АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

08 июля 2024 года

Дело №

А55-41769/2023

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено   08 июля 2024 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Балькиной  Л.С.

При ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Хабибуллиной Л.Р. ,

рассмотрев в судебном заседании  25 июня 2024 года  дело по иску, заявлению

Общества с ограниченной ответственностью "Жск Восток"

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Торгиндикация"

 

о взыскании 525 112 руб. 31 коп.

при участии в заседании

от истца – представитель ФИО1,

от ответчика – не участвовал , извещен

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ЖСК ВОСТОК" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском, в котором, с учетом принятого судом уменьшения размера исковых требований, просит суд взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "ТОРГИНДИКАЦИЯ" 525 112  руб. 31 коп., в том числе:  долг 409 906 руб. 98 коп., пени 115 205 руб. 33 коп. за период с 30.09.2022 по 20.06.2024.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв не представил, извещен в соответствии с положениями ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  что подтверждается почтовым уведомлением о вручении ему копии определения суда о принятии иска к производству. Также от ответчика 25.01.2024 поступило заявление об ознакомлении с материалами дела.

На основании частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело без участия в судебном заседании представителя ответчика по имеющимся в деле документам.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителя  истца,  суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Обосновывая заявленные требования, истец указывает, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Самара пр-кт. Ленина д. 6 кв. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома на основании договора управления многоквартирным домом от 08.10.2018. Собственником данного нежилого помещения которое расположено по адресу: г. Самара пр- кт. Ленина д. 6 является Общество с ограниченной ответственностью «ТОРГИНДИКАЦИЯ».

Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы по жилищно- коммунальным услугам для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, который является основанием для начислений оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Должник свои обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не выполняет. Общая задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного за период : с 01.08.2022 по 30.09.2023 составляет 409906 руб. 98 коп.

В п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ указано, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ и ст.39 Жилищного кодекса РФ собственник обязан нести бремя содержания своего имущества.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.  Односторонний отказ от исполнения обязательства в силу ст.310 Гражданского кодекса РФ в не предусмотренных законом случаях не допускается.

В силу ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного ответчик обязан ежемесячно производить возмещение издержек истца за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Поскольку такого возмещения не происходило, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение за счет истца, подлежащее возврату на основании норм ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Доказательств внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчик не представил.

Частью 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик возражений против предъявленных требований не заявил, доказательств оплаты задолженности  в материалы дела не представил, в связи с чем оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 того же Кодекса).

При вышеуказанных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 409 906 руб. 98 коп.  основной задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика пени  115 205 руб. 33 коп. за период с 30.09.2022 по 20.06.2024 на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Проверив расчет пени, суд пришел к выводу о том, что арифметически он произведен верно, период просрочки определен с учетом фактических обстоятельств дела.

Поскольку материалами дела подтверждается факт просрочки исполнения ответчиком денежного обязательства, требование истца о взыскании с ответчика 115 205 руб. 33 коп. пени следует удовлетворить.

Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110. 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "Торгиндикация" (ИНН  

<

***> ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Жск Восток" (ИНН  

<

***> ) 525 112  руб. 31 коп., в том числе:  409 906 руб. 98 коп.  основной задолженности , 115 205 руб. 33 коп. пени, а также 11 293 руб. в счет возмещения судебных  расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с    Общества с ограниченной ответственностью "Торгиндикация" (ИНН  

<

***> )      в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 209 руб.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в течение месяца со дня принятия с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

Л.С. Балькина