Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-77452/2020

20 января 2021 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  11 января 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  20 января 2021 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Дороховой Н.Н.,

 

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, 

 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

товарищества собственников жилья «Кристалл» (195269, 

<

...>, помещение 1Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.03.2003, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Архстудия Соколова» (195269, 

<

...> литер А, помещение 10 Н, офис 8, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.12.2019, ИНН: 

<

***>)

о взыскании,

 

при участии

от истца: ФИО2 по доверенности от 25.08.2020, 

от ответчика: не явился, извещен,  

 

установил:

товарищество собственников жилья «Кристалл» обратилось в  Арбитражный суд города Санкт – Петербурга и Ленинградской области с уточненным иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Архстудия Соколова» 128 555 рублей 61 копейки задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме нежилого помещения № 10-Н, расположенного по адресу: 

<

...>, лит. А, за период с 01.02.2020 по 31.07.2020, 935 рублей 79 копеек процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, в соответствии со статьей 395 Гражданского Кодекса  Российской Федерации, 40 000 рублей расходов на оплату услуг представителя.

Суд, завершив рассмотрение всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, признал дело подготовленным к судебному разбирательству и разрешил спор по существу.

Из материалов дела следует, что в управлении товарищества собственников жилья «Кристалл» находится МКД по адресу: Санкт-Петербург, Учительская, д. 3, корп. 2, лит. А, в котором ООО «Архстудия Соколова» на праве собственности принадлежит нежилое помещение 10-Н.

Товарищество в период 01.02.2020 по 31.07.2020 оказало услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества стоимостью 128 555 рублей 61 копейка, неоплата в срок которой, а так же оставление без удовлетворения претензии о добровольной оплате долга, послужило основанием к предъявлению настоящего иска в арбитражный суд.

Статьями 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 предусмотрена обязанность собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, нести расходы по оплате коммунальных услуг, а также бремя содержания и текущего ремонта общедомового имущества в соответствии с приходящейся на собственника нежилого помещения долей в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Собственник помещения, расположенного в составе МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. ООО «Архстудия Соколова», как заказчик услуг, не возместило управляющей организации расходы, связанные с исполнением обязанности по содержанию его доли в общем имуществе дома.

По расчету товарищества задолженность ООО «Архстудия Соколова» составляет 128 555 рублей 61 копейка. Представленные ответчиком платежные поручения не приняты в счет погашения задолженности по иску, назначение платежа «аванс» не позволяет установить волю плательщика о перечислении платы в счет погашения долга в конкретный период взыскания; распоряжений товариществу от ООО «Архстудия Соколова» о разнесении платежей в пользу закрытия задолженности не поступало. Товарищество поясняет, что расчет долга выполнен с учетом наличия прямых договоров заказчика с ресурсоснабжающими организациями, начислена плата в отношении содержания общедомового имущества.

Положениями пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

За просрочку оплаты коммунальных услуг, товарищество начислило ответчику 935 рублей 79 копеек процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Проценты приняты к взысканию, поскольку истец не оформил отказ от иска в указанной части; уточнения приняты только по сумме основного долга.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В состав судебных расходов входят 4 857 рублей расходов по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления и расходы на оплату услуг представителя стоимостью 40 000 рубля 00 копеек (соглашение от 12.08.2020, платежное поручение от 20.08.2020 № 232).  Оснований к снижению расходов истца на оплату юридической помощи, в отсутствие ходатайства ответчика о несоразмерности заявленной суммы объему оказанных услуг, суд не установил.

В соответствии с частью 5 статьи 15, частью 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Архстудия Соколова» в пользу товарищества собственников жилья «Кристалл» 128 555 рублей 61 копейку задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме нежилого помещения № 10-Н, расположенного по адресу: 

<

...>, лит. А, за период с 01.02.2020 по 31.07.2020, 935 рублей 79 копеек процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, в соответствии со статьей 395 Гражданского Кодекса  Российской Федерации, 4 857 рублей расходов на оплату государственной пошлины по иску, 40 000 рублей расходов на оплату услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Дорохова Н.Н.