1460/2020-54844(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ 

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-22448/2019

г. Ярославль

01 июня 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 20 мая 2020 года.  

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Лапочкиной И.М. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества  "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью "Издательство "Ярославская  неделя" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 36307.17 руб., 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований на предмет  спора: комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).  

при участии: от истца – не явился, от ответчика – не явился, от третьего лица – не явился. установил: 

Акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами  Кировского района" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу  с ограниченной ответственностью "Издательство "Ярославская неделя" о взыскании  65131.44 руб.  

В ходе судебного разбирательства истец заявил ходатайство об уточнении  исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  просил взыскать задолженность за период с 01.01.2019 по 16.04.2019 в сумме 30 543,41  руб., пени за период с 16.02.2019 по 05.04.2020 в размере 5 763,76 руб., расходы на  оплату услуг представителя в размере 19 980,00 руб., расходы по оплате  государственной пошлины в размере 2 605,26 руб.  

Судом ходатайство об уточнении размера исковых требований признано  соответствующим ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, принято к  рассмотрению.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Между собственниками жилых помещений и ОАО  "Управдом Кировского района" (управляющая организация) заключен договор  управления многоквартирным домом (далее - договор) № 3-135 от 25.12.2007, по  условиям которого собственники передают, Управляющая организация принимает  полномочия по управлению домом за счет средств собственников в целях  предоставления собственникам и пользователям помещений в доме жилищных и  коммунальных услуг.  

Между собственниками жилых помещений и ОАО  "Управдом Кировского района" (управляющая организация) заключен договор  управления многоквартирным домом (далее - договор) № 4-054 от 25.12.2007, по  условиям которого собственники передают, Управляющая организация принимает  полномочия по управлению домом за счет средств собственников в целях  предоставления собственникам и пользователям помещений в доме жилищных и  коммунальных услуг.  

Собственники жилых помещений обязались вносить плату за помещение и   коммунальные услуги (п. 2.4.5 договора).  

В соответствии с п.п. 3.2, 3.4.1, 3.4.4, 3.6.1 договора плата за помещение и  коммунальные услуги включает в себя плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Размер платы за  коммунальные услуги при отсутствии приборов учета определяется исходя из  нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых мэром города Ярославля.  Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные приложение 5 к настоящему  договору, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной  власти Ярославской области, мэром города Ярославля. Плата за помещение и  коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за  истекшим месяцем.  

31.01.2008 между акционерным обществом "Управляющая организация  многоквартирными домами Кировского района" (Исполнитель) и обществом с  ограниченной ответственностью "Издательство "Ярославская неделя" (Потребитель)  заключен договор № 01-0404.  

В соответствии с разделом I yнастоящий договор заключен для организации  работ по предоставлению жилищно-коммунальных услуг и осуществление расчетов за  пользование коммунальными услугами, содержание и ремонт здания, в котором  расположены (пристроены) нежилые помещения занимаемые "Потребителем" на  основании договора аренды, заключенного с Комитетом по управлению  муниципальным имуществом, нежилого помещения (строения), от 31.01.2007 г. №  11197-Г и расположенного по адресу Волжская наб., 49/1, на 1 эт., с общей площадью  351, 6кв.м.  

Согласно п. 2.1.1 Договора «Исполнитель» обязуется производить расчеты  стоимости предоставляемых коммунальных услуг, содержание здания, в котором  расположены (пристроены) нежилые помещения, занимаем: "Потребителем" и  ежемесячно в срок до 5 числа следующего за расчетным месяцем выставлять  "Потребителю" платежные документы на оплату.  

В соответствии с п. 3.1 "Потребитель" ежемесячно производит оплату за  предоставленные коммунальные услуги и за содержание и ремонт здания, в котором  расположены (пристроены) нежилые помещения до 15 числа месяца, следующего за  расчетным. Обязательство по оплате считать исполненным со дня поступления средств  на текущий счет "Исполнителя" (дата отметки банка о поступлении на платежном  поручении).  

На основании п. 4.1 договора при неуплате "Потребителем" платежей в сроки,  установленные п. 3.1. начисляются пени в размере 0.05% с просроченной суммы за  каждый день просрочки.  

Согласно п. 6.1, 6.2 Договора срок действия договора устанавливается с  01.01.2008 до 31.12.2016. Договор считается ежегодно продленным, при условии  действия договора аренды, за месяц до окончания срока его действия не последует  заявления одной из Сторон об отказе от настоящего договора или его пересмотре.  

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате расходов по  содержанию общего имущества многоквартирного дома, управление которым  

осуществляет истец, за период с 01.01.2019 по 31.06.2019 истец 18.10.2019 направил в  адрес ответчика претензию с требованием об оплате задолженности.  

Отсутствие оплаты задолженности послужило поводом для обращения истца в  арбитражный суд с настоящим иском.  

Оценив в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ по  своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном  и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость,  допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также  достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает  требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.  

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от  исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных законом.  

На основании ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного  оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги  (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а  заказчик обязуется оплатить эти услуги.  

В соответствии со ст. 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить  оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного  оказания услуг.  

Таким образом, основанием для оплаты услуг является факт оказания услуг  заказчику.  

