Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Тамбов                                                                                                   Дело № А64-8009/2020

09 мата 2021 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 09.03.2021

Полный текст решения изготовлен          09.03.2021

 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Попова Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Уклеиной И.Г.

рассмотрев в открытом в судебном заседании дело по иску

Тамбовского областного государственного бюджетного общеобразовательного учреждения «Знаменская школа-интернат для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья»

<

...>

(ОГРН 

<

***>, 6804002986)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоресурс»

<

...>

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 60 883 руб. 79 коп.

 

при участии в судебном заседании представителей:

до перерыва:

от истца:        ФИО1, доверенность № 01-15/38 от 26.02.2021, паспорт

от ответчика: ФИО2, доверенность б/н от 13.12.2020, паспорт

после перерыва: те же представители

 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса РФ (АПК РФ), разъяснены. Отводов составу суда не заявлено. 

 

У С Т А Н О В И Л:

Тамбовское областное государственное бюджетное общеобразовательное учреждение «Знаменская школа-интернат для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья» (ТОГБОУ «Знаменская школа-интернат для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья», истец) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоресурс» (ООО «Теплоресурс», ответчик) о взыскании основного долга по договору № 10 от 02.02.2015 о передаче в аренду имущества, являющегося государственной собственностью Тамбовской области, образовавшегося в период с января 2019 года по август 2020 года включительно, в размере 82 639 руб. 40 коп., пени за просрочку платежей, начисленной за период с 11.02.2019 по 11.09.2020, на общую сумму 58 174 руб. 00 коп., основного долга по договору № 29 от 02.02.2015 о передаче в аренду имущества, являющегося государственной собственностью Тамбовской области, образовавшегося в период с января 2019 года по август 2020 года включительно, в размере 7 764 руб. 40 коп., пени за просрочку платежей, начисленной за период с 11.02.2019 по 11.09.2020, на общую сумму 5 465 руб. 75 коп., всего 154 043 руб. 55 коп. (л.д. 7-9).

Письмом № 01-15/347 от 30.11.2020 (л.д. 104) истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просил взыскать с ООО «Теплоресурс» основной долг по договору № 10 от 02.02.2015 о передаче в аренду имущества, являющегося государственной собственностью Тамбовской области, образовавшийся в период с января 2019 года по август 2020 года включительно, в размере 82 639 руб. 40 коп., пеню за просрочку платежей, начисленную за период с 11.02.2019 по 11.09.2020, на общую сумму 72 181 руб. 38 коп., основной долг по договору № 29 от 02.02.2015 о передаче в аренду имущества, являющегося государственной собственностью Тамбовской области, образовавшийся в период с января 2019 года по август 2020 года включительно, в размере 7 764 руб. 40 коп., пеню за просрочку платежей, начисленную за период с 11.02.2019 по 11.09.2020, на общую сумму 6 781 руб. 81 коп., всего 169 366 руб. 99 коп.

Данные уточнения судом приняты.

Определением суда от 25.11.2020 дело в соответствии со ст. 228 АПК РФ назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства без вызова сторон.

18.01.2021 судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 08.02.2021.

08.02.2021 после завершения рассмотрения всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов на основании ч. 5 ст. 136, ч. 4 ст. 137 АПК РФ судом вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству.

В соответствии со ст.ст. 152, 163 АПК РФ судом, с учётом мнения сторон, объявлен перерыв в судебном заседании до 11 часов 10 минут 09.03.2021. Определение оглашено.

Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Тамбовской области http://tambov.arbitr.ru (ч. 3 ст. 163 АПК РФ).

После перерыва в 11 часов 10 минут 09.03.2021 судебное заседание продолжено.

