АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

Ленина проспект, д. 32/27, Екатеринбург, 620075  

http://fasuo.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ Ф09-1600/23 

Екатеринбург

26 апреля 2023 г.

 

Дело № А60-18429/2022

 

Резолютивная часть постановления объявлена 24 апреля 2023 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 апреля 2023 г. 

 

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Гайдука А. А.,

судей Васильченко Н. С., Перемышлева И. В.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников недвижимости «Пехотинцев 21А» на решение  Арбитражного суда Свердловской области от 07.09.2022 по делу № А60-18429/2022 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2022  по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании принял участие представитель общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гранит» – ФИО1 (доверенность от 10.01.2023 № 1).

От Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области поступило ходатайство о рассмотрении кассационной жалобы в отсутствие представителя. Рассмотрев заявленное ходатайство, суд удовлетворил его на основании норм статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее – Региональный фонд, истец) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковыми требованиями к товариществу собственников недвижимости «Пехотинцев 21А» (далее – товарищество «Пехотинцев 21А», ответчик, заявитель жалобы) о взыскании с денежных средств в сумме 16 691 руб. 91 коп., уплаченных собственниками многоквартирного дома на специальный счет № 40705810416540002318, открытый в ПАО Сбербанк России на имя товарищества «Пехотинцев 21А» (ИНН 

<

***>,          ОГРН 

<

***>) для многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>;

возложении на ответчика обязанности предоставить в адрес Регионального фонда следующие документы и информацию: 

1) информацию о количестве помещений в многоквартирном           доме, расположенном по адресу: 

<

...>, содержащую сведения о площади каждого помещения, сведения о собственниках помещений (Ф.И.О. и (или) наименования собственников жилых и нежилых помещений) в многоквартирном доме;

2) информацию о размере начисленных и размере уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения в многоквартирном доме или помещения в многоквартирном доме с указанием периода, за который они начислены и уплачены; об имеющейся (имевшейся) задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с указанием периода образования задолженности, а также размере начисленных и уплаченных пеней за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт с указанием периода, за который они начислены и уплачены и об общей сумме взносов на капитальный ремонт, собранных собственниками помещений в многоквартирном доме на специальном счете с указанием периода, за который они собраны;

3) информацию о взыскании в судебном порядке задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пеней за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирном доме с приложением судебных постановлений, в том числе неисполненных, исполнительные документы, документы, связанные с исполнительным производством (при наличии таких документов), и информацию о текущем состоянии исполнения судебных актов;

4) документы, связанные с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а именно копии договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключенных с обществом НПП «Телекс ЛТД»: от 05.08.2020 № 20-М-172 на капитальный ремонт системы горячего водоснабжения в доме, от 07.08.2020 № 20-М-173 на ремонт системы холодного водоснабжения в доме, от 10.07.2020 № 20-М-163 на ремонт системы электроснабжения в доме, от 10.07.2020 № 20-М-161 на ремонт крыши дома, от 01.12.2020 № 20-М-206 на ремонт подвальных помещений в доме, от 01.12.2020 № 20-М-210 на ремонт фундамента дома, от 07.08.2020 № 20-М-171 на ремонт системы теплоснабжения в доме, от 25.11.2020 № 20-М-205 на ремонт фасада дома, с индивидуальным предпринимателем ФИО2 от 10.06.2020 № 20-17-152 на разработку проектной документации на проведение капитального ремонта, а также дополнительных соглашений к ним (при наличии), копии актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по указанным договорам, включая копии актов по форме КС-2, копии проектной (при наличии) и сметной документации, копии заключений (при наличии);

5) информацию о размере средств, направленных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, с приложением копий платежных поручений об оплате работ и услуг, выполненных и оказанных обществом НПП «Телекс ЛТД»: от 12.08.2020 № 20 на сумму 479 988  руб., от 21.10.2020 № 44 на сумму 539 083 руб. 51 коп., от 03.12.2020 № 61 на сумму 280 757 руб. 11 коп., от 28.08.2020 № 28 на сумму 270 000  руб., от 03.12.2020 № 62 на сумму 546 815 руб. 42 коп., от 12.10.2020 № 39 на сумму 214 376 руб. 50 коп., от 05.11.2020 № 52 на сумму 299 989 руб., от 25.02.2021 № 16 на сумму 90 000  руб., от 19.05.2021 № 44 на сумму 210 000  руб., от 25.02.2021 № 15 на сумму 150 000  руб., от 13.05.2021 № 41 на сумму 350 000  руб., от 25.02.2021 № 14 на сумму 493 893 руб. 29 коп., от 03.03.2020 № 17 на сумму 90 000 руб. индивидуальным предпринимателем ФИО2 от 25.08.2020 № 27 на сумму 489 000  руб., с отметками банка об оплате услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

6) информацию о невозвращенных кредитах, займах (с указанием остатка) привлеченных в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с приложением копии кредитного договора и (или) копии договора займа;

7) информацию о наличии задолженности, включая размер, подлежащей погашению за счет фонда капитального ремонта по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

8) копию договора специального счета с российской кредитной организацией;

взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 

возврате из федерального бюджета излишне уплаченной суммы государственной пошлины за рассмотрение гражданского дела в размере 11 805 руб. (с учетом уточнений заявленных требований, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гранит» (после смены наименования – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уральский гранит»), общество с ограниченной ответственностью НПП «Телекс ЛТД».

