АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

улица Пушкина, дом 45, Хабаровск, 680000, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ Ф03-712/2019

13 марта 2019 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 12 марта 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 марта 2019 года.

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

Председательствующего судьи: Барбатова А.Н.

Судей: Захаренко Е.Н., Яшкиной Е.К.

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области

на решение от 18.09.2018, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2018

по делу № А16-15/2018 Арбитражного суда Еврейской автономной области

дело рассматривали: в суде первой инстанции - судья Нехамкина А.А.; в апелляционном суде - судьи Харьковская Е.Г., Вертопрахова Е.В., Швец Е.А.

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания поселка Хинганск и поселка Пашково» (ОГРН 1117907000749, ИНН 7902527736, место нахождения: 679100, Еврейская автономная область, Облученский район, город Облучье, улица Интернациональная, дом 26 офис 1)

к администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области (ОГРН 1067907000215, ИНН 7902525961, место нахождения: 679100, Еврейская автономная область, Облученский район, город Облучье, улица Партизанская, дом 6), администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области (ОГРН 1027900559631, ИНН 7902004422, место нахождения: 679100, Еврейская автономная область, Облученский район, город Облучье, улица Тварковского, дом 8)

о взыскании задолженности

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания поселка Хинганск и поселка Пашково» (далее - ООО «Управляющая компания поселка Хинганск и поселка Пашково», управляющая компания) обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с иском к администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области (далее – Администрация) о взыскании 1 704 840 руб.76 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 (с учетом изменения размера требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением суда от 27.02.2018 в порядке процессуального правопреемства на основании статьи 48 АПК РФ произведена замена общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания поселка Хинганск и поселка Пашково» на общество с ограниченной ответственностью «Водоканал» (ОГРН 1167901050932, ИНН 7902536748, место нахождения: 679100, Еврейская автономная область, Облученский район, город Облучье, улица Интернациональная, дом 26 (далее – ООО «Водоканал»).

Решением суда от 18.09.2018, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2018, иск удовлетворен в полном объеме.

Администрация, не соглашаясь с решением и постановлением, в кассационной жалобе и дополнении к ней просит их отменить. В жалобе приведены доводы об оплате ответчиком содержания общего имущества перечислением денежных средств в период с апреля по декабрь 2015 года. Также заявитель оспаривает передачу в собственность городского поселения спорных нежилых помещений по ул. Ленина, д. 17, 19 и полагает имеющими преюдициальное значение обстоятельства, установленные решением арбитражного суда по делу № А16-966/2012.

Отзывы на кассационную жалобу не поступили.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не обеспечили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в их отсутствие.

Проверив в порядке статьи 286 АПК РФ законность решения от 18.09.2018, постановления от 03.12.2018, Арбитражный суд Дальневосточного округа считает, что предусмотренные статьей 288 АПК РФ основания для отмены судебных актов отсутствуют.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ООО «Управляющая компания поселка Хинганск и поселка Пашково» на основании заключенных 06.05.2013 и 29.01.2015 с администрацией Облученского городского поселения договоров управления многоквартирными домами, расположенными в поселке Хинганск, осуществляет функции управляющей организации, в том числе в отношении многоквартирных домов (МКД), расположенных по ул. Ленина, д. 15, 17, 19; ул. Октябрьская, д. 12.

Во исполнение обязательств управляющая компания в период с января по декабрь 2015 года оказывало услуги по содержанию общедомового имущества, обеспечивало отопление и подачу горячего водоснабжения на общедомовые нужды указанных многоквартирных домов, в которых расположены принадлежащие городскому поселению спорные нежилые помещения.

ООО «Управляющая компания поселка Хинганск и поселка Пашково» в адрес Администрации направлены счета на оплату оказанных услуг и предоставленных коммунальных ресурсов на общую сумму 1 717 450 руб. 71 коп, а также претензия от 27.11.2017 с требованием о погашении задолженности в установленный срок.

Претензионное требование ответчиком в досудебном порядке не удовлетворено, что послужило основанием для обращения управляющей компании в арбитражный суд с настоящим иском.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункты 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При рассмотрении дела судами на основании оценки в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ исследованных доказательств, в том числе актов о приеме-передаче здания (сооружений) от 31.03.2009 №№ 18, 19, 20, 36, реестра муниципального имущества муниципального образования «Облученское городское поселение», а также исходя из факта преобразования в 2012 году муниципальных образований «Облученское городское поселение» и «Хинганское городское поселение» в составе Облученского муниципального района Еврейской автономной области путем их объединения в новое муниципальное образование в составе Облученского муниципального района Еврейской автономной области со статусом городского поселения – «Облученское городское поселение» установлено нахождение спорных нежилых помещений в собственности городского поселения, в отношении которых Администрацией осуществлялись распорядительные действия.

Признав документально подтвержденным оказание управляющей компанией в рассматриваемый период услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов и использования на эти нужды коммунальных ресурсов, обязанность по внесению платежей за которые Администрацией надлежащим образом не исполнена, суды правомерно сделали вывод о наличии оснований для взыскания с ответчика образовавшейся задолженности.

Ее размер определен исходя из площади находящихся в собственности муниципального образования нежилых помещений, подтвержденной техническими паспортами, и утвержденных муниципальным образованием соответствующих тарифов.

Обоснованность расчета задолженности ответчиком не опровергнута, контррасчет не представлен, поэтому ссылка Администрации на ее платежи за содержание общего имущества в период с апреля по декабрь 2015 года с учетом вывода судебных инстанций об учете истцом частичной оплаты ответчиком оказанных услуг и уменьшение в связи с этим размера исковых требований неосновательна.

Также судом кассационной инстанции отклоняются доводы ответчика о преюдициальном значении для настоящего дела обстоятельств, установленных решением арбитражного суда по делу № А16-966/2012, в котором ни первоначальный истец, ни Администрация не являлись лицами, участвующими в деле.

При изложенных обстоятельствах решение и постановление об удовлетворении требования истца соответствуют материалам дела и приняты с правильным применением норм материального и процессуального права.

Оценка имеющимся в деле доказательствам судами дана с соблюдением требований статьи 71 АПК РФ, несогласие с которой ответчика не свидетельствует о незаконности судебных актов.

С учетом изложенного решение и постановление отмене, а кассационная жалоба удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 18.09.2018, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2018 по делу № А16-15/2018 Арбитражного суда Еврейской автономной области оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий судья                                           А.Н. Барбатов                   

Судьи                                                                                    Е.Н. Захаренко         

 

	Е.К. Яшкина