407/2023-70943(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ  ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

город Омск  № дела  20 апреля 2023 года А46-979/2023  

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Уховой Л.Д., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев  в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества  «ОмскВодоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания Омскдомсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) о понуждении заключить договор водоотведения,  

При участии в заседании: от истца - представитель ФИО2 (доверенность от 26.12.2022); от ответчика - не явился; 

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен акционерным обществом «ОмскВодоканал» о понуждении общества с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания Омскдомсервис» заключить  договор водоотведения № 60474 на условиях, предложенных акционерным обществом  «ОмскВодоканал».  

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился,  надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, поэтому суд на  основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле  доказательствам.  

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.  

Из материалов дела следует, что истец на основании постановления Администрации  города Омска от 18.06.2013 № 645-п является гарантирующей организацией для  централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения города Омска.  

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Омскдомсервис»  осуществляет управление в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного в  городе Омске по адресу: ул. Магистральная, д. 56.  

АО «ОмскВодоканал» письмом от 09.09.2019 № И.ОмВК-09092022-065 направило в  адрес общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  Омскдомсервис» проект договора водоотведения № 60474 о приобретении коммунального  ресурса в целях содержания общего имущества многоквартирного жилого дома,  расположенного в городе Омске по адресу: ул. Магистральная, д. 56.  

Однако до настоящего времени договор ответчиком не подписан и не возвращен в АО  «ОмскВодоканал».  

При изложенных обстоятельствах истец обратился с настоящим иском в суд.  

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие  обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также  иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании  представленных доказательств.  

Статьёй 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как  на основание своих требований и возражений.  

В соответствии со статьями 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований,  

указанных в настоящем Кодексе.  

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором  признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или  прекращении гражданских прав и обязанностей.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации  граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению  договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор  предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.  

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия  договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание  соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно пункту 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор  должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и  иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.  

В соответствии со статьей 426 Гражданского кодекса Российской Федерации  публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и  устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию  услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в  отношении каждого, кто к ней обратится. Отказ коммерческой организации от заключения  публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю  соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не  допускается.  

В рассматриваемом споре организация водопроводно-канализационного хозяйства и  исполнитель коммунальных услуг находятся в правоотношениях по приему сточных вод в  централизованную систему водоотведения, построенных по принципу возмездности. Эти  отношения регулируются как общими положениями Гражданского кодекса Российской  Федерации (в частности статьями 539-544 Гражданского кодекса Российской Федерации),  так и специальными нормами.  

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи приемом сточных  вод абонента в централизованную систему водоотведения, обеспечения их транспортировку,  очистку и сброс в водный объект, права и обязанности абонентов, ресурсоснабжающих  организаций регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О  водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон № 416-ФЗ).  

Постановлением Правительством Российской Федерации от 29.07.2013 № 644  утверждены Правила холодного водоснабжения и водоотведения (далее - Правила № 644).  

В пункте 18 указанных Правил установлено, что договор холодного водоснабжения,  договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения  являются публичными договорами.  

В рамках настоящего дела истец просит суд обязать ответчика заключить с ним договор  водоотведения, который по своему определению относится к числу публичных договоров.  

В абзаце втором пункта 3 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что при необоснованном уклонении лица, осуществляющего  предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения  публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445  настоящего Кодекса.  

В пункте 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что, если  сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами  заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе  обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор  считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в  законную силу соответствующего решения суда.  

Несмотря на отнесение законодателем договора холодного водоснабжения и  

водоотведения, равно как и единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, к  категории публичных договоров, право требования в судебном порядке заключения  публичного договора возникает лишь к той стороне такого договора, для которой его  заключение является обязательным.  

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление  многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия  проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо  жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом  указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего  имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и  установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего  имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости  от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать  требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил  предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в  случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности  инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и  (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном  доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих  соответствующие виды деятельности (часть 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской  Федерации).  

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией,  товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10  настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями  договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов  при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их  использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее  водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких  договоров. Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях  использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям  определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской  Федерации (пункт 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).  

Исходя из части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации,  управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные  кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы,  осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от  заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего  Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при  содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими  организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение,  электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах),  отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного  отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными  отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего  Кодекса. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в  отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и  содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с  

правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса. Собственники помещений  в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в  части 1 статьи 157.2 и в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса.  

В соответствии с Правилами, обязательными при заключении управляющей  организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом  договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением  Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124),  исполнителем коммунальной услуги является юридическое лицо независимо от  организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых  возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или)  предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если договором управления  многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с  управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена  обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.  

Так, управляющие организации, товарищества собственников жилья на основании  пунктов 4, 21(1) Правил № 124 приобретают у ресурсоснабжающих организаций  коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме, путем заключения договоров ресурсоснабжения: на покупку  коммунальных ресурсов, используемых в целях предоставления коммунальных услуг  потребителям в многоквартирном доме и в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме, если управляющая организация является исполнителями  коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме; на покупку коммунальных  ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме,  если управляющая организация не предоставляет коммунальную услугу потребителям в  многоквартирном доме в случаях, допускаемых жилищным законодательством.  

С 01.01.2017 применяются положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154,  части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации о включении в состав платы  за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды,  электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в  многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме.  

Иными словами, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей  компанией (товариществом собственников жилья) затраты ресурсоснабжающей организации  на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (далее - ОДН), подлежат  возмещению управляющей компанией (товариществом), которая, в свою очередь, включает  названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.  

Следовательно, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего  имущества в многоквартирном доме, приобретаются и оплачиваются управляющей  организацией (жилищным товариществом).  

Кроме того, обстоятельства неподписания договора по водоотведению в отношении  общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД) не освободят управляющую  организацию от обязанности по оплате объема коммунальных ресурсов, поставленных на  ОДН (пункт 3 информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор  практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», абзац 10 пункта 2  информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики  разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).  

Указанное соответствует и правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации,  изложенной в определении от 16.07.2018 № 308-ЭС18-3279.  

Таким образом, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  Омскдомсервис» обязано заключить договор на приобретение ресурсов в целях содержания  общего имущества многоквартирного дома.  

Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание следующее. 

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  плата за содержание жилого помещения для собственника помещения в МКД включает в  себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего  имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего  имущества в МКД.  

Так, согласно части 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за  содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду,  отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего  имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности  многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей  коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке,  установленном Правительством Российской Федерации.  

На основании пункта 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О  внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные  законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 176-ФЗ) положения пункта  2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ о включении в состав  платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды,  электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, отведения  сточных вод в целях содержании общего имущества в МКД применяются с 01.01.2017.  

В соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации  размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в  МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и при  содержании общего имущества в МКД, определяется при наличии коллективного  (общедомового) прибора учёта исходя из норматива потребления соответствующего вида  коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества  в МКД, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской  Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам,  установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с  проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного  (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской  Федерации.  

Порядок установления нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях  содержания общего имущества в МКД и требования к их формированию определяются  Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и  нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в  МКД, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006   № 306 (далее – Правила № 306).  

Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего  имущества в МКД утверждаются органами государственной власти субъектов Российской  Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми  актами субъектов Российской Федерации (пункт 3 Правил № 306).  

Согласно пункту 2 Правил № 306 норматив потребления коммунальных ресурсов в  целях содержания общего имущества в МКД – это определяемый в соответствии с данными  правилами количественный показатель объема потребления коммунального ресурса,  применяемый для расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные при  содержании общего имущества в МКД в случаях, установленных Правилами № 354, а также  размера расходов потребителей в составе платы за содержание жилого помещения на оплату  холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии,  потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения  надлежащего содержания общего имущества в МКД услуг и работ и при использовании  

входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения  благоприятных и безопасных условий проживания граждан.  

В силу подпункта «а» пункта 4.1 Правил № 306 при определении нормативов  потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД  учитываются следующие конструктивные и технические параметры МКД: в отношении  холодной и горячей воды – этажность, износ внутридомовых инженерных систем, вид  системы теплоснабжения (открытая, закрытая), вид системы горячего водоснабжения,  оснащенность в местах общего пользования водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием.  

Как следует из содержания Формы для установления нормативов потребления  холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в МКД (таблица 2  приложения № 2 к Правилам № 306), при определении указанных нормативов также  учитываются следующие конструктивные и технические параметры жилых помещений, их  категории, дифференцированные: по этажности МКД (от 1 до 5, от 6 до 9, от 10 до 16, более  16); по степени благоустройства МКД: с централизованным холодным и горячим  водоснабжением, водоотведением; с централизованным холодным водоснабжением,  водонагревателями, водоотведением; без водонагревателей с централизованным холодным  водоснабжением и водоотведением, оборудованные раковинами, мойками и унитазами; с  централизованным холодным водоснабжением без централизованного водоотведения.  

Из пункта 10 Правил № 306 следует, что нормативы потребления устанавливаются в  отношении коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в  МКД, по каждому виду потребляемых коммунальных ресурсов (за исключением тепловой  энергии), которые определяются степенью благоустройства МКД, а также наличием  ресурсопотребляющего оборудования и устройств, включенных в состав общего имущества.  

Пунктом 29 Правил № 306 предусмотрено, что нормативы потребления коммунальных  ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД по каждому виду коммунальных  ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов  (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической  энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании МКД), а также  объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня  необходимых для обеспечения надлежащего СОИ в МКД услуг и работ и при использовании  входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения  благоприятных и безопасных условий проживания граждан.  

Таким образом, исходя из буквального толкования приведенных норм, если в МКД  потребителям предоставляются коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения, то  такие потребители в составе платы содержание общего имущества оплачивают и расходы на  водоснабжение и водоотведение в целях содержания общего имущества в МКД, а, значит,  исполнитель обязан заключить с ресурсоснабжающей организацией соответствующие  договоры.  

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что коммунальные услуги  водоотведения предоставляются при наличии в МКД внутридомовых инженерных систем,  по которым сточные воды отводятся от жилых и нежилых помещений.  

Соответственно, если в МКД потребителям предоставляются коммунальные услуги  холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения (что  не оспорено ответчиком), то водоотведение для целей содержания общего имущества имеет  место и предполагает соответствующее оформление договорных отношений между  исполнителем и ресурсоснабжающей организацией вне зависимости от наличия или  отсутствия технической возможности осуществления отвода стоков непосредственно из  отдельных помещений, входящих в состав общего имущества МКД.  

Это следует и из порядка определения объема коммунального ресурса, поставленного  на ОДН, как разница между объемами коммунального ресурса, определенного по  

показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный  месяц) и коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном  доме, определенного за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами №  354 (подпункт «а» пункта 21(1) Правил № 124).  

Водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего  и холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров  горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения (статья 7 Закона №  416-ФЗ).  

Как указано выше, в соответствии с требованиями части 3 статьи 13 и части 3 статьи 14  Закона № 416-ФЗ, пункта 18 Правил № 644 договор холодного водоснабжения, договор  водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения являются  публичными договорами.  

Согласно части 8 статьи 13, части 8 статьи 14, части 3 статьи 15 Закона № 416-ФЗ,  пункту 5 Правил № 644 договоры водоотведения или единые договоры холодного  водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией  водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами,  утверждаемыми Правительством Российской Федерации.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 645,  вступившим в силу с 14.08.2013, утверждены типовые договоры в области холодного  водоснабжения и водоотведения.  

В рассматриваемой ситуации предложенный акционерным обществом  «ОмскВодоканал» проект договора соответствует типовому договору.  

При этом то обстоятельство, что акционерным обществом «ОмскВодоканал»  предложена редакция договора, составленного по типовой форме, не лишает сторон передать  возникшие разногласия на разрешение суда в порядке, предусмотренном статьей 445  Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Согласно Приложению № 1 к договору № 60474 в редакции истца в отношении  многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, границей раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности  объектов централизованных систем водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента по канализации является: «наружные стенки  выпускных колодцев со стороны выпусков».  

В соответствии с пунктом 2 Правил № 644 граница балансовой принадлежности - это  линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или)  водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между  владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании.  Граница эксплуатационной ответственности - это линия раздела объектов централизованных  систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или)  канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих  систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре  водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения.  

Согласно пункту 8 части 5 статьи 13, пункту 11 части 5 статьи 14 Закона № 416-ФЗ  условия о границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по  водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства являются существенными условиями для договора  водоснабжения и водоотведения.  

Более того, в силу части 7 статьи 13 и части 7 статьи 14 Закона № 416-ФЗ именно  граница эксплуатационной ответственности определена в качестве места исполнения  обязательств организацией, осуществляющей водоснабжение и водоотведение.  

В соответствии с пунктом 31 Правил № 644 к договору холодного водоснабжения  

прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо  другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или)  водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям  на них.  

Согласно пункту 32 Правил № 644 при отсутствии акта разграничения  эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам  централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе  водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается по  границе балансовой принадлежности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента.  

В рассматриваемой ситуации имеется специфика, которая выражается в том, что  ответчик осуществляет управление общим имуществом в пределах предоставленных ему  собственниками помещений в многоквартирном доме полномочий.  

По правилам статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам  помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности  помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для  обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные  лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические  этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное  обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические  подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома,  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в  данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного  помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами  озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и  благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.  

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).  

Согласно абзацу 2 пункта 2 Правил № 354 внутридомовые инженерные системы,  являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, - это  инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и  иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от  централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного  оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальных  услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных  теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).  

На основании абзаца 3 пункта 2 Правил № 354 внутридомовые инженерные системы в  жилом доме включают расположенные в пределах земельного участка, на котором  расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации  (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с  использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.  

 Как следует из пунктов 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном  доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее -  Правила № 491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные  системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от  стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков,  указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета  холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах  внутриквартирной разводки от стояков. В состав общего имущества включается  внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных  

выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин,  тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток,  ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования,  расположенного в этой системе.  

Из анализа приведенных норм права следует, что водопроводные и канализационные  сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему водоснабжения и водоотведения,  но и систему за ее пределами, по общему правилу, не могут быть включены в состав общего  имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме.  

