АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

№ А45-20655/2018

г. Новосибирск

14 сентября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 14 сентября 2018 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Лузаревой И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тимошиной А.А., рассмотрев дело по иску акционерного общества «Бердский хлебокомбинат», г. Бердск 

к администрации города Бердска Новосибирской области, г. Бердск

о признании права собственности на здание склада 

при участии представителей:

от истца: ФИО1, по доверенности № 948 от 05.02.2018,паспорт;

от ответчика: ФИО2, по доверенности № ОГ-191 от 04.06.2018, удостоверение;

от третьего: не явился, извещен,

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Бердский хлебокомбинат» (АО «Бердский хлебокомбинат») обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на здание  склада кирпичного - нежилое, площадью 205,6 кв.м., количество этажей - 1, инвентарный номер 32:03789, расположенное по адресу: 

<

...>, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации города Бердска.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство о замене ненадлежащего ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области на надлежащего ответчика - администрацию города Бердска Новосибирской области. 

Суд, в порядке статьи  47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) ходатайство истца удовлетворил, заменил ненадлежащего ответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области на надлежащего ответчика - администрацию города Бердска Новосибирской области. 

Одновременно администрация города Бердска была исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

По ходатайству представителя истца к материалам дела приобщены дополнительные документы, а именно: сообщение управления Росреестра по Новосибирской области (Бердский отдел) от 21.08.2018, выписки из ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровым номером: 54:32:010528:203 (правообладатель АО «Бердский хлебокомбинат») и смежного земельного участка с кадастровым номером: 54:32:010528:78 (правообладатель ФИО3), выписка из публичной кадастровой карты относительно места расположения земельного участка с кадастровым номером:  54:32:010528:203, а также письмо ФИО3 (смежного землепользователя) о  том, что она не имеет каких либо претензий к расположению кирпичного склада истца в границах земельного участка с кадастровым номером: 54:32:010528:203.

От администрации города Бердска в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, в котором по существу заявленных требований ответчик возражений не заявил, дело просит рассмотреть в отсутствие его представителя.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, проверив обстоятельства дела в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд полагает возможным удовлетворить предъявленные АО «Бердский хлебокомбинат» требования о признании права собственности на здание кирпичного склада, при этом суд исходит из следующего.

Во исполнение Указа Президента РФ от 01.07.1992 N 721 (ред. от 31.12.1992) "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества" (вместе с "Положением о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа"), Бердский хлебокомбинат Территориального производственного объединения хлебопекарных и макаронных предприятий «НОВОСИБИРСКХЛЕБПРОМ» Министерства хлебопродуктов РСФСР было преобразовано в акционерное общество открытого типа «Бердский хлебокомбинат», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 27.10.1992 (регистрационный номер 442, постановление главы администрации города Бердска от 27.10.1992 №975). 

 Учредителем акционерного общества со стороны государства явился Комитет по управлению государственным имуществом Новосибирской области. 

Одновременно с преобразованием Бердского хлебокомбината была образована комиссия по приватизации и оценке стоимости основных фондов государственного предприятия. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте, в котором указываются все виды подлежащего приватизации имущества унитарного предприятия, включая здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, в том числе обязательства унитарного предприятия по выплате повременных платежей гражданам, перед которыми унитарное предприятие несет ответственность за причинение вреда жизни и здоровью, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права.

В соответствии с Актом оценки стоимости основных фондов от 01.07.1992, Приложения № 1,3 Плана приватизации, утверждённого заместителем председателя Новосибирского областного Совета народных депутатов 14.03.1993, в План приватизации в состав зданий, переданных в собственность Бердскому хлебокомбинату, в частности, вошло здание склада кирпичного (введёно в эксплуатацию в 1962 году), расположенное по адресу 

<

...>.

Согласно справки № 3с от 14.01.1998 Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Новосибирской области имущество, в том числе склад кирпичный (под номером 7) включены в уставной капитал акционерного общества открытого типа и в соответствии со ст. 66 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) являются собственностью акционерного общества. 

