АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-2136/2023

г. Чебоксары

08 июля 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 26 июня 2024 года.

Полный текст изготовлен 08 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе судьи Лазаревой Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мулеевой Т.П.,

рассмотрев в открытом заседании суда дело по иску

публичного акционерного общества «Т Плюс», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 143421, Московская область, г. Красногорск, тер. Автодорога Балтия, 26-й км, д. 5, стр. 3, офис 506, 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>,

товариществу собственников жилья «Терем», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428015, 

<

...>, 

о взыскании 13 815 руб. 60 коп.,

при участии:

от истца – представителя ФИО2 по доверенности от 11.08.2023,

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – истец, ПАО «Т Плюс») обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (т. 3 л.д. 154), о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – ответчик, предприниматель, ИП ФИО1) 10 685 руб. 87 коп. долга за период с октября 2022 года по январь 2023 года, 88 руб. 83 коп. пеней за период с 11.12.2022 по 28.02.2023 и далее до вынесения решения суда; с товарищества собственников жилья «Терем» (далее – ответчик, товарищество, ТСЖ «Терем») 3 017 руб. 28 коп. долга за поставленную в период с октября 2022 года по январь 2023 года тепловую энергию на подогрев воды.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 330, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиками обязательства по оплате тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, фактически поставленной в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, нежилое помещение № 10 (лит А1). 

Определением председателя судебного состава Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 19.02.2024 произведена замена судьи Смирновой И.В. по делу №А79-2136/2023 на судью Лазареву Т.Ю.

В ходе судебного заседания представитель истца заявил ходатайство об отказе от исковых требований к ТСЖ «Терем» в связи с полной уплатой задолженности. Поддержал требования к предпринимателю ФИО1, по существу суду пояснил, что принадлежащее ответчику нежилое помещение   № 10  общей площадью 102,4 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, является неотапливаемым.  Отсутствие отопления в нежилом помещении, являющегося неотъемлемой частью жилого многоквартирного дома, не освобождает собственника помещения от обязанности оплатить приходящуюся на него долю тепловую энергию, затраченную на отопление мест общего пользования. Расчет объема тепловой энергии, на общедомовые нужды определен исходя из совокупного объема тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме, на единицу площади жилого (нежилого) помещения, с использованием формулы 3(1) приложения № 2 к Правилам № 354.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей для участия в нем не направили.

Участвуя ранее в судебных заседаниях предприниматель ФИО1 поясняла, что принадлежащее ей помещение является неотапливаемым, в связи с чем у нее отсутствует обязанность производить оплату тепловой энергии на общедомовые нужды в адрес истца - ресурсоснабжающей организации. Полагает, что оплата тепловой энергии на общедомовые нужды, осуществляется ей в составе платы за содержание жилья вносимой в адрес ТСЖ «Терем».

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в  отсутствие ответчиков.

В судебном заседании на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 13.06.2024 до 17.06.2024, с 17.06.2024 до 19.06.2024, с 19.06.2024 до 26.06.2024.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ИП ФИО1   на праве собственности принадлежит нежилое помещение № 10  общей площадью 102,4 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости  (т. 1л.д. 11-12).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, находятся в управлении ТСЖ «Терем».

Согласно протоколу № 1  от 09.02.2020 собственниками помещений в МКД по адресу: 

<

...> принято решение о заключении с  договоров с ресурсоснабжающими организациями, включая договора на отопление.

Истец в период с октября 2022 года по январь 2023 года  в многоквартирный дом по адресу: 

<

...> поставил тепловую энергию в целях предоставления коммунальной услуги на отопление и на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Приготовление горячей воды осуществляется с использованием оборудования, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (теплообменника). 

Установленный в спорном многоквартирном доме общедомовой прибор учета тепловой энергии учитывает объем тепловой энергии на отопление и подогрев воды в целях горячего водоснабжения. 

Между ПАО "Т Плюс" и предпринимателем ФИО1 заключенного договора теплоснабжения не имеется.

Нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности         ФИО1, является неотапливаемым, оборудовано индивидуальным прибором учета горячей воды.

Истцом в период с октября 2022 года по январь 2023 года ответчику ФИО1 поставлена тепловая энергия, затраченная на отопление мест общего пользования.

