АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-565/2022

17 августа 2022 года

г. Барнаул

 

Резолютивная часть решения суда объявлена 10 августа 2022 года.

Полный текст решения суда изготовлен 17 августа 2022 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Шупыро Н.В.,                                      с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  общества с ограниченной ответственностью «Город», г. Барнаул (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу «Почта России»,                   г. Москва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  о взыскании задолженности                           за коммунальные услуги и пени,

при участии в судебном заседании:

от истца –  ФИО1 по доверенности от 02.09.2019, диплом КГ № 98077, паспорт,

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Город» (далее по тексту –                      ООО «Город», истец)  обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением, уточненным  в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,  к акционерному обществу «Почта России» (далее – АО «Почта России», ответчик)  о взыскании 87 711 руб. 08 коп., из них  72 472 руб. 88 коп. задолженности за содержание жилья и  коммунальные услуги за период с ноября 2020 года по октябрь 2021 года, 15 238 руб. 20 коп. пени за период с 04.01.2021 по 31.03.2022.

Исковые требования со ссылкой на статьи 8, 307, 309, 408, 539, 544  Гражданского кодекса Российской Федерации, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате услуг за содержание жилья и  коммунальные услуги  в многоквартирном доме по адресу:                    

<

...> Н6.

Ответчик в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил письменный мотивированный отзыв на иск,  в котором АО «Почта России» считает его необоснованным и не подлежащим удовлетворению, ссылаясь на то, что в адрес УФПС Алтайского края не поступало писем, оферты о заключении договора управления многоквартирным домом расположенного по адресу: Алтайский край. Барнаул, пр. Ленина, д. 142, а также сведений об ООО «Город» и её реквизитах для оплаты. До настоящего времени между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения. Договор управления многоквартирным домом с обществом не заключался, доказательств направления потребителю соответствующих платежных документов истцом не представлено. Соответственно, в данной ситуации истец не исполнил обязанность, предусмотренную законодательством, в связи с чем, у ответчика не было оснований для оплаты. Считает, что истец не представил надлежащих доказательств оказания услуг в заявленных объемах, не подтвердил это обстоятельство надлежащими первичными документами. На текущую дату указанный в исковом заявлении объем оказанных услуг не согласован между истцом и ответчиком, поскольку документально не подтвержден истцом.

Определением арбитражного суда от 21.02.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 06.04.2022 в связи с наличием оснований суд перешел                       к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Арбитражный суд считает возможным на основании части  3 статьи                             156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело                  в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления и отзыва на него, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав мнение представителя истца, суд  считает, что исковые требования  подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО  «Город» в силу статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу:   

<

...> оформленного протоколом от 23.09.2020 № 23, является управляющей организацией, обслуживающий  указанный  дом.

В указанном доме АО  «Почта России» на праве собственности с 29.10.2019 принадлежит нежилое помещение Н6, кадастровый номер 22:63:0404102:630, общей площадью 119,3 м3.

В связи с тем, что за период с ноября 2020 года по октябрь 2021 года оплаты за содержание помещения и коммунальные услуги ответчик  не производил, по расчету истца у ответчика  образовалась задолженность в размере 72 472 руб. 88 коп.

Истец неоднократно направлял в адрес ответчика претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность (т.1, л.д.28, 31, 34).

Оставление претензий без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исходя из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В статьях 244, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате за коммунальные услуги несут собственники жилых помещений, а также лица, использующие жилые помещения по договору найма, аренды или на других законных основаниях. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. 

Отсутствие договорных отношений не может являться основанием для освобождения ответчика от установленной законом обязанности нести расходы за помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Правила № 491). Подпунктом «б» пункта 28 Правил № 491 установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного  специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. 

Начисления коммунальных платежей, расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении в жилых домах на общедомовые нужды (ОИ) и расчет пени осуществляется в соответствии с требованиями жилищного законодательства РФ, постановления Правительства РФ от                   6 мая 2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых ломов», постановления Правительства РФ № 306 от 23.05.2006 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», иных нормативных документов РФ, в том числе изданных органами местного самоуправления.

Начисление задолженности ответчика истцом произведены на основании действующего жилищного законодательства, в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением правительства РФ от 23.05.2006 № 306 и с правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354. 

Тариф в размере 14 руб. с 01.11.2020  обоснован  протоколом  общего собрания собственников помещений в многоквартирном  жилом  доме, расположенного по адресу пр. Ленина, 142, г. Барнаул  от 23.09.2020 №1  (т.1, л.д. 25). Стоимость  услуг по техническому   обслуживанию  общедомовых  приборов учета   утверждены протоколами  общего собрания собственников помещений в многоквартирном  жилом  доме, расположенного по адресу пр. Ленина, 142, г. Барнаул  от 03.11.2020 №2, от 10.02.2022 №1 (т.1, л.д.150-151).

 Кроме того, судом установлено и подтверждено материалами дела, факт того,  что управляющей организацией неоднократно предпринимались попытки к заключению договора с ответчиком,  путем ведения переписки с сотрудниками организации и направлением  в их адрес проекта договора.

Доводы ответчика  о том, что платежные документы на оплату услуг в адрес ответчиков не направлялись, несостоятельны. 

Собственник в силу требований закона информирован о необходимости производить платежи за содержание общего имущества в многоквартирном доме и, проявляя должную разумность и осмотрительность, мог обратиться к истцу с целью установления подлежащей оплате суммы. 

При этом действующее гражданское законодательство связывает возникновение у покупателя обязанности по оплате оказанных ему услуг с фактом их принятия. 

Отсутствие платежных документов по оплате коммунальных услуг не имеет правового значения для наступления обязанности ответчиков по оплате задолженности, поскольку обязанность по оплате по смыслу закона возникает в силу оказания соответствующих услуг. 

Из изложенного следует, что факт не выставления истцом ежемесячно в адрес ответчика  счетов на оплату соответствующей суммы не может служить основанием для освобождения ответчиков от ответственности за нарушение денежного обязательства.

Поскольку ответчик доказательств оплаты за содержание помещения и коммунальных услуг в материалы дела не  представил, суд считает заявленные исковые требования в части взыскания  с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных  услуг за период с ноября 2020 года по октябрь 2021 года в размере  72 472 руб. 88 коп. обоснованными  и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени  за период                 с  04.01.2021 по 31.03.2022 в размере. 15 238 руб. 20 коп. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Пункт 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком  своих обязательств по внесению платы коммунальные услуги  установлен судом и подтвержден материалами дела.

Доводы ответчика  о необходимости исключения периода начисления пени с учетом введения моратория на их начисление в соотвествии с Постановлениями Правительства Российской Федерации от 06.05.2019 №354, от 02.04.2020 №424, а также не верной примененной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, судом не принимаются, поскольку истцом уточнены исковые требования в части взыскания  пени  с учетом исключения периодов действия моратория и применения ставки рефинансирования на день принятия судебного акта. 

С учетом изложенного,  расчет пени  судом проверен и признан верным. Иск в этой части также подлежит удовлетворению. 

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине в соответствии с частью 1 статьи                              110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с акционерного общества «Почта России»,  г. Москва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Город»,                     г. Барнаул (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)    87 711 руб. 08 коп., из них                 72 472 руб. 88 коп.  основного долга и 15 238 руб. 20 коп. пени, а также  3 303 руб.                             в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Взыскать с акционерного общества «Почта России»,  г. Москва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в доход федерального бюджета 205 руб. государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края                         в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск                         в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы

Судья                                                                                                                     А.Н. Винникова