Арбитражный суд Амурской области

675023, 

<

...>

http://www.amuras.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отложении судебного разбирательства

г. Благовещенск

Дело №

А04-3625/2025

“

15

“

января

2026г.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи М.В. Сутыриной,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Митрюковым Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному казенному учреждению Комитету по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 400 704,22 руб.

третьи лица: администрация Бурейского муниципального округа Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

- ФИО1;

- ФИО2,

- общество с ограниченной ответственностью «Новая жилищная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в заседании: стороны, третьи лица в заседание не явились, извещены,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилась некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (далее – истец) к муниципальному казенному учреждению Комитету по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (далее – ответчик) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2022 по 31.03.2025 в размере 394043,11 руб., пени за период с 10.04.2022 по 22.04.2025 в размере 6661,11 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины.

Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств муниципального образования (в качестве собственника) в части обязательств муниципального образования по внесению взносов на капитальный ремонт на спорные жилые помещения.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Бурейского муниципального округа Амурской области.

Истец в предварительном судебном заседании заявил ходатайство о запросе сведений у ответчика. Так в соответствии со статьей 9 Закона №200-ОЗ, для актуализации региональной программы, сведения о собственниках помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, должны предоставляется Фонду органами местного самоуправления по форме, утвержденной Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Амурской области от 28.05.2020 № 147-ОД.

Ввиду отсутствия сведений о собственниках помещений в ЕГРН, а также, поскольку ответчик самостоятельно в адрес Фонда указанные документы предоставлять отказался, просил запросить у МКУ КУМИ Бурейского муниципального округа правоустанавливающие документы по заявленным адресам.

Ходатайство истца удовлетворено, документы истребованы у ответчика. Судебное разбирательство откладывалось.

В судебном заседании 26.08.2025 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, с учетом представленных договоров о ранее возникшем праве.

Просит взыскать с ответчика:

задолженность по взносам на капитальный ремонт по помещению № 39 расположенному по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Новобурейский, ул. Горького д. 30 за период с 01.02.2022 по 31.03.2025 в размере 22970,25 рублей, пени за период с 13.03.2025 по 23.04.2025 в размере 12.81 рублей;

задолженность по взносам на капитальный ремонт по помещению № 7 расположенному по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Новобурейский, ул. Дивизионная д. 5 за период c 01.02.2022 по 31.03.2025 в размере 14803,05 рублей, пени за период с 13.03.2025 по 23.04.2025 в размере 8,25 рублей;

задолженность по взносам на капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгг. Новобурейский, ул. Советская д. 54 за период с

01.02.2022 по 31.03.2025 в размере 14057,28 рублей, пени за период с 13.03.2025 по

23.04.2025 в размере 8,20 рублей;

задолженность по взносам на капитальный ремонт по помещению № 27, расположенному по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Талакан, д. 18 Л за период с 01.02.2022 по

01.02.2023 в размере 15020,78 рублей, пени за период с 13.03.2025 по 23.04.2025 в размере 8,37 рублей;

задолженность по взносам на капитальный ремонт по помещению № 32, расположенному по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Талакан, д. 18 Л за период с 01.02.2022 по

01.02.2024 в размере 9793,94 рублей, пени за период с 13.03.2025 по 23.04.2025 в размере 5,47 рублей;

задолженность по взносам на капитальный ремонт по помещению № 22, расположенному по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Талакан, д. 30 за период с 01.02.2022 по 31.03.2025 в размере 20111,73 рублей, пени за период с 13.03.2025 по 23.04.2025 в размере 11,21 рублей.

Уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчик представил возражения по части квартир, ссылаясь на отсутствие в реестре муниципального имущества. Также представил договоры о передачи помещений в собственность граждан.

После пояснений представителей, спорными остались требования по следующим помещениям:

Амурская область, Бурейский район, пгт. Новобурейский, ул. Горького д. 30 кв.39;

Амурская область, Бурейский район, пгт. Новобурейский, ул. Дивизионная д. 5, кв. 7;

Амурская область, Бурейский район, пгт. Новобурейский, ул. Советская д. 54 нежилое;

Амурская область, Бурейский район, пгт. Талакан, д. 18 Л., кв. 27;

Амурская область, Бурейский район, пгт. Талакан, д. 18 Л., кв. 32;

Амурская область, Бурейский район, пгт. Талакан, д. 30, кв. 22.

Судебное разбирательство откладывалось.

В судебном заседании 25.09.2025 истец настаивал на уточненных исковых требованиях, с учетом представленных к настоящему судебному заседанию документов возможно следующее уточнение.

От ответчика поступили дополнительные документы, в том числе по передаче жилых помещений в собственность граждан, информация, представленная управляющей организацией.