На оплату стоимости поставленной тепловой энергии, затраченной на отопление мест общего пользования, предпринимателю выставлены расчетные ведомости, акты выполненных работ, счета-фактуры от 31.10.2022                           № 73020054417ч/7F00 на сумму 2 178 руб. 41 коп., от 30.11.2022                               № 73020061010ч/7F00 на сумму 3 094 руб. 40 коп., от 31.12.2022                              № 73020068072ч/7F00 на сумму 3 695 руб. 63 коп., от 31.01.2023                               № 73020004882ч/7F00 на сумму 4 799 руб. 10 коп., всего на общую сумму 13 704 руб. 01 коп.

Истец указывает на то, что предпринимателем не произведена оплата тепловой энергии, затраченной на отопление мест общего пользования в размере 13 704 руб. 01 коп.

Претензионным письмом от 15.02.2023 № К-705-3304849-П истец обратился к предпринимателю  с требованием оплатить долг.

Кроме того, истец полагает, что на ТСЖ «Терем» лежит обязанность по исполнению обязательства по оплате тепловой энергии, потраченной на подогрев воды, за период с октября 2022 года по январь 2023 года  в размере 3 017 руб. 28 коп. В ходе судебного разбирательства дела истцом произведена корректировка объема потребленной тепловой энергии,  потраченной на подогрев воды ТСЖ «Терем», в части объемов приходящихся на ФИО1

Ненадлежащее исполнение предпринимателем и ТСЖ «Терем» обязательств по оплате полученной тепловой энергии послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства ПАО «Т Плюс» заявило отказ от требования о взыскании с ТСЖ "Терем" долга в размере 3 017 руб. 28 коп. в связи с его оплатой. 

В части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право истца до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В силу части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает такой отказ в случае, если он не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Из материалов дела не усматривается наличие обстоятельств, предусмотренных частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем арбитражный суд полагает возможным принять отказ истца от требования, предъявленного ТСЖ «Терем». Ходатайство об отказе от иска подписано полномочным представителем истца.

Пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что отказ от иска является основанием для прекращения производства по делу.

Поскольку заявленный истцом отказ от иска о взыскании с ТСЖ «Терем» долга в размере 3 017 руб. 28 коп. судом принят, производство по делу в данной части подлежит прекращению.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, арбитражный суд считает требования, предъявленные предпринимателю, подлежащими частичному удовлетворению.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (статья 541 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку принадлежащие ответчику нежилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила                       № 354).

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 6 и 7 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Из названных норм следует, что поставка ресурса непосредственно в нежилое помещение является основанием для заключения договора ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией и взаиморасчетов соответствующего потребителя с ресурсоснабжающей организацией за коммунальный ресурс, поставленный в такое нежилое помещение.

Положения абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения.

Порядок расчета за тепловую энергию, поставленную для оказания коммунальной услуги по отоплению нежилого помещения в многоквартирном доме, подлежит регулированию Правилами № 354.

Плата за отопление вносится совокупно, без разделения на плату за индивидуальное потребление и плату на содержание мест общего пользования (пункт 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации; подпункт «л» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

По общему правилу отсутствие отопления в нежилом помещении, являющегося неотъемлемой частью жилого многоквартирного дома, не освобождает собственника помещения от обязанности оплатить приходящуюся на него долю тепловой энергии на отопление, затраченной на отопление мест общего пользования, что необходимо для надлежащего содержания таких мест (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П).

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на СОИ в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктами 3.2 и 3.3 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 № 30-П многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей (пункт 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"), а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям. Спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии.

Исходя из этого, плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Оспаривая предъявленные исковые требования, предприниматель    ФИО1 указывала на неотапливаемость принадлежащего ей спорного нежилого помещения, а также же отсутствие факта потребления тепловой энергии спорным помещением в заявленный период. 

В ходе судебного разбирательства дела истец не оспаривал довод ответчика о том, что помещение является неотапливаемым, указывая на то, что к оплате предъявлена только тепловая энергия, затраченная на отопление мест общего пользования.

Вопреки доводам ответчика ФИО1, Правила № 354 не освобождают собственника неотапливаемого нежилого помещении, находящегося в многоквартирном доме, от обязанности внесения платы за потребление тепловой энергии на общедомовые нужды исходя из совокупного объема тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме, на единицу площади жилого (нежилого) помещения.

