Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

http://kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Калининград

Дело №

А21-13361/2022

«15»

февраля

2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена  

«13»

февраля

2023 года

 

Решение изготовлено в полном объеме   

«15»

февраля

2023 года

 

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Шкутко О.Н.

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО Управляющей компании «БАГРАТИОНА, 49» к предпринимателю ФИО2 о взыскании 564 792 рублей, судебных расходов  

при участии в заседании:

от истца: н/я

от ответчика: ФИО3 по доверенности

установил.          

 

            Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «БАГРАТИОНА, 49» обратилось в суд с иском к  предпринимателю ФИО2 о взыскании неустойки в сумме 564 792 рублей, судебных расходов на юридические услуги в сумме 70 000 рублей.

            Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ.

            Судом установлено.

            ФИО2 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя.

            Из судебных актов по делу № А21-2358/2020 установлено, что ФИО2  с 06.11.2014 года является собственником нежилых помещений общей площадью 448,1 кв.м. в административном здании по адресу: Калининград, ул. Багратиона, д. 49, в том числе площадью 114,2 кв.м. (этаж 1, лит. LXIV), 136 кв.м. (этаж 4, лит. LXV), 197,9 кв.м. (этаж 4, лит. LXVI), что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Согласно протоколу от 22.06.2016 № 2-А внеочередного очного общего собрания собственников нежилых помещений в здании по адресу: Калининград, ул. Багратиона, д. 49 собственники приняли решение прекратить договор управления с обществом с ограниченной ответственностью «РБТ плюс К» и избрать в качестве управляющей компании ООО Управляющая компания «БАГРАТИОНА, 49».

Собранием истцу предоставлено право на заключение договоров с ресурсоснабжающими и иными организациями в целях надлежащего исполнения  договора управления, утвержденного и заключенного с ним на основании решения внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений здания от 23.03.2016 года. 

Внеочередное общее собрание собственников нежилых помещений в здании по адресу: Калининград, ул. Багратиона, д. 49 приняло решение о покупке лифтов и о тарифах на обслуживание здания, оформленное протоколом от 10.04.2019 №1-А.

Собственники приняли решение утвердить тариф за обслуживание здания в размере 75 руб. за 1 кв.м. площади с 01.06.2019 года. 

Из пункта 4 протокола № 1-А следует, что собственники приняли решение установить время оплаты коммунальных платежей с 15 числа каждого месяца следующего за расчетным, а с 16 числа в случае неоплаты с задолжников взимается 0,3% пени за каждый день просрочки. 

Предприниматель оспаривал решения собственников нежилых помещений здания, оформленных протоколами от 10.04.2019 №1-А, от 21.07.2020 №1, от 23.03.2016 № 2 и от 22.06.2016 № 2-А в судебном порядке. Вступившими в законную силу решениями судов по делам № А21-11625/2020 и № А21-11010.2020 в исках отказано. 

В рамках дела №А21-2358/2023 с предпринимателя взыскана неустойка по положениям пункта 4 протокола № 1-А в связи с наличием задолженности  812 840,36 рублей за период с июня 2019 года по 25.10.2021 года.

В рамках настоящего дела истец просит взыскать неустойку по положениям пункта 4 протокола № 1-А  с базы 812 840,36 рублей за следующий период с 26.10.2021 года по 24.05.2022 года (дату погашения) в сумме 514 527,95 рублей, неустойку за нарушение срока оплаты коммунальных платежей за октябрь 2021 года за период с 16.11.2021 года по 17.06.2022 года (дату погашения) в сумме 13 289,4 рублей, неустойку за нарушение срока оплаты коммунальных платежей за ноябрь 2021 года за период с 16.12.2021 года по 17.06.2022 года (дату погашения) в сумме 12 299,63 рублей, неустойку за нарушение срока оплаты коммунальных платежей за декабрь 2021 года за период с 16.01.2022 года по 17.06.2022 года (дату погашения) в сумме 10 496,02 рублей, неустойку за нарушение срока оплаты коммунальных платежей за январь 2022 года за период с 16.02.2022 года по 13.05.2022 года (дату погашения) в сумме 11 763,96 рублей, неустойку за нарушение срока оплаты коммунальных платежей за февраль 2022 года за период с 16.03.2022 года по 05.04.2022 года (дату погашения) в сумме 2414,72 рублей, всего 564 792 рубля.

Ответчик заявил о том, что истец не является уполномоченным лицом на взыскание неустоек; не учтены положения законодательства о моратории; заявлено о применении положений статьи 333 ГК РФ и снижении неустойки. 

Право истца на получение денежных средств за коммунальные услуги и предъявление требований по неустойкам подтверждено судебными актами по делу № А21-2358/2020.

Расчет неустойки проверен судом.    

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (начало действия документа - 01.04.2022 года) введен мораторий сроком на 6 месяцев  на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в соответствии с которым мораторий применим, в том числе, и к ответчику. 

Как установлено пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон № 127-ФЗ), для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

При этом пунктом 3 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. 

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет. 

Согласно пункту 7 вышеназванного Постановления в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ). 

Таким образом, в период действия указанного моратория неустойка с 01.04.2022 года не подлежит начислению и взысканию в отношении требований, срок исполнения которых наступил до 01.04.2022 года.

Согласно расчету суда по состоянию на 31.03.2022 года размер неустойки составляет 412 190,98 рублей.

Размер неустойки указан в целях распределения расходов по госпошлине. 

Ответчиком заявлено о применении положений статьи 333 ГК РФ.

Учитывая, что за прошлый период неустойка взыскана в полном объеме, высокий процент неустойки (0,3), оплату ответчиком коммунальных платежей, суд полагает возможным применить положения статьи 333 ГК РФ и определить общий размер неустойки 137 400 рублей, исходя из процентной ставки 0,1.

Требования истца в части неустойки в  сумме 137 400 рублей подлежат удовлетворению на основании положений статьи 330 ГК РФ, положений протокола № 1-А.

Истцом заявлено о взыскании судебных расходов на юридические услуги в сумме 70 000 рублей.

В подтверждение расходов представлен договор на оказание юридических услуг от 22.04.2021 года и расходный кассовый ордер от 22.04.2022 года № 26.

В материалы дела  № А21-2358/2020 указанные документы не предоставлялись.

Фактически договор заключен за шесть месяцев до возникновения просрочки по оплатам в 2021 году.

Истец доказывает оплату юридических услуг за семь месяцев до подачи иска по настоящему делу.

Оригинал расходного кассового ордера от 22.04.2022 года № 26 не содержит подписи получателя денежных средств. 

 Суд не находит оснований для удовлетворения требований в части судебных расходов по указанным выше обстоятельствам.       

Решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 167-171 АПК РФ, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304390633400070) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «БАГРАТИОНА, 49» (ОГРН 

<

***>) неустойку в сумме 137 400 рублей, расходы по госпошлине в сумме 10 433 рублей. 

Во взыскании остальной суммы отказать.

Решение может быть обжаловано в  месячный срок в арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                               О.Н.Шкутко