При этом в соответствии с пунктом 8 Правил № 491 внешней границей сетей электро-,  тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в  том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети,  линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества,  если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя  граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при  наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального  ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем  коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения  коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью,  входящей в многоквартирный дом.  

Таким образом, по общему правилу, точка поставки коммунальных ресурсов в  многоквартирный дом должна находиться на внешней стене многоквартирного дома в месте  соединения внутридомовой системы водоснабжения и водоотведения с внешними сетями.  

В то же время законодательство не исключает возможности нахождения в общей  долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома инженерных  сетей и объектов, предназначенных для эксплуатации этого дома и находящихся за внешней  границей его стен.  

По смыслу правовых позиций, содержащихся в постановлении Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.2008 № 3431/08 и определении  Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2015 № 305-ЭС15-11564, при отсутствии  соглашения сторон по содержанию условия договора и наличии диспозитивной нормы,  регулирующей спорное отношение, таковое условие должно определяться судом в  соответствии с общим правилом диспозитивной нормы, содержащим наиболее оптимальный  баланс интересов сторон договора, а применительно к законодательству о снабжении  коммунальными ресурсами многоквартирных домов этот оптимальный баланс достигается  при определении границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности  по внешней стене многоквартирного дома.  

При изложенных обстоятельствах суд находит возможным принять Приложение № 1 к  договору № 60474 в следующей редакции: «границей разграничения балансовой  принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем  водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента является  по канализации: наружная стена многоквартирного дома».  

Расходы по оплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика. При  этом суд учитывает разъяснения, данные в пункте 23 постановления Пленума ВАС РФ от  11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при  рассмотрении дел в арбитражных судах» (при частичном удовлетворении требования  неимущественного характера расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме  взыскиваются с противоположной стороны по делу).  

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  Омскдомсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес: 644109 

<

...>) заключить договор водоотведения № 60474 на следующих условиях:  

АО "ОмскВодоканал", именуемое в дальнейшем организацией водопроводно-канализационного хозяйства, в лице начальника Центра обработки и авторизации  Коммерческой дирекции ФИО3, действующего (-ей) на основании  доверенности № 189 от 24.02.2022 г., с одной стороны, и Общество с ограниченной  ответственностью "Управляющая компания Омскдомсервис", именуемое (-ая; -ый) в  дальнейшем абонентом, в лице ФИО4, действующего (-ей) на основании  устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, заключили настоящий  договор о нижеследующем:  

I. Предмет договора 

1. По настоящему договору организация водопроводно-канализационного хозяйства,  осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять в целях содержания общего  имущества многоквартирных домов, включенных в настоящий договор, прием сточных вод  абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку,  очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать режим водоотведения,  требования к составу и свойствам сточных вод, отводимых в централизованные системы  водоотведения, устанавливаемые в целях предотвращения негативного воздействия на  работу объектов централизованной системы водоотведения, нормативы по объему  отводимых в централизованные системы водоотведения сточных вод (далее - нормативы по  объему сточных вод) и нормативы состава сточных вод и производить организации  водопроводно-канализационного хозяйства оплату водоотведения в целях содержания  общего имущества многоквартирных домов, включенных в настоящий договор, в сроки и  порядке, которые определены в настоящем договоре.  

2. Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов  централизованных систем водоотведения организации водопроводно-канализационного  хозяйства и абонента определяются в соответствии с актом разграничения балансовой  принадлежности и эксплуатационной ответственности по форме согласно приложению № 1.  

3. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности,  приведенный в приложении № 1 к настоящему договору, подлежит подписанию при  заключении настоящего договора и является его неотъемлемой частью.  

Местом исполнения обязательств по настоящему договору являются точки на границе  эксплуатационной ответственности АО "ОмскВодоканал" по канализационным сетям, в  которых канализационные сети АО "ОмскВодоканал" непосредственно присоединены к  канализационным сетям, посредством которых осуществляется водоотведение объектов  абонента, включенных в настоящий договор и указанных в приложении № 3 к настоящему  договору.  

II. Сроки и режим приема сточных вод 4. Датой начала приема сточных вод является 01.09.2022 г. 

5. Сведения о режиме приема сточных вод указываются в соответствии с условиями  подключения (технологического присоединения) к централизованной системе  водоотведения по форме согласно приложению № 3.  

5.1. Сведения о подключенной (технологически присоединенной) мощности (нагрузке),  в том числе с распределением подключенной (технологически присоединенной) мощности  (нагрузки) по каждой точке подключения (технологического присоединения), в пределах  которой организация водопроводно-канализационного хозяйства принимает на себя  обязательства обеспечить оказание абоненту услуг по водоотведению, указываются по  

форме согласно приложению № 8.  

III. Тарифы, сроки и порядок оплаты 

6. Оплата по настоящему договору осуществляется абонентом по тарифам на  водоотведение, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации  о государственном регулировании цен (тарифов). При установлении организации  водопроводно-канализационного хозяйства двухставочных тарифов указывается размер  нагрузки, в отношении которой применяется ставка тарифа за содержание централизованной  системы водоотведения.  

7. Расчетный период, установленный настоящим договором, равен 1 календарному  месяцу. Абонент оплачивает отведенные сточные воды в объеме отведенных сточных вод до  15-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов, выставляемых  к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5-го числа  месяца, следующего за расчетным. Датой оплаты считается дата поступления денежных  средств на расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства.  

Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет  организации водопроводно-канализационного хозяйства.  

7.1. Способом доставки расчетно-платежных документов абоненту является  электронный документооборот с использованием электронной подписи.  

В случае если выставление организацией водопроводно-канализационного хозяйства  расчетно-платежных документов абоненту осуществляется посредством электронного  документооборота с использованием электронной подписи, такой электронный  документооборот осуществляется в соответствии с соглашением об осуществлении  электронного документооборота, заключенным по форме согласно приложению N 3(1).  

Соглашение об осуществлении электронного документооборота, приведенное в  приложении N 3(1) к настоящему договору, подлежит подписанию сторонами настоящего  договора и становится неотъемлемой частью настоящего договора в случае, если абзацем  первым настоящего пункта предусмотрено, что выставление расчетно-платежных  документов должно осуществляться посредством электронного документооборота с  использованием электронной подписи.  

8. Сверка расчетов по настоящему договору проводится между организацией  водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом не реже 1 раза в год, а также по  инициативе одной из сторон путем составления и подписания сторонами соответствующего  акта. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по договору, уведомляет другую  сторону о дате ее проведения не менее чем за 5 рабочих дней до даты ее проведения. В  случае неявки одной стороны к указанному сроку для проведения сверки расчетов по  договору сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по договору, составляет и  направляет в адрес другой стороны акт о сверке расчетов в 2 экземплярах любым доступным  способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма,  информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить  получение такого уведомления адресатом. В таком случае акт о сверке расчетов  подписывается в течение 3 рабочих дней со дня его получения. В случае неполучения ответа  в течение 10 рабочих дней после направления другой стороне акта о сверке расчетов этот акт  считается признанным (согласованным) обеими сторонами.  

