дело № А15-3127/2020

29 октября 2021 года

г. Махачкала

Резолютивная часть решения объявлена 17 августа 2021 года.

Решение

 в полном объеме изготовлено 29 октября 2021 года.

Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Гаджимагомедова И.С., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Дагестанэнерго» (ОГРН 

<

***>) к УИЗО города Махачкалы (ОГРН 

<

***>), администрации города Махачкала (ОГРН 

<

***>) и МКУ «Финансовое управление» г. Махачкалы (ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности и пени, при участии в заседании: от истца – ФИО2 (представитель по доверенности), от ответчиков: от УИЗО города Махачкалы – ФИО3 (представитель по доверенности), от МКУ «Финансовое управление» г. Махачкалы – ФИО4 (представитель по доверенности), 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дагестанэнерго» обратилось в Арбитражный суд Республики Дагестан с иском к УИЗО города Махачкалы о взыскании 13 858,37 рубля основного долга за период с 01.04.2018 по 31.01.2020 и 2512,99 рубля пени за период с 03.05.2018 по 31.01.2020.

Определением от 26.01.2021 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрации города Махачкала и МКУ «Финансовое управление» г. Махачкалы.

Определением от 31.05.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5 и ООО «Управляющая компания № 3».

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков просили отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в отзывах на иск.

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению имуществом г. Махачкалы (сторона-1) и гражданкой ФИО5 (сторона-2) заключен договор мены равноценных квартир № 22 от 12.04.2018, согласно которому и в соответствии с актом приема-передачи от 12.04.2018 сторона-1 передала стороне-2 жилое помещение, расположенное по адресу: г. Махачкала, МКР Степной, туп. ФИО6 2-й, д. 5, корп.11, этаж 6, кв. 32, общей площадью 46,1 м² в обмен на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, этаж 1, кв. 4, общей площадью 30,1 м².

За спорный период с 01.04.2018 по 31.01.2020 за ответчиком образовалась задолженность по оплате за отопление в сумме 13 858,37 рубля.

Претензией от 19.02.2020 истец просил ответчика оплатить спорную задолженность.

В связи с неоплатой ответчиком задолженности, истец предъявил в суд настоящий иск.

Исследовав и оценив материалы и доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, то фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Отсутствие с ресурсоснабжающей организацией договора не освобождает от оплаты полученных услуг.

Данная позиция отражена в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения».

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент (потребитель) обязуется оплачивать принятую энергию.

Статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом (потребителем) количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат нрава владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 2 и 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 4.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии с пунктом 33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Ресурсоснабжающая организация (исполнитель коммунальных услуг) в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора безвозмездного пользования.

Поэтому в отсутствие договора между ссудополучателем нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией (исполнителем коммунальных услуг), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора безвозмездного пользования, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (ссудодателе) нежилого помещения.

В силу положений пункта 3 информационного письма Президиума ВАС РФ № 30 от 17.02.1998 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В силу абзаца 10 пункта 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что истец в течение спорного периода производил поставку тепловой энергии в дом, в котором расположено жилое помещение по адресу: 

<

...>, этаж 1, кв. 4, находящееся в муниципальной собственности, о чем в ЕГРП внесена запись государственной регистрации № 05:40:000041:7553-05/001/2018-2 от 11.05.2018, что сторонами не оспаривается.

При этом доказательства того, что указанное жилое помещение заселено в дело не представлены.

В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Поскольку в данном случае управомоченным органом на управление и распоряжение муниципальным имуществом является УИЗО города Махачкалы, то оно должно оплачивать коммунальные ресурсы, в том числе на отопление.

Доводы ответчиков со ссылкой на акт обследования помещения от 14.12.2011 № 204 и заключение № 204 от 14.12.2011, о том, что многоквартирный дом по ул. Агабабова, 1, в котором расположена спорная квартира, признан не пригодным для проживания и подлежащим сносу как аварийное жилье судом отклоняются, поскольку указанный дом до настоящего времени заселен людьми (что пояснили в судебном заседании представители управляющей компании) и присоединен к сетям центрального отопления, при этом доказательства того, что спорная квартира была отключена от тепловой энергии в дело не представлены.

По этим же основаниям подлежат отклонению доводы ответчиков о том, что истцом не представлены доказательства оказания услуг, и что спорным помещением никто не пользовался, поскольку само по себе незаселение жилья не освобождает собственника от уплаты фактически оказанной услуги по теплоснабжению такого жилья.

При этом согласно справке ООО «Управляющая компания № 3» от 13.07.2021 № 341 многоквартирный дом по улице Агабабова, 1 города Махачкалы эксплуатируется им, и услуги по теплоснабжению дома с 2006 года оказывает ООО «Дагестанэнерго».

Таким образом, фактически оказанные истцом в спорном периоде услуги по теплоснабжению подлежат отплате ответчиком.

Вместе с тем согласно выписке из ЕГРП от 03.07.2020 следует, что право муниципальной собственности на спорное помещение возникло с 11.05.2018. соответственно, в части услуг, оказанных до момента возникновения права собственности 11.05.2018, не имеется оснований для возложения на ответчика обязанности по их оплате, в связи с чем за период до 10.05.2018 требования истца не подлежат удовлетворению.

