АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-3144/2018

12 июля 2019 года

г. Курск

Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено  12 июля 2019 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Матвеевой О.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.Ф. Бахтиной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО1 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 

о разделе в натуре нежилого здания, о выделении в собственность индивидуального предпринимателя ФИО1  в счет 1/2 доли помещений, о выделении в собственность индивидуального предпринимателя ФИО2 в счет 1/2 доли помещений, о выделении в собственность индивидуального предпринимателя ФИО1 в счет 1/2 доли примыкающего к входным воротам помещения в одноэтажном нежилом здании

и встречное исковое заявление

индивидуального предпринимателя ФИО2

к индивидуальному предпринимателю ФИО1

о разделе одноэтажного нежилого здания

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ОБУ «Курская городская станция по борьбе с болезнями животных».

В судебное заседание явились:

от ИП ФИО1: ФИО3 по доверенности от 27.03.2018,

от ИП ФИО2: ФИО4 по доверенности от 19.06.2018,

от третьего лица: не явились, извещены надлежащим образом.

 

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП ФИО1, истец по основному иску, ответчик по встречному иску), зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя 08.09.2011, ОГРНИП  311463225100021, ИНН 

<

***>, обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее  - ИП ФИО2, истец по встречному  иску, ответчик по основному иску), в котором просил о следующем:

- о разделе в натуре одноэтажного нежилого здания площадью 1205,3 кв.м., инвентарный номер 38:401:001:003735230:0314:20000, Литер В14, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 46:29:101045:96;

- о выделении в собственность ИП ФИО1 в счет 1/2 доли помещение №1 приемного отделения площадью 100,4 кв.м., помещение №2 холодильника площадью 118.8 кв.м., помещение №3 холодильника площадью 116 кв.м., помещение №12 холодильника площадью 74,1 кв.м., помещение №13 коридора плошадью 34,6 кв.м., помещение №14 коридора площадью 34,8 кв.м., помещение №15 коридора площадью 13,9 кв.м., подсобное помещение №16 площадью 7,5 кв.м.. помещение №17 электрошитовой площадью 7,2 кв.м., помещение №18 бытовки площадью 11,7 кв.м., подсобное помещение №19  площадью   1.4  кв.м..  подсобное помещение №25 площадью 1,4 кв.м., помещение №20 туалета площадью 0,8 кв.м..  помещение № 21 туалетной площадью 1 кв.м., помещение №22 туалетной  площадью 1 кв.м., помещение туалета № 23 площадью 0,8 кв.м., помещение №24 бытовки площадью 11,7 кв.м.,  подсобное помещение №26 площадью 4,5 кв.м., подсобное помещение №27 площадью 4,2 кв.м., подсобное помещение №28 площадью 4,7 кв.м., помещение  №29 приемного отделения площадью 51,3 кв.м. в одноэтажном нежилом здании площадью 1205,3 кв.м., инвентарный номер 38:401:001:003735230:0314:20000, Литер В14, расположенном по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 46:29:101045:96;

- о выделении в собственность ИП ФИО2 в счет 1/2 доли помещение №4 холодильника площадью 105,6 кв.м., помещение №5 холодильника площадью 116,2 кв.м., помещение №6 холодильника площадью 162,1 кв.м., помещение №7 коридора площадью 33,9 кв.м., подсобное помещение №8 площадью 15,5 кв.м., помещение №9 холодильника площадью 38,3 кв.м., помещение №10 коридора площадью 55,1 кв.м., помещение №11 холодильника площадью 76,8 кв.м. в одноэтажном нежилом здании площадью 1205,3 кв.м., инвентарный номер 38:401:001:003735230:0314:20000, Литер В14, расположенном по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 46:29:101045:96;

- о прекращении права общей долевой собственности истца и ответчика на одноэтажное нежилое здание площадью 1 205,3 кв.м., инвентарный номер 38:401:001:003735230:0314:20000, литер В14, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 46:29:101045:96.

17.05.2018 ИП ФИО1 представил в суд ходатайство о принятии обеспечительных мер по указанному делу, в котором просил о следующем:

1) наложить арест на недвижимое имущество - одноэтажное нежилое здание площадью 1205,3 кв.м., инвентарный номер 38:401:001:003735230:0314:20000, Литер В14, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 46:29:101045:96;

2) запретить ИП ФИО2 совершать в отношении объекта недвижимости - одноэтажного нежилого здания площадью 1205,3 кв.м., инвентарный номер 38:401:001:003735230:0314:20000, литер В14, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 46:29:101045:96, любые действия и выполнять любые строительно-монтажные работы, направленные на демонтаж, разборку, снос и перемещение нежилых помещений и внутренних инженерных сетей, холодильного, механического и электрического оборудования, любых иных отделимых частей нежилых помещений и размещенного в них оборудования, а также на иное изменение существующих технических параметров нежилых помещений до вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу.

В соответствии с определением от 18.05.2018 заявление ИП ФИО1 о принятии обеспечительных мер по делу удовлетворено частично. Суд запретил  ИП ФИО2 совершать в отношении объекта недвижимости - одноэтажного нежилого здания площадью 1205,3 кв.м., инвентарный номер 38:401:001:003735230:0314:20000, литер В14, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 46:29:101045:96, действия, направленные на демонтаж, снос и перемещение нежилых помещений и внутренних инженерных сетей, а также иное изменение существующих технических параметров нежилых помещений до вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу. В удовлетворении остальной части заявления о принятии обеспечительных мер по делу отказано.

