именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-73265/17-35-688

г. Москва

30 августа 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2017 года

Арбитражный суд в составе: 

председательствующего: Панфиловой Г.Е. 

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Драгун Е.Н.,

с использованием средств аудиозаписи 

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску АО «ВМЗ» 

к ответчику ЗАО «Технопромэнерго» 

о взыскании 936 738,75 руб.

с участием:

от истца - ФИО1 по доверенности от 05.09.2016г. №51 

от ответчика - ФИО2 по доверенности от 15.08.2016г. №б/н

УСТАНОВИЛ:

АО «ВМЗ» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ЗАО «Технопромэнерго» о взыскании задолженности по договору аренды №03/10/154 от 01.11.2010г. в сумме 936 738,75 руб.

Ответчик требования не признал на основании доводов, изложенных в отзыве.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования Истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Между АО «ВМЗ» и ЗАО «Технопромэнерго» был заключен договор аренды №03/10/154 от 01.11.2010г., в соответствии с которым Истец обязуется предоставить во временное владение и пользование Ответчика имущественный комплекс котельной, а Ответчик обязуется принять и своевременно оплачивать арендную плату.

Имущество было передано ответчику, что подтверждается передаточными актами.

В соответствии с п.4.1, 4.2 договора, в расчет арендной платы входит:

аренда недвижимого имущества - 31 667 руб. в месяц.

аренда движимого имущества - 30 782,25 руб. в месяц.

Общая сумма арендной платы по договору составляет-62 449,25 руб. в месяц.

В соответствии с п.4.4 договора, Ответчик обязан ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным, без предварительного выставления счета, вносить арендную плату.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истец указывает, что Ответчик не исполнил обязанность по уплате арендной платы с 01.01.2014г. по 20.04.2016г., и за ним сформировалась задолженность на общую сумму 936 738,75 руб. (62 449,25 руб. * 15 месяцев).

Тем не менее, отсутствие задолженности по оплате арендной плате с 01.01.2014г. по 31.03.2014г. подтверждается подписанным между сторонами Актом сверки взаимных расчетов составленным на 31.03.2014г.

Так между Истцом и Ответчиком, были проведены ряд взаимозачетом, в счет оплаты арендной платы, в том числе:

актом взаимозачета №2 ВМЗ 2014 от 30.06.2014г. (с апреля по июнь 2014г.) 

актом взаимозачета №3 ВМЗ 2014 от 30.11.2014г. (с июля по ноябрь 2014г.).

Кроме того, Истцом, в форме уведомления о зачете взаимных требований в порядке ст. 410 ГК РФ, в счет поставки тепловой энергии за апрель 2015г. (по договору поставки тепловой энергии в виде пара от 01.02.2011 № 01/2011-П) были произведены нижеследующие взаимозачеты в счет арендной платы на следующие суммы и периоды:

15.07.2015г. на сумму 660 669,76 руб.;

05.08.2015г. на сумму 173 755,88 руб.;

09.09.2015г. на сумму 86 877,94 руб.;

23.11.2015г. на сумму 162 191,29 руб.

Всего на сумму 1 083 494,87 руб.

Таким образом, взаимозачеты были проведены в счет оплаты арендной платы по вышеуказанному договору аренды в сумме превышающей требования Истца.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 20.04.2016г. по делу А40-216623/2015 Договор аренды был расторгнут.

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «ВМЗ» к ЗАО «Технопромэнерго» о взыскании 936 738,75 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд, в срок не превышающий месяца с момента изготовления решения в полном виде. 

    Судья                                                                        Панфилова Г.Е.