Согласно расчету суда, размер задолженности, за период с 11.05.2018 по 31.01.20120 составляет 13 069,32 рубля (13858,37 - 596,6 (01-30.04.2018) - 192,45 (01-10.05.2018) = 13069,32). 

Таким образом, иск в части основного долга подлежит удовлетворению в сумме 13 069,32 рубля, в удовлетворении остальной части основного долга в иске следует отказать.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиком контррасчет пени не представлен. Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате поставленной энергии подтверждается материалами дела, а потому требование истца о взыскании неустойки правомерно.

Вместе с тем, с учетом частичного удовлетворения иска в части основного долга судом пересчитан размер неустойки по иску.

Пунктом 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно расчету суда, размер пени за период с 14.06.2018 (10,11,12 июня 2018 года нерабочие дни, первый рабочий день 13 июня, соответственно начальный период начисления пени с 14.06.2018) по 31.01.2020 составляет 1490,02 рубля:

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

май.2018

404,15

404,15

14.06.2018

13.07.2018

30

6,50 %

0

404,15 × 30 × 0 × 6.5%

0,00 р.

404,15

14.07.2018

11.09.2018

60

6,50 %

1/300

404,15 × 60 × 1/300 × 6.5%

5,25 р.

404,15

12.09.2018

31.01.2020

507

6,50 %

1/130

404,15 × 507 × 1/130 × 6.5%

102,45 р.

июн.2018

596,60

596,60

11.07.2018

09.08.2018

30

6,50 %

0

596,60 × 30 × 0 × 6.5%

0,00 р.

596,60

10.08.2018

08.10.2018

60

6,50 %

1/300

596,60 × 60 × 1/300 × 6.5%

7,76 р.

596,60

09.10.2018

31.01.2020

480

6,50 %

1/130

596,60 × 480 × 1/130 × 6.5%

143,18 р.

июл.2018

617,62

617,62

11.08.2018

09.09.2018

30

6,50 %

0

617,62 × 30 × 0 × 6.5%

0,00 р.

617,62

10.09.2018

08.11.2018

60

6,50 %

1/300

617,62 × 60 × 1/300 × 6.5%

8,03 р.

617,62

09.11.2018

31.01.2020

449

6,50 %

1/130

617,62 × 449 × 1/130 × 6.5%

138,66 р.

авг.2018

617,62

617,62

11.09.2018

10.10.2018

30

6,50 %

0

617,62 × 30 × 0 × 6.5%

0,00 р.

617,62

11.10.2018

09.12.2018

60

6,50 %

1/300

617,62 × 60 × 1/300 × 6.5%

8,03 р.

617,62

10.12.2018

31.01.2020

418

6,50 %

1/130

617,62 × 418 × 1/130 × 6.5%

129,08 р.

сен.2018

617,62

617,62

11.10.2018

09.11.2018

30

6,50 %

0

617,62 × 30 × 0 × 6.5%

0,00 р.

617,62

10.11.2018

08.01.2019

60

6,50 %

1/300

617,62 × 60 × 1/300 × 6.5%

8,03 р.

617,62

09.01.2019

31.01.2020

388

6,50 %

1/130

617,62 × 388 × 1/130 × 6.5%

119,82 р.

окт.2018

617,62

617,62

13.11.2018

12.12.2018

30

6,50 %

0

617,62 × 30 × 0 × 6.5%

0,00 р.

617,62

13.12.2018

10.02.2019

60

6,50 %

1/300

617,62 × 60 × 1/300 × 6.5%

8,03 р.

617,62

11.02.2019

31.01.2020

355

6,50 %

1/130

617,62 × 355 × 1/130 × 6.5%

109,63 р.

ноя.2018

617,62

617,62

13.12.2018

11.01.2019

30

6,50 %

0

617,62 × 30 × 0 × 6.5%

0,00 р.

617,62

12.01.2019

12.03.2019

60

6,50 %

1/300

617,62 × 60 × 1/300 × 6.5%

8,03 р.

617,62

13.03.2019

31.01.2020

325

6,50 %

1/130

617,62 × 325 × 1/130 × 6.5%

100,36 р.

дек.2018

617,62

617,62

15.01.2019

13.02.2019

30

6,50 %

0

617,62 × 30 × 0 × 6.5%

0,00 р.

617,62

14.02.2019

14.04.2019

60

6,50 %

1/300

617,62 × 60 × 1/300 × 6.5%

8,03 р.

617,62

15.04.2019

31.01.2020

292

6,50 %

1/130

617,62 × 292 × 1/130 × 6.5%

90,17 р.

янв.2019

628,09

628,09

12.02.2019

13.03.2019

30

6,50 %

0

628,09 × 30 × 0 × 6.5%

0,00 р.

628,09

14.03.2019

12.05.2019

60

6,50 %

1/300

628,09 × 60 × 1/300 × 6.5%

8,17 р.

