АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-43978/2020

26 июля 2021 г.

г. Челябинск

Резолютивная часть решения вынесена 20 июля 2021 г.

Решение в полном объеме изготовлено 26 июля 2021 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Катульская И.К., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Главного управления лесами Челябинской области, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Эко-группа», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст Челябинской области, 

о взыскании 139 065 руб. 89 коп.,

при участии в судебном заседании ответчика – представитель ФИО2, по доверенности  от 15.09.2020, личность подтверждена удостоверением адвоката,

                                           УСТАНОВИЛ:

Главное управление лесами Челябинской области, (далее – заявитель, Управление), 09.10.2020 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Эко-группа», (далее – ответчик, ООО «Эко-группа»), о взыскании:

- задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №1017 от 21.12.2016г. в размере 111 101 руб. 58 коп.; 

- неустойки по договору аренды лесного участка №1017 от 21.12.2016г. за несвоевременное внесение арендной платы в размере 27 964 руб. 31 коп.;

- расторжении договора аренды лесного участка № 1017 от 21.12.2016г. заключенный в отношении лесного участка с кадастровым номером 74:34:0310009:117, г. Миасс, Миасское лесничество, Тургоякское участковое лесничество, квартал 16 часть выдела 10, часть выдела 13, часть выдела 14, часть выдела 21, квартал 17 выдела 12, часть выдела 15 для осуществления реакционной деятельности (с учетом принятого судом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ – л.д. 127-128).

В обоснование заявленных требований истец, ссылаясь на положения ст. 307, 309, 310, 330, 450, 606, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению неустойки.

Поступившее уточненное заявление было рассмотрено в заседании в качестве заявления об изменении исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд определением от 24.02.2021 отказал в принятии уточнения  требования в части расторжения договора аренды лесного участка № 1017 от 21.12.2016, поскольку истцом фактически заявлено  новое  самостоятельное требование, что противоречит положениям ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ( л.д. 112 т.1). 

Таким образом, , с учетом последующих принятых уточнений у части  размера задолженности и неустойки суд рассматривает требования о взыскании:

- задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №1017 от 21.12.2016г. в размере 111 101 руб. 58 коп.; 

- неустойки по договору аренды лесного участка №1017 от 21.12.2016г. за несвоевременное внесение арендной платы в размере 27 964 руб. 31 коп.

В судебном заседании в соответствии со ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 13.07.2021 по 20.07.2021. Сведения об объявленном перерыве были размещены на сайте Арбитражного суда Челябинской области.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, представил платежное поручение об оплате суммы основного долга в полном объеме в размере 111 101 руб. 58 коп. и контррасчетр неустойки (л.д. 137-141). 

Истец в судебное заседание не явился, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (л.д. 110). Дело рассмотрено в его отсутствие по правилам ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Исследовав представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, между Главным управлением лесами Челябинской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Эко-группа» (арендатор) подписан договор аренды лесного участка № 1017 от 21.12.2016 (далее – договор, л.д. 16-22).

В соответствии с п. 1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное использование (аренду) лесной участок, определенный в п. 1.2. договора (далее – лесной участок).

На основании п. 2 договора лесной участок имеет следующие характеристики:

Общая площадь – 6,3193 га;

Кадастровый (условный номер) участка – 74:34:0310009:117.

Местоположение участка: Челябинская область, г. Миасс, Миасское лесничество, Тургоякское участковое лесничество, квартал 16 часть выдела 10, часть выдела 13, часть выдела 14, часть выдела 21, квартал 17 часть выдела 12, часть выдела 15.

На сновании п. 4 договора арендатору передается лесной участок в целях использования лесов для осуществления рекреационной деятельности.

 Арендная плата по договору составляет 122 828 руб. 23 коп. в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет – 122 828 руб. 23 коп. в год. Арендная плата определяется в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к договору. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации (п. 5 договора).

 Начисление арендной платы осуществляется со дня подписания договора (п. 6 договора).

В соответствии с п. 12 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных договором, арендодатель и арендатор несут ответственность согласно законодательству Российской Федерации (включая обязанность возместить в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации убытки, причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением) и договору.

За нарушение условий договора арендатор уплачивает неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к договору – 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п. 13 договора).

 На основании п. 22 срок действия договора устанавливается со дня подписания договора аренды до 21.12.2065.

В приложении № 1 к договору сторонами согласована схема расположения лесного участка (л.д. 23-24), в приложении № 2 – характеристики лесного участка (л.д. 25-27), в приложении № 3 – расчет арендной платы (л.д. 28), в приложении № 4 – порядок внесения арендной платы (л.д. 29-30).

По акту приема-передачи лесного участка от 21.12.2016 (приложение № 5) лесной участок передан ответчику в аренду (л.д. 31-33).

В силу статьи 3 Лесного кодекса РФ лесное законодательство регулирует лесные отношения. Имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам, в аренду, безвозмездное срочное пользование - гражданам. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом (части 1, 3 статьи 71 Лесного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 72 Лесного кодекса РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 Лесного кодекса РФ.

