АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-1899/2020

город Саранск03 августа 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 июля 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 03 августа 2020 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Бояркиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Публичного акционерного общества "Т Плюс" 

к обществу с ограниченной ответственностью "Домоуправление №25"

о взыскании задолженности в сумме 277866 руб. 98 коп., 

при участии в заседании:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности, 

от ответчика: ФИО3, представителя по доверенности,

у с т а н о в и л:

публичное акционерное общество "Т Плюс"  (далее - ПАО "Т Плюс", истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Домоуправление №25"(далее - ООО "Домоуправление №25", ответчик) о взыскании задолженности за период с октября 2019 по декабрь 2019 года в сумме 273632 руб. 06 коп.

На день рассмотрения иска истец, на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, уточнил заявленные требования, просил взыскать ответчика задолженность за период с октября 2019 по декабрь 2019 года в сумме 277866 руб. 98 коп. Суд принял к рассмотрению уточненные требования истца.

Ответчик исковые требования признал частично в сумме 158708 руб. 05 коп.  В остальной части иска ООО "Домоуправление №25" просило отказать, указав, что собственники 9 многоквартирных домов, указанных в расчете, производят оплату на ОДН (СОИ) напрямую ПАО "Т Плюс". Кроме того, ответчик представил контррасчет в части начисления платы по адресам: ул.Терешковой 22а, ул.Полежаевой, дом 66А, ул.ФИО4, д.37А, ул.Ботевградская. д.82, применив иные показатели норматива.

 Из материалов дела следует, что ответчик осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными на территории городского округа Саранск. 

С 01.09.2017 ПАО "Т Плюс" осуществляет деятельность в качестве исполнителя коммунальной услуги по горячему водоснабжению потребителям, проживающих в многоквартирных домах, в отношении которых управляющей организацией  является ООО "Домоуправление №25".

24 января 2019 года истец направил ответчику письмо № 70600-04-0027/4 от 17.01.2019 с приложением оферты – проекта договора горячего водоснабжения, подписанный истцом, с предложением рассмотреть и подписать его. Управляющей компанией договор  подписан не был.

При отсутствии письменного договора истец в период с октября по декабрь 2019 года поставил ответчику в виде коммунального ресурса тепловую энергию для многоквартирных жилых домов, управляющей организацией которых является ответчик, на общую сумму 277866 руб. 98 коп. (с учетом уточнений). На указанную сумму к оплате выставлены счета-фактуры. 

Количество отпущенной ответчику энергии определено по ценам и тарифам, отраженным в счетах-фактурах с учетом их корректировки и актах приема-передачи. 

Ответчик полученную энергию не оплатил, что послужило истцу основанием для направления ответчику претензии №50600-08-00768 от 16.04.2020.

Неоплата ответчиком полученной тепловой энергии послужила истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

На основании пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539-547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее по тексту – Правила №354), предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32 Правил №354).

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 63 Правил №354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Из вышеизложенного следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания. В свою очередь потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

В силу названных норм права ресурсоснабжающая организация не имеет возможности при таком способе управления взыскивать плату на общедомовые нужды непосредственно с собственников помещений многоквартирного жилого дома, поэтому она правомерно предъявила соответствующее требование к управляющей организации.

В соответствии со статьей 161 и частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

В пунктах 1 и 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пункту 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно нормам статей 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав платы за содержание жилого помещения входят расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из содержания пунктов 14, 15, 17  Правил №354, ресурсоснабжающей организации не предоставлено право начислять и требовать от жителей многоквартирного дома плату за горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме при наличии выбранной управляющей компании, так как такая ресурсоснабжающая организация не является лицом, ответственным за содержание имущества. 

Вопрос о порядке расчетов за поставленные коммунальные ресурсы для жилого дома в целом регулируется Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации №124 от 14.02.2012.

Факт поставки истцом ответчику коммунального ресурса в спорный период последним не оспаривается.

 Истец предъявил к взысканию задолженность за период с октября 2019 по декабрь  2019 года в сумме 277866 руб. 98 коп.

Проверив расчет объемов поставленной горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, суд пришел к выводу, что он произведен истцом в соответствии с требованиями Правил №124 и Правил №354.

Вопреки требованиям статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик не представил доказательств, опровергающих исковые требования.

Кроме того, ответчик в порядке части 3 статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса РФ признал исковые требования в части взыскания задолженности в сумме 158708 руб. 05 коп.

Согласно части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что в материалах дела отсутствуют доказательства погашения долга, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о взыскании долга в сумме 277866 руб. 98 коп.

