АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-46654/2021

09 февраля 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 февраля 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 09 февраля 2022 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи                              Д.В. Саркисяном  рассмотрел в  судебном заседании дело №А60-46654/2021 

по  иску акционерного общества «Научно-исследовательский институт машиностроения» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

 Администрации городского округа Нижняя Салда (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ДизайнСтройПроект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обращении взыскания на принадлежащее ответчику нежилое помещение с кадастровым номером 66:55:0303023:5606 площадью 581,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> д.№40,помещение 120,

третьи лица , не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Администрация городского округа Нижняя Салда, (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), Управление федеральной службы судебных  приставов по Свердловской области Салдинский районный отдел судебных приставов

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1,  представитель по доверенности   от18.03.2021, ФИО2, представитель по доверенности от 13.01.2022.

от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица, заявляющегоне заявляющего требования относительно предмета спора: не явились, извещены.

В Арбитражный суд Свердловской области поступило исковое заявление  акционерного общества «Научно-исследовательский институт машиностроения»  к обществу с ограниченной ответственностью  «ДизайнСтройПроект»  об обращении взыскания на принадлежащее ответчику нежилое помещение с кадастровым номером 66:55:0303023:5606 площадью 581,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> д.№40,помещение 120.

От Администрации городского округа Нижняя Салда поступил отзыв, в котором указано, что удовлетворение требований истца вперед удовлетворения требований третьего лица будет являться нарушением прав администрации городского округа Нижняя Салда на преимущественное право на удовлетворение требований перед иными кредиторами. Документ приобщен к материалам дела.

От истца посредством системы « Мой арбитр» поступило ходатайство об объединении настоящего дела с делом №А60-47467/2021.

Рассмотрев ходатайство об объедении настоящего дела с делом №А60-47467/2021, суд его удовлетворил, о чем вынес отдельное определение. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между акционерным обществом «Научно-исследовательский институт машиностроения (далее истец 1) и ответчиком заключен договор на поставку коммунальных ресурсов от 01.01.2008  №102/1/008/268/08. 

В связи с ненадлежащим исполнением принятых на себя обязательств со стороны ответчика, а именно образовавшейся задолженности по вышеуказанному договору и отказа от добровольного их исполнения, истец 1 обратился в Арбитражный суд Свердловской области для принудительного взыскания задолженности.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 11 марта 2019 года о взыскании задолженности с ООО «ДизайнСтройПроект» в пользу истца 1 по договору №102/1/008/268/08 от 01.01.2008 за период с 01 января 2017 года по 30 сентябрь 2018 года в размере 414 618 (четыреста четырнадцать тысяч шестьсот восемнадцать) руб. 19 коп.

На основании исполнительного листа ФС №031469802 Судебным приставом-исполнителем Салдинского районного отдела было возбуждено исполнительное производство №22868/21/66024-ИП от 05.04.2021 в отношении ответчика.

От  ответчика поступило 236 000 руб. 00 коп. на погашение имеющейся задолженности, что подтверждается платежным поручением №1040 от 17.12.2020. 

Как указывает истец 1 платежей от ответчика, направленных на погашение имеющейся данной задолженности больше не поступало. 

Так же по данному договору №102/1/008/268/08 от 01.01.2008, 19 октября 2020 года Арбитражным судом Свердловской области было вынесено решение о взыскании задолженности с общества «ДизайнСтройПроект» в пользу истца 1 за период с 01 октября 2018 года по 28 февраль 2019 года   размере 214 770 руб. 17 коп.

На основании исполнительного листа ФС №032680314 Судебным приставом-исполнителем Салдинского районного отдела  возбуждено исполнительное производство №77764/20/66024-ИП от 14.12.2020 в отношении ответчика.

Истец указывает, что с момента возбуждения исполнительного производства от ответчика поступило 138 954  руб.81 коп., что подтверждается платежными поручениями:

- п/п №30693 от 08.04.2021 на сумму 26542,00; -п/п № 30899 от 08.04.2021 на сумму 76733,16;

- п/п №2526 от 12.04.2021 на сумму 29453,65;

- п/п № 6059 от 12.04.2021 на сумму 6226,00.

От ответчика иных платежей направленных на погашение имеющейся данной задолженности по исполнительному производству №77764/20/66024-ИП от 14.12.2020 не поступало. 

