АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-18732/2018

04 декабря 2018 года

город Саратов

 

Резолютивная часть объявлена 28 ноября 2018 года.

Полный текст изготовлен 04 декабря 2018 года.

Судья Арбитражного суда Саратовской области  Большедворская Е.Л., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> арбитражное дело по иску

Муниципального унитарного предприятия «Саратовский коммунальный комплекс» (ОГРН 

<

***>), г. Саратов,

к Обществу с ограниченной ответственностью «Южный-2015» (ОГРН 

<

***>), г. Саратов, 

о взыскании задолженности за пользование нежилым помещением,

при участии в заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 26.11.2018г., 

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 01.08.2018г., (до перерыва)

У С Т А Н О В И Л:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилось Муниципальное унитарное предприятие «Саратовский коммунальный комплекс» с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Южный-2015» (далее по тесту - ООО «Южный-2015», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 5/2018 аренды нежилого помещения от 30 апреля 2018 года за период с 01 мая 2018 года по 31 декабря 2018 года в размере 40 000,00 руб., задолженность за пользование помещением на бездоговорной основе за период с 01 июня 2018 года по 15 июля 2018 года в размере 19 354,84 руб.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования и просил  взыскать с ответчика задолженность за пользование спорным помещением за период с 01 июня 2018 года по 15 июля 2018 года в размере 59 354,84 руб.

Частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено право истца при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточненные исковые требования приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  к рассмотрению по существу.

Таким образом, предметом рассмотрения по настоящему делу являются требования истца о взыскании с ответчика задолженности за пользование помещением  по адресу: 410039, 

<

...>, Цокольный этаж Литер А, за период с 01 июня 2018 года по 15 июля 2018 года в размере 59 354,84 руб.

Отводов суду не заявлено.

Сторонам разъяснены права в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные заявленные исковые требования, просил их удовлетворить как подтвержденные представленными в материалы дела доказательствами. 

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на иск. В судебном заседании  не отрицала факт нахождения ответчика в спорном помещении в исковой период. 

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.  

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 22 ноября 2018 года был объявлен перерыв до 11 часов 30 минут 28 ноября 2018 года вынесено протокольное определение. 

После перерыва рассмотрение дела продолжено.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.   

Выслушав представителей сторон, исследовав доказательства по делу, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В обосновании заявленных требований истец, указывает, что 30 апреля 2018 года между МУП «Саратовский коммунальный комплекс» (Арендодатель) и ООО «Южный-2015» (Арендатор) был заключен договор № 5/2018 аренды помещения, по условиям которого Арендодатель сдал, а Арендатор принял в аренду помещение площадью 147,1 кв.м. по адресу: 410039, 

<

...>, Цокольный этаж Литер А, для размещения офиса, на срок с 01 мая по 31 мая 2018 года. Арендная плата в месяц составляла 40 000,00 руб. Согласованное помещение было передано Арендатору по акту приема-передачи нежилого помещения от 30 апреля 2018 года. По истечении срока договора Арендатор не освободил арендованное помещение и продолжал пользоваться им. 16 июля 2018 года между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого ответчику ООО «Южный-2015» было передано спорное помещение в аренду на срок с 16 июля 2018 года по 16 июня 2019 года.   

Истец указывает, что ответчик по истечении срока аренды по договору № 5/2018 аренды помещения от 30 апреля 2018 года в отсутствии правовых оснований в период с 01 июня 2018 года по 15 июня 2018 года пользовался спорным помещением, в связи с чем, он обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований истца, указывает, что договор аренды в отношении спорного помещения должен быть заключен в соответствии с Законом № 135-ФЗ по итогам конкурса. 16 июля 2018 года ООО «Южный» по итогам проведенного конкурса заключило договор аренды спорного помещения с МУП «СКК» и производит арендные платежи в установленные сроки, в подтверждении чего представил платежные поручения. Таким образом, ответчик полагает, что ввиду отсутствия договорных отношений между сторонами исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

Правовые отношения сторон по предмету спора основаны истцом на нормах главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде.

 По смыслу статьи 6, части 1 статьи 168, части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не связан правовой квалификацией спорных отношений, которую предлагают стороны, и должен рассматривать заявленное требование по существу, исходя из фактических правоотношений, определив при этом, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по делу.

Исследовав фактические правоотношения возникших между сторонами и оценив заявленные в иске требования, суд приходит к выводу, что требования истца фактически направлены на взыскании неосновательного обогащения за пользование спорным помещением принадлежащего истцу.

Отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельным участком и не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за такое пользование. Подобные правоотношения подлежат квалификации в качестве обязательства из неосновательного обогащения.

Статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания указанных норм следует, что лицо, обратившееся в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения, должно доказать факт приобретения (сбережения) ответчиком имущества за счет истца без установленных законом или сделкой оснований, период и размер неосновательного обогащения.

В силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств. 

Истец предъявил требование о взыскании неосновательного обогащения за пользование помещением по адресу: 410039, 

<

...>, Цокольный этаж Литер А, за период с 01 июня 2018 года по 15 июля 2018 года в размере 59 354,84 руб.

Представитель ответчика  в судебном заседании не отрицал факт пользования спорным помещением в период с 01 июня 2018 года по 15 июля 2018 года.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличие на стороне ответчика неосновательного обогащения за пользование помещением по адресу: 410039, 

<

...>, Цокольный этаж Литер А, за период с 01 июня 2018 года по 15 июля 2018 года 

Согласно расчету истца размер задолженности за пользование помещением по адресу: 410039, 

<

...>, Цокольный этаж Литер А, за период с 01 июня 2018 года по 15 июля 2018 года составляет в размере 59 354,84 руб. расчет задолженности произведен истцом исходя из размере арендной платы согласованной по договорам аренды от 30 апреля 2018 года и от 16 июля 2018 года (40 000,00 руб. в месяц). 

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным.

Ответчик доказательств оплаты задолженности за пользование помещением за период с 01 июня 2018 года по 15 июля 2018 года в размере 59 354,84 руб. в материалы дела, в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

На основании вышеизложенного, с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение  за пользование помещением по адресу: 410039, 

<

...>, Цокольный этаж Литер А, за период с 01 июня 2018 года по 15 июля 2018 года составляет в размере 59 354,84 руб., то есть в заявленном истцом размере.

Данный вывод основан судом на представленных и исследованных в ходе судебного заседания доказательствах, которые отвечают требованиям относимости и допустимости, предусмотренным статьями 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В соответствии с ч. 3. ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Истцом заявлено ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины. 

При принятии данного искового заявления ходатайство истца об отсрочке уплаты государственной пошлины было удовлетворенно.

В связи с тем, что исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Саратовский коммунальный комплекс» подлежат удовлетворению в общей сумме 59 354,84 руб., с Общества с ограниченной ответственностью «Южный-2015» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2374,00 руб. в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь  статьями 110, 167-171, 176, 177, 180, 181 Арбитражного    процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Южный-2015» в пользу Муниципального унитарного предприятия «Саратовский коммунальный комплекс» задолженность за пользование помещением по адресу: 410039, 

<

...>, Цокольный этаж Литер А, за период с 01 июня 2018 года по 15 июля 2018 года в размере 59 354,84 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Южный-2015» в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2374,00 руб.

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано через суд, вынесший решение, в апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения в законную силу.

Направить копии судебного акта лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями  статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области                       Е.Л. Большедворская