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 07.09.2022 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2022  решение суда оставлено без изменения.

Товарищество «Пехотинцев 21А», не согласившись с названными судебными актами, обратилось с кассационной жалобой, в которой просит указанные решение и постановление отменить, ссылаясь на неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

В обоснование доводов жалобы заявитель указывает на то, что денежные средства со специального счета не могли быть своевременно перечислены истцу вследствие того, что истец не предоставил вместе с требованием решение органа местного самоуправления, копию которого необходимо было предоставить в банк для перечисления денежных средств.

Кроме того, по мнению заявителя жалобы, судами не дана правовая оценка тому, что решением собственников помещений в многоквартирном доме от 03.03.2021 владельцем специального счета было выбрано общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гранит», соответственно, товарищество «Пехотинцев 21А» является по делу ненадлежащим ответчиком.

 В отзыве на кассационную жалобу Региональный фонд просит оставить оспариваемые судебные акты без изменения. При этом указывает, что поскольку фонд капитального ремонта дома в соответствии с постановлением Администрации города Екатеринбурга от 15.11.2021 № 24761 формируется на счете регионального оператора, а товарищество «Пехотинцев 21А» без уважительных причин не исполнило свою обязанность, предусмотренную частью 5 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, арбитражный суд обоснованно и правомерно возложил на ответчика обязанность передать документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта дома за период такого формирования на специальном счете дома, владельцем которого являлось товарищество «Пехотинцев 21А».

В отзыве на кассационную жалобу общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уральский гранит» просит оставить оспариваемые судебные акты без изменения.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке, предусмотренном статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции установил, что оснований для их отмены не имеется.

Как следует из материалов дела и установлено судами, до 21.11.2020 управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

...>, осуществляло товарищество «Пехотинцев 21А».

Протоколом общего собрания от 21.11.2020 № 1 собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение об изменении управляющей организации на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гранит», заключив с последним договор от 21.11.2021.

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 14.12.2018 № 1, являвшийся основанием для формирования фонда капитального ремонта дома на специальном счете, был признан недействительным решением Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 03.11.2020 по делу № 2-1617/2020. Указанное судебное постановление судами апелляционной и кассационной инстанции оставлено без изменений и вступило в законную силу 23.03.2021.

В соответствии с постановлением Администрации города Екатеринбурга от 15.11.2021 № 2476 формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> продолжилось на счете регионального оператора.

Письмом от 02.12.2021 № 02-02/12403-21 Региональный фонд уведомил ответчика о необходимости перечислить денежные средства фонда капитального ремонта дома со специального счета на счет регионального оператора и передать последнему документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта.

Поскольку предусмотренная частью 5 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность бывшего владельца специального счета не исполнена товариществом «Пехотинцев 21А», Региональный фонд направил ответчику претензию с требованием добровольного исполнения требований жилищного законодательства.

Указанные обстоятельства, а также оставление товариществом «Пехотинцев 21А» без удовлетворения претензия истца, явились основанием для обращения истца с рассматриваемым иском в арбитражный суд.

Суд первой инстанции, установив, что в спорном многоквартирном доме избран способ учета формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, пришел к выводу о том, что истребуемая документация подлежит передаче региональному оператору.

Поскольку требование о взыскании денежных средств ответчиком признаны, суд первой инстанции удовлетворил исковые требования в полном объеме. 

Суд апелляционной инстанции, оставляя решение без изменения, с выводами суда первой инстанции согласился, признал их правильными, соответствующими имеющимся в материалах дела доказательствам и требованиям закона. При этом указал, что поскольку обязанность по передаче истребуемой документации региональному оператору в установленный законом срок ответчиком не исполнена, исковые требования правомерно и обоснованно удовлетворены судом первой инстанции.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и действующему законодательству.

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет или на счет регионального оператора.

В силу нормы части 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены, в частности, размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, владелец специального счета и кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

В части 1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с нормой части 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 3 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

В соответствии с частью 7 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области от 24.06.2016 № 141, утвержден Порядок передачи при изменении способа формирования фонда капитального ремонта всех имеющихся у регионального оператора или у владельца специального счета документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно.

В силу пункта 7 указанного Порядка основанием для начала процедуры передачи документов и информации является регистрация владельцем специального счета обращения регионального оператора о передаче документов и информации с приложением копии решения общего собрания об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете на способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, оформленного в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, или регистрация региональным оператором обращения органа местного самоуправления об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете на способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора с приложением копии решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с постановлением администрации города Екатеринбурга от 15.11.2021 № 2476 формирование фонда капитального ремонта спорного многоквартирного дома продолжилось на счете регионального оператора.

