Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ул. Чкалова, дом 14, Иркутск, 664025, www.fasvso.arbitr.ru

тел./факс (3952) 210-170, 210-172; e-mail: info@fasvso.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А33-6278/2021

31 мая 2022 года

город Иркутск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 25 мая 2022 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 31 мая 2022 года.

 

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Палащенко И.И.,

судей: Васиной Т.П.,  Кореневой Т.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Радюковой О.Л.,

при участии в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи Арбитражного суда Тюменской области представителя общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» ФИО1 (доверенность от 20.07.2020, удостоверение адвоката),

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» на решение Арбитражного суда Красноярского края от 12 октября 2021 года по делу № А33-6278/2021, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 22 февраля 2022 года по тому же делу,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ресурс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее - ООО «Ресурс», истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Фердинанд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее - ООО «Фердинанд», ответчик) о взыскании 190 000 рублей задолженности по арендной плате за период с 01.01.2019 по 31.07.2020,  90 560 рублей пени за период с 15.02.2019 по 01.03.2021, 20 000 рублей судебных расходов по оплате юридических услуг.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 12 октября 2021 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от                                               22 февраля 2022 года решение от 12 октября 2021 года оставлено без изменения.

ООО «Ресурс» обратилось в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Красноярского края от 12 октября 2021 года по делу № А33-6278/2021, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 22 февраля 2022 года по тому же делу отменить в связи с несоответствием выводов судов фактическим обстоятельствам дела, нарушением норм материального и процессуального права: статей 309, 611 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По мнению заявителя кассационной жалобы, обязательства ответчика по уплате арендных платежей возникли при согласовании сторонами существенных условий договора аренды.

Заявитель кассационной жалобы указывает на то, что объект аренды передан истцом ответчику надлежащим образом.

ООО «Фердинанд» в отзыве на кассационную жалобу возразило против её доводов.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены по правилам статей 123, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 В судебном заседании представитель ООО «Ресурс» подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Кассационная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах, определенных статьей 286 этого же Кодекса.

Исследовав материалы дела, рассмотрев доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судами, 04.12.2018 между ООО «Ресурс» (арендодателем) и ООО «Фердинанд» (арендатором) заключен договор аренды нежилого здания под производственные цели, кадастровый номер 72:06:0101004:96, расположенного по адресу: 

<

...> б, с целью размещения в нем цеха по производству древесных гранул.

Указывая на наличие задолженности по арендной плате, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд пришел к выводу о недоказанности истцом факта передачи объекта аренды в пользование арендатора.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, указав на то, что при отсутствии фактического владения и пользования имуществом арендатором по причине его не передачи арендодателем, ООО «Фердинанд» вправе оспаривать подписанный сторонами акт приема-передачи.

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (пункт 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что объект аренды по договору не передан арендатору.

Поскольку не доказаны факты передачи здания по договору аренды и реальной возможности его использования ответчиком, суды пришли к обоснованному выводу об отсутствии у арендатора обязанности вносить арендную плату, так как договор аренды носит взаимный характер, в связи с этим обоснованно отказали в удовлетворении исковых требований.

Доводы кассационной жалобы по существу направлены на переоценку установленных судами первой и апелляционной инстанций доказательств и фактических обстоятельств.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что решение Арбитражного суда Красноярского края от 12 октября 2021 года по делу № А33-6278/2021, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 22 февраля 2022 года по тому же делу основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Красноярского края от 12 октября 2021 года по делу № А33-6278/2021, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 22 февраля 2022 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий

Судьи

 

И.И. Палащенко

Т.П. Васина

Т.И. Коренева