05.07.2018 от ИП ФИО2 поступило встречное исковое заявление, в котором предприниматель  просил о следующем:

- произвести раздел одноэтажного нежилого здания площадью 1205,3 кв.м., инвентарный номер 38:401:001:003735230:0314:20000, литер В14, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 46:29:101045:96, выделив в собственность ИП ФИО2 помещение №1 приемного отделения площадью 100,4 кв.м., помещение №2 холодильника площадью 118,8 кв.м., помещение №3 холодильника площадью 116 кв.м., помещение №12 холодильника площадью 74,1 кв.м., помещение №13 коридора площадью 34,6 кв.м., помещение №14 коридора площадью 34,8 кв.м., помещение №15 коридора площадью 13,9 кв.м., подсобное помещение №16 площадью 7,5 кв.м., помещение №17 электрощитовой площадью 7,2 кв.м., помещение №18 бытовки площадью 11,7 кв.м., подсобное помещение №19 площадью 1,4 кв.м., подсобное помещение №25 площадью 1,4 кв.м., помещение №20 туалета площадью 0,8 кв.м., помещение № 21 туалетной площадью 1 кв.м., помещение №22 туалетной площадью 1 кв.м., помещение туалета № 23  площадью 0,8 кв.м., помещение №24 бытовки площадью 11,7 кв.м., подсобное помещение №26 площадью 4,5 кв.м., подсобное помещение №27 площадью 4,2 кв.м., подсобное помещение №28 площадью 4,7 кв.м., помещение №29 приемного отделения площадью 51,3 кв.м.;

-  выделить в собственность ИП ФИО1 помещение №4 холодильника площадью 105,6 кв.м., помещение №5 холодильника площадью 116,2 кв.м., помещение №6 холодильника площадью 162,1 кв.м., помещение №7 коридора площадью 33,9 кв.м., подсобное помещение №8 площадью 15,5 кв.м., помещение №9 холодильника площадью 38,3 кв.м., помещение №10 коридора площадью 55,1 кв.м., помещение №11 холодильника площадью 76,8 кв.м, в одноэтажном нежилом здании площадью 1205,3 кв.м., инвентарный номер 38:401:001:003735230:0314:20000, литер В14, расположенном по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 46:29:101045:96.

- прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика на одноэтажное нежилое здание площадью 1205,3 кв.м., инвентарный номер 38:401:001:003735230:0314:20000, литер В14, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 46:29:101045:96;

-  произвести раздел одноэтажного нежилого здания, площадью 75,9 кв.м., литерой В/9, кадастровый номер 46:29:101045:91, расположенного по адресу: 

<

...>, выделив в собственность ИП ФИО2 помещение соответствующей 1/2 доли идеальной доли здания, примыкающей к входным воротам;

- прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика на одноэтажное нежилое здание, площадью 75.9 кв.м., литерой В/9, кадастровый номер 46:29:101045:91, расположенное по адресу: 

<

...>.

Определением от 10.07.2018 встречный иск принят судом к производству.

07.08.2018 от ИП ФИО2 поступило ходатайство о назначении судебной экспертизы по делу с постановкой перед экспертом следующего вопроса: каковы варианты реального раздела - одноэтажного нежилого здания площадью 1205,3 кв.м., инвентарный номер 38:401:001:003735230:0314:20000, литер В14, кадастровый номер 46:29:101045:96; - одноэтажного нежилого здания, площадью 75.9 кв.м., литерой В/9, кадастровый номер 46:29:101045:91, расположенных по адресу: 

<

...>, в соответствии с размером идеальных долей каждого из сособственника нежилых помещений ФИО2- 1/2 доля, ФИО1 – 1/2 доля, с учетом определения стоимости по переоборудованию и перепланировки занимаемых помещений, а также передачи технологического и инженерного оборудования, на дату производства экспертизы?

Проведение экспертизы ИП ФИО2 просил поручить ФИО5, ФИО6 из Некоммерческого партнерства  «Курский центр судебной экспертизы».

27.08.2018 от ИП ФИО1 поступило ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы с постановкой перед экспертом следующих вопросов: 

1)         имеется ли техническая возможность раздела в натуре одноэтажного нежилого здания площадью 1205,3 кв.м., инвентарный номер 38:401:001:003735230:0314:20000, литер В14, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 46:29:101045:96, и одноэтажного нежилого здании площадью 75,9 кв.м., литер В/9, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 46:29:101045:91, и выделения в собственность ИП ФИО1 и ИП ФИО2 в счет принадлежащих им 1/2 долей помещений согласно варианту, предложенному ИП ФИО1, без несоразмерного ущерба имуществу с учетом целевого и функционального назначения объектов? 

2)         если раздел по варианту, предложенному ИП ФИО1, невозможен, какие имеются иные варианты раздела как в точном соответствии с идеальными долями, так и в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, наиболее приближенные к идеальным долям, с сохранением целевого назначения обоих частей зданий, обеспечением самостоятельных входов в каждую образуемую часть, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных норм и правил?

3) если раздел зданий возможно произвести только с отступлением от идеальных долей, какова сумма компенсации за отклонение от идеальных долей по каждому из предложенных вариантов на дату составления заключения? 

4)         какие виды строительных и иных работ должны быть выполнены при разделе зданий и какова стоимость этих работ на дату составления заключения по каждому варианту с учетом раздела инженерных коммуникаций на индивидуальные? Какова сумма компенсации при переоборудовании (перепланировке, переустройстве) нежилых зданий по предложенным вариантам?

Проведение экспертизы ИП ФИО1  предложил поручить ИП ФИО7.

08.10.2018 судом вынесено определение о назначении судебной экспертизы и приостановлении производства по делу.

