АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-8298/2018

г. Оренбург

08 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена       27 марта 2019 года

В полном объеме решение изготовлено        08 апреля 2019 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи     Лезиной Л.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,                         г. Оренбург, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Южная 1», ИНН 

<

***>,                              ОГРН 

<

***>, г.Оренбург,

о взыскании 404 814 руб. 72 коп.,

в судебном заседании принял участие:

представитель истца ФИО2 по доверенности № 6 от 09.01.2019, 

представитель ответчика не явился.

На основании статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) ответчик о времени и месте проведения судебного заседания считается извещенным надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда, в судебное заседание представителей не направили. В силу статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводится в его отсутствие.

Общество с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал» (далее - ООО «Оренбург Водоканал», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Южная 1»  (далее - ООО «УКЖФ «Южная 1», ответчик) о взыскании 552 026 руб.  56 коп. основного долга за период с июля по декабрь 2017 года и январь по март 2018 года  за поставленный объем водоснабжения для содержания общего имущества многоквартирного дома (с учетом принятых судом в порядке, установленном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), уменьшения размера исковых требований от 13.02.2019). 

Представителем истца в судебном заседании заявлено ходатайство в соответствии со статьей 49 АПК РФ об уменьшении исковых требований до суммы 404 814 руб. 72 коп. основного долга.

Ходатайство истца арбитражным судом удовлетворено, иск рассматривается о взыскании 404 814 руб. 72 коп. задолженности за объем водоснабжения для содержания общего имущества многоквартирного дома в период с период с июля по декабрь 2017 года и январь по март 2018 года.

Согласно представленному отзыву и дополнениям к нему ответчик возражал против исковых требований, указав, что ответчиком неверно произведены расчеты, а именно указанны не правильные площади мест общего пользования и не произведена корректировка объемов водоснабжения с уточнением адресов обслуживания.

Представитель истца поддержал исковые требования с учетом принятого уточнения.

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства. 

ООО «УКЖФ «Южная 1» осуществляет функции по управлению многоквартирными жилыми домами в г. Оренбурге согласно реестру многоквартирных домов, приложенных к исковому заявлению                     (т.1, л.д.10). ООО «Оренбург Водоканал» является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет холодное водоснабжение и водоотведение в г.Оренбурге. 

Истец ссылается на то, что 26.09.2017 направил ответчику договор ресурсоснабжения (в целях содержания общего имущества многоквартирного дома) № 7197/136 с приложениями, в отношении домов, по которым ответчик выполняет функции управляющей организации. 

Доказательств подписания ответчиком договора, в том числе с разногласиями, в материалы дела не представлено.

В обоснование исковых требований истец указал, что в период с  июля по декабрь 2017 года  и январь по март 2018 истец осуществлял поставку холодной воды в указанные выше многоквартирные дома в объеме, определенном на основании показаний общедомовых приборов учета. 

Полагая, что объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, подлежит оплате управляющей организацией как исполнителем коммунальной услуги, истец сопроводительными письмами исх. № 02/0005 от 07.07.2017, № 02/0004 от 08.08.2017,                 № 02/0002 от 01.09.2017, № 02/0020 от 16.10.2017, 02/0001 от 08.11.2017, 02/0001 от 07.12.2017, 02/0029 от 15.01.2018, 02/0014 от 09.02.2018, 02/0029 от 13.03.2018, 02/0003 от 06.04.2018 (т.1 л.д.70-79) направил ответчику счета фактуры: № С067197 от 30.06.2017,                         № С077197 от 31.07.2017, № С087197 от 31.08.2017, № С097197 от 30.09.2017, №С107197 от 31.10.2017, №С117197 от 30.11.2017,                      № С127197 от 31.12.2017, №С017197 о т 31.01.2018 № С 027197 28.02.2018 №С 037197 от 31.03.2018 (т.1, л.д.80-81)  на общую сумму 1 002 026 руб. 56 коп., а также акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 18 мая 2018 года между истцом и ответчиком по договору 7197/136-р, тарифы на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение для ООО «Оренбург Водоканал» на 2015-2019 годы.

Истцом в адрес ответчика направлялись претензии исх.                           № 02/0043 от 22.05.2018 (т.1, л.д.11-12) об оплате задолженности.