9. Размер платы за негативное воздействие на работу централизованной системы  водоотведения, а также размер платы абонента в связи с нарушением абонентом нормативов  по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод рассчитываются в соответствии с  требованиями законодательства Российской Федерации.  

Оплата производится абонентом на основании счетов, выставляемых организацией  водопроводно-канализационного хозяйства, в течение 7 рабочих дней с даты выставления  счета.  

IV. Права и обязанности сторон 10. Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана: 

а) обеспечивать эксплуатацию канализационных сетей, принадлежащих ей на праве  собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах ее  эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических  документов;  

б) при участии представителя абонента осуществлять допуск к эксплуатации узла учета  (если в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации абонент  обязан устанавливать приборы учета сточных вод), устройств и сооружений,  предназначенных для подключения к централизованной системе водоотведения;  

в) соблюдать установленный режим приема сточных вод; 

г) предупреждать абонента о временном прекращении или ограничении водоотведения  в порядке и случаях, которые предусмотрены настоящим договором и нормативными  правовыми актами Российской Федерации;  

д) принимать необходимые меры по своевременной ликвидации аварий и повреждений  на централизованной системе водоотведения, принадлежащей организации водопроводно-канализационного хозяйства на праве собственности или ином законном основании, в  порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией, а также по  возобновлению действия такой системы с соблюдением требований, установленных  законодательством Российской Федерации;  

е) требовать от абонента реализации мероприятий, направленных на достижение  установленных нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод,  требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения  негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения;  

ж) осуществлять контроль за соблюдением абонентом режима водоотведения,  нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, требований к составу  и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия  на работу централизованной системы водоотведения;  

з) предоставлять абоненту информацию в соответствии со стандартами раскрытия  информации в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;  

и) отвечать на жалобы и обращения абонента, относящиеся к исполнению настоящего  договора, в течение срока, установленного законодательством Российской Федерации;  

к) уведомлять абонента о графиках и сроках проведения планово-предупредительного  ремонта канализационных сетей, через которые осуществляется водоотведение сточных вод  абонента, в случае, если это влечет отключение или ограничение водоотведения в  отношении абонента;  

л) опломбировать абоненту приборы учета сточных вод без взимания платы, за  исключением случаев, предусмотренных Правилами организации коммерческого учета  воды, сточных вод, при которых взимается плата за опломбирование приборов учета;  

м) передавать абоненту по его письменному запросу показания индивидуальных, общих  (квартирных) приборов учета сточных вод, установленных в жилых и нежилых помещениях  многоквартирных домов, включенных в настоящий договор, и (или) иную информацию,  используемую для определения объемов коммунального ресурса (сточных вод) в таких  многоквартирных домах;  

н) уведомлять абонента о сроках проведения организацией водопроводно-канализационного хозяйства проверки достоверности представленных потребителями  (собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, включенных в  настоящий договор) сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов  учета сточных вод и (или) проверки их состояния;  

о) информировать абонента о выявлении несанкционированного подключения к  внутридомовым инженерным системам.  

11. Организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право:  

а) осуществлять контроль за правильностью осуществления абонентом учета объемов  отведенных сточных вод, осуществлять проверку состояния прибора учета сточных вод в  целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета  (узла учета), устанавливать контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а  также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного  вмешательства в работу прибора учета (узла учета);  

а.1) осуществлять учет принятых сточных вод в порядке, установленном разделом V  настоящего договора, и в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды  и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, если иное не  предусмотрено настоящим договором;  

б) осуществлять контроль за наличием самовольного пользования абонентом и (или)  самовольного подключения абонента к централизованной системе водоотведения и  принимать меры по предотвращению самовольного пользования и (или) самовольного  подключения абонента к централизованной системе водоотведения;  

в) временно прекращать или ограничивать водоотведение в случаях, предусмотренных  законодательством Российской Федерации;  

г) взимать с абонента плату за отведение сточных вод сверх установленных нормативов  по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, плату за негативное воздействие  на работу централизованной системы водоотведения;  

д) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору;  

е) прекращать отведение сточных вод в случаях и порядке, которые предусмотрены  Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении" и Правилами холодного  водоснабжения и водоотведения;  

ж) иметь беспрепятственный доступ к канализационным сетям и иным объектам  абонента, местам отбора проб сточных вод, приборам учета (узлам учета) сточных вод и  иным устройствам, которыми абонент владеет и пользуется на праве собственности или на  ином законном основании и (или) которые находятся в границах его эксплуатационной  ответственности, в порядке, предусмотренном разделом VI настоящего договора.  

12. Абонент обязан: 

а) обеспечивать эксплуатацию канализационных сетей, принадлежащих абоненту на  праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его  эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических  документов;  

б) обеспечивать сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета, узлах учета,  задвижках обводной линии, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его  эксплуатационной ответственности, не допускать хранение предметов, препятствующих  доступу к узлам и приборам учета, несанкционированное вмешательство в работу прибора  учета (узла учета), механические, химические, электромагнитные или иные воздействия,  которые могут искажать показания приборов учета;  

в) обеспечивать учет отводимых сточных вод в порядке, установленном разделом V  настоящего договора, и в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды,  сточных вод, если иное не предусмотрено настоящим договором;  

г) устанавливать приборы учета сточных вод на границах эксплуатационной  ответственности или в ином месте, определенном в настоящем договоре, в случае если  установка таких приборов предусмотрена Правилами холодного водоснабжения и  водоотведения;  

д) соблюдать установленный настоящим договором режим водоотведения;  

е) производить оплату по настоящему договору в порядке, размере и сроки, которые  определены в соответствии с настоящим договором, в том числе в случае перехода прав на  объекты, в отношении которых осуществляется водоотведение в соответствии с настоящим  договором, до даты расторжения настоящего договора в соответствии с пунктом 50.1  настоящего договора, вносить плату за негативное воздействие на работу централизованной  системы водоотведения и плату за нарушение нормативов по объему сточных вод и  нормативов состава сточных вод, а также в случаях, установленных законодательством  Российской Федерации, возмещать вред, причиненный водному объекту;  

ж) обеспечивать беспрепятственный доступ представителям организации  водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной  организации к канализационным сетям и иным объектам абонента, местам отбора проб  сточных вод, приборам учета (узлам учета) сточных вод и иным устройствам, которыми  абонент владеет и пользуется на праве собственности или на ином законном основании и  (или) которые находятся в границах его эксплуатационной ответственности, в порядке и  случаях, которые предусмотрены разделом VI настоящего договора;  

з) соблюдать нормативы по объему сточных вод и нормативы состава сточных вод,  требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения  негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения, а также  принимать меры по соблюдению указанных нормативов и требований, в том числе  обеспечивать реализацию плана снижения сбросов и плана по обеспечению соблюдения  требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения  негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения;  

и) уведомлять организацию водопроводно-канализационного хозяйства в случае  перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоотведение в  соответствии с настоящим договором, прав на объекты, устройства и сооружения,  предназначенные для подключения (технологического присоединения) к централизованной  системе водоотведения, а также в случае предоставления третьим лицам прав владения и  пользования такими объектами, устройствами или сооружениями в порядке, установленном  разделом IX.I настоящего договора;  

