АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-16759/22

26 октября 2022 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   19 октября 2022 г.

Полный текст решения изготовлен            26 октября 2022 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Захарченко О. П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Федерального бюджетного учреждения «Главное бассейновое управление по рыболовству и сохранению водных биологических ресурсов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) при участии заинтересованного лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области об установлении факта имеющего юридическое значение, 

при участии:

от заявителя: ФИО2 – представитель по доверенности от 15.08.2022,

от заинтересованного лица: не явился, извещен,

установил:

Федеральное бюджетное учреждение «Главное бассейновое управление по рыболовству и сохранению водных биологических ресурсов» обратилось в суд с заявлением об установлении факта имеющего юридическое значение: выбытие из федеральной собственности квартир, входящих в состав объекта «Жилой 2-этажный дом», расположенного по адресу: 

<

...>.

К участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области. 

В судебном заседании представитель заявителя настаивал на удовлетворении требований. 

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в том числе публично путем размещения, в соответствии с частями 1, 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), информации о времени и месте судебного заседания в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Арбитражного суда Ростовской области в разделе «Картотека Судебных дел». 

Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителя относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица. 

Изучив представленные в материалы дела документы, выслушав объяснения представителя заявителя, оценив доводы, изложенные в заявлении, суд находит основания для удовлетворения заявленных требований. 

В соответствии с частью 1 статьи 217 АПК РФ дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, установленным указанным Кодексом, с особенностями, предусмотренными в главе 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Статей 219 АПК РФ предусмотрено, что лицо вправе обратиться с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты. 

По делам особого производства заявитель обязан представить доказательства того, что: в силу закона факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (пункт 2 части 1 статьи 220 АПК) и у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт (часть 1 статьи 219 названного Кодекса). 

Суду при рассмотрении заявления необходимо установить: не связывается ли установление факта с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду (часть 3 статьи 217, часть 4 статьи 221 АПК РФ), и не предусмотрен ли законодательством иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов (часть 1 статьи 219 АПК РФ). 

Обращаясь в суд, заявитель ссылается на то, что при реорганизации в форме присоединения ФГБУ «Аздонрыбвод» к ФГБУ «Главрыбвод» (далее - Учреждение), на основании передаточного акта от 01 октября 2016 года Учреждением было получено недвижимое имущество, в том числе «Жилой 2-х этажный дом, инв.№0000000000015 (позиция №809 в акте).

Указанный дом возведен Рогожкинским рыбоводным заводом Минрыбхоза СССР в 1973 году и введен в эксплуатацию актом приемки здания государственной комиссией, утвержденным решением исполкома Азовского райсовета депутатов трудящихся от 28.06.1973 года №186 под номером 30а (проектный номер объекта).

 Дом прошел техническую инвентаризацию в МУП БТИ Азовского района с составлением соответствующего технического паспорта, в связи с чем на кадастровый учет были поставлены составляющие его 16 квартир: квартира №1, кадастровый номер 61:010160401:366, площадью 41,3 кв.м;квартира №2, кадастровый номер 61:010160401:367, площадью 41,8 кв.м;квартира №3, кадастровый номер 61:010160401:256, площадью 28,2 кв.м;квартира №4, кадастровый номер 61:010160401:365, площадью 42,8 кв.м;квартира №5, кадастровый номер 61:010160401:370, площадью 43,2 кв.м;квартира №6, кадастровый номер 61:010160401:374, площадью 43,6 кв.м;квартира №7, кадастровый номер 61:010160401:368, площадью 26,3 кв.м;квартира №8, кадастровый номер 61:010160401:256, площадью 43,9 кв.м;квартира №9, кадастровый номер 61:010160401:257, площадью 39,8 кв.м;квартира №10, кадастровый номер 61:01:0160401:361, площадью 29,5 кв.м;квартира №11, кадастровый номер 61:01:0160401:362, площадью 42,9 кв.м;квартира №12, кадастровый номер 61:01:0160401:363, площадью 41,3 кв.м;квартира №13, кадастровый номер 61:01:0160401:373, площадью 42 кв.м; квартира №14, кадастровый номер 61:01:0160401:371, площадью 28,6 кв.м; квартира №15, кадастровый номер 61:01:0160401:372, площадью 44 кв.м;квартира №16, кадастровый номер 61:01:0160401:409, площадью 39,9 кв.м. 

Постановлением администрации Рогожкинского сельского поселения от 02.07.2012 года №65 вышеуказанному многоквартирному дому присвоен адрес: 

<

...>.