Обязанность потребителя вносить плату за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме, предусмотрена пунктом 40 Правил № 354, в соответствии с которым потребитель коммунальных услуг по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом и нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Отсутствие равной обязанности всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории (часть 3 статьи 17, часть 1 статьи 19 Конституции Российской Федерации; постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П).

Несение расходов на содержание общего имущества в многоквартирного дома (здания и его конструктивных элементов) для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность, как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого многоквартирного дома в целом (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-П).

Оплата содержания жилья, производимая предпринимателем ФИО1 ТСЖ «Терем» не освобождает ее от обязанности оплатить тепловую энергию, на общедомовые нужды. Стоимость тепловой энергии, потребленной на нужды отопления общего имущества в многоквартирном доме, собственникам помещений МКД в составе платы за содержание жилья не предъявлялась. В силу пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая, в том числе расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Плата за отопление в названном перечне отсутствует.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено общее правило, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 64 и статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Проверив расчет объема и стоимости тепловой энергии на отопление на общедомовые нужды представленный истцом суд приходит к выводу о наличии в нем ошибок, а именно неверного определения истцом  объема потребления тепловой энергии  нежилыми помещениями, находящимися в МКД по адресу:        

<

...>, а именно истцом не учтено нежилое помещение ФИО3 № 16, в том числе площадь и объем тепловой энергии потребленной данным нежилым помещением (т. 1 л.д. 45-48).

В ходе судебного разбирательства дела истец представил условный расчет задолженности с учетом площадей помещения ФИО3 и объема тепловой энергии потребленной данным нежилым помещением. Данный расчет суд находит обоснованным.

Индивидуальная площадь помещений - 102,4 кв.м. 

Площадь строения (жилая и нежилая) 23 292,501 кв.м.

Площадь строения (отапливаемая) 22 478,001 кв.м. 

Площадь строения (неотапливаемая) 814,5 кв.м. 

Площадь мест общего пользования - 3 439,72 кв.м.

Площадь помещений, оборудованных ИПУ (377,0 кв.м. + 177,1 кв.м. + 463,8 кв.м. + 505,2 кв.м.) = 1 523,1 кв.м.

При расчете объема тепловой энергии на отопление, затраченной на отопление мест общего пользования суд исходит из того, что узел учета тепловой энергии ВКТ-7,   № 31591, установленный в нежилые помещения под кадастровыми номерами 21:01:000000:49906, 21:01:010209:4015 принимаются истцом для расчета как общедомовой прибор учета.

 

Как следует из имеющихся в материалах дела документов потребление тепловой энергии на отопление в жилых помещениях за октябрь 2022 года составило 183,149377 Гкал.

Объем (количество) тепловой энергии, полученной на нужды отопления МКД, определенной на основании показаний общедомовых приборов учета тепловой энергии за октябрь 2022 года = 123,869 Гкал + 140,674 + 8,893 = 273,436 Гкал (показания общедомовых приборов учета тепловой энергии - на отопление и на тепловая энергия на подогрев холодной воды).

Объем потребления тепловой энергии на подогрев холодной воды в жилых помещениях (300,352 кв.м. + 247,488 кв.м.) * 0,065438 Гкал = 35,85 Гкал.

Объем потребления тепловой энергии на подогрев холодной воды в нежилых помещениях 5,52 Гкал.

Объем потребления тепловой энергии на подогрев холодной воды в жилых и не жилых помещениях 35,85 Гкал + 5,52 Гкал  = 41,37 Гкал.

Объем (количество) тепловой энергии, поставленной в нежилые помещения на основании показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии в расчетном периоде - (всего расход ИПУ) составило: 1,4 + 0 + 3,278 (ФИО3) + 0 = 4,678 Гкал.

Объем (количество) тепловой энергии, полученной на нужды отопления МКД, определенной на основании показаний общедомовых приборов учета тепловой энергии за октябрь 2022 года = 273,436 Гкал - 41,37 Гкал = 232,066 Гкал (показания общедомовых приборов учета тепловой энергии - на отопление).

Vi = 22 478,001 * 4,678 Гкал/1 523,1 кв.м.= 69,0382039841 Гкал 

Р (ОДН) = 102,4* (232,066 - 69,0382039841)/23 292,501= 0,717 Гкал 

0,717 Гкал * 1 631,04 +20%= 1 403 руб. 35 коп.