Суд ознакомился с дополнительными документами и приобщил их к материалам дела. Из документов следуют обстоятельства передачи жилых помещений по адресам: Амурская область, Бурейский район, пгт. Новобурейский, ул. Дивизионная д. 5, кв. 7 –ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (постоянная регистрация);

Амурская область, Бурейский район, пгт. Новобурейский, ул. Горького д. 30 кв.39 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (постоянная регистрация).

Определением от 25.09.2025 суд по собственной инициативе, с учетом мнения сторон привлек в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании 23.10.2025 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований. В них исключены требования по квартире по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Новобурейский, ул. Горького д. 30 кв.39, поскольку собственником представлены документы.

Уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению в порядке статьи 49 АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании 11.12.2025 дополнительные документы не представил, ходатайство не заявил.

Суд по собственной инициативе в порядке статьи 51 АПК РФ привлекает к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Новая жилищная компания».

Ответчик и третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии со статьями 121, 123 АПК РФ.

Судебное заседание проводилось в отсутствие представителей ответчика и третьи лиц на основании статьи 156 АПК РФ.

В связи с привлечением к участию в деле третьего лица, арбитражный суд отложил рассмотрение дела.

В судебное заседание 15.01.2026 стороны, привлеченные третьи лица не явились.

От лиц, участвующих в деле, ходатайств не поступало.

Руководствуясь статьями 51, 158, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

отложить судебное разбирательство на

“

05

“

февраля

2026 г.

на

09

час.

30

мин.

в помещении

суда по адресу 

<

...>, каб. 510

тел.

59-59-00 (канцелярия)

Лицам, участвующим в деле, явиться в судебное заседание и предложить представить:

истцу: копию искового заявления направить (вручить) привлеченному третьему лицу; доказательства направления (вручения) представить в суд иные доказательства в обоснование требований,

ответчику: доказательства заселенности квартир в установленном порядке (акты заселенности на настоящий момент), сведения о наличии управляющей организации в отношении данных МКД;

третьим лицам: отзывы на иск, правовые основания вселения и проживания в жилых помещениях, доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Если к рассматриваемому делу имеет отношение только часть документа, представляется заверенная выписка из него (пункт 8 статьи 75 АПК РФ).

Заявления, ходатайства, отзывы и иные документы могут быть направлены в адрес суда по почте; сданы в канцелярию арбитражного суда нарочно ( с 9.00 до 15.00 часов в рабочие дни) либо посредствам использования ящика приема корреспонденции, установленного в холле суда (с 8.30 до 17.30 часов в рабочие дни), а также представлены в Арбитражный суд Амурской области через систему «Мой арбитр» посредствам заполнения формы, размещенной на официальном сайте (http://amuras.arbitr.ru) арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Порядок подачи документов в арбитражные суды РФ в электронном виде, утвержденный приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 28.12.2016 №252, размещен на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://amuras.arbitr.ru – в разделе «Арбитражный процесс».

Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 122 АПК РФ, если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

По ходатайству лиц, участвующих в деле копии решения, а также определения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (ч. 1 ст. 177, ч. 1 ст. 186 АПК РФ).

В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела. Ознакомление с материалами судебных дел осуществляется по предварительной записи.

Записаться на ознакомление с материалами судебных дел можно следующими способами: по телефону Арбитражного суда Амурской области номер 8 (4162) 59-59-11 (понедельник, вторник, среда и четверг с 9.00 до 17.00, в предпраздничные дни – с 9.00 до 16.00); направить заявление (ходатайство) по почтовому адресу суда: 675023, 

<

...>; направить заявление (ходатайство) по адресу электронной почты суда, указанному на официальном сайте суда: e-mail: info@amuras.arbitr.ru и посредствам заполнения электронной формы ходатайства на официальном сайте суда в сети Интернет: http://amuras.arbitr.ru.

Ознакомление с материалами судебных дел производится по понедельникам – четвергам с 9.00 до 17.00, в предпраздничные дни – с 9.00 до 16.00 в каб. № 115.

Информируем о работе "Комнаты примирения" в Арбитражном суде Амурской области.

Предварительная запись на консультацию к профессиональному медиатору осуществляется на сайте Арбитражного суда Амурской области в разделе "примирительные процедуры - Запись на прием к медиаторам" (http://amuras.arbitr.ru/mediation_room), либо по телефону 

<

***>, либо у специалиста в кабинете № 107 Арбитражного суда Амурской области.

Стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону, а также вправе обратиться за содействием к суду или посреднику, в том числе медиатору, судебному примирителю, в целях урегулирования спора или использовать другие примирительные процедуры.

Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Информация о преимуществах мирового соглашения размещена на официальном сайте суда http://amuras.arbitr.ru/process/mediation.

Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.

Судья 	М.В. Сутырина