Доводы ответчика о некорректном начислении платы по адресам: ул.Терешковой 22а, ул.Полежаевой, дом 66А, ул.ФИО4, д.37А, ул.Ботевградская. д.82 и представленный им в указанной части контррасчет отклоняется судом, ввиду обоснованного применения истцом норматива ГВС на содержание ОДН в зависимости этажности дома - 0,039 (этажность 1-5) согласно Приказу Министерства энергетики и тарифной политики Республики Мордовия от 18.09.2012 №80. Кроме того, согласно Постановлению Главы Администрации го Саранск  от 01.07.210 №1638, дом по адресу: ФИО4, 37а утратил статус общежития, следовательно, примененный ответчиком норматив 0,018 является необоснованным.

Доводы ответчика о принятии собственниками МКД по адресам ФИО4. 50, ул.ФИО4, 37Б, ул.Терешковой. д.22А, ул.ФИО4, 37А, ул.Ботевградская, д.82, ул.Коммунистическая, 

<

...> решений о распределении фактического объема поставляемых коммунальных услуг на ОДН и СОИ собственниками жилых и нежилых помещений ресурсоснабжающей организации напрямую судом отклоняются в силу следующего. 

Как указано выше, правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 161 и частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возлагается обязанность по оказанию собственникам помещений в многоквартирном доме, избравшим способ управления домом управляющей компанией, всего комплекса коммунальных услуг.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, а также положениями указанных статей Жилищного кодекса Российской Федерации именно исполнитель коммунальных услуг является обязанным лицом перед ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунальных ресурсов, поставленных в многоквартирный жилой дом.

Правовыми актами, регулирующими данные правоотношения, предусмотрена обязанность управляющей организации, как исполнителя коммунальных услуг, заключить с ресурсоснабжающей организацией договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.

Из системного толкования законодательства вытекает вывод о неразрывности правовых статусов управляющей организации и исполнителя коммунальных услуг.

Получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.

С 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД. Расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе горячей воды, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, должны включаться в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1, пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации) (Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498).

В целях реализации указанных изменений в пунктах 21 и 21 (1) Правил N 124 предусмотрено, что организация, управляющая МКД, даже в случаях наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличия заключенных договоров между собственниками помещений МКД и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества МКД обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества МКД и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями.

При изменении порядка оплаты коммунальных услуг (перечислении конечными потребителями платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям по принятым на общем собрании решениям собственников помещений в многоквартирном доме) схема договорных отношений не меняется, и управляющая организация остается лицом, обязанным перед ресурсоснабжающими организациями по оплате поставленных коммунальных ресурсов.

Таким образом, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению именно управляющей организацией, а не собственниками помещений, расположенных в МКД.

В отличие от порядка внесения платы за коммунальные услуги, положениями жилищного законодательства не предусмотрена возможность возложения на собственников (пользователей) помещений, расположенных в МКД, обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения непосредственно в РСО.

Иное толкование законодательства, позволяющее освобождать исполнителя коммунальных услуг от внесения платы за коммунальные ресурсы, потребленные на ОДН, ставило бы ресурсоснабжающую организацию, не имеющую возможности повлиять на принятие соответствующего решения общего собрания, в положение правовой неопределенности и нарушало бы должный баланс интересов сторон договора ресурсоснабжения.

Проанализировав в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что ответчик является лицом, обязанным оплатить задолженность за потребленную при содержании общего имущества горячую воду, в связи чем исковые требования ПАО "Т Плюс" подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Поскольку ответчик частично признал исковые требования, истцу подлежит возврату из федерального бюджета государственная пошлина в сумме 3432 руб. на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ на ответчика относятся расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5041 руб., которые подлежат возмещению истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Домоуправление №25" (Республика Мордовия, г.Саранск, ул.Терешковой, дом 74, ОГРН 1051326015124, ИНН 1326194096, дата регистрации  - 01.06.2005) в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс" (Московская область, Красногорский район, Атодорога Балтия, территория 26 км. Бизнес-Центр Рига-Ленд, строение 3, офис 506, ОГРН 1056315070350, ИНН6315376946, дата регистрации - 01.08.2005) задолженность в сумме 277866 руб. 98 коп., расходы по уплате государственно пошлины в сумме 5041 руб.

Возвратить публичному акционерному обществу "Т Плюс" (Московская область, Красногорский район, Атодорога Балтия, территория 26 км. Бизнес-Центр Рига-Ленд, строение 3, офис 506, ОГРН 

<

***>, ИНН6315376946, дата регистрации - 01.08.2005) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3432 руб., уплаченную по платежному поручению №1622 от 18.02.2020.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы

СудьяС.Ю. Бояркина