Представитель истца в судебном заседании в порядке ст. 49 АПК РФ окончательно уточнил исковые требования, просил взыскать с ООО «Теплоресурс» основной долг по договорам № 10 от 02.02.2015 о передаче в аренду имущества, являющегося государственной собственностью Тамбовской области, и № 29 от 02.02.2015 о передаче в аренду имущества, являющегося государственной собственностью Тамбовской области, образовавшийся в период с августа 2019 года по август 2020 года включительно, в размере 58 762 руб. 47 коп., пеню за просрочку платежей, начисленную за период с 11.07.2020 по 11.09.2020, на общую сумму 2 121 руб. 32 коп., всего 60 883 руб. 79 коп., уточнённые исковые требования поддержал (протокол и аудиозапись судебного заседания от 09.03.2021).

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований в полном объёме по мотивам, приведённым в отзыве и дополнении к отзыву (л.д. 116-118, 137-141), в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ (Гражданский кодекс) ходатайствовал о снижении неустойки, в судебном заседании представитель уточнённые исковые требования признал (протокол и аудиозапись судебного заседания от 09.03.2021).

Из материалов дела следует, что 02.02.2015 между ТОГБОУ «Знаменская школа-интернат для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья» (арендодатель) и ООО «Теплоресурс» (арендатор) был заключён договор № 10 о передаче в аренду имущества, являющегося государственной собственностью Тамбовской области (договор № 10), по условиям п. 1 которого арендодатель сдаёт, а арендатор принимает во временное владение и пользование котельную в составе: здание котельной общей площадью 121,6 кв.м, инв. № 491/47, литер: В, назначение иное, этажность 1, с установленным в ней оборудованием, указанным в Приложении № 1 к договору (л.д. 33), расположенную по адресу: 

<

...>, для использования по назначению (л.д. 29-32).

Договор действует с 02.02.2015 по 02.02.2018 (п. 2 договора № 10).

Согласно п. 4.1. договора № 10 на основании отчёта оценщика № А004-14 от 13.06.2014 за указанное в п. 1 имущество устанавливается годовая арендная плата в сумме 42 020 руб. 00 коп. без учёта НДС. Сумма ежемесячной арендной платы составляет 3 501 руб. 67 коп., НДС 630 руб. 30 коп.

В силу п. 4.2. договора № 10 внесение арендной платы производится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за отчётным на расчётный счёт арендодателя.

02.02.2015 между ТОГБОУ «Знаменская школа-интернат для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья» (арендодатель) и ООО «Теплоресурс» (арендатор) был заключён договор № 29 о передаче в аренду имущества, являющегося государственной собственностью Тамбовской области (договор № 29), по условиям п. 1 которого арендодатель сдаёт, а арендатор принимает во временное владение и пользование котельную в составе: здание котельной площадью 23,8 кв.м, инв. № 491/47, литер: М, М1, М2, М3, с установленным в ней оборудованием и теплотрассой, указанных в Приложении № 1 к договору (л.д. 26), расположенной по адресу: 

<

...>, для использования по назначению (л.д. 22-25).

Договор действует 11 месяцев 28 дней с правом пролонгации на 2 года с 02.02.2015 по 01.02.2016 (п. 2 договора № 29).

Согласно п. 4.1. договора № 29 на основании отчёта оценщика № А057-14 от 27.11.2014 за указанное в п. 1 имущество устанавливается годовая арендная плата в сумме 3 948 руб. 00 коп. без учёта НДС. Сумма ежемесячной арендной платы составляет 329 руб. 00 коп., НДС 59 руб. 22 коп.

В силу п. 4.2. договора № 29 внесение арендной платы производится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за отчётным на расчётный счёт арендодателя.

В спорный период договоры №№ 10 и 29 являлись действующими.

Не погашение задолженности по арендной плате, оставление претензионного письма № 01-15/279 от 24.09.2020 (л.д. 20) без удовлетворения, послужили основанием к обращению истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит уточнённые исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.

Частью 1 ст. 8 Гражданского кодекса определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам ст. 307 Гражданского кодекса в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

В настоящем споре обязательства сторон возникли из заключённых договоров №№ 10 и 29.

