259/2018-80153(1) 

  АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-10160/2018

г. Тверь

20 июля 2018 года

 

 Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Балакина Ю.П., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  

с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в судебном  заседании дело по исковому заявлению администрации города Твери к  обществу с ограниченной ответственностью «Тверь-Спецбланк» о взыскании  пени,  

У С Т А Н О В И Л:

администрация города Твери (далее – истец, Администрация) обратилась 

в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением (с учетом  уточнения, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ) к обществу с  ограниченной ответственностью «Тверь-Спецбланк» (далее – ответчик,  Общество) о взыскании пени за просрочку арендных платежей по договору  аренды № 0116-з/08 от 07.05.2008 за период с 16.10.2013 по 31.12.2017  

в размере 162 037,90 руб. 

Ответчик явку полномочного представителя в судебное заседание не  обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил. О времени и месте  проведения судебного заседания извещен в порядке статьи 123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие  ответчика по имеющимся в деле доказательствам.  

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые  требования.  

Из материалов дела следует, что 07.05.2008 года между Комитетом по  управлению имуществом Тверской области и ООО «Тверь-Спецбланк» был  заключен договор аренды № 0116-з/08 земельного участка, расположенного в  границах участка, относительно ориентира: г. Тверь, жилой массив  «Исаевский» № 55, общ. площадью 3167,5 кв.м., кад. № 69:40:0100507:0114  сроком до 06.05.2021 (с учетом изменений, внесенных дополнительным  соглашением от 15.07.2011).  

Размер и условия внесения арендной платы установлены разделом 3  договора: не позднее 15.04. – ¼ годовой суммы; не позднее 15.07. – ¼  годовой суммы; не позднее 15.10. – ½ годовой суммы  

За неисполнение обязательства по внесению арендной платы  договором установлена ответственность в виде пени в размере 0,1% от  просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки (п.5.2.  договора).  

По акту приема-передачи от 07.05.2008 года Арендодатель передал  ответчику в пользование земельный участок.  

Вопреки требованиям договора арендная плата вносилась ответчиком  несвоевременно и не в полном объеме.  

Претензия истца от 22.12.2017 оставлена ответчиком без ответа. 

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по  договору аренды № 0116-з/08 от 07.05.2008 (далее – договор аренды) истец  обратился в суд с настоящим иском.  

Проанализировав материалы дела, заслушав объяснения представителя  истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам:  

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ  гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок,  предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не  предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса РФ обязательства  возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований,  указанных в настоящем кодексе.  

Согласно п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению,  пользованию и распоряжению земельными участками, а также по  совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством,  если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также  специальными федеральными законами.  

Исходя из ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в  заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению  сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия  предписано законом или правовыми актами.  

Отношения сторон в рамках заключенного договора аренды земельного  участка регламентируются нормами параграфа 1 главы 34 ГК РФ,  предусматривающие обязанность арендатора вносить арендную плату в  порядке, на условиях и в сроки, установленные договором (ст. ст. 314, 614 ГК  РФ).  

Факт передачи в аренду ответчику земельного участка, не оспорен  ответчиком по делу и подтверждается имеющими в материалах дела  документами (актом приема-передачи). При заключении договора аренды  арендодатель и арендатор согласовали существенные (необходимые) условия  аренды.  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться 

надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий  и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными  обычно предъявляемыми требованиями.  

Как следует из представленных истцом доказательств, ответчик не  исполнял обязательства по договору аренды надлежащим образом.  

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую  

должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки  исполнения.  

В соответствии с пунктом 5.2. договора ответчику (арендатору) за  каждый день просрочки внесения арендной платы начисляется пени в  размере 0,1% от просроченной суммы.  

Исходя из расчета истца, сумма неустойки, которую просит взыскать  истец с ответчика, составляет за период с 16.10.2013 по 31.12.2017 в размере  162 037,90 руб.  

Исследовав расчет неустойки истца, суд пришел к выводу о том, что  он не противоречит условиям спорного договора, произведен верно.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие 

в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения  ими процессуальных действий.  

Исходя из положений пункта 3.1. статьи 70 АПК РФ, обстоятельства,  на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или  возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо  

не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно  существа заявленных требований.  

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании пени за период с 16.10.2013 по 31.12.2017 в размере 162 037,90 руб. признаются судом правомерными и подлежащими удовлетворению. 

По правилам статьи 110 АПК РФ, в связи с удовлетворением иска,  

суд относит на ответчика госпошлину по делу в сумме 5861 руб., которая  подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тверь- Спецбланк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу  администрации города Твери (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пени  за просрочку арендных платежей по состоянию на 21.12.2017 в размере  162 037,90 руб.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тверь- Спецбланк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального  бюджета 5861 руб. государственной пошлины в установленном порядке.  

Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке статьи 319  АПК РФ после вступления решения в законную силу.  

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный суд, г. Вологда, в месячный срок со дня его принятия.  

Судья Ю.П.Балакин