к) незамедлительно сообщать организации водопроводно-канализационного хозяйства  обо всех повреждениях или неисправностях на канализационных сетях, сооружениях и  устройствах, о нарушениях работы централизованной системы водоотведения либо о  ситуациях (угрозах их возникновения), которые могут оказать негативное воздействие на  работу централизованной системы водоотведения и причинить вред окружающей среде;  

л) обеспечивать в сроки, установленные законодательством Российской Федерации,  ликвидацию повреждений или неисправностей канализационных сетей, принадлежащих  абоненту на законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной  ответственности, и устранять последствия таких повреждений, неисправностей;  

м) предоставлять иным абонентам и транзитным организациям возможность  подключения (присоединения) к канализационным сетям, сооружениям и устройствам,  принадлежащим абоненту на законном основании, только по согласованию с организацией  водопроводно-канализационного хозяйства;  

н) представлять организации водопроводно-канализационного хозяйства сведения об  абонентах, в отношении которых абонент выполняет функции транзитной организации, по  форме и в объеме, которые согласованы сторонами настоящего договора;  

о) не создавать препятствий для осуществления водоотведения в отношении абонентов  и транзитных организаций, канализационные сети которых присоединены к  канализационным сетям абонента, или расположены в границах земельного участка  абонента, или проходят через помещения, принадлежащие абоненту;  

п) не допускать возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств,  складирования материалов, мусора, древопосадок, а также не осуществлять производство  земляных работ в местах устройства централизованной системы водоотведения, в том числе  в местах прокладки сетей, находящихся в границах эксплуатационной ответственности  абонента и охранных зонах таких сетей, без согласия организации водопроводно-канализационного хозяйства;  

р) осуществлять сброс сточных вод от напорных коллекторов абонента в самотечную  сеть канализации организации водопроводно-канализационного хозяйства через колодец -  гаситель напора;  

с) обеспечивать разработку плана снижения сбросов и плана по обеспечению  соблюдения требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях  предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы  водоотведения, в случаях, предусмотренных Правилами холодного водоснабжения и  водоотведения;  

т) в случаях, установленных Правилами холодного водоснабжения и водоотведения,  подавать декларацию о составе и свойствах сточных вод (далее - декларация) и уведомлять  организацию водопроводно-канализационного хозяйства в случае нарушения декларации;  

у) Информировать организацию водопроводно-канализационного хозяйства о  выявлении несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным системам.  

13. Абонент имеет право: 

а) получать от организации водопроводно-канализационного хозяйства информацию о  результатах контроля состава и свойств сточных вод, осуществляемого организацией  водопроводно-канализационного хозяйства, в соответствии с Правилами осуществления  контроля состава и свойств сточных вод, утвержденными постановлением Правительства  Российской Федерации от 22 мая 2020 г. N 728 "Об утверждении Правил осуществления  контроля состава и свойств сточных вод и о внесении изменений и признании утратившими  силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" (далее - Правила  осуществления контроля состава и свойств сточных вод);  

б) получать от организации водопроводно-канализационного хозяйства информацию об  изменении установленных тарифов на водоотведение;  

в) привлекать третьих лиц для выполнения работ по устройству узла учета - да; 

г) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору;  

д) осуществлять в целях контроля состава и свойств сточных вод отбор проб сточных  вод, в том числе параллельный отбор проб, принимать участие в отборе проб сточных вод,  осуществляемом организацией водопроводно-канализационного хозяйства.  

е) на отказ от исполнения настоящего договора в случае прекращения обязанностей по  содержанию общего имущества в многоквартирном доме при условии полной оплаты  оказанных по настоящему договору до момента его расторжения услуг водоотведения и  исполнения иных возникших до момента расторжения настоящего договора обязательств, в  том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за  нарушение настоящего договора;  

ж) участвовать в проводимых организацией водопроводно-канализационного хозяйства  проверках достоверности представленных потребителями (собственниками жилых и  нежилых помещений в многоквартирных домах, включенных в настоящий договор)  сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета сточных вод и  (или) проверках состояния таких приборов учета.  

V. Порядок осуществления учета принимаемых сточных вод, сроки и способы  предоставления организации водопроводно-канализационного хозяйства показаний  приборов учета  

14. Для учета объемов принятых сточных вод стороны используют приборы учета, если  иное не предусмотрено Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод.  

15. Сведения об узлах учета и приборах учета сточных вод и о местах отбора проб  сточных вод указываются по форме согласно приложению № 4.  

16. Коммерческий учет сточных вод в узлах учета обеспечивает абонент. 

17. Количество принятых организацией водопроводно-канализационного хозяйства  сточных вод определяется стороной, осуществляющей коммерческий учет принятых  сточных вод, по показаниям приборов учета, за исключением случаев, когда в соответствии с  Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод коммерческий учет  осуществляется расчетным способом.  

Порядок определения объемов сточных вод, принятых от абонента по настоящему  договору, устанавливается с учетом следующего:  

а) объем сточных вод, подлежащий оплате абонентом по договору в отношении  многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета  сточных вод, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный  период (расчетный месяц) по формуле:  

Vд = Vодпу - Vпотр, где: 

Vодпу - объем сточных вод, определенный по показаниям коллективного  (общедомового) прибора учета сточных вод за расчетный период (расчетный месяц);  

Vпотр - объем сточных вод, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном  доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами  предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает величину  Vодпу или равна ей, то обязательства абонента по настоящему договору в отношении  многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц) принимаются равными 0.  При этом величина, на которую Vпотр превышает Vодпу, уменьшает объем сточных вод,  подлежащий оплате абонентом по настоящему договору в отношении многоквартирного  дома в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетных  периодах). При этом объем сточных вод, подлежащий оплате абонентом по настоящему  договору в отношении многоквартирного дома в следующем расчетном периоде (следующих  расчетных периодах), определяемый в соответствии с настоящим подпунктом или  подпунктом "б" пункта 17 настоящего договора, уменьшается на величину, на которую  Vпотр превышает Vодпу в текущем периоде;  

б) объем сточных вод, подлежащий оплате абонентом по настоящему договору в  отношении многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым)  прибором учета сточных вод или выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию  коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод или истечения срока его  эксплуатации, определяется по формуле:  

VСТ = VД ХВС + VД ГВС, где: 

VД ХВС - объем холодной воды, поставленный за расчетный период (расчетный месяц)  в многоквартирный дом, определяемый в соответствии с подпунктами "а" - "в" пункта 21(1)  Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом  собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным  потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями,  утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила №  124), при этом VД ХВС принимается в значении, большем или равном нулю.  

При наличии в многоквартирном доме прибора учета холодной воды, введенного в  эксплуатацию в установленном порядке и определяющего объем холодной воды, поданной в  

многоквартирный дом и использованной исключительно для целей залива ледяных горок,  катков, полива зеленых насаждений, объем холодной воды, определенный за расчетный  период исходя из показаний такого прибора учета, исключается из объема сточных вод,  рассчитанного в соответствии с формулой, указанной в настоящем подпункте. Факт  возможности отпуска холодной воды исключительно для целей залива ледяных горок,  катков, полива зеленых насаждений в границах земельного участка, на котором расположен  многоквартирный дом, определенных с соблюдением требований, указанных в пункте 4  части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подтверждается актом,  подписанным организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом;  

VД ГВС - объем горячей воды, поставленной за расчетный период (расчетный месяц) в  многоквартирный дом, определяемый в соответствии с подпунктами "а" - "в" пункта 21(1)  Правил № 124, при этом VД ГВС принимается в значении, большем или равном нулю.  

