АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-18757/2018

г. Ярославль

23 мая 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена «22» мая 2019 года

Полный текст решения изготовлен «23» мая 2019 года 

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Марусина В.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Комитета по управлению имуществом города Саратова (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Икар" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о взыскании 154183,43 руб., 

при участии:

от истца – не явился,

от ответчика  – не явился,

установил:

Комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Икар" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 1830 от 06.06.2000 за период с 01.01.2017 по 31.03.2018 в размере 145475,75 руб., неустойки за период с 15.04.2017 по 21.06.2018 в размере 8708,23 руб.

   Определением арбитражного суда от 13.09.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

  Определением от 01.11.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

  Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание  не явились, ответчик отзыв на иск не представил. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в  отсутствие его представителя и письменные пояснения.

  Ответчик отзыв на иск не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

          Между  Администрацией города Саратова (арендодатель) и ЗАО Финансово-промышленная группа «Н.Б.А.» (арендатор) 06.06.2000    заключен договор № 1830  аренды  земельного участка,  в соответствии с которым  арендатор  принял в аренду  земельный участок     с кадастровым номером 02 04 36 06, площадью 25823,00 кв.м.,  расположенный по адресу: 

<

...>, для  эксплуатации производственной базы.

         Договор  заключен на  10 лет.

         Согласно пункту 2.2. договора  арендная плата вносится арендатором  равными долями, не позднее 15 апреля, 15 июля, 15 октября и 15 ноября текущего года.

         Пунктом 2.5. договора установлено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок  арендатор  уплачивает арендодателю  неустойку в размере, установленном  законодательством, от суммы недоимки за каждый день просрочки.

         В дальнейшем права и обязанности арендатора по договору переданы ООО «Роспроектснаб», а по договору от 02.03.2013  о замене сторон в обязательстве – ответчику.

         Невнесение  ответчиком платежей  за пользование земельным участком послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

         Оценивая материалы дела и доводы истца, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что  использование земли в Российской Федерации является платным.

        Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

 Из расчета, представленного истцом, следует, что к взысканию предъявлены задолженность по договору аренды земельного участка № 1830 от 06.06.2000 за период с 01.01.2017 по 31.03.2018 в размере 145475,75 руб., неустойка за период с 15.04.2017 по 21.06.2018 в размере 8708,23 руб.

 Расчеты истца ответчиком не оспорены, доказательства полного и своевременного внесения арендной платы не представлены.

 При этом суд отмечает, что договорная неустойка за просрочку внесения арендных платежей не установлена. Пункт 2.5. договора ограничивает ответственность арендатора установленной законодательством.

        Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

        Из расчета истца следует, что  истец начисляет проценты за пользование чужими денежными средствами  с 15.07.2017, а не с 15.04.2017, при этом использует в расчете количество дней в году, равное 360 дням, ставку для расчета процентов 8.25%.

        Однако пункт 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", согласно которому   при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота, утратил силу в связи с принятием Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

  Согласно расчету суда сумма процентов за период с 18.07.2017 по 21.06.2018 составляет 7540,40 рублей, что меньше предъявленного к взысканию.

При таких  обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично.      

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в сумме 5582,00  рублей в бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "Икар"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Комитета по управлению имуществом города Саратова (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 145475,20 рублей долга, 7540,40 рублей процентов. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В остальной  части в иске отказать. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Икар"в доход федерального бюджета 5582,00 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья                                                                                                           Марусин В.А.