АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-16496/2020

г. Барнаул

22 марта 2021 года

Решение суда вынесено и изготовлено в полном объеме 22 марта 2021 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Боярковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула, г. Барнаул Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «СпецСвязь», г. Барнаул Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании                                   25 648 руб. 28 коп., из них: 25 229 руб. 53 коп. задолженности по договору купли-продажи № 60 от 30.09.2015, 418 руб. 75 коп. пени за период с 11.06.2020 по 17.11.2020,      

без участия представителей сторон в судебном заседании, извещенных надлежащим образом, 

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула,                        г. Барнаул Алтайского края  обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СпецСвязь», г. Барнаул Алтайского края о взыскании 25 648 руб. 28 коп., из них: 25 229 руб. 53 коп. задолженности по договору купли-продажи № 60 от 30.09.2015, 418 руб. 75 коп. пени за период с 11.06.2020 по 17.11.2020.

Исковые требования со ссылками на статьи 8, 307, 309, 330, 486  Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ)  мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по внесению платежей,  в соответствии с графиком,  по условиям договора  № 60 купли-продажи от 30.09.2015, что привело к образованию задолженности и начислению пени.

Стороны явку своих представителей в настоящее судебное заседание не обеспечили, ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Почтовая корреспонденция, направленная ответчику по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения», что в силу ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) является надлежащим извещением.

Ко дню судебного заседания от истца поступило  ходатайство о  рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также ходатайство об участии истца в судебном заседании в онлайн режиме. 

Судом удовлетворено ходатайство истца об участии представителя в судебном заседании в онлайн режиме. При этом, представитель истца после открытия судом судебного заседания не подключился к веб-конференции, в связи с чем, суд  рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Исследовав письменные материалы по делу, оценив доказательства и доводы, приведенные истцом в обоснование своих требований, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Как следует из материалов дела, по 30.09.2015 между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор № 60 купли-продажи (далее – договор), по условиям которого, договором регламентируются взаимоотношения сторон по поводу купли-продажи 16/500 долей  (17,5 кв.м.) в праве собственности на нежилое помещение Н1 на 1-м, 2-м этажах и в подвале общей площадью 540 кв.м. по ул. Мерзликина, 7. Объект являлся собственностью городского округа – города Барнаула Алтайского края (п. 1.1 договора. 

В соответствии с п. 2.1 договора, цена приобретения, согласно отчету об оценке рыночной стоимости объекта от 04.09.2015 составляет 300 000 руб.  

Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю 13.10.2015.

По акту приема-передачи от 30.09.2015 истец передал, а ответчик принял  16/500 долей (17,5 кв.м.) в праве собственности на здание теплового пункта.

В силу п. 2.1 договора покупатель производит  оплату в рассрочку согласно графику, указанному в приложении  № 1 к договору, на расчетный счет продавца.

В силу п. 2.2 договора на сумму денежных средств, по уплате которой  предоставляется рассрочка, производится начисление процентов, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка России, которая составляет                8,25 %.

Согласно графику рассрочки платежа за выкуп доли нежилого помещения, внесение платежей производится ежемесячно с учетом процентов на сумму денежных средств, по уплате которых предоставляется рассрочка.

Истец в обоснование исковых требований ссылается, что ответчик, обязательства по оплате объекта выполнил ненадлежащим образом, не обеспечил поступление денежных средств, в порядке, сумме и сроки, указанные в графике рассрочки платежа  за период с 01.06.2020 по 31.10.2020 задолженность  составила 25 229 руб. 53  коп.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по договору, истец направил  ответчику претензию № 153/исх-1943 от 08.10.2020 об уплате задолженности и пени по спорному договору.

В связи с тем, что требования претензионного письма ответчиком не исполнены, истец обратился в Арбитражный суд Алтайского края с настоящим исковым заявлением.  

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу п. 1 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ (ред. от 08.06.2020) "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" оплата недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты такого имущества при реализации преимущественного права на его приобретение устанавливается соответственно нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации, законом субъекта Российской Федерации, муниципальным правовым актом, но не должен составлять менее пяти лет.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества (ч. 3 ст. 5 Закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ).

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения либо не совершения ими процессуальных действий.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик доказательств оплаты по договору суду не представил, возражений по размеру требования на сумму и представленным заявителем доказательствам не представил.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд признает требования истца о взыскании задолженности на сумме  25 229 руб. 53 коп. обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. 

Кроме того, истец заявил требования о взыскании с ответчика  418 руб. 75 коп. пени за период с 11.06.2020 по 17.11.2020. 

Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Согласно п.5.3 договора  купли-продажи  за просрочку платежа, установленного п. 2.1 договора, покупатель уплачивает продавцу неустойку в размер ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ на день исполнения обязательств по оплате объекта, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

Проверив правильность начисления неустойки, суд находит его верным, в связи с этим, признает требования истца о взыскании 418 руб. 75 коп. неустойки, предусмотренной договором, подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного суд удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика, поскольку судебный акт принят не в его пользу.

При подаче искового заявления истцом госпошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины.

Руководствуясь статьями  110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СпецСвязь», г. Барнаул, в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула, г. Барнаул 25 648 руб. 28 коп., из них: 25 229 руб. 53 коп. задолженности по договору купли-продажи № 60 от 30.09.2015 за период с 01.06.2020 по 31.10.2020, 418 руб. 75 коп. пени за период с 11.06.2020 по 17.11.2020.

Взыскать собщества с ограниченной ответственностью «Спецсвязь», г. Барнаул    2000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                         Т.В. Бояркова