Согласно указанному определению проведение экспертизы поручено эксперту Некоммерческого партнерства  «Курский центр судебной экспертизы» ФИО6 (далее – эксперт ФИО6)

На разрешение эксперта поставлены  следующие вопросы:

1)         каковы варианты реального раздела - одноэтажного нежилого здания площадью 1205,3 кв.м., инвентарный номер 38:401:001:003735230:0314:20000, литер В14, кадастровый номер 46:29:101045:96; - одноэтажного нежилого здания, площадью 75.9 кв.м., литерой В/9, кадастровый номер 46:29:101045:91, расположенных по адресу: 

<

...>, в соответствии с размером идеальных долей каждого из сособственника нежилых помещений ФИО2- 1/2 доля, ФИО1 – 1/2 доля, с учетом определения стоимости по переоборудованию и перепланировки занимаемых помещений, а также передачи технологического и инженерного оборудования, на дату производства экспертизы? 

2)         имеется ли техническая возможность раздела в натуре одноэтажного нежилого здания площадью 1205,3 кв.м., инвентарный номер 38:401:001:003735230:0314:20000, литер В14, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 46:29:101045:96, и одноэтажного нежилого здании площадью 75,9 кв.м., литер В/9, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 46:29:101045:91, и выделения в собственность ИП ФИО1 и ИП ФИО2 в счет принадлежащих им 1/2 долей помещений согласно варианту, предложенному ИП ФИО1, без несоразмерного ущерба имуществу с учетом целевого и функционального назначения объектов? 

3)         если раздел по варианту, предложенному ИП ФИО1, невозможен, какие имеются иные варианты раздела как в точном соответствии с идеальными долями, так и в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, наиболее приближенные к идеальным долям, с сохранением целевого назначения обоих частей зданий, обеспечением самостоятельных входов в каждую образуемую часть, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных норм и правил?

4) если раздел зданий возможно произвести только с отступлением от идеальных долей, какова сумма компенсации за отклонение от идеальных долей по каждому из предложенных вариантов на дату составления заключения? 

5)         какие виды строительных и иных работ должны быть выполнены при разделе зданий и какова стоимость этих работ на дату составления заключения по каждому варианту с учетом раздела инженерных коммуникаций на индивидуальные? Какова сумма компенсации при переоборудовании (перепланировке, переустройстве) нежилых зданий по предложенным вариантам?

В соответствии с определением суда от 08.10.2018 ИП ФИО1 отказано  в удовлетворении ходатайства об отводе экспертов ФИО5 и ФИО6.

20.12.2018  экспертное заключение  поступило в суд. Эксперт пришел к следующим выводам.

По первому вопросу:

Учитывая объемно - планировочное решение, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций спорных нежилых зданий, наличие технической возможности использования всех помещений нежилого здания лит  В14 к по своему назначению - как холодильники для первичной обработки и хранения мясной продукции, отсутствие необходимости использования здания лит  В9 по своему назначению - как компрессорная и фактическое его использование как склада, на усмотрение суда, в соответствии с действующей в строительстве нормативно - технической документацией предлагаются два варианта реального цела одноэтажного нежилого здания площадью 1205,3м2, инвентарный номер 38:401:001:003735230:0314:20000, Литер В14, кадастровый номер 46:29:101045:96 два обособленных нежилых помещения; - одноэтажного нежилого здания, площадью 75,9м2, Литер В9, кадастровый номер 46:29:101045:91, расположенных адресу: 

<

...> на два обособленных нежилых помещения, в соответствии с размерами идеальных долей каждого из собственников нежилых помещений: ФИО2-1/2 доля, ФИО1- 1/2 доля

- вариант № 1 раздела 2-х спорных зданий - в идеальных долях (см. схемы № 3, №4); 

- вариант №2 раздела нежилого здания Лит В14 с отступлением от идеальных долей, вариант №2 раздела нежилого здания Лит В 9 в идеальных долях (см. схемы №5, №6).

Описание раздела помещений и существующих инженерных коммуникаций с оборудованием, по вариантам №1, №2 раздела см. в исследовании.

По второму вопросу.

Вариант раздела в натуре одноэтажного нежилого здания площадью 1205,3м2, инвентарный номер 38:401:001:003735230:0314:20000, Литер В14, кадастровый номер 46:29:101045:96; - одноэтажного нежилого здания, площадью 75,9м2, Литер В9, кадастровый номер 46:29:101045:91 и выделения в собственность ИП ФИО1 и ИП ФИО2, в счет принадлежащих им 1/2 долей помещений, согласно варианту, предложенному ИП ФИО1, без соразмерного ущерба имуществу с учетом целевого и функционального назначения объектов, технически возможен.

 Учитывая объемно - планировочное решение, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций спорных нежилых зданий, наличие технической возможности использования всех помещений нежилого здания Лит В 14  по своему назначению - как холодильники для первичной обработки и хранения мясной продукции, отсутствие необходимости использования здания Лит В9 по своему назначению - как компрессорная и фактическое его использование как склада, на усмотрение суда, в соответствии с действующей в строительстве нормативно - технической документацией предлагается вариант реального раздела одноэтажного нежилого здания площадью 1205,3м2, инвентарный номер 38:401:001:003735230:0314:20000, Литер В14, кадастровый номер 46:29:101045:96 на два обособленных нежилых помещения; - одноэтажного нежилого здания, площадью 75,9м2, Литер В9, кадастровый номер 46:29:101045:91, расположенных по адресу: 

<

...> на два обособленных нежилых помещения, в соответствии с вариантом раздела, предложенным ИП ФИО8:

- вариант №3 раздела нежилого здания Лит В14 с отступлением от идеальных долей, вариант №3 раздела нежилого здания Лит В 9 в идеальных долях (см. схемы  № 7, №8).

Описание раздела помещений и существующих инженерных коммуникаций с оборудованием, по варианту №3 раздела см. в исследовании. 

