АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

18 сентября 2025 года

Дело № А33-12552/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена «04» сентября 2025 года.

В полном объеме решение изготовлено «18» сентября 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Заблоцкой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации Ленинского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, неустойки,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Халецкой А.С.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к Администрации Ленинского района в городе Красноярске (далее - ответчик) о взыскании:

- 194 267,78 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресам:

ул. Турбинная, д. 3, кв. 2 – за период с 01.01.2021 по 29.02.2024 в размере 13 558,13 руб.;

ул. Затонская, д. 7Б, кв. 88 – за период с 01.01.2021 по 29.02.2024 в размере 34 003,37 руб.; 

ул. Юности, д. 12, кв. 102 – за период с 01.01.2021 по 29.02.2024 в размере 29 088,20 руб.; 

ул. Энергетиков, д. 36, кв. 313 – за период с 01.01.2021 по 29.02.2024 в размере 24 167,10 руб.;

ул. Амурская, д. 18, кв. 23 – за период с 01.01.2021 по 29.02.2024 в размере 37 397,37 руб.; 

ул. Львовская, д. 62, кв. 21А – за период с 01.01.2021 по 29.02.2024 в размере 17 050,37 руб.; 

ул. Астраханская, д. 1, кв. 31 – за период с 01.01.2021 по 29.02.2024 в размере 39 003,24 руб.;

- суммы неустойки (пени) в размере 55 494,20 руб. по адресам:

ул. Турбинная, д. 3, кв. 2 – за период с 01.01.2021 по 29.02.2024 в размере 3 905,87 руб.;

ул. Затонская, д. 7Б, кв. 88 – за период с 01.01.2021 по 29.02.2024 в размере 9 920,25 руб.;

ул. Юности, д. 12, кв. 102 – за период с 01.01.2021 по 29.02.2024 в размере 8 429,13 руб.;

ул. Энергетиков, д. 36, кв. 313 – за период с 01.09.2021 по 29.02.2024 в размере 6 734,76 руб.; 

ул. Амурская, д. 18, кв. 23 – за период с 01.09.2021 по 29.02.2024 в размере 11 029,96 руб.; 

ул. Львовская, д. 62, кв. 21А – за период с 01.09.2021 по 29.02.2024 в размере 5 029,91 руб.; 

ул. Астраханская, д. 1,кв. 31 – за период с 01.09.2021 по 29.02.2024 в размере 10 444,32 руб. 

Исковое заявление принято к производству суда, определением от 05.06.20224 возбуждено производство по делу.

01.09.2025 истцом через систему «Мой Арбитр» представил ходатайство об уточнении исковых требований, которым просить взыскать с ответчика 160 264,41 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресам:

- ул. Турбинная, д. 3, кв. 2 (л/с 

<

***>) – за период с 01.01.2021 по 29.02.2024 в размере 13 558,13 руб.

- ул. Юности, д. 12, кв. 102 (л/с 

<

***>) – за период с 01.01.2021 по 29.02.2024 в размере 29 088,20 руб.

- ул. Энергетиков, д. 36, кв. 313 (л/с 

<

***>) – за период с 01.09.2021 по 29.02.2024 в размере 24 167,10 руб.

- ул. Амурская, д. 18, кв. 23 (л/с 

<

***>) – за период с 01.09.2021 по 29.02.2024 в размере 37 397,37 руб.

- ул. Львовская, д. 62, кв. 21А (л/с 

<

***>) – за период с 01.09.2021 по 29.02.2024 в размере 17 050,37 руб.

- ул. Астраханская, д. 1, кв. 31 (л/с 

<

***>) – за период с 01.09.2021 по 29.02.2024 в размере 39003,24 руб. 

взыскать с ответчика в пользу истца сумму 45 573,95 руб. неустойки (пени):

