Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А61-3713/18

г. Владикавказ

25 сентября 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 20.09.2018. 

Решение в полном объеме изготовлено 25.09.2018.  Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе судьи Носенко М.С.  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кокаевой М.Г. 

рассмотрел в судебном заседании заявление Администрации местного самоуправления  Моздокского района Республики Северная Осетия - Алания (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «КерамаБрикетМ» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 519077 рублей.  

установил:

Администрация местного самоуправления Моздокского района Республики  Северная Осетия - Алания (далее – истец, АМС Моздокского района РСО-Алания,  администрация) обратилась в Арбитражный суд РСО-Алания с исковым заявлением о  взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «КерамаБрикетМ» (далее ООО  «КерамаБрикетМ», ответчик) задолженности по арендной плате за период с 01.04.2017 по  31.03.2018 в размере 519 077 рублей., из них: 497 290 рублей – сумма основного долга,  21 787 рублей – пени за несвоевременную оплату платежей.  

Ответчик, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания,  однако, явку представителя не обеспечил. Дело рассмотрено в порядке 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

В обоснование заявленных требований истец в заявлении и его представитель в  судебном заседании сослался на неисполнение ответчиком в указанный период времени  обязанности по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от  23.12.2013 № 181-13.  

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный  суд установил следующее.  

На основании постановления Главы АМС Моздокского района РСО-Алания от  10.12.2013 № 698-3 и договора аренды от 23.12.2013 № 181-13 АМС Моздокского района от  

имени муниципального образования- Моздокский район предоставила Обществу с  ограниченной ответственностью «КерамаБрикетМ» в аренду земельный участок с КН  15:01:0402003:172, площадью 100000 кв.м., местоположение: Моздокский район, в 750 м на  юг от развилки дорог Моздок-Киевское, с правой стороны автодороги Моздок-Вознесенская,  у южной границы действующего глиняного карьера, категория земель- «земли  промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики,  земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель  иного специального назначения», вид угодий- «нарушенные земли», вид разрешенного  использования (целевое назначение)- «земельные участки, предназначенные для разработки  полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог,  искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода  железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных  и воздушных линий радиофикации, воздушных линий, электропередачи конструктивных  элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания,  строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений,  сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и  инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов  (земельный участок, предназначенный для размещения карьера по добыче глины).  

Срок договора аренды был установлен с 23.12.2013 по 23.12.2062. 

06.03.2014 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок  с ним сделана запись о государственной регистрации договора аренды от 23.12.2013 № 181- 13 за номером 15-15-09/040/2014-289.  

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по оплате арендной  платы, истец претензией от 27.03.2018 № 1377 уведомил ответчика об имеющейся  задолженности и предоставил ответчику срок для ее погашения до 11.04.2018.  

Претензия от 27.03.2018 № 1377 была получена ответчиком 03.04.2018. 

Арендатором задолженность не была погашена, что послужило основанием для  обращения АМС Моздокского района РСО-Алания с настоящим иском в суд.  

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и  обязанности возникают из договоров, а также из актов государственных органов и органов  местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания  возникновения гражданских прав и обязанностей.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения  

размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли  устанавливаются договором аренды.  

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии  с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от  исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных законом.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан  своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок,  условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Пунктом 3.2. установлено, что арендная плата вносится один раз в полугодие равными  частями от установленного в соответствии с пунктом 3.1 договора размера арендной платы,  до 10 июля года – за I полугодие и не позднее 31 декабря текущего года – II полугодие.  

Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что размер арендной платы исчисляется и  изменяется на основании постановления Правительства РСО-Алания. Новый расчет  арендной платы, врученный Арендатору, принимается им в безусловном порядке и считается  изменением договора в части порядка исчисления и определения размера арендной платы.  

В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства РСО-Алания от 15.03.2016   № 79 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки из земель  сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности РСО-Алания, а также за  неразграниченные земельные участки, расположенные на территории РСО-Алания и  предоставляемые без торгов» арендная плата должна вноситься ежеквартально равными  частями от установленного размера – до 10 апреля, до 10 июля, до 10 октября и не позднее 31  декабря.  

Расчет суммы задолженности истцом произведен на основании статьи 3 Федерального  закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской  Федерации», постановления Правительства РСО-Алания от 29.12.2011 № 358 «Об  утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в  составе земель сельскохозяйственного назначения на территории РСО-Алания».  

Заявленная истцом в связи с нарушением срока внесения арендных платежей пеня в  сумме 21 787руб. за период с 11.07.2017 по 25.05.2018 рассчитана с учетом поквартальной  обязанности уплаты арендной платы и 1/300 ставки рефинансирования.  

Расчеты задолженности по основному обязательству и пеням судом проверены,  ответчиком не оспорены.  

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию арендная плата за  период с 01.04.2017 по 31.03.2018 в размере 497 290 руб. и пени, начисленные за период с  11.07.2017 по 25.05.2018, в размере 21 787 руб., а всего – 519 077 рублей.  

На основании изложенного, учитывая, что использование земли в Российской  Федерации является платным, требования истца по взысканию задолженности за заявленный  период времени, являются обоснованными.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме  13 382 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию в бюджет РФ.  

руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

исковые требования Администрации местного самоуправления Моздокского района  Республики Северная Осетия - Алания удовлетворить полностью.  

Взыскать с открытого акционерного общества «КерамаБрикетМ» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации местного самоуправления  Моздокского района Республики Северная Осетия - Алания (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) задолженность по арендной плате земельных участков по договору аренды  земельного участка от 23.12.2013 № 181-13 КН 15:01:0402003:172 в размере 519077 рублей, в  том числе: 497290 рублей – основная сумма задолженности за период с 01.04.2017 по  31.03.2018, 21787 рублей – пени, начисленные за период с 11.07.2017 по 25.05.2018.  

Взыскать с открытого акционерного общества «КерамаБрикетМ» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход бюджета Российской Федерации госпошлину в  сумме 13382 рублей  

Выдать исполнительные листы. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный  апелляционный суд в пятнадцатидневный срок с момента его принятия через Арбитражный  суд РСО-Алания.  

Судья М.С.Носенко