По третьему вопросу.

Проведенным исследованием по 2-му вопросу установлено, что раздел спорных нежилых зданий, по варианту, предложенному ИП ФИО1, технически возможен.

Разработать вариант раздела спорных нежилых зданий: Лит В14 и Лит В9, расположенных по адресу: 

<

...> в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, с   сохранением  целевого назначения обоих частей зданий, обеспечением самостоятельных входов в каждую образуемую часть спорных зданий, эксперту не представляется возможным, в связи отсутствием сведений о сложившемся порядке пользования  спорными зданиями.

По четвертому вопросу.

В соответствии с вариантом №1 раздела спорных строений и сооружений, собственнику нежилого помещения I в здании лит В14 и нежилого помещения III в здании Лит В9 предполагается выделить строений на сумму 14 496 820,5 рублей,  на 44 315 рублей больше стоимости строений и сооружений, приходящейся на идеальную долю.

Собственнику нежилого помещения II в здании Лит В14 и нежилого помещения IV в здании Лит В9 предполагается выделить строений и сооружений на сумму 14 408 190,5 рублей, что на 44 315 рублей меньше стоимости строений и сооружений, приходящейся на идеальную долю.

В соответствии с вариантом №2 раздела спорных строений и сооружений, собственнику нежилого помещения I в здании Лит В14 и нежилого помещения IV в здании Лит В9 предполагается выделить строений и сооружений на сумму 1993 892,5 рублей, что на 541 387 рублей больше стоимости строений и сооружений, приходящейся на идеальную долю.

Собственнику нежилого помещения II в здании Лит В14 и нежилого помещения III в здании Лит В9 предполагается выделить строений и сооружений на сумму 13 911 118,5 рублей, что на 541 387 рублей меньше стоимости строений  и сооружений, приходящейся на идеальную долю.

В соответствии с вариантом №3 раздела спорных строений и сооружений, собственнику нежилого помещения I в здании Лит В14 и нежилого помещения III в здании Лит В9 предполагается выделить строений на сумму 14 777 768,5 рублей, что на  325 263 рубля больше стоимости строений и сооружений, приходящейся на идеальную долю.

Собственнику нежилого помещения II в здании Лит В14 и нежилого помещения IV в здании Лит В9 предполагается выделить строений и сооружений на сумму 14 127 242,5 рублей, что на 325 263 рубля меньше стоимости строений и ужений, приходящейся на идеальную долю.

Расчеты см. в исследовании.

По пятому вопросу.

Учитывая требования законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам,  осуществляющим архитектурно  -  строительное проектирование, в соответствии со ст. 48 Градостроительного кодекса, в отношении оборудования каждой из предлагаемых к выделу частей здания индивидуальными инженерными коммуникациями, состав работ, их   объемы, применяемые материалы и конструкции устанавливаются для каждого вновь выделяемого помещения при разработке проекта реконструкции спорных нежилых зданий.

Оборудование каждого  нежилого  помещения, в  спорных зданиях, индивидуальными инженерными коммуникациями, в том числе разработка схем подключения  данных  коммуникаций  к  соответствующим  наружным  сетям, относится к проектно-изыскательским работам и выходит за рамки производства экспертизы по разделу фактически существующих спорных нежилых зданий, на основании чего, стоимость оборудования каждого из выделяемых собственникам жилого помещения индивидуальными   инженерными коммуникациями, по вариантам раздела, в рамках экспертизы по разделу спорных нежилых зданий, не определяется.

После проведенной экспертизы 21.03.2019  ИП ФИО2 уточнил встречные требования и просил о следующем.

Произвести раздел (согласно варианту №1 судебной экспертизы, произведенной экспертом Некоммерческого партнерства «Курский центр судебной экспертизы» ФИО6) одноэтажного нежилого здания площадью 1205,3 кв.м., инвентарный номер 38:401:001:003735230:0314:20000, Литер В14, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 46:29:101045:96, выделив в собственность индивидуального предпринимателя ФИО2 нежилое помещение II в здании Лит В14, состоящее следующих площадей помещений:

№29-пл.87,8м2; №14б-пл.8,5м2; №14в-пл.8,9м2; №13а-пл.17,3м2; №10а- пл.23,55м2; №5-пл.116,2м2; №4-пл.105,6м2; №3-пл.116,0м2; №2-пл.118,8м2 - всего общей площадью 602,65м2, что соответствует площади помещений, приходящейся на идеальную долю, также холодильник (18 градусов), навес, примыкающий к помещению №29.

Вход в нежилое помещение II здания Лит В14 осуществлять через существующий - помещение №29.

Для отопления выделяемого нежилого помещения II ИП ФИО2 имеет возможность установки собственного источника тепла.

Выделить в собственность ИП ФИО1 нежилое помещение I в здании Лит В14, состоящее из следующих площадей помещений:

№1-пл.63,9м2; №14а-пл.8,5м2; №14-пл.8,9м2; №13-пл.17,3м2; №10 - пл.31,55м2; №6-пл.162,1м2; №7-пл.33,9м2; №8-пл. 15,5м2; №9- пл.38,3м2; №11-пл.76,8м2; №12-пл.74,1м2; №15-пл.13,9м2; №16-пл.7,5м2; №17-пл.7,2м2; №18-пл.11,7м2; №19-пл.1,4м2; №20-пл.0,8м2; №21-пл.1,0м2; №22-1,0м2;№23-пл.0,8м2; №25-пл.1,4м2; №24-пл.11,7м2; №26-27-пл. 8,7м2; №28-пл.4,7м2 - всего общей площадью 602,65м2, что соответствует площади помещений, приходящейся на идеальную долю, а также холодильник (0 градусов).