- ул. Турбинная, д. 3, кв. 2 (л/с 

<

***>) – за период с 01.01.2021 по 29.02.2024 в размере   3 905,87 руб.

- ул. Юности, д. 12, кв. 102 (л/с 

<

***>) – за период с 01.01.2021 по 29.02.2024 в размере  8 429,13 руб.

- ул. Энергетиков, д. 36, кв. 313 (л/с 

<

***>) – за период с 01.09.2021 по 29.02.2024 в размере   6 734,76 руб.

- ул. Амурская, д. 18, кв. 23 (л/с 

<

***>) – за период с 01.09.2021 по 29.02.2024 в размере   11 029,96 руб.

- ул. Львовская, д. 62, кв. 21А (л/с 

<

***>) – за период с 01.09.2021 по 29.02.2024 в размере  5 029,91 руб.

- ул. Астраханская, д. 1, кв. 31 (л/с 

<

***>) – за период с 01.09.2021 по 29.02.2024 в размере   10 444,32 руб. 

В соответствии со статьей 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Принимая во внимание, что заявление истца об изменении размера исковых требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, на основании статьи 49 АПК РФ, заявление принято судом.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем размещения данной информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» осуществляло управление многоквартирными домами, расположенными в г. Красноярске по следующим адресам:

ул. Турбинная, д. 3 на основании договора управления от 21.08.2018 №488-л;

ул. Юности, д. 12 на основании договора управления от 19.02.2016 № 10-л;

ул. Энергетиков, д. 36 на основании договора управления от 19.11.2018 № 489/1-л;

ул. Амурская, д. 18 на основании договора управления от 19.07.2016 № 287-л;

ул. Львовская, д. 62 на основании договора управления от 17.06.2016 № 250-л;

ул. Астраханская, д. 1 на основании договора управления от 05.04.2016 № 118-л.

Пунктом 3.4.2. указанных договоров управления на собственников возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилищные и коммунальные услуги.

Согласно пункту 4.6. договоров плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее третьего числа месяца, следующего за расчетным. Собственник обязан произвести оплату по квитанции за жилищные и коммунальные услуги до десятого числа, следующего за расчетным.

В силу пункта 5.3. договоров управления при несвоевременном внесении (невнесении) оплаты по договору собственники оплачивают пени в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости муниципальному образованию город Красноярск на праве собственности принадлежат следующие жилые помещения:

26/79 доли кв. 2 в 

<

...>. Общая площадь жилого помещения составляет 78.9 кв.м. Право собственности зарегистрировано с 20.01.2021 (выписка от 15.03.2024 № КУВИ-001/2024-75069370). Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по указанному помещению за период с 01.01.2021 по 29.02.2024 составляет 13 558,13 руб.;

кв. 102 в 

<

...> общей площадью 43,1 кв.м., право собственности зарегистрировано с 02.07.2014 (выписка от 15.03.2024 № КУВИ-001/2024-75069568). Согласно представленному истцом расчету задолженность за жилое помещение за период с 01.01.2021 по 29.02.2024 составляет 29 088,20 руб.;

кв. 313 в 

<

...> общей площадью 32,4 кв.м., право собственности зарегистрировано с 20.03.2019 (выписка от 15.03.2024 № КУВИ-001/2024-75069675). В соответствии с расчетом истца задолженность по указанному жилому помещению за период с 01.01.2021 по 29.02.2024 составляет 24 167,10 руб.;

кв. 23 в 

<

...> общей площадью 50,9 кв.м., право собственности зарегистрировано с 11.07.2022 (выписка от 15.03.2024 № КУВИ-001/2024-75069789). Согласно представленному расчету задолженность за период с 01.01.2021 по 29.02.2024 в составляет 37 397,37 руб.;

кв. 21А в 

<

...> общей площадью 23,9 кв.м., право собственности зарегистрировано с 22.07.2019 (выписка от 15.03.2024 № КУВИ-001/2024-75070051). Согласно расчету истца размер задолженности за период с 01.01.2021 по 29.02.2024 составляет 17 050,37 руб.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» обращалось в Ленинский районный суд г. Красноярска с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.09.2018 по 31.11.2022 в сумме 165 104,92 руб. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Определением Ленинского районного суда г. Красноярска от 18.04.2023 по делу № 2-2191/2023 в связи со смертью ФИО1 по гражданскому делу произведена замена ненадлежащего ответчика - наследственное имущество ФИО1, надлежащим - муниципальное образование город Красноярск в лице администрации г. Красноярска. Определением от 18.04.2023 по делу № 2-2191/2023 исковое заявление оставлено без рассмотрения.