Доказательство направления представлены в материалы дела.

Впоследствии истцом за спорный период выставлены корректировочные счета-фактуры (т.2, л.д.18-27 ), в процессе производства по делу требования истцом уточнялись, в связи с чем общая сумма долга по оплате воды, поставленной на общедомовые нужды, превышающей норматив потребления коммунальной услуги, за период с июля по декабрь 2017 года и январь по март 2018 года, составила 404 814 руб. 72 коп. (с учетом частичного погашения задолженности).

Согласно уточненному расчету истца от 26.10.2018 произведены корректировки последующим адресам: пр-т Победы 

<

...>, ул. Авиационная, 

<

...>, ул. Беляевская 

<

...>,

<

...>, ул. Караванная 

<

...> 

 Произведенная корректировка по сверхнормативу ОДН за период июнь по декабрь 2017 и январь по март 2018 года по следующим адресам: Беляевская 

<

...>, согласно расшифровке по нежилым помещениям, в общем объеме – 1233,93 м3. 

Произведенная корректировка по сверхнормативу ОДН за период июнь по декабрь 2017 по следующим адресам: у. Казахская д.18, 

<

...> согласно расшифровке по нежилым помещениям, в общем объеме – 1375 м3. 

Произведенная корректировка по сверхнормативу ОДН за период июнь по декабрь 2017 и январь по март 2018 года по следующим адресам: пр. Победы 

<

...> согласно расшифровке по нежилым помещениям, в общем объеме – 123 м3.

Корректировка объемов произведена в счете-фактуре № С067197 от 30.06.2017, №С 077197 от 31.07.2017, № С087197 от 31.08.2017,                   № С107197 от 31.10.2017, №С 117197 от 30.11.2017, №С 127197 от 31.12.2017, №С 017197 от 31.01.2018, №С 027197 от 28.02.2018,                   № С037197 от 31.03.2018  в сторону уменьшения на 2720 м3.

Истец 13.02.2019 в материалы дела представил уточненный расчет исковых требований.

Ответчик по уточнению исковых требований возражения не предоставил.

Согласно уточненному расчету истца от 13.02.2019 произведены корректировки по сверхнормативу ОДН за период июнь по декабрь 2017 и январь по март 2018 года по следующим адресам: ул. Беляевская д.31 ,д.37, ул. Газовиков д. 3/1, д. 3/2, д. 3/3, д.5/3, д.5/4.

Корректировка объемов произведена в следующих счетах-фактурах: № С097127 от 30.09.2017 (исправление № 3 от 01.02.2019),  № С127197 от 31.07.2017 (исправление №2 от 01.02.2019), № С027197 от 28.02.2018 (исправление № 3 от 01.02.2019), № С037197 от 31.03.2018 (исправление № 3 от 01.02.2019), № С067197 от 30.06.2017 (исправление № 2 от 01.02.2019), № С107197 от 30.10.2017 (исправление от 01.02.2019) , №С127197 от 31.12.2019), №С 017197 от 31.01.2018 (исправление № 3 от 01.02.2019), № С 117197 от 31.11.2017 (исправление №2 от 01.02.2019), №С 087197 от 31.08.2017 (исправление № 3 от 01.02.2019). С ее учетом размер задолженности по начислениям составил 404 814 руб. 72 коп.

Поскольку обязательство по оплате стоимости за поставленный объем водоснабжения для содержания общего имущества многоквартирного дома за период с июля по декабрь 2017 года и январь по март 2018 года ответчиком не исполнено в полном объеме, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном размере.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном размере.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 3 статьи 539 ГК РФ к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. 

Согласно пункту 72 Основных положений и пунктам 6, 7, 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). 

Договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами № 354.

Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определяется в соответствии с пунктами 40, 42, 44 Правил № 354, и включает в себя объем коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, и объем коммунальных услуг, потребляемых в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (ОДН). 

29.06.2016 постановлением Правительства Российской Федерации № 603 были внесены изменения в акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг. 

Согласно новой редакции пункта 44 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.        

Таким образом, в силу пункта 44 Правил № 354 распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленный на общедомовые нужды, не может превышать, объем, рассчитанный исходя из нормативов потребления услуги. 