18. В случае отсутствия у абонента приборов учета сточных вод абонент обязан  установить и ввести в эксплуатацию приборы учета сточных вод (распространяется только  на категории абонентов, для которых установка приборов учета сточных вод является  обязательной в соответствии с законодательством Российской Федерации).  

19. Сторона, осуществляющая коммерческий учет принятых (отведенных) сточных вод,  снимает показания приборов учета в период с 20 по 25 число каждого расчетного периода,  установленного настоящим договором, либо осуществляет в случаях, предусмотренных  Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, расчет объема принятых  (отведенных) сточных вод расчетным способом, вносит показания приборов учета в журнал  учета принятых сточных вод, передает эти сведения другой стороне не позднее 26 числа  каждого расчетного периода.  

20. Передача сторонами сведений о показаниях приборов учета и другой информации  осуществляется любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма,  факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"),  позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом.  

VI. Порядок обеспечения абонентом доступа организации водопроводно-канализационного хозяйства к канализационным сетям (контрольным канализационным  колодцам) и приборам учета сточных вод в целях определения объема отводимых сточных  вод, их состава и свойств  

21. Абонент обязан обеспечить представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации доступ к  канализационным сетям (контрольным канализационным колодцам) и иным объектам  абонента, местам отбора проб сточных вод, приборам учета (узлам учета) сточных вод и  иным устройствам, которыми абонент владеет и пользуется на праве собственности или на  ином законном основании и (или) которые находятся в границах его эксплуатационной  ответственности, в следующем порядке:  

а) организация водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию иная  организация предварительно, не позднее 15 минут до начала процедуры обследования, или  отбора проб, или начала работ на канализационных сетях, оповещает абонента о дате и  времени посещения проверяющих с указанием списка проверяющих (при отсутствии у них  служебных удостоверений или доверенности). Оповещение осуществляется любым  доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма,  информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить  получение такого уведомления адресатом;  

б) уполномоченные представители организации водопроводно-канализационного  хозяйства или представители иной организации предъявляют абоненту служебное  удостоверение или доверенность на совершение соответствующих действий от имени  организации водопроводно-канализационного хозяйства или иной организации;  

в) доступ к канализационным сетям (контрольным канализационным колодцам) и  

приборам учета сточных вод обеспечивается представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации только в  установленных местах отбора проб, местах установки узлов учета, приборов учета и иных  устройств, предусмотренных настоящим договором;  

г) абонент вправе принимать участие в проведении организацией водопроводно-канализационного хозяйства всех проверок, предусмотренных настоящим разделом, а также  присутствовать при проведении организацией водопроводно-канализационного хозяйства  работ на канализационных сетях;  

д) отказ в доступе представителям (недопуск представителей) организации  водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной  организации приравнивается к самовольному пользованию централизованной системой  водоотведения, что влечет за собой применение расчетного способа при определении  количества принятых сточных вод за весь период нарушения. Продолжительность периода  нарушения определяется в соответствии с Правилами организации коммерческого учета  воды, сточных вод;  

е) в случае невозможности отбора проб сточных вод из мест отбора проб сточных вод,  предусмотренных настоящим договором, отбор сточных вод осуществляется в порядке,  установленном Правилами осуществления контроля состава и свойств сточных вод.  

VII. Контроль состава и свойств сточных вод, места и порядок отбора проб сточных вод 

22. Контроль состава и свойств сточных вод в отношении абонентов осуществляется в  соответствии с Правилами осуществления контроля состава и свойств сточных вод.  

23. Сведения об узлах учета и приборах учета сточных вод и о местах отбора проб  сточных вод приводятся по форме согласно приложению № 4 к настоящему договору.  

VIII. Порядок контроля за соблюдением абонентами показателей декларации о составе и  свойствах сточных вод, нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных  вод, требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения  негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведен  

24. Нормативы по объему сточных вод и нормативы состава сточных вод  устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Организация  водопроводно-канализационного хозяйства уведомляет абонента об утверждении  уполномоченными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления  поселения, городского округа нормативов водоотведения по объему сточных вод и  нормативов состава сточных вод в течение 5 рабочих дней со дня получения такой  информации от уполномоченных органов исполнительной власти, органов местного  самоуправления. Сведения о нормативах по объему сточных вод, установленных для  абонента, указываются по форме согласно приложению N 5.  

25. Сведения о нормативах состава сточных вод и требованиях к составу и свойствам  сточных вод, установленных для абонента в целях предотвращения негативного воздействия  на работу централизованной системы водоотведения, указываются по форме согласно  приложению N 6.  

26. Контроль за соблюдением абонентом требований к составу и свойствам сточных вод,  установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу  централизованной системы водоотведения, нормативов по объему сточных вод и нормативов  состава сточных вод, а также показателей декларации осуществляет организация  водопроводно-канализационного хозяйства или по ее поручению иная организация, а также  транзитная организация, осуществляющая транспортировку сточных вод абонента.  

В ходе осуществления контроля за соблюдением абонентом установленных для него  нормативов по объему сточных вод организация водопроводно-канализационного хозяйства  или по ее поручению иная организация ежемесячно определяет объем отведенных  (принятых) сточных вод абонента сверх установленного для него норматива по объему  

сточных вод.  

27. При наличии у абонента объектов, для которых не устанавливаются нормативы по  объему сточных вод, контроль за соблюдением нормативов по объему сточных вод абонента  производится путем сверки общего объема отведенных сточных вод за вычетом объемов  поверхностных сточных вод, а также объемов сточных вод, для которых не устанавливаются  нормативы по объему сточных вод.  

28. При превышении абонентом установленных нормативов по объему сточных вод  абонент оплачивает объем сточных вод, отведенных в расчетном периоде в  централизованную систему водоотведения с превышением установленного норматива по  объему сточных вод, по тарифам на водоотведение, действующим в отношении  сверхнормативных сбросов сточных вод, установленным в соответствии с Основами  ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением  Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 г. № 406 "О государственном  регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения".  

IX. Условия прекращения или ограничения приема сточных вод  

29. Организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе осуществить  временное прекращение или ограничение приема сточных вод абонента только в случаях,  установленных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении", и при условии  соблюдения порядка временного прекращения или ограничения приема сточных вод,  установленного Правилами холодного водоснабжения и водоотведения.  

30. Организация водопроводно-канализационного хозяйства в течение одних суток со дня  временного прекращения или ограничения приема сточных вод уведомляет о таком  прекращении или ограничении:  

а) абонента; б) орган местного самоуправления; 

в) территориальный орган федерального органа исполнительной власти,  осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор;  

г) лиц, с которыми организацией водопроводно-канализационного хозяйства  заключены договоры по транспортировке сточных вод, если временное прекращение или  ограничение приема сточных вод абонента приведет к временному прекращению или  ограничению транспортировки сточных вод.  

31. Уведомление организацией водопроводно-канализационного хозяйства о временном  прекращении или ограничении приема сточных вод, а также уведомление о снятии такого  прекращения или ограничения и возобновлении приема сточных вод направляются  соответствующим лицам любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма,  факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"),  позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом.  