Как следует из иска, в связи с неоплатой оказанных истцом жилищно-коммунальных услуг за общий период с 01.01.2021 по 29.02.2024 у ответчика образовалась задолженность в общем размере 194 267,78 руб.

Претензией от 09.02.2024 истец обратился к ответчику с требованием произвести оплату задолженности.

Претензия получена ответчиком 12.02.2024 согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № 80080293555636.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления настоящего иска.

Истцом в материалы дела также представлены выписки из домовой книги. Из выписки по адресу: 

<

...> следует, что в жилом помещении в период с 18.04.1980 по 13.01.2018 зарегистрирован ФИО2, в период с 18.04.1980 по 15.11.2009 в жилом помещении зарегистрирована ФИО3 Указанные граждане сняты с регистрационного учета в связи со смертью.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

...>, в жилом помещении в период с 25.10.2005 по 14.11.2024 зарегистрирована ФИО4, в период с 24.03.1987 по 21.09.2012 - ФИО5, которые сняты с регистрационного учета в связи со смертью. В указанном жилом помещении с 05.10.2005 зарегистрирована ФИО6 Согласно пояснениям истца ответчиком оформлено право собственности только на долю ФИО5

Ответчик отзыв на исковое заявление с указанием возражений против заявленных требований в материалы дела не представил.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положений статьи 210 ГК РФ, статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

В пункте 29 Правил № 491 установлено, что расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения. расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 01.01.2017 в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в доме в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

В соответствии с пунктом 14 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме  о  выборе  управляющей  организации,   или  с  даты  заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсо-снабжающей организацией. В силу пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 при расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.

Как следует из материалов дела, истец осуществлял управление многоквартирными домами, расположенными в г. Красноярске по следующим адресам:

ул. Турбинная, д. 3 на основании договора управления от 21.08.2018 №488-л;

ул. Юности, д. 12 на основании договора управления от 19.02.2016 № 10-л;

ул. Энергетиков, д. 36 на основании договора управления от 19.11.2018 № 489/1-л;

ул. Амурская, д. 18 на основании договора управления от 19.07.2016 № 287-л;

ул. Львовская, д. 62 на основании договора управления от 17.06.2016 № 250-л;

ул. Астраханская, д. 1 на основании договора управления от 05.04.2016 № 118-л.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости муниципальному образованию город Красноярск на праве собственности принадлежат жилые помещения:

кв. 102 в 

<

...> общей площадью 43,1 кв.м. (выписка от 15.03.2024 № КУВИ-001/2024-75069568);

кв. 313 в 

<

...> общей площадью 32,4 кв.м. (выписка от 15.03.2024 № КУВИ-001/2024-75069675);

кв. 23 в 

<

...> общей площадью 50,9 кв.м. (выписка от 15.03.2024 № КУВИ-001/2024-75069789);

кв. 21А в 

<

...> общей площадью 23,9 кв.м (выписка от 15.03.2024 № КУВИ-001/2024-75070051).

Кроме того, муниципальному образованию город Красноярск на праве общей долевой собственности принадлежит 26/79 доля кв. 2 в 

<

...>. Общая площадь жилого помещения составляет 78,9 кв.м. Право собственности зарегистрировано с 20.01.2021 (выписка от 15.03.2024 № КУВИ-001/2024-75069370).

По смыслу приведенных норм законодательства обязан нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за это соответствующей платы.

Истец в обоснование требования о взыскании 160 264,41 руб. задолженности указал, что спорная сумма образовалась в связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению платы за оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в отношении спорных жилых помещений за общий период с 01.01.2021 по 29.02.2024.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей компании и размер платы одного из собственников помещений не совпадает, следовательно, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у неё в связи с содержанием общего имущества по отношению к одному из собственников помещений. Данный вывод согласуется с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 09.11.2010 №4910/10.

