АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-689/2022

г. Астрахань

27 октября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 октября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 27 октября 2022 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Рыбникова А.Н.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрел в судебном заседании в помещении Арбитражного суда Астраханской области расположенного по адресу: 

<

...>  

дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Югдомсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обязании обеспечить допуск к тепловому узлу многоквартирного жилого дома

третье лицо: Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

при участии:

от истца: ФИО2, доверенность от  01.01.2022 года

от ответчика: ФИО3, доверенность от 13.10.2021 года

от третьего лица: не явился

Общество с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Югдомсервис» об обязании обеспечить допуск к тепловому узлу многоквартирного жилого дома.

 

 Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

            В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области».

   Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания,  в суд не явилось.

            В соответствии с частью 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

            Суд, изучив материалы дела,  выслушав доводы представителей сторон, установил:

            Общество с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети»   является ресурсоснабжающей организацией, обеспечивающей жилой и нежилой фонд города Астрахани тепловой энергией.

Общество с ограниченной ответственностью «УК Югдомсервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

            Из части 1 статьи 12 Федерального закона от 23.11.2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 261-ФЗ) следует, что потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

            Согласно части 5 статьи 13 Закона № 261-ФЗ до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Как следует из материалов дела, требования части 5 статьи 13 Закона № 261-ФЗ о самостоятельном оборудовании многоквартирного дома приборами учета тепловой энергии собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> не выполнены. 

В соответствии с частью 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ до 1 июля 2013 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии) организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 – 6.1 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

В части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность управляющей организации по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно подпункту «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 (далее - Правила № 491) содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

В силу пунктов 5 и 6 Правил № 491 установленные коллективные (общедомовые) приборы учета коммунальных ресурсов входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Подпункт «с» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 возлагает на исполнителя, предоставляющего потребителю коммунальные услуги, обязанность обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Истец 30.11.2021 года направил Обществу с ограниченной ответственностью «УК Югдомсервис» уведомление № 10-04-1-1362 о необходимости проведения мероприятий по установке коллективного (общедомового) прибора учета, согласно приложенному графику производства работ. 

10.12.2021 года ответчиком не был обеспечен допуск к тепловому узлу дома по  адресу: 

<

...> для монтажа общедомового прибора, о чем истцом составлен акт  от 10.12.2021 года.

Как следует из толкования приведенных норм, действующим жилищным законодательством и Законом об энергосбережении мероприятия по энергосбережению включены в состав работ по содержанию многоквартирного жилого дома, обязанность по установке общедомовых приборов учета в многоквартирных домах возложена на лиц, ответственных за содержание многоквартирного дома. Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами.

Независимо от действий собственников многоквартирного дома управляющая организация, как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении. 

Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета) входит в обязанности управляющей организации в силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта «к» пункта 11 Правил № 491.

Факт неисполнения управляющей компанией обязанности по установке общедомового прибора учета ответчиком не оспаривается.

В нарушение действующего законодательства ответчик не обеспечил допуск ООО «Астраханские тепловые сети» к местам установки приборов учета, что подтверждается соответствующим актом. Вместе с тем обязанность по установке коллективных приборов учета является императивной нормой и относится к работам по содержанию общего имущества.

Ссылка ответчика на принятие собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> об установке коллективного (общедомового) прибора учета за счет средств капитального ремонта подлежит отклонению, поскольку установка коллективного (общедомового) прибора учета в названном доме была запланирована Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» в 2018 году. Между тем, на дату принятия судом решения по настоящему делу, то есть на протяжении 4-х лет, коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии в многоквартирном доме по ул. Моздокская д. 52 корп.2 не установлен, договор с подрядной организацией на установку прибора учета не заключен, чем нарушаются как положения Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и права истца в части обеспечения приборного учета реализуемой им тепловой энергии.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и  руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК Югдомсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) допустить Общество с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к тепловому узлу многоквартирного жилого дом по адресу: 

<

...> в целях установки и последующего ввода в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УК Югдомсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6.000 руб.  

            Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

            Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Астраханской области.

 

Судья

А.Н. Рыбников