Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-99765/21-125-673

г. Москва

04 августа 2021 г.

Резолютивная часть решения в порядке ст. 229 АПК РФ вынесена 16 июля 2021 года

Мотивированное решение вынесено 04 августа 2021 года

Арбитражный суд города Москвы 

в составе судьи Смысловой Л.А. 

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ 

дело по иску 1) ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТ-ЦЕНТР" (123154, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.04.2011, ИНН: 

<

***>, КПП: 773401001), 2) ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ" (398043, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.12.2006, ИНН: 

<

***>, КПП: 482601001) к ответчику  ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФЬЮЧЕР" (140200, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВОСКРЕСЕНСК ГОРОД, ОКТЯБРЬСКАЯ УЛИЦА, 6, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.04.2012, ИНН: 

<

***>, КПП: 500501001) о взыскании денежных средств в размере 671 785,38 руб.

без вызова лиц, участвующих в деле

УСТАНОВИЛ:

ООО "ИНВЕСТ-ЦЕНТР"  и ООО "ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ" обратился в Арбитражный суд г Москвы с иском к ООО "ФЬЮЧЕР" о взыскании задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № 183-А-20 от "01 "августа 2020г.  в пользу Истца-1 в размере 239 133,36 рублей, в пользу Истца-2 в размере 239 133,36 рублей,  в пользу Истца-1 неустойку в размере 96 759,33 рублей, в пользу Истца-2 неустойку в размере 96 759,33 рублей, а начиная с 13.05.2021г. продолжить начисление неустойки на сумму задолженности до момента фактического исполнения обязательств.

При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом установлены основания, предусмотренные статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства. 

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 19.05.2021 года исковое заявление ООО "ИНВЕСТ-ЦЕНТР"  и ООО "ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ" принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Копия определения Арбитражного суда г. Москвы от 19.05.2021 года направлена лицам, участвующим в деле, а также размещена на официальном сайте Высшего Арбитражного суда РФ. 

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока. 

Резолютивная часть судебного акта от 16.07.2021 размещена на официальном сайте арбитражного суда города Москвы. 

Через канцелярию суда от ответчика поступила апелляционная жалоба. 

В порядке части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом составлено мотивированное решение. 

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела,  01.08.2020 года между ООО «ИНВЕСТ-ЦЕНТР», ООО «Инвестиционные технологии» (Арендодатель) и ООО «Фьючер» (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 183-А-20.

По заключенному договору Ответчику были предоставлены в аренду нежилые помещения, а Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанные помещения.

Согласно акта приема-передачи нежилых помещений от "23" августа 2020г. Ответчику переданы в аренду нежилое помещение общей 42,2 кв.м. (помещение 1, комнаты №31, 32), расположенные на 4 этаже в здании по адресу: 

<

...>.

В соответствии с п. 4.1. Договора ежемесячная арендная плата, подлежащая уплате Арендодателю, совокупно составляет 59 783,34 рубля (НДС не облагается) ежемесячно.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

Исходя из условий Договора (пункты 4.3., 4.5. Договора аренды), Ответчик обязан осуществлять платежи за аренду авансом, до 25 числа месяца, предшествующего расчетному. Уплата арендной платы осуществляется на условиях и в порядке, установленных настоящим Договором. Счета на оплату выставляются до 20 числа месяца, предшествующего расчетному. Оплата счетов производится в течение 5 дней с момента получения счета. Невыставление счета Арендодателем не является основанием для неуплаты арендной платы Арендатором.

Вместе с тем, Ответчик в нарушение п.4.1. заключенного Договора в период с 26.08.2020г. по настоящее время не исполняет надлежащим образом свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения. Ответчик, пользуясь предоставленными в аренду нежилыми помещениями не оплачивает в установленные договором сроки и размере арендную плату за период с августа 2020года по май 2021года. Задолженность Ответчика по оплате арендованного нежилого помещения на дату составления искового заявления составляет 478 266,72 (Четыреста семьдесят восемь тысяч двести шестьдесят шесть) рублей 72 копейки.

Истцами в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истцы обратились в суд с настоящим иском.

Мотивированных возражений по существу исковых требований ответчиком не представлено.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом. Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

Оценив и исследовав в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора, суд пришел к выводу о том, что требования  истца о взыскании задолженности в судебном порядке являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. в сумме 193 518,66 рублей, в том числе в пользу ООО "ИНВЕСТ-ЦЕНТР" 239 133,36 руб., в пользу ООО "ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ" 239 133,36 руб.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.6.2. Договора при неуплате Арендатором арендных платежей в установленные Договором сроки, Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора пеню в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

В связи с неисполнением обязательств по своевременной оплате арендной платы по Договору, имевшей место с 26.08.2020г. по настоящее время (12.05.2021г.) истцами ответчику согласно п.6.2. Договора начислена неустойка в сумме 193 518,66 рублей, в том числе в пользу ООО "ИНВЕСТ-ЦЕНТР" в размере 96 759,33 руб., в пользу ООО "ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ" в размере 96 759,33 руб.

Расчет истца неустойки по договору ответчиком не оспорен, судом проверен, арифметически и методологически выполнен верно. Следовательно, требование о взыскании неустойки является обоснованным.

Взыскание с ответчика неустойки, рассчитанной за период начиная с 13.05.2021 по день фактического исполнения обязательства, соответствует положениям пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" и, следовательно, является правомерным.

Расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в соответствии с ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 4, 9, 65, 71, 110, 167, 170-176, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО "ФЬЮЧЕР" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ООО "ИНВЕСТ-ЦЕНТР" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 239 133,36 руб., неустойку в размере 96 759,33 руб., госпошлину в размере 8 218 руб. Взыскание неустойки производить начиная с 13.05.2021 по день фактического исполнения обязательства по уплате долга 177 700 руб., исходя из размера неустойки 0,1% за каждый день просрочки.

Взыскать с ООО "ФЬЮЧЕР" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ООО "ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 239 133,36 руб., неустойку в размере 96 759,33 руб., госпошлину в размере 8 218 руб. Взыскание неустойки производить начиная с 13.05.2021 по день фактического исполнения обязательства по уплате долга 177 700 руб., исходя из размера неустойки 0,1% за каждый день просрочки.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                             Л.А. Смыслова