РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-277033/24-1-1151

г. Москва

09 апреля 2025 г.

Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В. 

при ведении протокола секретарем Шаталовой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Участие" (125009, 

<

...>, эт 3/пом I/ком 15; ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.08.2009, ИНН: 

<

***>) о взыскании по договору аренды  № 00-00079/21 от 04.02.2021г. 5835316 руб. 59 коп. долга за период с 01.02.2022 по 21.08.2023г., 657720 руб. 98 коп. пени по договору за период с 08.02.2022 по 21.08.2023 с дальнейшим начислением процентов по ст. 395 ГК РФ с 22.08.23 по день оплаты долга

при участии представителей: от истца- ФИО1 по дов. от 25.11.2024

от ответчика – ФИО2 по дов. от 27.01.25.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о  взыскании по договору аренды  № 00-00079/21 от 04.02.2021г. 5835316 руб. 59 коп. долга за период с 01.02.2022 по 21.08.2023г., 657720 руб. 98 коп. пени по договору за период с 08.02.2022 по 21.08.2023. Требования заявлены со ссылками на ст.ст. 309-310,330, 395, 450, 606, 614 ГК РФ и основаны на том, что ответчиком (арендатором) не уплачены за указанные периоды арендные платежи, договор прекращен 22.08.23.

В судебном заседании истец требования поддержал. Ответчик отзыв не представил, сумму основного долга не оспаривал, против пени возражал, ссылаясь на то, что подлежит применению мораторий.

Оценив по совокупности представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителей, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 29 сентября 2023 по делу  № А40-257502/22-135-1926 установлено, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор от 04.02.2021 №00-00079/21 аренды нежилого помещения площадью 155,80кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, сроком до 31.12.2030, платежи и расчеты по договору определены разделом 6 договора.

Согласно сведениям настоящего иска, договор расторгнут, что также подтверждается представленным Департаментом Актом осмотра от 22.08.23, которым помещение взято под охрану. Ответчик освобождение помещения не оспаривает.

Согласно расчету истца долг по оплате арендных платежей за период с 01.02.22 по 21.08.23 составил 5835316 руб. 59 коп. Расчет произведен в соответствии с условиями договора и ответчиком не оспорен.

Претензии оставлены без ответа и удовлетворения. Долг подлежит взысканию на основании ст.ст. 309-310, 614 ГК РФ.

За нарушение предусмотренных договором сроков оплаты истцом в соответствии с п.7.2 договора начислены пени в размере 1/365 двукратной ставки ЦБ РФ. Вместе с тем, в расчете не учтен мораторий и неправомерно начислены пени за период с 01.04.22 по 01.10.22 на суммы долга за февраль и март 2022. Сумма пени, с учетом моратория, составляет 602512 руб. 94 коп. и подлежит взысканию на основании ст.330 ГК РФ.

Истцом также правомерно заявлено о взыскании процентов за просрочку оплаты после прекращения договора по день оплаты долга.

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Участие" (ИНН: 

<

***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ИНН: 

<

***>) 5835316 руб. 59 коп. долга, 602512 руб. 94 коп. пени,  а также проценты по ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму долга, начиная с 22.08.23 по день оплаты долга.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Участие" (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 218135 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

Судья:

Е.В. Коновалова