Ответчиком за указанный период оплата произведена частично в размере 63 руб. 53 коп., также 29.03.2024 произведена оплата 0 руб. 86 коп., итого за октябрь 2022 года задолженность составила 1 338 руб. 96 коп.

 

Потребление тепловой энергии на отопление в жилых помещениях за ноябрь 2022 года составило 378,764941 Гкал.

Объем (количество) тепловой энергии, полученной на нужды отопления МКД, определенной на основании показаний общедомовых приборов учета тепловой энергии за ноябрь 2022 года= 201,389 Гкал + 243,208 + 25,969 = 470,566 Гкал (показания общедомовых приборов учета тепловой энергии - на отопление и на тепловая энергия на подогрев холодной воды).

Объем потребления тепловой энергии на подогрев холодной воды в жилых помещениях (395,352 кв.м. + 330,49 кв.м.) * 0,065438 Гкал = 47,498 Гкал.

Объем потребления тепловой энергии на подогрев холодной воды в нежилых помещениях 4,348 Гкал.

Объем потребления тепловой энергии на подогрев холодной воды в жилых и не жилых помещениях 47,498 Гкал + 4,348 Гкал = 51,846 Гкал.

Объем (количество) тепловой энергии, полученные в нежилые помещения на основании показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии в расчетном периоде - (всего расход ИПУ) 4,065 + 0 + 3,399 + 8,393 (ФИО3) = 15,857 Гкал.

Объем (количество) тепловой энергии, полученной на нужды отопления МКД, определенной на основании показаний общедомовых приборов учета тепловой энергии за ноябрь 2022 года = 470,566 Гкал -51,846 = 418,72 (показания общедомовых приборов учета тепловой энергии - на отопление).

VI = 22 478,001*15,857 Гкал/1 523,1 кв.м.= 234,0185554 Гкал 

Р (ОДН) = 102,4* (418,72 - 234,0185554)/23 292,501= 0,812 Гкал 

0,812 Гкал * 1 631,04 +20%=  1 589 руб. 29 коп.

 

Потребление тепловой энергии на отопление в жилых помещениях за декабрь 2022 года составило 392,8543 Гкал.

Объем (количество) тепловой энергии, полученной на нужды отопления МКД, определенной на основании показаний общедомовых приборов учета тепловой энергии за декабрь 2022= 206,783 Гкал + 249,613 + 27,581 = 483,977 Гкал (показания общедомовых приборов учета тепловой энергии - на отопление и на тепловая энергия на подогрев холодной воды).

Объем потребления тепловой энергии на подогрев холодной воды в жилых помещениях (310,49 кв.м. + 346,526 кв.м.) * 0,065438 Гкал = 42,994 Гкал.

Объем потребления тепловой энергии на подогрев холодной воды в нежилых помещениях 4,215 Гкал.

Объем потребления тепловой энергии на подогрев холодной воды в жилых и не жилых помещениях 42,994 Гкал + 4,215 Гкал = 47,209 Гкал. 

Объем (количество) тепловой энергии, полученные в нежилые помещения на основании показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии в расчетном периоде - (всего расход ИПУ) 3,902 + 0 + 5,612 + 9,190 (ФИО3) = 18,704 Гкал. 

Объем (количество) тепловой энергии, полученной на нужды отопления МКД, определенной на основании показаний общедомовых приборов учета тепловой энергии за декабрь 2022 года = 483,977 Гкал - 47,209 = 436,768 (показания общедомовых приборов учета тепловой энергии - на отопление).

VI = 21 116,201*18,704 Гкал/1 523,1 кв.м.= 259,311550978 

Гкал Р (ОДН) = 102,4* (436,768 - 259,311550978)/21 930,7= 0,829 Гкал 

0,829 Гкал * 1 813,72 +20%= 1 804 руб. 29 коп.

Потребление тепловой энергии на отопление в жилых помещениях за январь 2023 года составило 505,775 Гкал.

 

Объем (количество) тепловой энергии, полученной на нужды отопления МКД, определенной на основании показаний общедомовых приборов учета тепловой энергии за январь 2023= 261,103 Гкал + 337,160 + 34,241 = 632,504 Гкал (показания общедомовых приборов учета тепловой энергии - на отопление и на тепловая энергия на подогрев холодной воды).