Вход в нежилое помещение I здания Лит В14 осуществлять через существующий -  комнату №15. Для отопления выделяемого нежилого помещения I, в пользовании ИП ФИО1   остается существующее газовое оборудование, установленное в помещении №17.

Выделить ИП ФИО1 установленные в помещении электрощитовой (пом.№8) блоки приборов учета электроэнергии и защитного отключения, а также существующие внутренние сети газоснабжения и газоиспользующее оборудование, расположенные в помещении №17.

Выделить в общее пользование ИП ФИО2, ИП ФИО1 наружную сеть электроснабжения, от трансформаторной подстанции до ввода в здание. Существующие внутренние сети электроснабжения с существующими токоприемными устройствами и электроприборами, а также имеющиеся сети системы отопления с радиаторами выделяются в пользование собственников, в соответствии с помещениями, выделенными собственникам, в которых данные сети электроснабжения и отопления установлены.

Выделить в общее пользование ИП ФИО2, ИП ФИО1 наружную сеть газоснабжения до ввода в здание.

Выделить в общее пользование ИП ФИО2, ИП ФИО1   существующие наружные сети водоснабжения и канализации, до вводов в здание. Существующие внутренние сети водоснабжения и канализации с санитарно-техническим оборудованием бытовых помещений выделяются в пользование собственников, в соответствии с выделенными помещениями, в которых данные сети водоснабжения и канализации установлены.

Прекратить право общей долевой собственности ИП ФИО2, ИП ФИО1  на одноэтажное нежилое здание площадью 1205,3 кв.м., инвентарный номер 138:401:001:003735230:0314:20000, Литер В14, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 46:29:101045:96.

Взыскать с ИП ФИО1 в пользу ИП ФИО2 разницу за счет выделяемых строений и сооружений, приходящихся на идеальную долю в размере 44 315 руб. 00 коп.

Произвести раздел одноэтажного нежилого здания, площадью 75.9 кв.м., Лит В9,  кадастровый номер 46:29:101045:91, расположенного по адресу: 

<

...>, выделив в собственность ИП ФИО2 нежилое помещение  IV в здании Лит В9, состоящее из следующих площадей помещений:

№1-пл.6,1м2; №1а- пл.3,3м2; №1б-пл.2,4м2; №2а-пл.26,15м2 - всего общей площадью 37,95м2, что соответствует площади помещений, приходящейся на идеальную долю.

Вход в нежилое помещение IV нежилого здания Лит В9 ИП ФИО2 осуществлять через существующий, через помещение №1а.

Произвести раздел одноэтажного нежилого здания, площадью 75,9 кв.м., нежилого здания Лит В9, кадастровый номер 46:29:101045:91, расположенного по адресу: 

<

...>, выделив в собственность ИП ФИО1 нежилое помещение III в задании Лит В9, состоящее из следующих помещений: 

№2-пл.37,95м2, что соответствует площади помещений, приходящейся на идеальную долю.

Вход в нежилое помещение III ИП ФИО1 осуществлять через существующие распашные ворота на боковом фасаде здания Лит В9.

Выделить в общее пользование ИП ФИО2, ИП ФИО1    наружную сеть электроснабжения до ввода в здание Лит В9. Существующая внутренняя сеть электроснабжения с токоприемными устройствами и электроприборами выделяется в пользование ИП ФИО2, ИП ФИО1   в соответствии с выделенными помещениями, в которых данная сеть электроснабжения установлена.

Прекратить право общей долевой собственности ИП ФИО2, ИП ФИО1   на  одноэтажное нежилое здание, площадью 75.9 кв.м., Лит В/9, кадастровый номер, 46:29:101045:91, расположенное по адресу: 

<

...>.

Возложить на ИП ФИО2 обязанность по демонтажу нежилого помещения Лит В14 в части   ворот во внутреннем коридоре здания (створка ворот с калиткой между помещениями №7 и №10а, заделать проем в данной части ворот;  демонтировать калитку в воротах  внутреннего коридора, между помещениями №10 и №13, заделать дверной проем в данной части ворот; демонтировать калитку в воротах внутреннего коридора, между помещениями №13 и №14 и заделать дверной проем в данной части ворот; демонтировать существующую перегородку между помещениями №14а и №14б; возвести глухую перегородку в помещениях внутреннего коридора здания. Перегородка в помещения №10, №13, №14, №14а, №14б возводится на всю высоту данных помещений; возвести глухую перегородку в помещении №1-29 - приемной.

Возложить на ИП ФИО2 обязанность по возведению глухой перегородки в помещении №2 нежилого помещения Лит В9.

Уточненный иск принят к производству согласно протоколу судебного заседания от 21.03.2019.

У суда на рассмотрении находится ходатайство истца по основному иску  о проведении повторной судебной экспертизы по делу.

В судебном заседании представитель ИП ФИО1 поддержал данное ходатайство.

Представитель ИП ФИО2 возражал против удовлетворения ходатайства.

Ходатайство отклонено судом по следующим основаниям.

Суд полагает достаточными доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, в материалы дела, для разрешения спора по существу. 

Согласно Постановлению Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», исходя из положений части 2 статьи 64, части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключения экспертов являются одним из доказательств по делу, не имеют заранее установленной силы и оцениваются наряду с другими доказательствами.

Согласно статьям 82 и 87 АПК РФ удовлетворение ходатайства о проведении повторной экспертизы является правом, а не обязанностью суда, которое он может реализовать в случае, если с учетом всех обстоятельств дела придет к выводу о необходимости осуществления такого процессуального действия для правильного разрешения спора.

В данном случае у суда не имеется оснований для назначения еще одной судебной экспертизы по делу. Доводы ИП ФИО1 в этой части выражают несогласие с выводами эксперта, что в силу закона не является основанием для назначения повторной экспертизы по делу.

