АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-15347/2022

г. Оренбург

22 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена       15 марта 2023 года

В полном объеме решение изготовлено        22 марта 2023 года

 

    Арбитражный суд Оренбургской области в составе 

председательствующего судьи  Кофановой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Бугурусланского района Оренбургской области, г. Бугуруслан Оренбургская область (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) 

к Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, г. Бугуруслан Оренбургская область (ОГРНИП 306560209500059 ИНН 

<

***>)

о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 332 827руб.16коп., суммы процентов в размере 10 896руб.67коп., всего 343 723руб.83коп.

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, г. Оренбург

 

         В судебном заседании участвуют представители:

         от истца: ФИО3- по доверенности от 01.12.2022 сроком до 30.11.2023 года (паспорт, диплом);

         от ответчика: ФИО2 (паспорт);

         от третьего лица: ФИО4- по доверенности от 01.02.2023 сроком на 1 год (служебное удостоверение № 645, действующее до 12.05. 2026, диплом)

 

         Администрация Бугурусланского района Оренбургской области обратилась в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, с учётом уточнений от 03.02.2023, о взыскании 343 723 рубля 83 копейки, из которых 332 827 рублей 16 копеек - неосновательное обогащение в виде стоимости собранного урожая озимой пшеницы в связи с неправомерным использование земельного участка с кадастровым номером 56:07:060603:8, 10 896 рублей 67 копеек - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.08.2022 по 03.02.2023, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03 февраля 2023 г. по день вынесения судом решения, а также проценты, исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга истцу (с учетом уточнений исковых требований, принятых в судебном заседании 06.02.2023 г.)

         Истец поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

         Ответчик возражал против исковых требований, сославшись на то, что уставная деятельность истца не позволяет заниматься обработкой земель и выращивать сельхозкультуры, соответственно, истец может взыскать неосновательное обогащение , которое ответчик получил от использования спорных земель в виде сбережённой арендной платы. Между тем, задолженность за использование спорного земельного участка отсутствует. 

         Третье лицо поддержало доводы, изложенные в отзыве.

         Истец, ответчик, третье лицо не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

 

          Исследовав материалы дела, судом установлено следующее. 

         Между Администрацией Бугурусланского района (арендодатель) и ИП Главой КФХ ФИО2 (далее - арендатор)       15.02.2010 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №20/0210 (далее - договор аренды от 15.02.2010), согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимается в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 56:07:0606003:8 с местоположением: Оренбургская область, Бугурусланский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:07:0606003 площадью 564663 кв.м, для использования в целях ведения сельскохозяйственного производства.

 

         Администрация Бугурусланского района Оренбургской области обратилась в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2  о расторжении договора аренды от 18.11.2019 № 106/2019; признании объектов, возведенных на земельном участке с кадастровым номером 56:07:0606003:8, самовольными постройками, а именно: склад под хранение пшеницы, склад под хранение ячменя, подсобный навес для хранения запасных частей, помещение для приема пиши и отдыха, овчарня, бывшие летние карды;  обязании ответчика снести указанные объекты недвижимости и привести спорный земельный участок в пригодное для его дальнейшего использования состояние;  обязании ответчика возвратить спорный земельный участок по акту приема-передачи 

         Решением Арбитражного суда Оренбургской области по делу А47-6/2021 от 23.08.2021 (резолютивная часть объявлена 10.08.2021) в удовлетворении исковых требований отказано.

         Постановлением Восемнадцатого Арбитражного Апелляционного суда № 18АП-14488/2021 от 10.02.2022 решение Арбитражного суда Оренбургской области от 23.08.2021 по делу № А47-6/2021 отменено, исковые требования Администрации Бугурусланского района удовлетворены.

         Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 18.10.2019 № 106/2019 расторгнут.               Возведенные индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 на земельном участке с кадастровым номером 56:07:0606003:8 объекты недвижимости (склад под хранение пшеницы, склад под хранение ячменя, подсобный навес для хранения запасных частей, помещение для приема пиши и отдыха, овчарня, бывшие летние карды) признаны самовольными постройками. Индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 обязан в течение трех месяцев с момента принятия настоящего судебного акта снести самовольные постройки (склад под хранение пшеницы, склад под хранение ячменя, подсобный навес для хранения запасных частей, помещение для приема пиши и отдыха, овчарня, бывшие летние карды); привести земельный участок с кадастровым номером 56:07:0606003:8, на котором расположены самовольные постройки, в пригодное для его дальнейшего использования по целевому назначению состояние; передать земельный участок с кадастровым номером 56:07:0606003:8 администрации Бугурусланского района Оренбургской области в пригодном для его дальнейшего использования по целевому назначению состоянии, обусловленном договором аренды от 18.10.2019 № 106/2019, свободным от любых построек (сооружений), путем подписания акта приема-передачи.