На момент подачи искового заявление об обращении взыскания на имущество должника, требования взыскателя полностью не удовлетворены.

Истец пояснил, что сума долга перед истцом 1 составляет 296408 руб. 46 коп.

Кроме того из материалов дела следует, что ответчик  не исполняет надлежащим образом условия договора купли-продажи недвижимого имущества от 11.12.2015, заключенного с Администрацией городского округа Нижняя Салда (далее истец 2).

В связи с чем у  ответчика перед истцом 2 образовалась задолженность.

В соответствии с п. 1.1 договора купли-продажи истец (продавец) передал в собственность ответчику (покупателю) недвижимое имущество -нежилое помещение № 120 (с учетом дополнительного соглашения к договору купли-продажи), расположенное по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 66:55:0303023:5606.

Согласно п. 3.1 договора цена договора составляет 7 866 200 руб.

В соответствии с п. 3.5 и приложением № 1 к договору купли-продажи оплата осуществляется в рассрочку в соответствии с графиком платежей.

Ответчик в соответствии с графиком платежи не вносил, в связи с чем истец 2 неоднократно обращался с исковыми заявлениями в Арбитражный суд Свердловской области о взыскании задолженности.

Исковые требования о взыскании задолженности были удовлетворены, по результатам чего возбуждены исполнительные производства.

Ответчик также не осуществлял и не осуществляет оплату задолженности, в том числе в рамках исполнительских производств.

Сумма задолженности, подтвержденная решениями Арбитражного суда Свердловской области, составляет 4 081 887 рублей без учета суммы взысканной неустойки.

В судебном заседании истец 2 приобщил к материалам дела справку, согласно которой общая задолженность перед истцом 2 составляет 4147606 руб. 16 коп.

В обеспечение исполнения обязательств Ответчика по оплате договора перед истцом 2 был зарегистрирован залог в силу закона, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ кредитор вправе в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательства должником получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества осуществляется путем продажи с публичных торгов на основании решения

Как следует из п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.

Порядок обращения взыскания на имущество должника регулируется положениями статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве), согласно которой обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

Согласно пункту 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. 

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Согласно ч.3, 4, 5 указанной статьи взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик извещен надлежащим образом, в материалах дела имеются возвратные конверты об извещении, отзыв не представил.

Доказательств уплаты задолженности, наличие у должника денежных средств или иного имущества, достаточных для исполнения требований исполнительных документов, ответчиком ни в ходе исполнительного производства, ни в ходе рассмотрения настоящего дела судом не представлено.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 16 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016, при отсутствии у должника иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности, при этом после удовлетворения требований взыскателя, оплаты расходов на совершение исполнительных действий и исполнительского сбора оставшиеся денежные средства от реализации арестованного имущества возвращаются должнику согласно части 6 статьи 110 Закона об исполнительном производстве.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторам залогодателя.

Учитывая изложенное, а так же учитывая, что кадастровая стоимость нежилого помещения составляет 8 649 420 руб. 16 коп., что превышает общую задолженность ответчика перед истцами,  суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

Государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые заявления Администрации городского округа Нижняя Салда (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и акционерного общества «Научно-исследовательский институт машиностроения» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

2. Обратить взыскание в счет погашения задолженности перед Администрацией городского округа Нижняя Салда (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в сумме 4147606 руб. 16 коп. по договору купли-продажи от 11.12.2015 на предмет залога нежилое помещение с кадастровым номером 66:55:0303023:5606 площадью 581,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> д.№40,помещение 120, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «ДизайнСтройПроект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

3. Обратить взыскание в счет погашения задолженности перед акционерным обществом «Научно-исследовательский институт машиностроения» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в сумме 264408 руб. 46 коп. по  договору на поставки коммунальных ресурсов от 01.01.2008  №102/1/008/268/08,  на нежилое помещение с кадастровым номером 66:55:0303023:5606 площадью 581,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> д.№40,помещение 120, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «ДизайнСтройПроект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДизайнСтройПроект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Научно-исследовательский институт машиностроения» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп.

5. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДизайнСтройПроект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб. 00 коп.

6. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

7. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяД.В. Ефимов