Кроме того, постановлением № 603 от 29.06.2016 в Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012                    № 124 (далее - Правила № 124), дополнены пунктом 21(1), который обязывает лицо, являющееся исполнителем коммунальных услуг возмещать стоимость сверхнормативного объема коммунальной услуги, поставленной на общедомовые нужды. 

Основаниями возмещения стоимости сверхнормативного объема является наличие предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличие договора ресурсоснабжения, предусмотренного частью 17 статьи 12 указанного Федерального закона, а также в случае реализации права, предусмотренного пунктом 30 настоящих Правил, (пункт 21(1) Правил № 124). 

При наличии оснований, определенных пунктом 21(1) Правил               № 124, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за исключением объемов отводимых сточных вод, устанавливается с учетом следующего: а) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Vd = Vodny - Vnomp, где: Vodny - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц); Vnomp - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. 

В указанных целях постановлением № 603 от 29.06.2016 внесены изменения в понятие «исполнитель», приведенное в пункте 2 Правил   № 124, а также в пункте 4 Правил № 124. 

Соответственно, управляющие организации, товарищества, кооперативы, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества, но которые не предоставляют коммунальные услуги в установленных в пункте 21(1) Правилах № 124 случаях, именуются для целей Правил № 124 «исполнителями коммунальной услуги». 

Из нормативного содержания взаимосвязанных положений части 1 статьи 161 и частей 2, 2.1 - 2.3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), раскрывающих понятие договора управления многоквартирным домом, целей и способов управления многоквартирным домом, следует, что законодатель разграничил функции управления многоквартирным домом и обслуживания общего имущества в таком доме. В связи с этим отнесение на исполнителя, осуществляющего управление многоквартирным домом, превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над нормативом коммунальной услуги на общедомовые нужды в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято иное решение, направлено на стимулирование управляющей организации, товариществ или кооперативов к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в таком доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг (часть 1 статьи 161 ЖК РФ). 

Таким образом, отнесение сверхнормативных объемов коммунальной услуги на управляющие организации, товарищества или кооперативы имеет собой целью, помимо прочего, мотивировать исполнителя коммунальной услуги осуществлять мероприятия по повышению энергоэффективности общедомового имущества, а также защитить собственника помещений в многоквартирном доме от недобросовестных действий управляющих организаций и специализированных жилищных кооперативов. 

В решении Верховного суда от 11.06.2013 № АКПИ13-25 отмечено, что абзац 17 пункта 2 Правил № 354, раскрывая понятие ресурсоснабжающей организации как юридического лица независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуального предпринимателя, осуществляющих продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод), не относит к деятельности этих лиц функцию управления многоквартирным домом, а деятельность ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний различны по своему содержанию. Различие в деятельности ресурсоснабжающих организаций и управляющих организаций, определяет невозможность ресурсоснабжающих организаций влиять на объем ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды.

 В силу части 15 статьи 161 ЖК РФ организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно- технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией. 

Таким образом, ресурсоснабжающая организация не имеет доступа к общедомовому имуществу, не отвечает за его состояние, не имеет полномочий по управлению им, в силу чего, в отличие от лиц, осуществляющих управление общим имуществом дома, не имеет возможности влиять на объем коммунальной услуги, приходящейся на общедомовые нужды, и осуществлять мероприятия по недопущению возникновения превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над нормативом потребления коммунальной услуги. 

Кроме того, согласно пункту 4 Правил № 124 управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения. 

Истец ссылается на направление 26.09.2016 ответчику оферты на поставку холодной воды для общедомовых нужд, однако договор ответчиком не был подписан, что ответчиком документально не оспорено.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 9 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду следующее. 

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). 

При этом в соответствии с пунктом 13 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 этих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно пункту 14 Правил № 354 (в действовавшей в спорный период редакции) управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с пунктами 8, 10, 17, подпунктом «в» пункта 9 Правил № 354, ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги в случаях: непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений; неосуществления собственниками помещений многоквартирного дома выбора способа управления домом; в жилых домах (домовладениях).

Порядок заключения управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями установлен Правилами № 124.

В силу подпункта «а» пункта 7 Правил № 124 документами, подтверждающими наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу, а также обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, для управляющей организации являются: если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией, - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе управляющей организации в лице той управляющей организации, которая обращается с заявкой (офертой), а также договор управления многоквартирным домом (если таковой заключен).