Учитывая изложенное, ответчик, в соответствии с положениями Договора № 010404 от 31.01.2008, обязан нести бремя расходов по эксплуатации и содержанию  общего имущества всего здания жилого дома.  

Факт неоказания управляющей организацией работ и услуг по содержанию  общего имущества жилого, либо оказания работ и услуг ненадлежащего качества, не в  полном объеме, ответчиком не доказан.  

Объем оказанных услуг рассчитан истцом в соответствии с условиями договора. 

Стоимость услуг определена управляющей организацией, с учетом положений  договора на основании норм действующего законодательства.  

Учитывая, что требования истца основаны на законе, подтверждены  представленными в материалы дела документами, доказательств отсутствия  задолженности или наличия ее в меньшем размере ответчик не представил, требования  истца подлежат удовлетворению в части основного долга в полном объеме в размере  30 543,41 руб.  

Также истцом заявлены требования с учетом уточнения о взыскании с ответчика  5 763,76 руб. пени за период с 16.02.2019 по 05.04.2020 согласно условиям договора.  

Расчет пени ответчиком не оспорен. 

Порядок и срок внесения собственником помещения в многоквартирном доме  платы за жилое помещение, включающей плату за содержание и ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги, а также ответственность  за их несвоевременную или неполную уплату определены ст. 155 Жилищного кодекса  РФ.  

Согласно положениям п.п. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата вносится  ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании  

платежных документов, представленных собственнику не позднее первого числа  месяца, следующего за истекшим.  

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение  и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей  на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение  девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до  истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока  оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто  первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14  ст. 155 Жилищного кодекса РФ).  

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по  общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического  платежа. При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в  случае взыскания неустойки в судебном порядке.  

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения  возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по  оплате выполненных работ, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке  за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его  вынесения.  

Указанный вывод согласуется с правовой позицией, изложенной в Обзоре  судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016).  

Судом установлено, что на день вынесения решения ключевая ставка  Центрального банка РФ составляет 5,5 %.  

По расчету суда сумма размер пени с учетом положений п.14 ст. 155 Жилищного  кодекса РФ за период с 16.02.2019 по 05.04.2020 и ставки – 5,5% составит 4 050,01 руб.  

Учитывая изложенное, требование о взыскании с ответчика пени подлежит  частичному удовлетворению, в размере, определенном судом.  

Также, истец просит взыскать расходы на оказание услуг представителя в сумме  19 980, 00 руб.  

В соответствии со ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ к  судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся  денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам,  расходы, связанные проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату  услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей),  расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если  федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие  расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в  арбитражном суде.  

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы,  понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт,  взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Согласно пункту 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016  N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек,  связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек,  должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом  

издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных  обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.  

Наличие расходов на оказание юридических услуг (судебных расходов) истец  подтверждает договором на оказание консультационных (юридических) услуг №  19/155 от 17.11.2019 г., платежным поручением № 200547 от 12.11.2019 г. на 19 980  руб.  

Согласно п.2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы на  оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный  акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в  разумных пределах.  

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от  21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении  издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм,  взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его  произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет  доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК  РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях  реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному  разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и  обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ)  суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату  услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из  имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.  

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О  некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных  с рассмотрением дела" разъяснено, что разумными следует считать такие расходы на  оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно  взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться  объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных  представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных  документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.  

Определяя разумный предел расходов на оплату юридических услуг, суд  принимает во внимание время, которое могло быть затрачено на подготовку  материалов, сложившуюся в регионе стоимость указанных услуг, степень участия  представителя в судебных заседаниях и степень подготовленности материалов  представителем, сложность дела, цену иска.  

Оценив представленные в дело документы, суд полагает, что, исходя из предмета  и характера спора, степени сложности дела, цены иска, расходы истца являются явно  неразумными (чрезмерными). Объем документов, представленных в материалы дела,  являющийся достаточным для его рассмотрения, является минимальным. При этом суд  учитывает цену иска, а также наличие в производстве суда значительного количества  аналогичных дел, сформировавшуюся практику рассмотрения данной категории дел.  

Суд считает разумными и обоснованными расходы истца, понесенные при  рассмотрении настоящего дела, в размере 2 000,00 руб.  

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы истца по  уплате госпошлины и судебные издержки по делу относятся на ответчика  пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, на истца –  пропорционально размеру требований, в удовлетворении которых истцу было отказано.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Издательство  "Ярославская неделя" (ИНН 7604079126, ОГРН 1057600631307) в пользу  акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами  Кировского района" (ИНН 7604119315, ОГРН 1077604029590) 30 543,41 руб. долга,  4 050,01 руб., пени, 1 906,00 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины,  1 906,00 руб. п оплате услуг представителя.  

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления  решения в законную силу.  

Возвратить акционерному обществу "Управляющая организация  многоквартирными домами Кировского района" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) из федерального бюджета 605,26 руб. госпошлины, уплаченной по  платежному поручению № 200546 от 21.11.2019.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во  Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в  том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в  сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).  

Судья Лапочкина И.М. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 30.05.2019 7:16:39

Кому выдана Лапочкина Ирина Мариковна