В судебном заседании от ИП ФИО1 в порядке статьи 49 АПК РФ поступил уточненный иск, в котором предприниматель просил о следующем.

Произвести раздел в натуре одноэтажного нежилого здания площадью 1205,3 кв.м., инвентарный номер 38:401:001:003735230:0314:20000, Литер В14, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 46:29:101045:96, в соответствии с вариантом №3 экспертного заключения №344 от 19.12.2018.

Выделить в собственность ИП ФИО1 в счет 1/2 доли помещение №1 приемного отделения площадью 100,4 кв.м., помещение №2 холодильника площадью 118,8 кв.м., помещение №3 холодильника площадью 116 кв.м., помещение №12 холодильника площадью 74,1 кв.м., помещение №13 коридора площадью 34,6 кв.м., помещение №14 коридора площадью 34,8 кв.м., помещение №15 коридора площадью 13,9 кв.м., подсобное помещение №16 площадью 7,5 кв.м., помещение №17 электрощитовой площадью 7,2 кв.м., помещение №18 бытовки площадью 11,7 кв.м., подсобное помещение №19 площадью 1,4 кв.м., подсобное помещение №25 площадью 1,4 кв.м., помещение №20 туалета площадью 0,8 кв.м., помещение № 21 туалетной площадью 1 кв.м., помещение №22 туалетной площадью 1 кв.м., помещение туалета № 23 площадью 0,8 кв.м., помещение №24 бытовки площадью 11,7 кв.м., подсобное помещение №26 площадью 4,5 кв.м., подсобное помещение №27 площадью 4,2 кв.м., подсобное помещение №28 площадью 4,7 кв.м., помещение №29 приемного отделения площадью 51,3 кв.м. в одноэтажном нежилом здании площадью 1205,3 кв.м., инвентарный номер 38:401:001:003735230:0314:20000, литер В14, расположенном по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 46:29:101045:96.

Выделить в собственность ИП ФИО2 в счет ? доли помещение №4 холодильника площадью 105,6 кв.м., помещение №5 холодильника площадью 116,2 кв.м., помещение №6 холодильника площадью 162,1 кв.м., помещение №7 коридора площадью 33,9 кв.м.. подсобное помещение №8 площадью 15,5 кв.м., помещение №9 холодильника площадью 38,3 кв.м., помещение №10 коридора площадью 55,1 кв.м., помещение №11 холодильника площадью 76,8 кв.м. в одноэтажном нежилом здании площадью 1205,3 кв.м.. инвентарный номер 38:401:001:003735230:0314:20000, Литер В14, расположенном по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 46:29:101045:96.

Выделить в собственность ИП ФИО1 в счет 1/2 доли примыкающее к входным воротам помещение в одноэтажном нежилом здании площадью 75,9 кв.м., Литер В/9, расположенном по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 46:29:101045:91.

Таким образом, истец по основному иску выбрал вариант раздела № 3 судебной экспертизы.

Уточнение иска принято судом к производству.

Представитель ИП ФИО1 устно пояснил, что не поддерживает заявленное ранее ходатайство о привлечении к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления ветеринарии Курской области.

С учетом изложенного, данное ходатайство судом не рассматривается.

Представитель ИП ФИО1 поддержал уточненные исковые требования, возражал против уточненного встречного иска.

Представитель ИП ФИО2 поддержал уточненные встречные исковые требования, возражал против  уточненного основного  иска.

 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из иска и представленных документов,  27.08.2013 Управлением Росреестра по Курской области ИП ФИО1 выдано свидетельство 46 АП №013613 о государственной регистрации права на ?  долю в праве общей долевой собственности на одноэтажное нежилое здание площадью 1205,3 кв.м., инвентарный номер 38:401:001:003735230:0314:20000 Литер В14, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 46:29:101045:96.

Собственником другой ? доли является ИП ФИО2

Основанием возникновения права общей долевой собственности сторон послужил договор купли-продажи недвижимого имущества от 03.09.2012, заключенный  между ООО «Эльм»? ФИО2 и  ФИО1 (имеется в материалах дела).

16.02.2015  между ИП ФИО2, ИП   ФИО1 и комитетом по управлению имуществом Курской области был заключен договор №5067-15ф аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города  Курска (далее – договор аренды).

ИП ФИО2 и ИП ФИО1 приняли в аренду земельный участок с кадастровым номером 46:29:101045:190, находящийся по адресу: 

<

...>, площадью 3316 кв.м. для производственно-хозяйственной деятельности.

Указанный договор аренды заключен на срок с 20.01.2015 по  19.01.2030 (пункт 2.1.).

Вместе с тем, между ИП ФИО2 и ИП   ФИО1 не было достигнуто соглашение о способе и условиях раздела здания.

Поскольку стороны не достигли согласия по разделу имущества в натуре, ИП  ФИО1 и ИП ФИО2  обратились в суд с основным и встречным иском соответственно.

Суд полагает, требования истца по основному иску не подлежащими удовлетворению, а встречный иск обоснованным по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу пунктов 1 – 4  статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 3 «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018 раздел имущества, находящегося в общей собственности, осуществляется в целях прекращения права общей собственности и обеспечения возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

В рамках настоящего спора судом для разрешения вопроса о возможности реального раздела спорного нежилого помещения и определения возможных вариантов такого раздела назначалось проведение судебной экспертизы.

Экспертом предложены три варианта раздела спорного помещения. Выводы эксперта указаны выше в решении.

