АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

15 сентября 2021 года

Дело № А33-17064/2021

Красноярск

Резолютивная часть решения размещена на сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети «Интернет» «03» сентября 2021 года.

Мотивированное решение составлено «15» сентября 2021 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску муниципального предприятия города Красноярска "Управление зеленого строительства" (ИНН 2451000310, ОГРН 1022402674414)

к обществу с ограниченной ответственностью "Экспрессденьги" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга, пени, 

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

муниципальное предприятие города Красноярска "Управление зеленого строительства" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Экспрессденьги" (далее – ответчик) о взыскании долга в размере 462 820 руб. 72 коп. за период по 01.06.2021, пени в размере 107 990 руб. 14 коп. за период с 11.09.2019 по 31.05.2021 по договору аренды № 008/а от 21.08.2017. 

Определением от 09.07.2021 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

02.09.2021 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных главой 29 Кодекса. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

08.09.2021 общество с ограниченной ответственностью "Экспрессденьги" обратилось в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства и суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского  кодекса  Российской Федерации).

Между МП «УЗС» (истец, арендодатель) и ООО «ЭкспрессДеньги» (ответчик, арендатор) заключен договор аренды № 008/а от 21.08.2017, согласно которому арендодатель обязуется передать арендатору по акту  приема-передачи, а арендатор обязуется принять во временное пользование нежилое помещение № 81 общей площадью 75,4 кв.м, расположенное на первом этаже по адресу: Г. Красноярск, ул. Дубровинского, 54а.

Срок договора аренды установлен с 21.08.2017 по 21.08.2022 (пункт 1.4. договора). 

По акту приема-передачи от 21.08.2017, подписанному сторонами, арендодатель передал, а арендатор принял недвижимое имущество - нежилое помещение № 81 по адресу: 

<

...>.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 2.3 договора аренды арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца на расчетный счет арендодателя.

Пунктом 2.1 договора арендная плата установлена в размере 31 441 руб. 80 коп. в месяц в т.ч НДС.

С учетом дополнительных соглашений от 16.11.2018 № 1, от 28.12.2018 № 2, от 01.09.2019 № 3, от 31.08.2020 № 4, подписанных сторонами, размер ежемесячной арендной платы составил:

с 21.08.2018 - 32 730 руб. 91 коп., в т.ч. НДС в размере 4 992 руб. 85 руб.;

с 01.01.2019- 33 28 руб. 67 коп., в т.ч. НДС в размере 5 547 руб. 61 руб.,

с 21.08.2019 - 34 583 руб. 81 коп., в т.ч. НДС в размере 5 763 руб. 97 руб.

с 21.08.2020 - 35 967 руб. 31 коп., в .т.ч, НДС в размере 5 994 руб. 55 коп.

Согласно расчету исковых требований  за период с января 2019 года по май 2021 года сумма долга ответчика  по арендной плате с учетом произведенных платежей составила 462 820 руб. 72 коп.

Согласно пункту 4.2 договора за неуплату арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляются пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

На сумму долга истец начислил пени в размере 107 990 руб. 14 коп. за период с 11.09.2019 по 31.05.2021.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно пункту 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно пункту  5.2 договора в случае, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд Арендодатель вправе без судебной процедуры отказаться от исполнения договора, при этом договор считается расторгнутым с даты, указанной в соответствующем уведомлении, независимо от последующего исполнения арендатором обязательств по договору.

Истец направил ответчику претензию об оплате задолженности и суммы пени, которая получена  ответчиком 09.02.2021 (номер почтового идентификатора № 66001752135527). Повторно ответчику направлена претензия № 635 от 24.06.2021 по электронной почте и заказным письмом. В претензии № 635 от 24.06.2021 истец указал на расторжение договора аренды № 008/а от 21.08.2017 с 23.06.2021  в силу п. 5.1 договора аренды.

Ответчик отзыв на иск в суд не направил, требования истца не опровергнул, доказательств оплаты задолженности и пени по сумме иска  не представил. Расчет суммы долга и пени  ответчиком также не оспорен, контррасчет не представлен, размер задолженности, период просрочки и примененная ставка неустойки соответствуют условиям договора и фактическим обстоятельствам, установленным судом. Материалами дела подтвержден факт просрочки исполнения обязательств по внесению арендных платежей.

Исковые требования подтверждаются представленными истцом доказательствами и расчетами. 

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании суммы основного долга и пени, поскольку иск доказан в соответствии со статьями 9, 65,  70, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требования истца подтверждены доказательствами и не оспорены ответчиком. 

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Экспрессденьги" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального предприятия города Красноярска "Управление зеленого строительства" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг по арендной плате в размере 462 820 руб. 72 коп. за период с января 2019 года по май 2021 года включительно, пени в размере 107 990 руб. 14 коп. за период с 11.09.2019 по 31.05.2021 по договору аренды № 008/а от 21.08.2017, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 416 руб. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя. 

Судья

Г.Г. Петроченко