АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-3038/2018

12 сентября 2018 года

г. Иваново

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2018 года

Арбитражный суд Ивановской области 

в составе судьи Ильичевой Оксаны Александровны, 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску  

сельскохозяйственного производственного кооператива «Панинское»

к администрации Савинского муниципального района Ивановской области

о признании права собственности на здание – коровник, 

при участии в судебном заседании: 

от истца – представителя ФИО2 по доверенности от 13.04.2018, 

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Панинское» (далее – СПК «Панинское», истец) обратился в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к Администрации Савинского муниципального района Ивановской области (далее – Администрация, ответчик) о признании права собственности на здание – коровник, общей площадью 1 490,4 кв.м, расположенный по адресу: Ивановская область, Савинский район, 350 м юго-западнее с.Корзино. 

Обращение в суд истец обосновал статьей 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировал тем, что указанный объект недвижимости был построены правопредшественником СПК «Панинское» – совхозом «Восход»; объект находился на балансе правопредшественников, а в настоящее время находятся на балансовом учете предприятия. 

Определением суда от 29.06.2018 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 03.09.2018. Протокольным определением суда от 03.09.2018 дело признано подготовленным к рассмотрению в судебном заседании суда первой инстанции, в судебном заседании в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 10.09.2018.

Представители ответчика в судебное заседание не явились, в соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются надлежаще извещенными о времени и месте проведения судебного заседания. 

До начала судебного заседания от ответчика поступил отзыв на исковое заявление от 30.07.2018, в котором указано на отсутствие возражений Администрации против удовлетворения исковых требований. В отзыве также содержится ходатайство  Администрации, в котором ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Принимая во внимание принятые со стороны суда меры по надлежащему уведомлению ответчика, и на основании ч. 2 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено без участия представителей ответчика по документам, представленным истцом.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив представленные пояснения и другие материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Как следует из технического плана здания, изготовленного кадастровым инженером от 29.10.2017, объект недвижимости представляет собой нежилое здание – Коровник, общей площадью 1 490,4 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область, Савинский район, 350 м юго-западнее с. Корзино.

Сведений о государственной регистрации прав, обременении объекта правами третьих лиц либо о каких-либо лицах, притязающих на спорное имущество, в материалах дела не имеется. Объект не состоит в реестрах имущества, находящегося в муниципальной, областной и федеральной собственности.

Спорный объект недвижимости находится в фактическом владении и пользовании СПК «Панинское», значатся на балансовом учете, в подтверждение чего в материалы дела представлены соответствующая инвентарная карточка учета основных средств № 9 с указанием на дату ввода в эксплуатацию – 1963 г. на основании акта приемки.

Ссылаясь на невозможность государственной регистрации права собственности, ввиду отсутствия надлежащих документов, истец обратился с настоящим иском в суд. 

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства и доводы, приведенные истцом, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их   возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 6 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 93 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции 1964г.) собственность в РСФСР делилась на государственную (общенародную) собственность, колхозно-кооперативную собственность, собственность профсоюзных и иных общественных организаций и личную.

В силу статей 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, принадлежало исключительно им самим. Собственностью колхозов являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» колхозы и совхозы были обязаны провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах. Возможные пути и особенности реорганизации сельскохозяйственных предприятий, порядок определения имущественных паев и земельных долей и направлений их использования были установлены Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708 (в редакции Постановлений от 11.12.1992 № 969, от 03.08.98 № 883).

Из материалов дела следует, что СПК «Панинское» было создано в результате реорганизации в порядке правопреемства.

В соответствии с приказом Савинского районного агропромышленного объединения от 05 мая 1986 г. № 40-А «Об организации в районе нового совхоза «Панинское» за счет разукрупнения существующего совхоза «Восход», на базе совхоза «Восход» было организовано два сельскохозяйственных предприятия: совхоз «Восход» и совхоз «Панинское».