Объем потребления тепловой энергии на подогрев холодной воды в жилых помещениях (342,66 кв.м. + 378,136 кв.м.) * 0,065438 Гкал = 47,167 Гкал.

Объем потребления тепловой энергии на подогрев холодной воды в нежилых помещениях 8,533 Гкал.

Объем потребления тепловой энергии на подогрев холодной воды в жилых и не жилых помещениях 47,167 Гкал + 8,533 Гкал = 55,70 Гкал.

Объем (количество) тепловой энергии, полученные в нежилые помещения на основании показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии в расчетном периоде - (всего расход ИПУ) 4,791 + 0 + 6,386 + 11,105 (ФИО3) = 22,282 Гкал.

Объем (количество) тепловой энергии, полученной на нужды отопления МКД, определенной на основании показаний общедомовых приборов учета тепловой энергии за январь 2023 года = 632,504 Гкал -55,70 = 576,804 (показания общедомовых приборов учета тепловой энергии - на отопление).

VI = 22 300,201*22,282 Гкал/1 523,1 кв.м.= 328,839090144 Гкал 

Р (ОДН) = 102,4* (576,804 - 328,839090144)/21 930,701= 1,16 Гкал 

1,16 Гкал * 1 813,72 +20%= 2 524 руб. 70 коп.

Таким образом, за период с октября 2022 года по январь 2023 года с учетом произведенных ответчиком оплат 14.11.2022 в сумме  63 руб. 53 коп. и 29.03.2024 в сумме 0 руб. 86 коп.  заложенность ФИО1 перед истцом составляет 7 257 руб. 24 коп.

Доказательств оплаты тепловой энергии на отопление в иных размерах предприниматель суду не представил. 

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с предпринимателя долга по тепловой энергии на отопление в размере  подлежит удовлетворению в сумме 7 257 руб. 24 коп. за период с октября 2022 года по январь 2023 года.

В остальной части требования к предпринимателю ФИО1 подлежат отказу.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с предпринимателя пеней в размере 88 руб. 83 коп. за период с 11.12.2022 по 28.02.2023 и далее до вынесения решения суда.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

На основании пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу пунктов 1, 2  постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" (далее – Постановление № 474) с 28.02.2022 до 01.01.2024 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

С 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнено к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату (указание Банка России от 11.12.2015 № 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России").

По состоянию на 27.02.2022 ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации равна 9,5 % (информационное сообщение Банка России от 11.02.2022).

Согласно информационному сообщению Центрального банка Российской Федерации от 15.12.2023 ключевая ставка равна 16 %.

Поскольку материалы дела свидетельствуют о нарушении предпринимателем обязательств по полной и своевременной оплате коммунальной услуги  по отоплению за период с февраля по апрель 2023 года  правомерно заявил требование о взыскании с ответчика пеней.

При расчете пеней истцом использована ключевая ставка Банка России в размере 9,5 %.

Учитывая удовлетворение требований истца в части взыскания 7 257 руб. 24 коп. долга  суд приходит к выводу, об обоснованности начисления пени  в размере 2 523  руб. 79 коп. за период с 11.12.2022 по 26.06.2024. Расчет пени произведен на дату вынесения резолютивной части решения суда.

Доказательств оплаты пеней предприниматель вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представил.

Истцом при подаче искового заявления платежным поручением от 21.03.2023 № 3223  уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине суд относит на истца и ответчика ФИО1 пропорционально удовлетворенным требованиям.

Оснований для отнесения на ТСЖ "Терем" расходов истца по оплате государственной пошлины не имеется, поскольку из материалов дела не усматривается соблюдение истцом претензионного порядка урегулирования спора (часть 1 статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>) 7 257 (Семь тысяч двести пятьдесят семь) руб. 24 коп. долга за период с октября 2022 года по январь 2023 года, 2 523 (Две тысячи пятьсот двадцать три) руб. 79 коп. пеней за период с 11.12.2022 по 26.06.2024, а также  1 359 (Одна тысяча триста пятьдесят девять) руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

 В части требований к  товариществу собственников жилья «Терем» производство по делу прекратить.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

Т.Ю. Лазарева