АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

пр. Кирова д. 10, г. Томск, 634050, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: info@tomsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

г. Томск                                                                                            Дело №А67-7417/2018

27.09.2018

Арбитражный суд Томской области в составе судьи А.В. Хлебникова, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества "ТомскРТС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Защита" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), третье лицо: ФИО2, о взыскании 67 078 руб. 81 коп. основного долга, 4 089 руб. 01 коп. пени с дальнейшим начислением до фактической оплаты суммы основного долга,

 

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился (извещен)

от ответчика – не явился (извещен)

от третьего лица – не явился (извещен) 

 

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество "ТомскРТС" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Защита" о взыскании 49 000 руб. части основной задолженности по договору купли-продажи тепловой энергии от 01.03.2016г. №155015 за период с января по апрель 2018г., 1 000 руб. части пени по оплате тепловой энергии.

Определением от 04.07.2018г. исковое заявление принято для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Определением от 18.07.2018г. принято заявление истца об увеличении исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика 67 078 руб. 81 коп. основной задолженности по договору купли-продажи тепловой энергии от 01.03.2016г. №155015 за период с января по апрель 2018г., 1 312 руб. 74 коп. пени с дальнейшим начислением до фактической оплаты суммы основного долга.

Ответчик в отзыве на исковое заявление против удовлетворения иска возражал, указав на передачу спорного помещения по договору купли-продажи.

Определением от 28.08.2018г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2.

Определением от 13.09.2018г. судебное разбирательство в судебном заседании назначено 27.09.2018г. в 10 час. 30 мин.

Протокольным определением от 27.09.2018г. принято заявление истца об увеличении исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика 67 078 руб. 81 коп. основной задолженности по договору купли-продажи тепловой энергии от 01.03.2016г. №155015 за период с января по апрель 2018г., 4 089 руб. 01 коп. пени с дальнейшим начислением до фактической оплаты суммы основного долга.

Истцом представлен справочный расчет задолженности за период с февраля 2018г. по 04.04.2018г. (л. д. 122).

Судебное заседание проведено в отсутствие представителей участвующих в деле лиц согласно ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

01.03.2016г. между АО "ТомскРТС" (продавцом) и ООО "Защита" (покупателем) заключен договор купли-продажи тепловой энергии №155015, в соответствии с которым покупатель, занимающий помещения: объемом V= 935,00 м3 , площадью S= 311,80 м2 по адресу: 634055, 

<

...>/А, с тепловой нагрузкой: на отопление QOT.= 0,0166 Гкал/час, на вентиляцию QeeHT.= 0.0000 Гкал/час, на горячее водоснабжение Qrec = 0,0007 Гк&п/час, горячей водой при закрытой системе теплоснабжения G= 0,0116 куб.м/час, горячей водой при открытой системе теплоснабжения G= 0,0000 б.м/час (при наличии разрешения), покупает тепловую энергию и горячую воду, и производит оплату на основании платежных документов, предъявленных продавцом по тарифам, установленным приказами Департамента тарифного регулирования Томской области (л. д. 21-23).

Согласно п. 2.1. договора количество тепловой энергии и горячей воды, потребленные помещениями, занимаемыми покупателем, определяется в соответствии с действующим законодательством. При наличии приборов учета у покупателя, показания приборов учета тепловой энергии доставляются покупателем в адрес продавца 28-го числа каждого месяца на бумажном носителе.

В соответствии с п. 2.3. договора расчетным периодом является календарный месяц. Оплата за принятую тепловую энергию и горячую воду производится покупателем по платежным требованиям продавца путем без акцептного списания денежных средств с расчетного счета покупателя. При этом покупатель обязан заключить со своим банком дополнительное соглашение к договору банковского счета, предусматривающее списание денежных средств без акцепта клиента и предоставить его продавцу в течение 15-ти дней с момента подписания договора. В случае не предоставления данного соглашения покупатель обязуется оплачивать потребленную тепловую энергию и горячую воду по платежным документам продавца, выставляемым в банк покупателя в порядке акцепта, либо по счетам и счетам-фактурам в обязательном порядке полученным под роспись покупателем у продавца не позднее 8-го числа месяца, следующего за расчетным.

Оплата за принятую тепловую энергию и горячую воду производится покупателем в порядке, установленном в п. 2.3. договора, окончательный (уточненный) платеж- производится покупателем до 8-го числа месяца, следующего за расчётным.