628,09

13.05.2019

31.01.2020

264

6,50 %

1/130

628,09 × 264 × 1/130 × 6.5%

82,91 р.

фев.2019

628,09

628,09

12.03.2019

10.04.2019

30

6,50 %

0

628,09 × 30 × 0 × 6.5%

0,00 р.

628,09

11.04.2019

09.06.2019

60

6,50 %

1/300

628,09 × 60 × 1/300 × 6.5%

8,17 р.

628,09

10.06.2019

31.01.2020

236

6,50 %

1/130

628,09 × 236 × 1/130 × 6.5%

74,11 р.

мар.2019

628,09

628,09

11.04.2019

10.05.2019

30

6,50 %

0

628,09 × 30 × 0 × 6.5%

0,00 р.

628,09

11.05.2019

09.07.2019

60

6,50 %

1/300

628,09 × 60 × 1/300 × 6.5%

8,17 р.

628,09

10.07.2019

31.01.2020

206

6,50 %

1/130

628,09 × 206 × 1/130 × 6.5%

64,69 р.

апр.2019

628,09

628,09

11.05.2019

09.06.2019

30

6,50 %

0

628,09 × 30 × 0 × 6.5%

0,00 р.

628,09

10.06.2019

08.08.2019

60

6,50 %

1/300

628,09 × 60 × 1/300 × 6.5%

8,17 р.

628,09

09.08.2019

31.01.2020

176

6,50 %

1/130

628,09 × 176 × 1/130 × 6.5%

55,27 р.

май.2019

628,09

628,09

11.06.2019

10.07.2019

30

6,50 %

0

628,09 × 30 × 0 × 6.5%

0,00 р.

628,09

11.07.2019

08.09.2019

60

6,50 %

1/300

628,09 × 60 × 1/300 × 6.5%

8,17 р.

628,09

09.09.2019

31.01.2020

145

6,50 %

1/130

628,09 × 145 × 1/130 × 6.5%

45,54 р.

июн.2019

628,09

628,09

11.07.2019

09.08.2019

30

6,50 %

0

628,09 × 30 × 0 × 6.5%

0,00 р.

628,09

10.08.2019

08.10.2019

60

6,50 %

1/300

628,09 × 60 × 1/300 × 6.5%

8,17 р.

628,09

09.10.2019

31.01.2020

115

6,50 %

1/130

628,09 × 115 × 1/130 × 6.5%

36,12 р.

июл.2019

656,33

656,33

13.08.2019

11.09.2019

30

6,50 %

0

656,33 × 30 × 0 × 6.5%

0,00 р.

656,33

12.09.2019

10.11.2019

60

6,50 %

1/300

656,33 × 60 × 1/300 × 6.5%

8,53 р.

656,33

11.11.2019

31.01.2020

82

6,50 %

1/130

656,33 × 82 × 1/130 × 6.5%

26,91 р.

авг.2019

656,33

656,33

11.09.2019

10.10.2019

30

6,50 %

0

656,33 × 30 × 0 × 6.5%

0,00 р.

656,33

11.10.2019

09.12.2019

60

6,50 %

1/300

656,33 × 60 × 1/300 × 6.5%

8,53 р.

656,33

10.12.2019

31.01.2020

53

6,50 %

1/130

656,33 × 53 × 1/130 × 6.5%

17,39 р.

сен.2019

656,33

656,33

11.10.2019

09.11.2019

30

6,50 %

0

656,33 × 30 × 0 × 6.5%

0,00 р.

656,33

10.11.2019

08.01.2020

60

6,50 %

1/300

656,33 × 60 × 1/300 × 6.5%

8,53 р.

656,33

09.01.2020

31.01.2020

23

6,50 %

1/130

656,33 × 23 × 1/130 × 6.5%

7,55 р.

окт.2019

656,33

656,33

12.11.2019

11.12.2019

30

6,50 %

0

656,33 × 30 × 0 × 6.5%

0,00 р.

656,33

12.12.2019

31.01.2020

51

6,50 %

1/300

656,33 × 51 × 1/300 × 6.5%

7,25 р.

ноя.2019

656,33

656,33

11.12.2019

09.01.2020

30

6,50 %

0

656,33 × 30 × 0 × 6.5%

0,00 р.

656,33

10.01.2020

31.01.2020

22

6,50 %

1/300

656,33 × 22 × 1/300 × 6.5%

3,13 р.

дек.2019

656,33

656,33

11.01.2020

31.01.2020

21

6,25 %

0

656,33 × 21 × 0 × 6.25%

0,00 р.

янв.2020

656,33

656,33

11.02.2020

Сумма основного долга: 13 069,32 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 1 490,02 руб.

Поскольку надлежащим ответчиком по делу является УИЗО города Махачкалы, в иске к другим ответчикам (администрации города Махачкалы и МКУ «Финансовое управление» г. Махачкалы) следует отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

заявленные требования удовлетворить частично.

Взыскать с УИЗО города Махачкалы в пользу ООО «Дагестанэнерго» 13 069,32 рубля основного долга, 1490,02 рубля пени и 1779 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины по иску.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия.

Судья    И. С. Гаджимагомедов