Судами установлено что, письмом от 02.12.2021 № 02-02/12403-21 Региональный фонд информировал ответчика о необходимости перечислить денежные средства фонда капитального ремонта многоквартирного дома со специального счета на счет регионального оператора и передать последнему документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статья 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истолковав вышеуказанные нормы права применительно к рассматриваемому спору, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность в соответствии с требованиями, предусмотренными         статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленных в материалы дела доказательств, суды первой и апелляционной инстанций, установив, что основания для уклонения от перечисления денежных средств на счет регионального оператора и передачи запрашиваемых документов истцу у ответчика отсутствовали, пришли к верному выводу об удовлетворении исковых требований. 

Доводы заявителя жалобы о том, что денежные средства со специального счета не могли быть своевременно перечислены истцу вследствие того, что истец не предоставил вместе с требованием решение органа местного самоуправления, копию которого необходимо было предоставить в банк для перечисления денежных средств, были предметом исследования судов первой и апелляционной инстанции и обоснованно отклонены, поскольку решение органа местного самоуправления размещено как на официальном сайте администрации города Екатеринбурга в сети Интернет (https://екатеринбург.рф) в разделе «Официально» во вкладке «Документы», так и опубликовано в газете «Екатеринбургский вестник» (выпуск от 16.11.2021 № 93(310)), скан-копия которого также размещена на сайте администрации города Екатеринбурга в разделе «Официально» во вкладке «Екатеринбургский вестник».

Таким образом, суды  обоснованно исходили из того, что ответчик       не обоснованно уклонился от исполнения обязанности по перечислению денежных средств на счет регионального оператора.

Доводы заявителя жалобы о том, что судами не дана правовая оценка тому, что решением собственников помещений в многоквартирном доме            от 03.03.2021 владельцем специального счета было выбрано общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гранит», соответственно, товарищество «Пехотинцев 21А» является по делу ненадлежащим ответчиком, также были предметом исследования судов первой и апелляционной инстанции и обоснованно отклонены.

Как установлено судами истец является уполномоченным лицом на получение документации по сведениям из реестра ГИС ЖКХ, доказательств того, что ответчик передал документы управляющей, организации не представлено (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом в реестре специальных счетов, ведение которого осуществляет Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, имеются сведения о единственном владельце специального счета многоквартирного дома – товарищество «Пехотинцев 21А» (п. 4058 Реестра).

Кроме того на основании пункта 1.1 части 2 статьи 44, части 1 статьи 46, части 4 статьи 170, части 8 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений об определении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома (в том числе о выборе владельца специального счета) должно приниматься более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из копии протокола от 21.11.2020 № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники выбрали способ управления обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гранит» вместо предыдущего способа управление многоквартирным домом товариществом «Пехотинцев 21А» (решение № 8 указанного протокола).

 Вопрос о выборе общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гранит» владельцем специального счета дома вынесен на рассмотрение общего собрания собственников, проведенного с 25.01.2021 по 03.03.2021, результаты которого оформлены протоколом от 05.03.2021 № 2.

Исходя из указанных в преамбуле протокола от 05.03.2021 № 2 данных об общей площади помещений в доме 12 705,7 кв. м за принятие решения об определении нового владельца специального счета должны были проголосовать собственники, обладающие количеством голосов более 6 352,85 кв. м (т.е. более чем 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме).

Согласно решению № 6 протокола от 05.03.2021 № 2 за определение общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гранит» владельцем специального счета дома проголосовали собственники, которым принадлежит площадь помещений в доме 6042,84 кв. м (т.е. 47,56 % от голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме). 

Таким образом, кворум для принятия решения о выборе нового владельца специального счета дома отсутствовал, соответствующее решение принято не было.

Сведений об ином владельце специального счета в реестре специальных счетов Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области не имеется. 

Доказательств подтверждающих, что товарищество «Пехотинцев 21А» не является владельцем специального счета, ответчик  суду не представил (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В связи с этим требование регионального оператора о передаче документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта дома на специальном счете, предъявлены к надлежащему ответчику товариществу «Пехотинцев 21А».

Несогласие ответчика с выводами судов о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, не свидетельствует о нарушении судами  норм материального права и подлежат отклонению. Указанный довод фактически направлен на переоценку выводов судов первой и апелляционной инстанций.

Пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции ограничены проверкой правильности применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствия выводов о применении нормы права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам (части 1, 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Из полномочий суда кассационной инстанции исключены действия по установлению обстоятельств, которые не были установлены в решении или постановлении либо были отвергнуты судами, по предрешению вопросов достоверности или недостоверности доказательств, преимущества одних доказательств перед другими, а также по переоценке доказательств, которым уже была дана оценка судами первой и апелляционной инстанций (статьи 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,            пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде кассационной инстанции»).

Обжалуемые судебные акты соответствуют нормам материального права, а содержащиеся в них выводы – установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловными основаниями для отмены судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба товарищества «Пехотинцев 21А» – без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

 

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Свердловской области от 07.09.2022 по делу      № А60-18429/2022 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2022  по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу товарищества собственников недвижимости «Пехотинцев 21А»  – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 

 

Председательствующий                                             А.А. Гайдук 

 

Судьи                                                                          Н.С. Васильченко 

 

                                                                                     И.В. Перемышлев