АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-1110/2018

г.Тверь

17 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2018 г.

В полном объеме решение изготовлено 17 апреля 2018 г.

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Белова О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери                                                                                                      

к  обществу с ограниченной ответственностью "Тверская генерация", г.Тверь       

о  взыскании задолженности по договору аренды                                       

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери (далее – Департамент) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Тверская генерация" (далее – Общество) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 6 603 903 руб. 50 коп. за период с 01.06.2017 по 30.09.2017 и пеней в сумме 300 477 руб. 62 коп. за период с 11.07.2017 по 10.10.2017.

В судебном заседании истец уточнил свои требования в части суммы пеней, указал, что просит взыскать пени в сумме 88 244 руб. 65 коп.

Уточнение исковых требований принято арбитражным судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в судебное заседание не явился, в представленном отзыве заявил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, указал, что не оспаривает наличие задолженности, однако считает, что для взыскания неустойки подлежит применению ключевая ставка Банка России на день вынесения решения суда.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Между Департаментом (арендодатель) и Обществом (арендатор) 01.06.2017 был заключен договор аренды муниципального имущества № 3 (далее – договор), согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду имущество, относящееся к системе коммунального теплоснабжения города Твери (имущество), указанное в приложениях №№ 1 – 4.

В соответствии с пунктом 4.1. договора арендная плата составляет 1 650 979 руб. 89 коп. в месяц.

Пунктом 4.2 договора установлено, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчётным.

Согласно пункту 4.4 договора аренды за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляются пени в размере 0,1% от суммы задолженности.

Пунктом 6 Протокола разногласия к договору от 01.06.2017 изменена редакция пункта 4.4. договора: за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляются пени в размере одной трехсотой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В нарушение вышеуказанного ответчиком арендная плата своевременно не вносилась, в результате чего образовалась задолженность: по арендной плате в сумме 6 603 903 руб. 50 коп. за период с 01.06.2017 по 30.09.2017 и по пеням в сумме 88 244 руб. 65 коп. 

Претензия, направленная истцом ответчику 26.10.2017 об уплате задолженности оставлена последним без удовлетворения.

Наличие задолженности по арендным платежам и её размер подтверждается имеющимися материалами дела.

Возражения ответчика относительно размера ключевой ставки для расчета пеней основано на неверном толковании разъяснений Верховного Суда Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобождён от уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

Согласно части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований, если ответчик не освобождён от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Тверская генерация", г.Тверь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, задолженность по арендной плате в сумме 6 603 903 руб. 50 коп. и пени в сумме 88 244 руб. 65 коп., а всего 6 692 148 руб. 15 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Тверская генерация", г.Тверь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 56 461 руб.

Исполнительные листы выдать взыскателям в соответствии со статьёй 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Вологда) в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                                О.В.Белов