IX.I. Порядок уведомления организации водопроводно-канализационного хозяйства о  переходе прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоотведение  

31.1. В случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется  водоотведение в соответствии с настоящим договором, прав на объекты, устройства и  сооружения, предназначенные для подключения (технологического присоединения) к  централизованной системе водоотведения, а также в случае предоставления прав владения и  (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам  абонент в течение 3 рабочих дней со дня наступления одного из указанных событий  направляет организации водопроводно-канализационного хозяйства письменное  уведомление с указанием лиц, к которым перешли эти права, документов, являющихся  основанием перехода прав, и вида переданного права с приложением заверенных  надлежащим образом копий документов, являющихся основанием перехода прав.  

Такое уведомление направляется любым доступным способом, позволяющим  

подтвердить получение уведомления адресатом.  

31.2. Уведомление считается полученным организацией водопроводно-канализационного хозяйства с даты почтового уведомления о вручении, или с даты подписи  уполномоченного представителя организации водопроводно-канализационного хозяйства,  свидетельствующей о получении уведомления, либо с иной даты в соответствии с  выбранным способом направления.  

X. Условия отведения (приема) сточных вод иных лиц, объекты которых подключены к  канализационным сетям, принадлежащим абоненту  

32. Абонент представляет организации водопроводно-канализационного хозяйства  сведения о лицах, объекты которых подключены к канализационным сетям, принадлежащим  абоненту.  

33. Сведения о лицах, объекты которых подключены к канализационным сетям,  принадлежащим абоненту, представляются в письменном виде с указанием наименования  таких лиц, срока и схемы подключения к канализационным сетям, места отбора проб  сточных вод. Организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе запросить у  лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям, принадлежащим абоненту,  иные необходимые сведения и документы.  

34. Организация водопроводно-канализационного хозяйства осуществляет отведение  сточных вод юридических и физических лиц, объекты которых подключены к  канализационным сетям абонента, при условии, что такие лица заключили договор  водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с  организацией водопроводно-канализационного хозяйства.  

35. Абонент несет в полном объеме ответственность за нарушения условий настоящего  договора, произошедшие по вине юридических и физических лиц, объекты которых  подключены к канализационным сетям абонента, но которые не имеют договора  водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с  организацией водопроводно-канализационного хозяйства.  

XI. Порядок урегулирования споров и разногласий 

36. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами, связанные с исполнением  настоящего договора, подлежат досудебному урегулированию в претензионном порядке.  

37. Претензия направляется по адресу стороны, указанному в реквизитах договора, и  должна содержать:  

а) сведения о заявителе (наименование, местонахождение (адрес); б) содержание спора, разногласий; 

в) сведения об объекте (объектах), в отношении которого возникли спор, разногласия  (полное наименование, местонахождение, правомочие на объект, которым обладает сторона,  направившая претензию);  

г) другие сведения по усмотрению стороны. 

38. Сторона, получившая претензию, в течение 10 рабочих дней со дня поступления  претензии обязана ее рассмотреть и дать ответ.  

39. Стороны составляют акт об урегулировании спора или разногласий. 

40. В случае недостижения сторонами соглашения спор или разногласия, возникшие в  связи с заключением, исполнением, изменением и расторжением настоящего договора,  подлежат урегулированию в Арбитражном суде Омской области в порядке, установленном  законодательством Российской Федерации.  

XII. Ответственность сторон 

41. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору  стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.  

42. В случае нарушения организацией водопроводно-канализационного хозяйства режима  

приема сточных вод абонент вправе потребовать пропорционального снижения размера  оплаты по настоящему договору в соответствующем расчетном периоде.  

43. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения абонентом обязательств по  оплате настоящего договора организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе:  

- при заключении настоящего договора с товариществом собственников недвижимости,  товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным и иные  специализированным потребительским кооперативом, созданным в целях удовлетворения  потребностей граждан в жилье, потребовать от абонента уплаты неустойки в размере одной  трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение  девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до  истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока  оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого  дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты неустойка уплачивается в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от  не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки;  

- при заключении настоящего договора с управляющей организацией для целей  содержания общего имущества многоквартирных домов, включенных в настоящий договор,  потребовать от абонента уплаты неустойки в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со  дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня  наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не  произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение  девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до  истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока  оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, неустойка уплачивается в  размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты неустойка уплачивается в  размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  каждый день просрочки.  

43.1. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения абонентом обязанности  по обеспечению доступа организации водопроводно-канализационного хозяйства к  канализационным сетям и устройствам на них для проведения работ абонент несет  обязанность по возмещению причиненных в результате этого организации водопроводно-канализационного хозяйства, другим абонентам, транзитным организациям и (или) иным  лицам убытков.  

XIII. Обстоятельства непреодолимой силы 

44. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее  исполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием  обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства повлияли на исполнение  настоящего договора.  

При этом срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается  соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства, а также  последствиям, вызванным этими обстоятельствами.  

45. Сторона, подвергшаяся действию обстоятельств непреодолимой силы, обязана без  промедления (не позднее 24 часов) уведомить другую сторону любым доступным способом  (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого  уведомления адресатом, о наступлении и характере указанных обстоятельств, а также об их  прекращении.  

XIV. Действие договора 

46. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и применяется к  отношениям сторон, возникшим с 01.09.2022 г.  

47. Настоящий договор заключен на срок по 31.12.2023 г. 

48. Настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если  за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его  прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.  

49. Настоящий договор может быть расторгнут до окончания срока его действия по  обоюдному согласию сторон.  

50. В случае предусмотренного законодательством Российской Федерации отказа  организации водопроводно-канализационного хозяйства от исполнения настоящего договора  или его изменения в одностороннем порядке договор считается расторгнутым или  измененным.  

50.1. В случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется  водоотведение в соответствии с настоящим договором, договор считается расторгнутым с  даты, указанной в уведомлении о переходе прав на объекты, представленном абонентом в  организацию водопроводно-канализационного хозяйства в порядке, предусмотренном  разделом IX.I настоящего договора, но не ранее даты получения такого уведомления  организацией водопроводно-канализационного хозяйства либо с даты заключения договора  водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с лицом, к  которому перешли эти права, в зависимости от того, какая из указанных дат наступила  раньше.  

XV. Прочие условия 

51. Изменения, которые вносятся в настоящий договор, считаются действительными, если  они оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченными на то лицами и заверены  печатями обеих сторон (при их наличии).  

52. В случае изменения наименования, местонахождения или банковских реквизитов  сторона обязана уведомить об этом другую сторону в письменной форме в течение 5  рабочих дней со дня наступления указанных обстоятельств любым доступным способом  (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого  уведомления адресатом.  

53. При исполнении настоящего договора стороны обязуются руководствоваться  законодательством Российской Федерации.  

54. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую  юридическую силу.  

55. Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью. XVI. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон 

Абонент: 644109, 

<

...> , ИНН  

<

***>, КПП 550501001, ОКПО ________________, р/с  

________________________________ в _________________ БИК _________________ Корр.  сч. _________________  

АО "ОмскВодоканал": 644042, 

<

...> , ИНН  

<

***>, КПП 550401001, ОКПО 73464517, р/с 

<

***> в ОМСКОЕ  ОТДЕЛЕНИЕ N 8634 ПАО СБЕРБАНК БИК 045209673 Корр. сч. 30101810900000000673.  

XVII. Перечень приложений, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора.  

Приложение № 1. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности.  