Таким образом, по общему правилу при выборе собственниками помещений многоквартирного дома управляющей организации, такая организация является исполнителем коммунальных услуг и несет обязанность заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями о приобретении коммунальных ресурсов в целях их использования при предоставлении коммунальных услуг.

Наличие договорных отношений между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг возможно и в отсутствие письменного договора. Управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги потребителям с момента поставки коммунального ресурса, в том числе и в рамках фактически сложившихся отношений по поставке с ресурсоснабжающей организацией, поскольку иное толкование пункта 14 Правил № 354 давало бы возможность управляющей организации в нарушение статей 161, 162 ЖК РФ уклоняться от исполнения обязанностей по договору управления. 

Уклонение какой-либо из сторон от оформления в письменном виде договора энергоснабжения в виде единого документа само по себе не является основанием для признания ресурсоснабжающей организации исполнителем соответствующей коммунальной услуги, так как в ином случае управляющая организация фактически освобождается от предусмотренной в законе обязанности по представлению собственникам помещений многоквартирного дома всего комплекса коммунальных услуг.

В рассматриваемой ситуации отсутствуют объективные обстоятельства, в связи с которыми управляющая организация не может выступать в качестве исполнителя коммунальных услуг, а также основания признания исполнителем коммунальной услуги ресурсоснабжающей организации. 

В материалы дела в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих принятие собственниками помещений в многоквартирных домах решений о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми помещениями.

При таких обстоятельствах то, что договор между сторонами не был заключен, собственники помещений многоквартирного дома не вносили плату за коммунальные услуги управляющей организации, влечет квалификацию отношений между истцом и ответчиком как фактически сложившихся, ответчик является обязанной стороной по оплате ресурса за спорный период.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ). 

Факт поставки холодной воды в спорный период подтвержден реестрами показаний общедомовых приборов учета в спорные периоды (т. 1, л.д. 14-39).

Приведенные доказательства подтверждают обоснованность требований истца. 

Доказательств, опровергающих обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование требований, ответчиком в материалы дела не представлено (статья 65 АПК РФ). 

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, установлен пунктом 21(1) Правил № 124 с учетом следующего:

а) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Vd = Vodny - Vnomp, где: Vodny - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц); Vnomp - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг».

Истцом представлен расчет за период с июля по декабрь 2017 года и январь по март 2018 года объема коммунальной услуги по холодному водоснабжению в размере превышения над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, с учетом объемов водоснабжения, поставленных собственникам или владельцам нежилых помещений, входящих в многоквартирный дом. Тарифы на водоснабжение применены истцом на основании Приказа Департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов от 16.12.2014 № 123-в (т.1, л.д.70-73).Предъявленные к оплате объемы холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества отражены в счетах-фактурах. Расчет произведен по данным отчета акционерного общества «Система «Город» № 282 «информация ОДН для компаний» с учетом произведенной корректировки.

О фальсификации представленных истцом в обоснование требований доказательств ответчик в порядке, установленном статьей 161 АПК РФ, не заявлял.

В силу части 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015                 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01.01.2017 в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Однако отсутствие в спорный период такой составляющей платы не исключает обязанности управляющей организации нести расходы по оплате сверхнормативного объема коммунальной услуги, поскольку такая обязанность не может быть возложена на собственников жилых помещений многоквартирного дома в силу установленного законом запрета.

Расчет исковых требований судом проверен и признан обоснованным. Ответчик мотивированных возражений относительно представленного уточненного расчета, контррасчет задолженности не представил. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводам об отклонении возражений ответчика как противоречащих действующим в спорный период нормам, удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления (платежное поручение № 49560 от 03.07.2018), с учетом уточненной цены иска (404 814 руб. 72 коп.) в сумме                     11 096 руб. подлежит взысканию с ответчика в его пользу. 

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина в сумме                        2 945 руб. в связи с уменьшением размера исковых требований возвращается из федерального бюджета на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (пункт 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал» удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Южная 1» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал» 404 814 руб. 72 коп. основного долга и 11 096 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал» из федерального бюджета 2 945 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья                                       Л.В.Лезина