Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, Республика Саха (Якутия), 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-8789/2018

30 января 2019 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 29.01.2019

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2019

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Шамаевой Т. С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Федоровой Т. А., рассмотрев дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Петренко Анны Александровны (ИНН 143525447829, ОГРН 313144724700016) к обществу с ограниченной ответственностью "Янис" (ИНН 1435286903, ОГРН 1141447012068) о признании незаключенным соглашения о расторжении договора купли-продажи имущества от 02.04.2017,

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца, ФИО3,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4, представителя ответчика по доверенности ФИО5, представителя третьего лица по доверенности ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Янис" о признании незаключенным соглашения о расторжении договора купли-продажи имущества от 02.04.2017.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 06.12.2018 к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца привлечена ФИО3.

Третье лицо представило отзыв на исковое заявление.

Истец представил возражения на отзыв ответчика, копию договора аренды нежилого помещения от 02.04.2017.

Судом в порядке ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв в судебном заседании с 22.01.2019 до 15 час. 00 мин. 29.01.2019. После перерыва судебное заседание продолжено.

Представитель истца поддерживает заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика иск не признает по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица поддерживает доводы, изложенные в отзыве, поддерживает позицию истца.

Заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

По условиям договора купли-продажи имущества от 02.04.2017 (л.д.8), подписанного от продавца – ФИО3, от покупателя – общества с ограниченной ответственностью «Янис» продавец продает, покупатель покупает в собственность мебель и оборудование, находящееся в помещении по адресу: 

<

...>. 

Стоимость имущества определена в размере 474 800 руб.

Согласно п.6 договора покупатель обязуется произвести расчет с продавцом в следующем порядке:

155 000 руб. до 06.04.2017, 

155 000 руб. до 15.06.2017,

164 800 руб. до 15.07.2017.

Соглашением от 21.08.2017 (исправлена на 22.08.2017) стороны – индивидуальный предприниматель ФИО2 и ООО «Янис» пришли к соглашению о расторжении договора купли-продажи имущества от 02.04.2017, находящегося в помещении по адресу: 

<

...>; договор считается расторгнутым с 21.08.2017 (22.08.2017). На момент подписания соглашения покупатель не имеет претензий к продавцу. Ранее уплаченные средства 173 000 руб. будут засчитаны в счет арендных платежей, в том числе, за дни строительных каникул, а также задолженности по коммунальным и иным платежам. Соглашение вступает в силу с момента подписания. Соглашение имеет силу акта приема-передачи имущества (л.д.9).

Соглашение со стороны индивидуального предпринимателя ФИО2 подписано представителем ФИО3 по доверенности от 21.08.2015, удостоверенной ФИО6, нотариусом Якутского нотариального округа Республики Саха (Якутия), номер в реестре 02-04-4333.

Соглашение со стороны ООО «Янис» подписано ФИО7 с несогласием по пунктам 3, 4, 5, 8. Факт принадлежности на соглашении подписи ФИО7, директора общества на момент подписания, лица, участвующие в деле, подтвердили.

Истец, полагая, что соглашение не заключено, поскольку не подписано стороной ответчика, стороны соглашения на правомочны расторгать договор, заключенный между другими лицами, ответчик не выразил волеизъявление на подписание соглашения, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик иск не признает, в отзыве на исковое заявление указал, что апелляционным определением Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 11.04.2018 установлено заключение спорного соглашения, с ФИО3 взысканы в пользу ООО «Янис» 435 807,03 руб.

Третье лицо в отзыве на исковое заявление сообщило, что предприниматель ФИО2 не являлась стороной договора купли-продажи от 02.04.2017, поэтому не вправе была заключить соглашение о его расторжении. Спорным соглашением устанавливаются конкретные обязанности для предпринимателя ФИО2

Истец в возражениях на отзыв ответчика указал, что отсутствие оспаривания соглашения лицом, которое не является стороной по нему, не может свидетельствовать о заключенности (незаключенности) соглашения, в гражданском деле №2-724/2018 предприниматель ФИО2 не являлось лицом, участвующим в деле.

В силу положений п.1 ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу положений п.1 ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

При этом договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (п.2 ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение (п.1 ст.435 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст.438 Гражданского кодекса Российской Федерации акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.

Между тем, п.3 ст.438 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 №6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что для признания соответствующих действий адресата оферты акцептом Кодекс не требует выполнения условий оферты в полном объеме. В этих целях для квалификации указанных действий в качестве акцепта достаточно, чтобы лицо, получившее оферту (в том числе проект договора), приступило к ее исполнению на условиях, указанных в оферте и в установленный для ее акцепта срок.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 11.04.2018 на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 13.02.2018 установлено, что обществом перечислены ФИО8 денежная сумма 435 807,03 руб. в счет оплаты по договору купли-продажи от 02.04.2017. Соглашением от 22.08.2017 договор купли-продажи от 02.04.2017 расторгнут, имущество возвращено.

Частью 3 ст.69 Арбитражного процессуального кодекса установлено, что вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Согласно ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по решению суда.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (п.2 ст.453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.3 ст.453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Договор купли-продажи имущества от 02.04.2017 заключен между юридическим лицом ООО «Янис» (покупатель) и физическим лицом ФИО3 (продавцом). Данный факт установлен по гражданскому делу №33-1363/18 Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 11.04.2018, лицами, участвующими в деле, подтверждается.

Соглашение от 21.08.2017 (22.08.2017) подписано ООО «Янис» в лице директора ФИО7 Ответчик подтвердил подпись ФИО7 на соглашении, в связи с чем доводы истца об отсутствии подписи ответчика на соглашении несостоятельны. Ответчиком соглашение подписано с разногласиями по пунктам 3, 4, 5, 8 соглашения, в остальной части разногласия отсутствуют, в том числе, волеизъявления на расторжение договора купли-продажи имущества от 02.04.2017.

Кроме того, пунктом 4 спорного соглашения оговорены правоотношения по аренде. Из представленного в материалы дела договора аренды нежилого помещения от 02.04.2017, акт приема-передачи нежилого помещения от 02.04.2017, соглашения от 21.08.2017 о расторжении договора аренды помещения от 02.04.2017 следует подписание указанных документов ФИО3 по доверенности от 21.08.2015, удостоверенной ФИО6, нотариусом Якутского нотариального округа Республики Саха (Якутия), номер в реестре 02-04-4333, от имени предпринимателя ФИО2

Доверенность на ФИО3 не отозвана, не признана недействительной, т.е. совершение действий на расторжение договора были одобрены предпринимателем ФИО2

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, в порядке, предусмотренном ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи и совокупности, принимая во внимание обстоятельства, установленные вступившим в законную силу апелляционным определением Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 11.04.2018, имеющим в силу ч.3 ст.69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что воля сторон было направлено на расторжение договора от 02.04.2017 купли-продажи, сторонами соглашение о расторжении исполнено, в том числе, имущество возвращено, денежные средства взысканы, исковые требования фактически направлены на преодоление вступившего в законную силу судебного акта Верховного Суда Республики Саха (Якутия), в связи с чем основания для удовлетворения исковых требований не имеются, судом в иске отказано.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru

Судья Т.С. Шамаева