В соответствии с актом передачи основных средств от 26 мая 1986 г. коровник 

<

...> года постройки, балансовой стоимостью 22 700 руб., был передан совхозу «Панинское».

Совхоз «Панинское» реорганизован в 1991 г. в коллективное предприятие «Панинское» в соответствии с Протоколом общего собрания от 26.05.1991. Решением Исполнительного комитета Савинского районного совета народных депутатов Ивановской области от 30.09.1991 № 216/9 зарегистрирован устав  коллективного предприятия «Панинское».

Учредителями коллективного предприятия «Панинское» 21.12.1992 было принято решение о преобразовании КСХП «Панинское» в АОЗТ «Панинское», что подтверждается протоколом №1 от того же числа. Указанным протоколом № 1 также утвержден устав АОЗТ «Панинское». Постановлением главы администрации Савинского района от 31.12.1992 №450 зарегистрировано АОЗТ «Панинское». 

Общим собранием акционеров АОЗТ «Панинское» от 08.04.2000 принято решение о преобразовании акционерного общества закрытого типа «Панинское» в сельскохозяйственный производственный кооператив «Панинское»; утвержден устав СПК «Панинское». О регистрации СПК «Панинское» выдано соответствующее свидетельство.

В п. 1.1 Устава СПК «Панинское» установлено, что СПК является правопреемником колхоза АОЗТ «Панинское» по правам и обязанностям в соответствии с передаточным актом.  В последующем общим собранием членов от 08.02.2008 также утверждена новая редакция устава СПК. 

Согласно п. 5 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшем юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Принимая во внимание, что на базе совхоза «Восход» создан совхоз «Панинское» (которому передано спорное имущество), в последующем реорганизован в КСХП «Панинское», затем в АОЗТ «Панинское», а в последующем в СПК «Панинское» спорный объект недвижимости значится на балансовом учете, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 58, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о наличии оснований для признания за СПК «Панинское» права собственности на спорный объект недвижимости.

Истцом в материалы дела представлены следующие документы: инвентарная карточка на спорный объект; документы, подтверждающие несение истцом затрат по спорному объекту.

На основании исследованных судом доказательств достоверно установлено, что истец является титульным собственником нежилого здания – коровника, общей площадью 1 490,4 кв.м., расположенного по адресу: Ивановская область, Савинский район, 350 м юго-западнее с.Корзино, что позволяет признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к  вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, поскольку судом установлено, что спорный объект недвижимости принадлежал совхозу «Восход», был построены за счет собственных средств хозяйственным способом в 1963 году и состоял на балансе последнего, правопреемство СПК «Панинское» по правам и обязанностям совхоза «Восход», совхоза «Панинское», КСХП «Панинское», АОЗТ «Панинское», а также СПК «Панинское» с 1986 по 2008 г.г. подтверждено представленными в дело документами, суд считает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из оснований для государственной регистрации права собственности являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по делу подлежат распределению между сторонами пропорционально  удовлетворенных требований. Однако, рассматриваемый в рамках настоящего дела спор инициирован истцом, ответчик притязаний на спорное имущество не заявлял. В связи с этим отсутствуют основания для отнесения расходов по государственной пошлине на ответчика. В рассматриваемой ситуации суд применяет по аналогии нормы статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и оставляет судебные расходы за истцом. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 156 (ч. 2), 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление сельскохозяйственного производственного кооператива «Панинское» удовлетворить.

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Панинское» на нежилое здание – коровник, общей площадью 1 490,4 кв.м, расположенный по адресу: Ивановская область, Савинский район, 350 м юго-западнее с.Корзино.

2. Судебные расходы по делу отнести на истца.

На решение суда первой инстанции в течение месяца со дня принятия может быть подана апелляционная жалоба в суд апелляционной инстанции – Второй арбитражный апелляционный суд (статья 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). На вступившее в законную силу решение суда может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Волго – Вятского округа - в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения (статья 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области. 

Судья                                                               О.А. Ильичева