АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-241918/23-77-1847

14 мая 2024г.

г. Москва

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

председательствующего судьи Романенковой С.В., единолично,  при ведении протокола секретарем судебного заседания Летовым А.В.,  

с участием представителей: 

от истца: ФИО1 (доверенность № б/н от 26.09.2023г., предъявлен паспорт и  документ о ВЮО) – до и после перерыва,  

от ответчика: ФИО2 (доверенность № ДГИ-Д-1886/23 от 25.12.2023г.,  предъявлен паспорт и документ о ВЮО) – до перерыва, ФИО3 (доверенность   № ДГИ-Д-1530/23 от 05.12.2023г., предъявлен паспорт и документ о ВЮО) – после  перерыва,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РИГЕЛЬ" (164500, АРХАНГЕЛЬСКАЯ  ОБЛАСТЬ, СЕВЕРОДВИНСК ГОРОД, ГРУЗОВОЙ 

<

...>,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2019, ИНН: 

<

***>)  

к ответчику ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН:  

<

***>)  

об урегулирование разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи, 

руководствуясь ст.ст. 4, 9, 64, 65, 104, 106, 110, 123, 156, 167-174, 176, 180, 181 АПК  РФ суд  

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между Обществом с ограниченной  ответственностью «Ригель» и Департаментом городского имущества города Москвы  при заключении договора купли-продажи недвижимости общей площадью 124,10 кв.м.  (5 этаж, пом. I, комн. 1-8, 8а, 9, 10, Б), с кадастровым номером 77:04:0002013:11126,  расположенного по адресу: 

<

...>, в соответствии с Законом  от 22.07.2008г. № 159-ФЗ, изложив:  

Пункт 3.1. Договора в следующей редакции: 

«3.1. Цена Объекта составляет 8 081 202 (восемь миллионов восемьдесят одна  тысяча двести два) рубля в соответствии с Заключением эксперта № А40-241918/23-771847 об определении рыночной стоимости нежилого помещения с кадастровые  номером 77:04:0002013:11126 общей площадью 124,10 кв.м. (5 этаж, пом. I, комн. 1-8,  8а, 9,10, Б), расположенного по адресу: 

<

...>, выполненным  экспертом ООО ««МСВ Консалт» ФИО4., является окончательной,  согласованной Сторонами Договора, и изменению не подлежит.  

Расчеты, отраженные в Отчете, выполнены в полном соответствии с оценочной  методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость Объекта, в  том числе фактора общего технического состояния здания, в котором расположен  Объект, а рыночная стоимость Объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в  соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки.  

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади Объекта,  находящегося в залоге у Продавца, в том числе в части уменьшения, или  произведенных Покупателем неотделимых улучшений Объекта, в том числе до даты  заключения Договора, цена Объекта (п. 3.1 Договора), согласованная Сторонами,  пересмотру не подлежит.  

НДС в соответствии с подп. 12 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской  Федерации не начисляется.»  

Пункт 3.4. Договора в следующей редакции: 

«3.4. Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж  перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (п. 1.7 Договора).  Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до  соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты  заключения Договора.  

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 96  204 (девяносто шесть тысяч двести четыре) руб. 78 коп., и процентов за  предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.  

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует  невыплаченному остатку цены Объекта (п. 3.1 Договора).  

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения  Договора до дня оплаты основного долга в полном объеме.  

В соответствии со статьей 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору  производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов  за предоставленную рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга.».  

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН:  

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "РИГЕЛЬ" (164500, АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ, СЕВЕРОДВИНСК ГОРОД,  ГРУЗОВОЙ 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 12.03.2019, ИНН: 

<

***>) расходы по уплате госпошлины по иску в  размере 6000 (Шесть тысяч) руб. 00 коп., расходы за проведение по делу судебной  оценочной экспертизы по делу в размере 30 000 (Тридцать тысяч) руб. 00 коп.  

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый  арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном  объеме.  

Судья: С.В. Романенкова