         В процессе рассмотрения спора А47-6/2021 в суде апелляционной инстанции сторонами в составе представителей комиссии Администрации Бугурусланского района совместно с ИП главой КФХ ФИО2 проведен совместный осмотр земельного участка с кадастровым номером 56:07:0606003:8, по итогом которого оставлен акт осмотра земельного участка от 14.12.2021, из которого следует, что арендатором земельный участок обрабатывается следующим образом: поле площадью 12 га. обработано, проведена основная обработка почвы (вспашка) в целях подготовки к сельскохозяйственному сезону 2022 года, два участка площадью 17 га и 3 га. засеяны озимой пшеницей, о данных фактах свидетельствуют материалы фотоотчета №1, следовательно, из 36,7 га. пашни в целях сельскохозяйственного производства используется 32 га.      

         Истец, со ссылкой на ст. 1107 ГК РФ, полагает, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащения в виде стоимости собранного урожая озимой пшеницы и, согласно уточненному расчету, с учетом затрат на выращивание, составляет 332 827,16 рублей, исходя из расчета:

         - доходная часть - 20 га. X 2,48т. X 12 566,33 руб. = 623 289,96 рублей;

         - затратная часть — 14 523,14 х 20га. = 290 462,8 рублей;

         - сумма неосновательного обогащения — 623 289, 96 — 290 462,8 = 332 827, 16 рублей.

         В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, администрацией Бугурусланского района в адрес ИП ГКФХ ФИО2 30.08.2022 направлена претензия с требованием оплатить сумму неосновательного обогащения, однако претензия оставлена ответчиком без ответа.

         Вышеизложенное послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

 

         Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, заслушав представителей сторон, суд считает требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

         В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего кодекса.

         Указанное правило, применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

         Таким образом, для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: обогащение одного лица за счет другого и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований.

         В силу пункта 1 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

         В соответствии с пунктом 1 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

         Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 АПК РФ).

         Как следует из материалов дела 15.02.2010 между Администрацией Бугурусланского района (арендодатель) и ИП Главой КФХ ФИО2 (далее - арендатор) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №20/0210, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 56:07:0606003:8 с местоположением: Оренбургская область, Бугурусланский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:07:0606003 площадью 564663 кв.м, для использования в целях ведения сельскохозяйственного производства.

         Договор аренды заключён на срок до 15.02.2015.

         Дополнительным соглашением от 09.02.2015 к договору аренды от 15.02.2010  срок действия продлён до 15.02.2020

Ответчиком 05.09.2019 подано заявление о продлении договора аренды, в связи с чем в газете «Бугурусланские ведомости» № 36 (636) от 17.09.2019 опубликовано информационное сообщение о планируемом предоставлении земельных участков на основании частей 3, 4 статьи 39.6  Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе и на земельный участок с кадастровым номером 56:07:0606003:8.

         По истечении месячного срока с момента размещения уведомления каких-либо заявлений не поступало. Постановлением администрации № 322-п от 18.10.2019 ФИО2 предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 56:07:0606003:8 с местоположением: Оренбургская область, Бугурусланский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:07:0606003, площадью 564663 кв. м.          Между истцом и ответчиком 18.11.2019 заключен договор аренды № 106/1019 находящегося в государственной собственности земельного участка, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 56:07:0606003:8 с местоположением: Оренбургская область, Бугурусланский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:07:0606003, площадью 564663 кв. м, для использования в целях ведения сельскохозяйственного производства. 

         Договор аренды заключен на срок до 17.10.2068 и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 06.11.2019.

Администрация Бугурусланского района Оренбургской области обратилась в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 о расторжении договора аренды от 18.11.2019 № 106/2019; признании объектов, возведенных на земельном участке с кадастровым номером 56:07:0606003:8, самовольными постройками, а именно: склад под хранение пшеницы, склад под хранение ячменя, подсобный навес для хранения запасных частей, помещение для приема пиши и отдыха, овчарня, бывшие летние карды;  обязании ответчика снести указанные объекты недвижимости и привести спорный земельный участок в пригодное для его дальнейшего использования состояние;  обязании ответчика возвратить спорный земельный участок по акту приема-передачи.

          Решением Арбитражного суда Оренбургской области по делу  А47-6/2021  от 23.08.2021 (резолютивная часть объявлена 10.08.2021) в удовлетворении исковых требований отказано.

         Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда №18АП-14488/2021 от 10.01.2022 и Постановлением Арбитражного суда Уральского округа №Ф09-1510/2022 от 01.04.2022, оставившим указанный судебный акт без изменения,  договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №06/2019, заключённый между  администрацией муниципального образования "Бугурусланский район" и ИП главой КФХ ФИО2  18.10.2019,  расторгнут.

          Возведенные индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 на земельном участке с кадастровым номером 56:07:0606003:8 объекты недвижимости (склад под хранение пшеницы, склад под хранение ячменя, подсобный навес для хранения запасных частей, помещение для приема пиши и отдыха, овчарня, бывшие летние карды) признаны самовольными постройками. 

         Индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 обязан в течение трех месяцев с момента принятия настоящего судебного акта снести самовольные постройки (склад под хранение пшеницы, склад под хранение ячменя, подсобный навес для хранения запасных частей, помещение для приема пиши и отдыха, овчарня, бывшие летние карды); привести земельный участок с кадастровым номером 56:07:0606003:8, на котором расположены самовольные постройки, в пригодное для его дальнейшего использования по целевому назначению состояние; передать земельный участок с кадастровым номером 56:07:0606003:8 администрации Бугурусланского района Оренбургской области в пригодном для его дальнейшего использования по целевому назначению состоянии, обусловленном договором аренды от 18.10.2019 № 106/2019, свободным от любых построек (сооружений), путем подписания акта приема-передачи.