Впоследствии часть квартир была передана в собственность гражданам, проживавшим в них на основании договоров социального найма, а именно:

квартира №2 передана в собственность ФИО3 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного с балансодержателем — ФГУП «Рогожкинский рыбоводный завод» (далее - Договор) от 04.07.2005 года;

квартира №3 передана в собственность ФИО4 на основании договора от 04.07.2005 года;

квартира №4 передана в собственность ФИО5 на основании договора от 04.07.2005 года;

квартира №5 передана в собственность ФИО6, ФИО7 и ФИО7 на основании договора от 04.07.2005 года;

квартира №8 передана в собственность ФИО8 на основании договора от 04.07.2005 года;

квартира №9 передана в собственность ФИО9 на основании договора от 04.07.2005 года;

квартира №10 находится в собственности ФИО10, что подтверждается сведениями ЕГРН;

квартира №12 передана в собственность ФИО11 и ФИО11 на основании договора от 04.07.2005 года;

квартира №13 находится в собственности ФИО12, что подтверждается сведениями ЕГРН;

квартира №15 передана в собственность ФИО13, ФИО14, ФИО15 и ФИО16 на основании договора от 22.04.2005 года;

квартира №16 передана в собственность ФИО17 на основании договора от 11.09.2007 года.

Право собственности на данные квартиры подтверждается выписками из ЕГРН, имеющимися в материалах дела.

22.03.2022 в отношении квартир №№1,6,7,11,14 произведена регистрация права оперативного управления ФГБУ «Главрыбвод» на основании ч.2 ст.299 ГК РФ.

Признание судом факта выбытия перечисленных квартир из федеральной собственности необходимо заявителю для снятия данных квартир с балансового учета и проведения преобразований объекта учета «Жилой 2-х этажный дом», инв.№0000000000015, поскольку в настоящее время в этом вопросе имеется правовая неопределенность (жилой дом передан учреждению по акту приема-передачи от 01.10.2016 года целиком, тогда как фактически 11 из 16 квартир приватизированы с 2005 по 2007 гг., что порождает необходимость дробления объекта на учете и списания части его балансовой стоимости, пропорционально соответствующей площади приватизированных квартир).

Имеющиеся в деле доказательства позволяют сделать вывод о подтверждении приобретения физическими лицами права собственности на квартиры, расположенные в жилом доме. 

Согласно инвентарной карточке нефинансовых активов № 0000000000015  от 30.12.2014 двухэтажный жилой дом, состоящий из 16 квартир находится на балансе Федерального бюджетного учреждения «Главное бассейновое управление по рыболовству и сохранению водных биологических ресурсов». 

Как следует из материалов дела, целью обращения Учреждения с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, является признание судом факта выбытия имущества из федеральной собственности и необходимо для снятия данного недвижимого имущества с балансового учета. 

При рассмотрении данного дела судом исследован факт отсутствия на день рассмотрения дела ограничений или запретов распоряжения заявленным имуществом, а также факт отсутствия спора с третьими лицами на заявленные объекты недвижимости. 

Суд считает, что заявитель подтвердил и документально обосновал факт выбытия из федеральной собственности объектов недвижимости - квартир, входящих в состав объекта «Жилой 2-этажный дом», инв.№0000000000015, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно: квартиры №2, кадастровый номер 61:01:0160401:367, площадью 41,8 кв.м; квартиры №3, кадастровый номер 61:01:0160401:256, площадью 28,2 кв.м; квартиры №4, кадастровый номер 61:01:0160401:365, площадью 42,8 кв.м; квартиры №5, кадастровый номер 61:01:0160401:370, площадью 43,2 кв.м; квартиры №8, кадастровый номер 61:01:0160401:256, площадью 43,9 кв.м; квартиры №9, кадастровый номер 61:01:0160401:257, площадью 39,8 кв.м; квартиры №10, кадастровый номер 61:01:0160401:361, площадью 29,5 кв.м; квартиры №12, кадастровый номер 61:01:0160401:363, площадью 41,3 кв.м; квартиры №13, кадастровый номер 61:01:0160401:373, площадью 42 кв.м; квартиры №15, кадастровый номер 61:01:0160401:372, площадью 44 кв.м; квартиры №16, кадастровый номер 61:01:0160401:409, площадью 39,9 кв.м, а так же факт нарушения своих прав, поэтому требование заявителя является правомерными и подлежит удовлетворению. 

В силу статьи части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда является основанием для регистрации прав, которые возникают в связи с установлением факта, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Установить факта выбытия из федеральной собственности объектов недвижимости: квартир, входящих в состав объекта «Жилой 2-этажный дом», инв.№0000000000015, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно:

квартиры №2, кадастровый номер 61:01:0160401:367, площадью 41,8 кв.м;

квартиры №3, кадастровый номер 61:01:0160401:256, площадью 28,2 кв.м;

квартиры №4, кадастровый номер 61:01:0160401:365, площадью 42,8 кв.м;

квартиры №5, кадастровый номер 61:01:0160401:370, площадью 43,2 кв.м;

квартиры №8, кадастровый номер 61:01:0160401:256, площадью 43,9 кв.м;

квартиры №9, кадастровый номер 61:01:0160401:257, площадью 39,8 кв.м;

квартиры №10, кадастровый номер 61:01:0160401:361, площадью 29,5 кв.м;

квартиры №12, кадастровый номер 61:01:0160401:363, площадью 41,3 кв.м;

квартиры №13, кадастровый номер 61:01:0160401:373, площадью 42 кв.м;

квартиры №15, кадастровый номер 61:01:0160401:372, площадью 44 кв.м;

квартиры №16, кадастровый номер 61:01:0160401:409, площадью 39,9 кв.м.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

 

СудьяО.П. Захарченко