194/2023-38645(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-15052/2022

г.Тверь

30 марта 2023 года

 

Резолютивная часть решения оглашена 29 марта 2023 года  

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Кольцовой Т.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  при участии представителей: от истца ФИО2, от ответчика  ФИО3, от третьего лица – ФИО4, рассмотрев в  судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной  ответственностью «Тверская генерация», г.Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>, дата гос. регистрации 30.07.2013),  

к муниципальному образованию город Тверь в лице Департамента  управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города  Твери, г. Тверь, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата гос.  регистрации 01.02.2006),  

третьи лица: временный управляющий ФИО5,  г.Москва,  

ООО «УК Лучший дом», о взыскании 351 270 руб. 59 коп., 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Тверская генерация»,  г.Тверь, обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым  заявлением к Муниципальному образованию г. Тверь в лице Департамента  управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города  Твери, г.Тверь, о взыскании 351 270 руб. 59 коп., в том числе: 328 349 руб. 28  коп. задолженности за потребленную тепловую энергию на объекте  нежилое помещение ( подвал) по адресу 

<

...> за период с октября 2019 по май 2020 года, с октября 2020 по май 2021  года, с сентября 2021 по декабрь 2021 года, 22 921 руб. 31 коп. неустойки за  период с 12.04.2022 по 13.10.2022, и начиная с 14.10.2022 по день  фактической оплаты задолженности в соответствии с п. 9.4 ст. 15  Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».  

Определением от 06.02.2023 к участию в деле в качестве третьего лица,  не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечено ООО «УК Лучший дом» (ИНН 

<

***>).  

Истец требования поддержал, полагает, что тепловая изоляция спорного  помещения произведена недавно, а не в спорный период.  

Ответчик иск не признал, ссылаясь на отсутствие отопления в  указанном помещении.  

Представитель третьего лица пояснил, что подвал находится в  муниципальной собственности, в спорный период ООО «УК Лучший дом» не  являлось управляющей компанией, какие-либо работы не выполняло.  

При разрешении спора суд исходит из следующего.  

Как следует из материалов дела, муниципальное образование «Город  Тверь» является собственником нежилых помещений общей площадью  466,5 кв. м., расположенных по адресу: 

<

...>.  

В период с октября 2019 по май 2020 года, с октября 2020 по май 2021  года, с сентября 2021 по декабрь 2021 года истец поставлял в данные  помещения тепловую энергию в отсутствие подписанного договора.  

Однако тепловая энергия надлежащим образом ответчиком не  оплачена.  

В досудебном порядке спор урегулирован не был. 

Ссылаясь на неоплату потребленной тепловой энергии, истец  обратился в суд с настоящим иском.  

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд  приходит к следующим выводам.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из  оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также  из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены  законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского  законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с  которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по  воле субъекта гражданского права, так и помимо его воли.  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя  содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено  законом или договором.  

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан  нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном  доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество  путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на  капитальный ремонт.  

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от  обязанности возмещать стоимость поставленной ему тепловой энергии.  Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны  

следует рассматривать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ в  качестве акцепта потребителем оферты, предложенной стороной,  оказывающей услуги (абзац десятый пункта 2 информационного письма  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  05.05.1997 № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с  заключением, изменением и расторжением договоров" и пункт 3  информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 "Обзор практики разрешения  споров, связанных с договором энергоснабжения").  

Согласно ч. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст.ст. 539 - 547  ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой  энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или  иными правовыми актами.  

Количество поданной абоненту и использованной им энергии  определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении  (ч. 1 ст. 541 ГК РФ). Оплата энергии производится за фактически принятое  абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если  иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением  сторон (ч. 1 ст. 544 ГК РФ).  

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день  его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть  исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или,  соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ч. 1 ст. 314 ГК  РФ).  

Согласно пункту 2 статьи 314 ГК РФ, в случаях, когда обязательство не  предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие  определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения  обязательства определен моментом востребования, обязательство должно  быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором  требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не  предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства  или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.  

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).  

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений. При этом обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или  

несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).  

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 1 ст. 9 АПК  РФ).  

Факт принадлежности ответчику спорных помещений в исковой  период подтверждается выпиской из ЕГРН, ответчиком не оспорен.  

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований,  указал на отсутствие заключенного договора теплоснабжения,  недоказанность требований, отсутствие отопительных приборов в  помещениях и нахождение лежаков и стояков в тепловой изоляции.  

Истец с доводами ответчика не согласился, считает, что ответчик  обязан оплатить стоимость тепловой энергии, предъявленной к взысканию в  полном объеме, поскольку помещение, относительно которого произведены  расчеты, находится в жилом доме и обогрев данного помещения  осуществляется в том числе за счет тепловой энергии, поставляемой в это  здание.  

Согласно правовому подходу, сформированному в целях обеспечения  единообразного применения законодательства Верховным Судом Российской  Федерации в определении от 07 июня 2019 года № 308-ЭС18-25891 и пункте  37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3  (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской  Федерации 27.11.2019, предполагается, что собственники и иные законные  владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного  внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным  сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев  принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам  которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри  дома, помимо отопительных приборов, относятся полотенцесушители,  разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения,  проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие  конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с  соседними помещениями, через которые в это помещение поступает тепло.  

