Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

12.12.2023                                              Дело № А40-133468/23-11-978

Резолютивная часть решения объявлена 05.12.2023

Полный текст решения изготовлен 12.12.2023

Арбитражный суд в составе Судьи: Дружининой В.Г. (единолично) 

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

провел судебное заседание по иску  

ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "АНТЕЙ-ЭЛЕКТРО" (672027, ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ КРАЙ, ЧИТА Г, НОВОБУЛЬВАРНАЯ УЛ, Д. 36, ОФИС 504, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.11.2002, ИНН: 

<

***>)

к МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119019, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 64 613,19 руб., 

в заседании приняли участие: 

от истца: не явился, извещен, 

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 11.10.2022, паспорт

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> в размере 54 652,76 руб., пени в размере 9960,43 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 2 585 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и ходатайство об уточнении исковых требований, а именно: просит Увеличить размер исковых требований с Министерства обороны РФ в пользу Товарищества собственников недвижимости «Антей-Электро» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> с 54 652,76 рублей до 79 393,19 рублей, пени в размере с 9 960,43 рублей до 17 896,66 руб.

Ходатайство судом рассмотрено и в порядке ст. 49 АПК удовлетворено, поскольку  истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

От ответчика поступил письменный отзыв, согласно которому возражает против удовлетворения исковых требований по доводам отзыва. 

От истца поступило ходатайство рассмотрении дела в его отсутствии, дополнение к исковому заявлению, расчет исковых требований.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания полномочных представителей не направил, в связи с чем, спор рассмотрен в отсутствие представителей ответчика в порядке ст. 123, 156 АПК РФ. 

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения Ответчика, оценив в совокупности представленные доказательства, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, на основании следующего.

Как следует из материалов дела, Товарищество собственников недвижимости «Антей-Электро» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> а также по решению общего собрания собственников помещений является владельцем специального счета, на котором формируется фонд капитального ремонта дома.

21 апреля 2014 г. Общим собранием членов ТСЖ «Антей-Электро» было принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, открытый на имя ТСЖ. 

Соответственно, истец как владелец специального счета имеет право требования с собственников помещений многоквартирного дома оплаты задолженности за капитальный ремонт. 

Ежемесячный платеж за капитальный ремонт установлен Постановлением Правительства Забайкальского края №502 от 19.12.2018 г. на первое полугодие 2019 года в размере 7,12 рублей, на второе полугодие 7,34 рублей за 1 кв.м., площади помещения собственника. 

Постановлением Правительства Забайкальского края №4 от 15 января 2020 года на первое полугодие 2020 года в размере 7,34 рублей, на второе полугодие 7,68 рублей за 1 кв.м., площади помещения собственника. 

Постановлением Правительства Забайкальского края №647 от 30 декабря 2020 года на первое полугодие 2021 года в размере 7,68 рублей, на второе полугодие 8,03 рублей за 1 кв.м., площади помещения собственника.

 Постановлением Правительства Забайкальского края №537 от 24 декабря 2021 на первое полугодие 2022 года в размере 8,03 рублей, на второе полугодие 8,43 рублей за 1 кв.м., площади помещения собственника.

 С учетом изложенного у ответчика образовалась задолженность  по уплате взносов по капитальному ремонту в размере  79 393,19 руб.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). 

В отсутствие доказательств выбора собственниками помещений в многоквартирных домах по указанным адресам способа формирования фонда капитального ремонта, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома, в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, производится на счете регионального оператора. 

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 1 июля 2015 года.

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

-перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования   фонда   капитального   ремонта   в   виде   денежных   средств, находящихся на специальном счете;

-перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Истцом также ко взысканию заявлены пени  в размере 17 896,66 руб.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом представлен расчёт пени. 

Согласно отзыву ответчика по заявленным требованиям об оплате задолженности, сформированной с 2019 года по 2020 год пропущен срок исковой давности и ответчик ходатайствует перед судом о применении последствий пропуска срока исковой давности, в отношении указанных требований.

Истцом представлен расчет исковых требований,  сумма задолженности с учетом срока исковой давности составляет 60 048,35 руб. 

В силу статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 с 01.04.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве в отношении юридических лиц, одним из последствий которого является установление запрета на начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1 и абзац 9 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

На основании произведенного судом расчета, пени  составили 12 072,62  руб. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания основного долга в размере 60 048,35 руб., а также пени в размере 12 072,62 руб. с учетом постановления о введении моратория и применении срока исковой давности. 

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Пунктом 1 ст. 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Пунктом 2 ст. 9 АПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьями 102 и 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина по иску относится на ответчика.

С учетом изложенного, на основании  ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65,70, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 

<

***>)  в пользу ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "АНТЕЙ-ЭЛЕКТРО" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.11.2002, ИНН: 

<

***>) 60 048,35 руб. (Шестьдесят тысяч сорок восемь рублей 35 копеек) – долг, 12 072,62 руб. (Двенадцать тысяч семьдесят два рубля 62 копейки) – пени, 2 549 руб. (Две тысячи пятьсот сорок девять рублей 00 копеек) – расходы по уплате госпошлины. 

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:                                                       В.Г. Дружинина