Приложение № 2 исключено из типовой формы договора согласно Постановлению  Правительства РФ от 29.06.2017 г. № 778.  

Приложение № 3. Сведения о режиме приема сточных вод. 

Приложение № 3(1) Соглашение об осуществлении электронного документооборота.  

Приложение № 4. Сведения об узлах учета и приборах учета сточных вод и о местах  отбора проб сточных вод (отсутствует).  

Приложение № 5. Сведения о нормативах по объему отводимых в централизованную  систему водоотведения сточных вод, установленных для абонента (отсутствует).  

Приложение № 6. Сведения о нормативах состава сточных вод и требованиях к составу  и свойствам сточных вод, установленных для абонента в целях предотвращения негативного  воздействия на работу централизованной системы водоотведения (отсутствует).  

Приложение № 7. Сведения о точках приема поверхностных сточных вод абонента  (отсутствует).  

Приложение № 8. Сведения о подключенной (технологически присоединенной)  мощности (нагрузке), в том числе с распределением указанной мощности (нагрузки) по  каждой точке подключения (технологического присоединения), в пределах которой  организация водопроводно-канализационного хозяйства принимает на себя обязательства  обеспечить оказание абоненту услуг по водоотведению.  

 Приложение № 1 

к договору водоотведения 

60474 от ____________ 

АКТ 

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности 

АО "ОмскВодоканал", именуемое в дальнейшем организацией водопроводно-канализационного хозяйства, в лице начальника Центра обработки и авторизации  Коммерческой дирекции ФИО3, действующего (-ей) на основании  доверенности № 189 от 24.02.2022 г., с одной стороны, и Общество с ограниченной  ответственностью "Управляющая компания Омскдомсервис", именуемое (-ая; -ый) в  дальнейшем абонентом, в лице ФИО4, действующего (-ей) на основании  устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили настоящий акт о  том, что для объектов расположенных по адресу:  

 № п/п 

Улица 

Дом 

1 

Магистральная 

56 

границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента является: по канализации: наружная стена многоквартирного дома. 

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем 

водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента является:  по канализации: наружная стена многоквартирного дома.  

Приложение N3 

к договору водоотведения N 60474 

 СВЕДЕНИЯ о режиме приема сточных вод 

 № 

 

Наименование объекта 

 

Максимальный расход  

 

Максимальный расход 

 

сточных вод 

 

сточных вод 

 

(кубических м. в час)  

 

(кубических м. в  

 

секунду) 

 

1 

 

2 

 

3 

 

4 

 

1 

 

МКД, Магистральная, 56 

 

0,0291 

 

0,00001 

 

Режим установлен на период действия настоящего договора. 

Допустимые перерывы в продолжительности приема сточных вод в соответствии с действующим  законодательством.  

Приложение N 8 

к договору водоотведения N 60474 

от ___________ г. 

С В Е Д Е Н И Я 

о подключенной (технологически присоединенной) мощности (нагрузке), в том числе с распределением  указанной мощности (нагрузки) по каждой точке подключения (технологического присоединения), в пределах которой  

организация водопроводно-канализационного хозяйства принимает на себя обязательства обеспечить оказание  

абоненту услуг по водоотведению 

п/п 

N

Точка подключения (технологического присоединения) объекта  

абонента 

Подключенная (технологически присоединенная) мощность (нагрузка) (м3 в час)  

 

1 2 

3 

4 

 

1 МКД, Магистральная, 56  

наружные 

стенки канализационных 

колодцев со стороны 

выпусков 

0,0146 

Итого 

 

0,0146 

 

к договору водоотведения N 60474 

от ___________ г. 

СОГЛАШЕНИЕ об осуществлении электронного документооборота 

г. Омск "___" ________ 20___ г.  

АО "ОмскВодоканал", именуемое в дальнейшем организацией водопроводно-канализационного хозяйства, в лице начальника Центра обработки и авторизации  Коммерческой дирекции ФИО3, действующего (-ей) на основании  доверенности N 189 от 24.02.2022 г., с одной стороны, и Общество с ограниченной  ответственностью "Управляющая компания Омскдомсервис", именуемое (-ая; -ый) в  дальнейшем абонентом, в лице ФИО4, действующего (-ей) на основании  устава с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, заключили настоящее  соглашение о нижеследующем:  

1. Выставление организацией водопроводно-канализационного хозяйства расчетно-платежных документов (счет, счет-фактура, акт сдачи-приемки услуг) абоненту  производится посредством электронного документооборота с использованием электронной  подписи через оператора электронного документооборота.  

2. Датой выставления организацией водопроводно-канализационного хозяйства  расчетно-платежных документов в электронном виде абоненту по телекоммуникационным  каналам связи считается дата подтверждения оператором электронного документооборота  выставления организацией водопроводно-канализационного хозяйства расчетно-платежных  документов абоненту.  

3. Абонент обязан в течение 10 рабочих дней со дня выставления расчетно-платежных  документов в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи вернуть  организации водопроводно-канализационного хозяйства акт сдачи-приемки услуг,  подписанный электронной подписью абонента и подтвержденный оператором электронного  документооборота.  

Акт сдачи-приемки услуг в электронном виде считается полученным организацией  водопроводно-канализационного хозяйства, если организации водопроводно-канализационного хозяйства поступило подтверждение оператором электронного  документооборота подписания акта сдачи-приемки услуг электронной подписью абонента.  

4. В случае если в течение 5 рабочих дней со дня выставления абоненту расчетно-платежных документов в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи  абонент письменно не заявит организации водопроводно-канализационного хозяйства о  своих возражениях по содержанию указанных документов, в том числе по объему принятых  сточных вод и сумме платежа, считается, что абонент согласен с представленным расчетом  суммы платежа, а указанные в расчетно-платежных документах показания приборов учета  являются согласованными абонентом.  

5. Для работы в системе обмена электронными документами абонент заключает  соглашение с любым из операторов электронного документооборота на получение ключа  электронной подписи.  

6. Стороны признают, что используемые сторонами электронные документы,  подписанные электронной подписью уполномоченных представителей сторон, имеют  равную юридическую силу с документами на бумажном носителе, подписанными  уполномоченными представителями и заверенными оттисками печатей сторон (независимо  от того, существуют такие документы на бумажных носителях или нет), только при  соблюдении правил формирования и порядка передачи электронных документов,  

установленных настоящим договором.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  Омскдомсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес: 644109 

<

...>) в пользу акционерного общества «ОмскВодоканал» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>; адрес: 644042, 

<

...>) 6000 руб. судебных  расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не  подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия  постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке  апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в  полном объеме), а после проверки законности решения в апелляционном порядке также в  порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа  (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления  в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного  производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить соответственно на интернет-сайтах Восьмого арбитражного апелляционного суда:  http://8aas.arbitr.ru и Арбитражного суда Западно-Сибирского округа: http://faszso.arbitr.ru.  

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных  дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья Л.Д.Ухова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 14.02.2023 3:57:00Кому выдана Ухова Лариса Дмитриевна