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием  фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности,  согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления  помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей  изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы,  а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы  отопления (неотапливаемое помещение).  

Ответчик не представил в материалы дела доказательств,  опровергающих указанную презумпцию.  

Как следует из материалов дела, общая площадь помещения составляет  466,5 кв. м. Как указывает ответчик, возражая против иска, в данном  помещении отсутствуют отопительные приборы.  

Эти доводы ответчика применительно к обстоятельствам  рассматриваемого спора не могут быть приняты в качестве оснований для  освобождения департамента от обязанности по оплате стоимости тепловой  энергии, поставленной в спорное помещение.  

Как видно из дела и следует из пояснений сторон, нежилое помещение  находится в жилом доме и имеет единые конструктивные особенности с  жилым зданием, единую систему теплоснабжения.  

03 февраля 2023 года сторонами произведен совместный осмотр  спорного помещения. В ходе осмотра установлено, что спорное помещение  расположено в подвале МКД, имеет вход с первого этажа и снаружи – торец  МКД, помещение является общедомовым подвалом с проходящими в нем  инженерными коммуникациями (отопление, водоснабжение), температура  воздуха внутри +12 - +14С̊, через помещение проходят внутридомовые  транзитные тепловые сети, обшиты в тепловой изоляции, отопительных  радиаторов/регистров отопления в помещении нет.  

Доказательств того, что в спорный период температура воздуха в  помещении не соответствовала нормативным параметрам, в деле не имеется.  

Таким образом, сам по себе факт отсутствия в спорном помещении  системы отопления не свидетельствует об отсутствии у ответчика  обязанности оплатить стоимость тепловой энергии, поступившей в дом и  приходящейся на это помещение.  

Расчеты истца, в том числе их арифметическую составляющую,  ответчик не оспорил, контррасчеты не предъявил.  

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание  общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве  общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание  и ремонт жилого помещения.  

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена  наличием договорных отношений собственника нежилого помещения.  

Соответствующий вывод соответствует сложившейся судебной  практике, в том числе нашедшей свое отражение в пункте 12 постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О  некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных  услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном  доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве  собственности", в пункте 18 Обзора судебной практики Верховного Суда  Российской Федерации № 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного  Суда РФ 17.07.2019, пункте 24 Обзора судебной практики применения  законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере  закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и  

муниципальных нужд, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ  28.06.2017, пункте 33 Обзора судебной практики Верховного Суда  Российской Федерации № 3 (2020), утвержденного Президиумом Верховного  Суда РФ 25.11.2020  

В соответствии с пунктами 20, 28, 33 Правил организации  теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением  Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808, потребитель  обязан оплатить тепловую энергию, поставляемую ему теплоснабжающей  организацией.  

Обязательство публично-правового образования как собственника  помещения в здании (многоквартирном доме) по оплате потребленной  тепловой энергии возникает в силу закона и не обусловлено заключением  государственного (муниципального) контракта.  

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с  ответчика задолженности за потребленную тепловую энергию за спорный  период признаются судом законными, обоснованными и подлежащими  удовлетворению в полном объеме.  

В соответствии со ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты  неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того,  предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.  

В силу части пунктом 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010   № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы  помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае  несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой  ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и  порядке, установленных жилищным законодательством.  

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской  Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за  жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени  в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать  первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,  по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста  календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до  истечения девяноста календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не  произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени  уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не  допускается.  

Поскольку факт нарушения ответчиком обязательства по оплате  тепловой энергии подтверждается материалами дела, требование истца о  взыскании неустойки является правомерным.  

Расчет неустойки судом проверен, признан верным, соответствующим  нормам закона и фактическим обстоятельствам дела.  

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика  22 921 руб. 31 коп. пени за период с 12.04.2022 по 13.10.2022 подлежит  удовлетворению.  

Законность требования о взыскании пеней по день фактической  уплаты долга подтверждена разъяснениями, изложенными в пункте 65  постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского  кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств".  

Истцу по при подаче искового заявления предоставлена отсрочка по  госпошлине. Ответчик в силу закона от уплаты госпошлины освобожден,  в связи с чем, ее взыскание с ответчика не производится.  

Руководствуясь ст.ст.,65,110,167, 170, 176, Арбитражного  процессуального Кодекса РФ гл. 25.3 НК РФ, суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Муниципального образования город Тверь в лице  Департамента управления имуществом и земельными ресурсами  Администрации города Твери, г.Тверь (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тверская  генерация», г. Тверь (ОГРН 

<

***>, ИНН

<

***>) 328 349 руб. 28  коп. задолженности, 22 921 руб. 31 коп. неустойки за период с 12.04.22г. по  13.10.22г. и начиная с 14.10.22г. неустойку по день фактической оплаты  задолженности в соответствии с п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от  27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».  

 Исполнительный лист выдать в порядке ст. 319 АПК РФ.  

Настоящее решение может быть обжаловано в соответствии со ст.ст.  257, 273, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд город  Вологда в течение месяца со дня его принятия.  

Судья Т.В.Кольцова  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 01.03.2023 5:45:00

 Кому выдана Кольцова Татьяна Викторовна