Факт пользования имуществом в спорный период ответчиком не отрицается, о ненадлежащем исполнении истцом обязательств по договору, не заявлено.

В соответствии с абз. 1 ст. 606 Гражданского кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из норм статей 309, 310 Гражданского кодекса следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Частью 1 ст. 314 Гражданского кодекса определено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. 

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (ч. 1 ст. 424 Гражданского кодекса).

Согласно положениям ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Основной долг, образовавшийся за период с августа 2019 года по август 2020 года включительно, по договорам №№ 10 и 29 составляет 58 762 руб. 47 коп.

Ответчик доказательств, подтверждающих погашение основного долга по указанным договорам, в материалы дела не представил, требование о взыскании 58 762 руб. 47 коп. подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 401 Гражданского кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несёт ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В связи с нарушением сроков оплаты по договорам истец начислил ответчику неустойку за период с 11.07.2020 по 11.09.2020 на общую сумму 2 121 руб. 32 коп.

В силу норм ст. 12 ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса).

Частью 4 ст. 421 Гражданского кодекса определено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 Гражданского кодекса).

Таким образом, системное толкование диспозитивных норм гражданского права в области свободы заключения договора во взаимосвязи с предусмотренным ст. 1 Гражданского кодекса принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своём интересе, указывает на право сторон самостоятельно определять в договоре размер неустойки, наиболее эффективно, на их взгляд, обеспечивающий надлежащее исполнение обязательств.

При заключении договора соглашением сторон было установлено, что за неисполнение обязательства, предусмотренного п. 3.2.2. договора арендатор обязан оплатить на счёт арендодателя пени в размере 0,3 % с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки (п. 5.3. договоров), поэтому требование о взыскании неустойки на общую сумму 2 121 руб. 32 коп. истцом заявлено обоснованно (с учётом снижения по ст. 333 Гражданского кодекса).

Ответчик доказательства оплаты начисленной истцом неустойки в материалы дела не представил.

Статьёй 9 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Из норм ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений ч.ч. 3.1., 5 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При этом обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном ст. 70 АПК РФ, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении уточнённых исковых требований в полном объёме.

Частью 1 ст. 110 АПК РФ определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу требований ч. 3 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ при признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 % суммы уплаченной им государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 49, 102, 110, 112, 167-170 АПК РФ, Арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Теплоресурс», 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Тамбовского областного государственного бюджетного общеобразовательного учреждения «Знаменская школа-интернат для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья», 

<

...> (ОГРН 

<

***>, 6804002986) основной долг по договорам № 10 от 02.02.2015 о передаче в аренду имущества, являющегося государственной собственностью Тамбовской области, и № 29 от 02.02.2015 о передаче в аренду имущества, являющегося государственной собственностью Тамбовской области, образовавшийся в период с августа 2019 года по август 2020 года включительно, в размере 58 762 руб. 47 коп., пеню за просрочку платежей, начисленную за период с 11.07.2020 по 11.09.2020, на общую сумму 2 121 руб. 32 коп., всего 60 883 руб. 79 коп., а также судебные расходы - уплаченную истцом государственную пошлину в размере 730 руб. 50 коп.

2. Возвратить Тамбовскому областному государственному бюджетному общеобразовательному учреждению «Знаменская школа-интернат для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья» из федерального бюджета излишне уплаченную по чеку по операции сбербанк онлайн от 28.10.2020 (операция № 1572656) и по чеку по операции сбербанк онлайн от 13.11.2020 (операция № 9303953) государственную пошлину в сумме 4 890 руб. 50 коп.

3. Выдать истцу исполнительный лист и справку на возврат части государственной пошлины после вступления решения в законную силу.

4. Направить лицам, участвующим в деле, решение заказным письмом с уведомлением о вручении.

5. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 

<

...>, через Арбитражный суд Тамбовской области.

 

Судья                                                                                                    Ю.В. Попов