Как следует из материалов дела, истец обращался в Ленинский районный суд г. Красноярска с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.09.2018 по 31.11.2022 в сумме 165 104,92 руб. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Определением Ленинского районного суда г. Красноярска от 18.04.2023 по делу № 2-2191/2023 в связи со смертью ФИО1 по гражданскому делу произведена замена ненадлежащего ответчика - наследственное имущество ФИО1, надлежащим - Муниципальное образование город Красноярск в лице администрации г. Красноярска. Определением Ленинского районного суда г. Красноярска от 18.04.2023 по делу № 2-2191/2023 исковое заявление оставлено без рассмотрения.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что в жилом помещении по адресу: 

<

...> в период с 18.04.1980 по 13.01.2018 зарегистрирован ФИО2, в период с 18.04.1980 по 15.11.2009 зарегистрирована ФИО3 Указанные граждане сняты с регистрационного учета в связи со смертью. Право муниципальной собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано с 11.07.2022

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

...>, в жилом помещении в период с 25.10.2005 по 14.11.2024 зарегистрирована ФИО4, в период с 24.03.1987 по 21.09.2012 - ФИО5, которые сняты с регистрационного учета в связи со смертью. В указанном жилом помещении с 05.10.2005 также зарегистрирована ФИО6 Согласно пояснениям истца ответчиком оформил право собственности только на долю ФИО5 Право муниципальной собственности зарегистрировано с 20.01.2021 согласно выписке от 15.03.2024 № КУВИ-001/2024-75069370.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1113 и 1114 названного Кодекса наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал. что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. На основании пункта 2 статьи 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом для приобретения выморочного имущества (статья 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление № 9) разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ. без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 названного Кодекса). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно пункту 60 Постановления № 9 ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В пункте 49 Постановления № 9 разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Учитывая изложенное, муниципальное образование в силу прямого указания закона признается наследником выморочного имущества с момента смерти наследодателя и как наследник несет ответственность по долгам последнего в пределах перешедшего к нему наследственного имущества, что соответствует правовой позиции, изложенной в Постановлении Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 05.12.2022 № Ф02-5901/2022 по делу № А33-26862/2021.

Согласно ответу Управления по вопросам миграции ГУ МВД по Красноярскому краю ФИО2 снят с регистрационного учета по адресу 

<

...>, в связи со смертью 13.01.2018. ЕИС нотариата об открытии наследственного дела в отношении указанного физического лица не содержит.

В соответствии со сведениями Федеральной нотариальной палаты от 04.06.2025 в отношении ФИО7, умершего 25.04.2018. зарегистрировано наследственное дело от 20.06.2022 № 119/2022 нотариусом ФИО8.

11.07.2022 истцом оформлено право собственности на помещение по адресу кв. 23 в 

<

...> общей площадью 50,9 кв.м.

Таким образом, имущество, расположенное по адресу: 

<

...>/79 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, считается находящимся в муниципальной собственности с момента смерти наследодателей, следовательно, периоды начисления по указанным жилым помещениям с 01.01.2021 по 29.02.2024 являются обоснованными.

Проверив представленный истцом расчет, суд признает его произведенным в соответствии с ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, частью 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», исходя из площади спорного жилого помещения, установленных нормативов и тарифов, сведения о которых представлены в материалы дела истцом и подтверждаются размещенными в открытом доступе сведениями.

Ответчиком доказательства оплаты задолженности, контррасчет не представлены.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, требование о взыскании задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере – 160 264,41 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платежей за период с 01.01.2021 по 29.02.2024 в размере 45 573,95 руб.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ, установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня. следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив представленный расчет пени, суд установлено, что истцом при расчете исключены периоды моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Ответчиком контррасчет пени не представлен, ходатайство о снижении размера пени на основании статьи 333 ГК РФ не заявлено.

Материалами дела подтверждается факт нарушения ответчиком сроков внесения платы за спорный период, в связи с чем требование о взыскании с ответчика неустойки является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле.

При обращении в суд с настоящим иском истцом согласно платежными поручениями от 09.04.2024 № 3734, от 22.03.2024 № 3355 уплачена государственная пошлина в размере 9 128,00 руб.

Цена иска с учетом принятых судом уточнений составляет 205 838,36 руб., следовательно, размер государственной пошлины за рассмотрение настоящего иска составляет 7 117,00 руб.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 7 117,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ

иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации Ленинского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 205 838,36 руб., в том числе: 160 264,41 руб. основного долга, 45 573,95 руб. пени, а также 7 117,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 2 011,00 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 09.04.2024 № 3734.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

А.В. Заблоцкая