Ознакомившись с результатами судебной экспертизы, заслушав пояснения эксперта, данные в судебном заседании 27.02.2019, оценив экспертное заключение по правилам статьи 71 АПК РФ в совокупности с иными материалами дела, суд  признает его в качестве надлежащего доказательства, поскольку оно подготовлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, экспертом, обладающим необходимым уровнем квалификации, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. 

Заключение эксперта является ясным и полным, содержит ответы на все поставленные судом вопросы со ссылками на нормативно-правовые акты и фактические обстоятельства дела. Выводы эксперта не имеют противоречий, обоснованы, сомнений в объективности и достоверности не вызывают.

Согласно уточненным требованиям, истец по основному иску согласился с вариантом № 3 экспертизы, истец по встречному иску поддержал вариант №1 экспертизы.

Судом выбран первый  вариант экспертного заключения по следующим основаниям.

Судом учитывается принцип сохранения баланса интересов сторон, справедливости и разумности, а также принята во внимание деятельность ИП ФИО2 и ИП  ФИО1 по оптовой торговле мясом и мясом птицы, производство продукции из мяса убойных животных и мяса птицы, закупка, хранение и реализация мяса убойных животных и мяса птицы, а также переработка мяса.

Так, первый вариант раздела нежилых помещений, предложенный ИП ФИО2, учитывает раздел нежилых помещений с учетом идеальных долей, пропорциональный раздел вспомогательных строений и сооружений не входящих в состав основных помещений спорного здания Лит В14, где ИП ФИО2 выделяется холодильник (18 градусов), навес, примыкающий к помещению №29, а ИП ФИО1 холодильник (0 градусов). 

Первый вариант раздела нежилых помещений означает пропорциональный раздел помещений, по наименованию, составу и площадям, что дает возможность использовать отапливаемые части спорного здания Лит В14, как ИП ФИО2, так и ИП ФИО1 в технологическом процессе первичной обработки мяса. 

Указанный вариант №1 раздела нежилого помещения предусматривает наименьшую денежную компенсацию в счет стоимостной разницы за счет выделяемых строений и  сооружений, приходящихся на идеальную долю каждой из сторон в размере 44 315 руб. 00 коп., в  то время как в варианте №2 указанная разница составляет 541 387 руб. 00 коп., в варианте № 3 разница составляет 325 263 руб. 00 коп.

Вариант №3 не соответствует идеальным долям, собственнику нежилого помещения 1 выделяются все вспомогательные строения и сооружения: два холодильника, навес, примыкающий к помещению №1-29. также, собственнику нежилого помещения 1 выделяется все отапливаемое помещение с имеющимися электрощитовой (пом.№8), блоками приборов учета электроэнергии и защитного отключения, существующие внутренние сети газоснабжения и газоиспользующее оборудование, расположенные в помещении №17, существующие внутренние сети электроснабжения с токоприемными устройствами и электроприборами, а также имеющиеся сети систем отопления с радиаторами, внутренние сети водоснабжения и канализации с санитарно-техническим оборудованием бытовых помещений.

При таких обстоятельствах, осуществляя раздел спорного нежилого помещения, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности, суд исходит из предложенного экспертом  первого варианта.

Данный вариант раздела спорного нежилого помещения является оптимальным, фактически соответствует сложившемуся порядку использования входящих в его состав помещений, учитывает функциональное назначение выделяемых помещений, обеспечивает возможность их эксплуатации.

Доказательств того, что установленный судом порядок пользования недвижимым имуществом недопустим, влечет нарушение прав и имущественных интересов сторон, третьих лиц, а также невозможность эксплуатации объектов по их назначению, ИП ФИО1 не представлено. Наличие иных оптимальных вариантов определения порядка пользования недвижимым имуществом ИП ФИО1 в установленном порядке не доказано.

Несогласие ИП ФИО1 с данным вариантом раздела само по себе не исключает возможности принятия судом такого варианта.

Согласно частям 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные в материалы дела доказательства и с позиций их относимости,  допустимости и достоверности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности в соответствии с положениями статей 67, 68, 71 АПК РФ, учитывая заключение экспертизы, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований. 

С учетом изложенного, удовлетворить основной иск не представляется возможным.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по  государственной пошлине и судебной экспертизе  возлагается судом на истца по  основному иску.

При этом, истец по встречному иску освобожден от уплаты госпошлина как инвалид 2 группы.

С ИП ФИО1 надлежит взыскать в пользу ИП ФИО2 2 000 руб. 00 коп. госпошлины с учетом удовлетворения требования о взыскании разницы за счет выделяемых строений и сооружений, приходящихся на идеальную долю в размере 44 315 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 49, 71, 110, 132, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО1 отказать.

Встречные исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 удовлетворить.

Произвести раздел (согласно варианту №1 судебной экспертизы, произведенной экспертом Некоммерческого партнерства «Курский центр судебной экспертизы» ФИО6) одноэтажного нежилого здания площадью 1205,3 кв.м., инвентарный номер 38:401:001:003735230:0314:20000, Литер В14, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 46:29:101045:96, выделив в собственность индивидуального предпринимателя ФИО2 нежилое помещение II в здании Лит В14, состоящее следующих площадей помещений:

№29-пл.87,8м2; №14б-пл.8,5м2; №14в-пл.8,9м2; №13а-пл.17,3м2; №10а- пл.23,55м2; №5-пл.116,2м2; №4-пл.105,6м2; №3-пл.116,0м2; №2-пл.118,8м2 - всего общей площадью 602,65м2, что соответствует площади помещений, приходящейся на идеальную долю, также холодильник (18 градусов), навес, примыкающий к помещению №29.

Вход в нежилое помещение II здания Лит В14 осуществлять через существующий - помещение №29.

Для отопления выделяемого нежилого помещения II индивидуальный предприниматель ФИО2 имеет возможность установки собственного источника тепла.