Приказом от 06.04.2005 № 351-ОВ Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области внёс изменения в План приватизации Бердского хлебокомбината, а именно, в пункте 4 первого раздела «Реквизиты объекта» Плана приватизации указал - собственность Российской Федерации.

Впоследствии организационно-правовая форма акционерного общества открытого типа «Бердский хлебокомбинат» сначала была изменена на открытое акционерное общество (в связи с приведением в соответствие с ФЗ «Об акционерных обществах от 24.11.1995), а с 01.07.2015 на акционерное общество «Бердский хлебокомбинат.

В связи с тем, что в Приложении № 1,3 к Плану приватизации Бердского хлебокомбината в разделе «Здания и сооружения. Вспомогательные постройки» здание склада кирпичного (№1) имеет стоимостную оценку и указание на год ввода в эксплуатацию, была проведена идентификация указанного здания со зданием склада кирпичного, располагающегося на земельном участке с кадастровым номером 54:32:010528:203.

 Земельный участок с кадастровым номером 54:32:010528:203 находится в собственности АО «Бердский хлебокомбинат» (свидетельство о государственной регистрации от 27.05.2016) по адресу 

<

...>. Приложение №1,3 к Плану приватизации Бердского хлебокомбината содержит пообъектный перечень недвижимого имущества, в том числе и склад кирпичный, которое находится по адресу 

<

...>. 

Факт идентификации спорного имущества (склада кирпичного) подтверждается техническим планом от 05.04.2018, техническим паспортом от 13.03.2018, подготовленным в результате кадастровых работ ОГУП «Технический центр учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области».

Объекту недвижимости присвоен инвентарный номер 32:03789. 

Склад кирпичный числится на балансе АО «Бердский хлебокомбинат» с 1962 года по настоящее время, используется для производственной деятельности. 

АО «Бердский хлебокомбинат» несёт расходы по оплате электроэнергии склада, коммунальных услуг.

Согласно п. 1 ст. 21 ФЗ РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать, в частности, описание недвижимого имущества. Фактически в Плане приватизации не содержится описание объекта недвижимого имущества склада кирпичного, таким образом, не представляется возможным идентифицировать по правоустанавливающему документу объект недвижимого имущества, который находится в собственности АО «Бердский хлебокомбинат. Указанное обстоятельство является препятствием для государственной регистрации права собственности на здание - склад кирпичный.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу пункта 5 статьи 58, пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица в форме преобразования право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к вновь возникшему юридическому лицу.

Как разъяснено в абзаце пятом пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – Пленум № 10/22), акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 59 Пленума N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона N 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (данный пункт статьи 8 утратил силу с января 2013 года).

Как следует из отзыва Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, первоначально привлеченного к участию в деле в качестве ответчика, управление подтвердило, что собственником спорного объекта недвижимости - здания склада является АО «Бердский хлебокомбинат».

В процессе приватизации имущество выбыло из состава федеральной собственности, следовательно, правопритязаний со стороны Территориального управления на указанный объект не имеется. В реестре федеральной собственности указанный объект не значится.

Администрация муниципального образования, на территории которого расположен спорный объект (администрация города Бердска), привлеченная к участию в деле в качестве надлежащего ответчика, возражений против иска не заявила.

При таких обстоятельствах исковые требования АО «Бердский хлебокомбинат» подлежат удовлетворению, с отнесение на истца расходов по уплаченной по иску государственной пошлине согласно ходатайству представителя истца, заявленному в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

признать право собственности акционерного общества «Бердский хлебокомбинат» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на здание склада кирпичного – нежилое, площадью 205,6 кв.м., количество этажей 1, инвентарный номер 32:03789, расположенное по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером: 54:32:010528:203.

Судебные расходы по государственной пошлине, уплаченной по иску, отнести на акционерное общество «Бердский хлебокомбинат». 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный  суд Западно-Сибирского округа при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через  Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                    И.В. Лузарева