В соответствии с условиями контракта ЭСО отпустило на объекты теплоснабжения абонента тепловую энергию в спорный период на общую сумму 71 392 руб. 90 коп.

Оплата полученной тепловой энергии произведена ответчиком частично, размер задолженности составил 67 078 руб. 81 коп.

В претензии от 11.05.2018г. №19/2999 истец потребовал оплаты имеющейся задолженности и пени (л. д. 16-19 т. 1).

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате потребленных энергоресурсов, АО "ТомскРТС" обратилось с настоящим иском в суд.

Рассмотрев спор, оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам по существу заявленных требований.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Материалами дела подтверждается факт отпуска истцом энергоресурса на спорный объект в заявленном объеме. Сумма задолженности подтверждена материалами дела, ответчиком не оспаривается.

          Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик указал, что 14.03.2018г. между ООО "Защита" (продавцом) и ФИО2 (покупателем) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. В соответствии с заключенным договором, продавец принял на себя обязательство передать в собственность покупателя, а покупатель обязался принять и оплатить недвижимое имущество: нежилое помещение общей площадью 311,8 кв.м, расположенное по адресу: г. Томск, ул. Вавилова, д. 10а, пом. 6, 7, 28, 29.

          04.04.2018г. после полной оплаты по договору купли-продажи недвижимого имущества от 14.03.2018г., имущество было передано покупателю, о чем составлен соответствующий акт приема-передачи (л. д. 103).

          Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

          В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 3 ст. 13 и п. 1 ст. 16 Закона Российской Федерации от 21.07.1997г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права носит заявительный характер и производится не позднее чем в месячный срок со дня подачи правообладателем необходимых документов.

Следовательно, момент возникновения права собственности зависит непосредственно от стороны по сделке.

Таким образом, регистрация является моментом возникновения у лица права распоряжения спорным имуществом.

Вместе с тем факт передачи спорного объекта по акту приема-передачи от 04.04.2018г. является моментом возникновения у лица права владения и пользования объектом.

Согласно п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума №10/22) после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

При указанных обстоятельствах, с учетом ст. ст. 210, 224 ГК РФ, после подписания акта приема-передачи спорного имущества от 04.04.2018г. ответчик не является его законным владельцем, в связи с чем не обязан нести бремя содержания данного недвижимого имущества, в том числе в отсутствие государственной регистрации права собственности покупателя на этот объект.

Таким образом, с момента передачи имущества, у ответчика отсутствует обязанность по оплате тепловой энергии, потребляемой в процессе использования недвижимого имущества, поскольку обязанность по оплате услуг теплоснабжения в равной мере распространяется на лиц, использующих помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

Схожая позиция была изложена также в постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 20.01.2014г. по делу №А14-877/2013, постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27.03.2018г. по делу №А45-9506/2017.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика суммы основного долга является обоснованным за период 26.12.2017 по 04.04.2018г. в сумме 56 129 руб. 81 коп.

Доказательств оплаты суммы основного долга ответчиком в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах заявленное требование подлежит удовлетворению частично за период с 26.12.2017г. по 04.04.2018г. в сумме 56 129 руб. 81 коп. В удовлетворении остальной части требования надлежит отказать.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

В соответствии с ч. 9.1 ст. 15 Закона о теплоснабжении потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В связи с нарушением сроков оплаты потребленной тепловой энергии истцом на основании ст. 15 ФЗ РФ №190 начислена неустойка за период с 09.02.2018г. по 13.09.2018г..

Расчет пени судом проверен и принят в части начисления на сумму долга за период с 26.12.2017г. по 04.04.2018г.

Доказательства уплаты пени не представлены. Оснований для снижения начисленной санкции согласно ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №7 от 24.03.2016г. "О применении судами положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за период с 09.02.2018г. по 13.09.2018г. в размере 3 755 руб. 48 коп. с дальнейшим её начислением с 14.09.2018г. до фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования от суммы задолженности за каждый день просрочки подлежит удовлетворению. В остальной части требования надлежит отказать.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Защита" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "ТомскРТС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 56 129 руб. 81 коп. основного долга, 3 755 руб. 48 коп. пени за период 09.02.2018 по 13.09.2018г. с дальнейшим начислением, начиная с 14.09.2018г. по день фактической оплаты суммы долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, 1 548 руб. 75 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Защита" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 847 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                  А.В. Хлебников