Выделить в собственность индивидуального предпринимателя  ФИО1 нежилое помещение I в здании Лит В14, состоящее из следующих площадей помещений:

№1-пл.63,9м2; №14а-пл.8,5м2; №14-пл.8,9м2; №13-пл.17,3м2; №10 - пл.31,55м2; №6-пл.162,1м2; №7-пл.33,9м2; №8-пл. 15,5м2; №9- пл.38,3м2; №11-пл.76,8м2; №12-пл.74,1м2; №15-пл.13,9м2; №16-пл.7,5м2; №17-пл.7,2м2; №18-пл.11,7м2; №19-пл.1,4м2; №20-пл.0,8м2; №21-пл.1,0м2; №22-1,0м2;№23-пл.0,8м2; №25-пл.1,4м2; №24-пл.11,7м2; №26-27-пл. 8,7м2; №28-пл.4,7м2 - всего общей площадью 602,65м2, что соответствует площади помещений, приходящейся на идеальную долю, а также холодильник (0 градусов).

Вход в нежилое помещение I здания Лит В14 осуществлять через существующий -  комнату №15. Для отопления выделяемого нежилого помещения I, в пользовании индивидуального предпринимателя ФИО1 остается существующее газовое оборудование, установленное в помещении №17.

Выделить индивидуальному предпринимателю ФИО1 установленные в помещении электрощитовой (пом.№8) блоки приборов учета электроэнергии и защитного отключения, а также существующие внутренние сети газоснабжения и газоиспользующее оборудование, расположенные в помещении №17.

Выделить в общее пользование индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО1 наружную сеть электроснабжения, от трансформаторной подстанции до ввода в здание. Существующие внутренние сети электроснабжения с существующими токоприемными устройствами и электроприборами, а также имеющиеся сети системы отопления с радиаторами выделяются в пользование собственников, в соответствии с помещениями, выделенными собственникам, в которых данные сети электроснабжения и отопления установлены.

Выделить в общее пользование индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО1 наружную сеть газоснабжения до ввода в здание.

Выделить в общее пользование индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя  ФИО1 существующие наружные сети водоснабжения и канализации, до вводов в здание. Существующие внутренние сети водоснабжения и канализации с санитарно-техническим оборудованием бытовых помещений выделяются в пользование собственников, в соответствии с выделенными помещениями, в которых данные сети водоснабжения и канализации установлены.

Прекратить право общей долевой собственности индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя  ФИО1  на одноэтажное нежилое здание площадью 1205,3 кв.м., инвентарный номер 138:401:001:003735230:0314:20000, Литер В14, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 46:29:101045:96.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 разницу за счет выделяемых строений и сооружений, приходящихся на идеальную долю в размере 44 315 руб. 00 коп.

Произвести раздел одноэтажного нежилого здания, площадью 75.9 кв.м., Лит В9,  кадастровый номер 46:29:101045:91, расположенного по адресу: 

<

...>, выделив в собственность индивидуального предпринимателя ФИО2 нежилое помещение  IV в здании Лит В9, состоящее из следующих площадей помещений:

№1-пл.6,1м2; №1а- пл.3,3м2; №1б-пл.2,4м2; №2а-пл.26,15м2 - всего общей площадью 37,95м2, что соответствует площади помещений, приходящейся на идеальную долю.

Вход в нежилое помещение IV нежилого здания Лит В9 индивидуальным предпринимателем ФИО2 осуществлять через существующий, через помещение №1а.

Произвести раздел одноэтажного нежилого здания, площадью 75,9 кв.м., нежилого здания Лит В9, кадастровый номер 46:29:101045:91, расположенного по адресу: 

<

...>, выделив в собственность индивидуального предпринимателя ФИО1 нежилое помещение III в задании Лит В9, состоящее из следующих помещений: 

№2-пл.37,95м2, что соответствует площади помещений, приходящейся на идеальную долю.

Вход в нежилое помещение III индивидуальным предпринимателем ФИО1 осуществлять через существующие распашные ворота на боковом фасаде здания лит В9.

Выделить в общее пользование индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО8 наружную сеть электроснабжения до ввода в здание лит В9. Существующая внутренняя сеть электроснабжения с токоприемными устройствами и электроприборами выделяется в пользование индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО8 в соответствии с выделенными помещениями, в которых данная сеть электроснабжения установлена.

Прекратить право общей долевой собственности индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО1  на  одноэтажное нежилое здание, площадью 75.9 кв.м., Лит В/9, кадастровый номер, 46:29:101045:91, расположенное по адресу: 

<

...>.

Возложить на индивидуального предпринимателя ФИО2 обязанность по демонтажу нежилого помещения Лит В14 в части   ворот во внутреннем коридоре здания (створка ворот с калиткой между помещениями №7 и №10а, заделать проем в данной части ворот;  демонтировать калитку в воротах  внутреннего коридора, между помещениями №10 и №13, заделать дверной проем в данной части ворот; демонтировать калитку в воротах внутреннего коридора, между помещениями №13 и №14 и заделать дверной проем в данной части ворот; демонтировать существующую перегородку между помещениями №14а и №14б; возвести глухую перегородку в помещениях внутреннего коридора здания. Перегородка в помещения №10, №13, №14, №14а, №14б возводится на всю высоту данных помещений; возвести глухую перегородку в помещении №1-29 - приемной.

Возложить на индивидуального предпринимателя ФИО2 обязанность по возведению глухой перегородки в помещении №2 нежилого помещения Лит В9.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 18 000 руб. 00 коп. расходов за проведение судебной  экспертизы.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 доход федерального бюджета 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд  Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                  О.А. Матвеева