Из содержания части 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ следует, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ, следует, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Оценивая положения рассматриваемого договора лесного участка с учетом требований постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств", из которого следует, что арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск, суд приходит к выводу об отсутствии оснований считать договор незаключенным. Признаки недействительности в спорном договоре также не усматриваются.

Действительность и заключенность договора аренды лесного участка сторонами не оспаривались (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Факт надлежащего исполнения арендодателем обязательства по передаче имущества арендатору по договору аренды лесного участка № 1017 подтвержден актом приема-передачи от 21.12.2016.

По правилам п. 1 ст. 432, ст. 604, п. 1 ст. 607, ст. 614 ГК РФ суд квалифицирует рассматриваемый договор аренды  как заключенный.

Согласно статье 94 Лесного кодекса РФ использование лесов в Российской Федерации является платным, за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

В силу статьи 105 Лесного кодекса РФ при аренде участков лесного фонда арендаторы вносят арендную плату. Ее размер, порядок, условия и сроки внесения определяются договором аренды участка лесного фонда. Размер арендной платы устанавливается по соглашению сторон с учетом вида лесопользования, годового размера лесопользования на арендуемом участке и действующих ставок лесных податей за данный вид лесопользования. Арендная плата устанавливается за весь арендуемый участок лесного фонда как сумма платежей по видам лесопользования, предусмотренным договором аренды.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды лесного участка № 903 в части внесения арендной платы за пользование лесным участком ответчиком при рассмотрении спора суду не представлено.

Согласно расчету истца за ответчиком числится задолженность в размере 111 101 руб. 58 коп. 

Ответчиком  в материалы дела представлено платежное поручение № 86572 от 08.07.2021 на сумму 111 101 руб. 58 коп., свидетельствующее о полном погашении задолженности по аренной плате по договору № 1017 от 21.12.2016 (л.д. 137).

Таким образом, согласно представленному платежному поручению,  задолженность оплачена ответчиком в полном объеме, в размере 111 101 руб. 58 коп.  

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспариваются истцом. 

 В соответствии с ч.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

  Таким образом,  с учетом произведенной оплаты ответчиком  задолженности по договору № 1017 от 21.12.2016 в общем размере 111 101 руб. 58 коп.,  суд приходит к выводу о  том, что задолженность у ответчика перед истцом  отсутствует.   При указанных обстоятельствах исковые требования в части взыскания задолженности не подлежат удовлетворению.

Поскольку оплата по договору производилась с нарушением срока, истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 27 964 руб. 31 коп.

Как следует из п. 13 договора за нарушение условий договора арендатор уплачивает неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к договору – 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По  требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Договорная неустойка может быть установлена по взаимному соглашению сторон в соответствии с их волей. Стороны свободны при установлении ее размера, порядка исчисления, соотношения с убытками и других условий применения в случае, если это не будет противоречить закону.

В силу статьи 331 Гражданского кодекса РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Статьей 329 Гражданского кодекса РФ неустойка отнесена к способу обеспечения основного обязательства, то есть является обеспечивающей мерой.

При рассмотрении судом требований о взыскании неустойки следует учитывать, что соглашение о неустойке носит акцессорный характер и следует судьбе основного обязательства (пункт 3 статьи 329 ГК РФ).

Главное, что характеризует неустойку, - это ее значение как меры обеспечения конкретного обязательства, на что и указывается в пункте 1 статьи 329 ГК РФ. Помимо этого,  соглашение о неустойке носит по своей природе и характер меры гражданско-правовой ответственности, применение которой возможно только при наличии строго установленных условий, необходимых для ее наступления.

 В данном случае сторонами  форма  соглашения о неустойке соблюдена, просрочка исполнения обязательств допускалась ответчиком, что последним не оспаривается.

Истцом представлен расчет неустойки, согласно которому размер пени  составляет 27 964 руб. 31 коп. (л.д. 130).

Ответчиком в материалы дела представлен контррасчет неустойки, который за период с 18.02.2020 по 14.04.2021 составил  27 853 руб. 20 коп. (л.д. 138-141).

Судом расчеты проверены,  контррасчет неустойки  ответчика  признан верным.

Оснований для снижения  неустойки в порядке ст.333 ГК РФ судом не установлено, соответствующего заявления ответчиком не представлено.

С учетом изложенного,  с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 27 853 руб. 20 коп.

На основании ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу. 

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при цене иска 139 065 руб. 89 коп. подлежит уплате государственная пошлина в размере 5 172  руб. 

Согласно п. 1.1 ч. 1 ст. 333.37 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Соответственно, государственная пошлина в сумме 1 036 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета с учетом принципа пропорционального распределения судебных расходов  по правилам ст.110 АПК РФ ввиду частичного удовлетворения требований.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика –общества с ограниченной ответственностью «Эко-группа» неустойку по договору аренды лесного участка №1017 от 21.12.2016г. за несвоевременное внесение арендной платы в размере 27 853 руб. 20 коп.  

  В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Эко-группа» в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере  1036 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья     И.К. Катульская

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.