         В процессе рассмотрения спора А47-6/2021 в суде апелляционной инстанции сторонами в составе представителей комиссии Администрации Бугурусланского района совместно с ИП главой КФХ ФИО2 проведен совместный осмотр земельного участка с кадастровым номером 56:07:060 5003:8, по итогом которого составлен акт осмотра земельного участка от 14.12.2021, из которого следует, что ответчиком земельный участок обрабатывается следующим образом: поле площадью 12 га. обработано, проведена основная обработка почвы (вспашка) в целях подготовки к сельскохозяйственному сезону 2022 года, два участка площадью 17 га и 3 га. засеяны озимой пшеницей, о данных фактах свидетельствуют материалы фотоотчета №1, следовательно из 36,7 га. пашни в целях сельскохозяйственного производства используется 32 га. 

         Судом установлено, что ответчиком ФИО2 произведена обработка почвы и посадка озимой пшеницы  на указанных земельных участках в период рассмотрения и принятия Арбитражным судом Оренбургской области по делу  А47-6/2021  от 23.08.2021 (резолютивная часть объявлена 10.08.2021) об отказе в  удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования "Бугурусланский район"   к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка и его возврата.

         Постановлением Восемнадцатого Арбитражного Апелляционного суда № 18АП-14488/2021 от 10.02.2022 решение Арбитражного суда Оренбургской области от 23.08.2021 по делу № А47-6/2021 отменено, договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 18.10.2019 № 106/2019 расторгнут с момента вступления судебного акта в законную силу. Указанный судебный акт является преюдициальным по отношению к  настоящему иску.

         В силу прямого указания части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

         Преюдициальная связь судебных актов обусловлена именно свойством обязательности как элемента законной силы судебного акта, в силу которой в процессе судебного доказывания суд не должен дважды устанавливать один и тот же факт в отношениях между теми же сторонами. Иной подход означает возможность опровержения опосредованного вступившим в законную силу судебным актом вывода суда о фактических обстоятельствах другим судебным актом, что противоречит общеправовому принципу определенности, а также принципам процессуальной экономии и стабильности судебных решений (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 05.02.2007 N 2-П).

         Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 21.12.2011 N 30-П также указал, что признание преюдициального значения судебного решения, направленное на обеспечение стабильности и общеобязательности этого решения и исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если имеют значение для его разрешения.

         Согласно абзацу второго пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

         По правилам статьи 136 Гражданского кодекса плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений.

         Названной норме корреспондирует правило подпункта 1 пункта 2 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому собственник земельного участка имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное пользование.

         Из норм статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

         Судом установлено, что договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 56:07:0606003:8 от 18.10.2019 № 106/2019 расторгнут  с 10.02.2022 согласно Постановлению Восемнадцатого Арбитражного Апелляционного суда № 18АП-14488/2021 от 10.02.2022.

         Акт осмотра земельного участка с кадастровым номером 56:07:0606003:8 от 14.12.2021 свидетельствует  о том, что два участка площадью 17 га и 3 га. на земельном участке с кадастровым номером 56:07:0606003:8 засеяны ФИО2 озимой пшеницей .

         Таким образом, ответчик ИП КФХ ФИО2, являясь арендатором спорного земельного участка, засеял  20 га на земельном участке с кадастровым номером 56:07:0606003:8 озимой пшеницей осенью 2021 в период действия  договора аренды от 18.10.2019 №106/2019 с Администрацией Бугурусланского района. 

         По смыслу части 3 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации к периоду полевых сельскохозяйственных работ, в течение которого, вне зависимости от оснований прекращения договора, сроков аренды и иных условий, не допускается прекращение аренды земельного участка, должен относиться весь период времени, необходимый для полного завершения цикла сельскохозяйственных работ. Подготовка земель к севу, вспашка, посев сельскохозяйственных культур имеют целью получение конечного результата в виде урожая, которым завершается период сельскохозяйственных работ.

         Таким образом, арендатор земель сельскохозяйственного назначения, начавший сельскохозяйственные работы как законный землепользователь, вправе их завершить и получить соответствующую продукцию, являющуюся его собственностью.        

         Исходя из подпункта 1 пункта 2 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому собственник земельного участка имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное пользование.

         Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 провёл работы по севообороту  в период действия договора аренды спорного земельного участка, следовательно, вправе получить конечный результат по уборке полученного урожая. 

         С учетом установленных по делу обстоятельств, суд не усматривает оснований для выводов о том, что сбор урожая озимой пшеницы, посеянной ответчиком в момент действия договора аренды земельного участка, повлек неосновательное обогащение ответчика за счет истца.

          Таким образом, предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований Администрация Бугурусланского района Оренбургской области к Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 о взыскании 343 723 рубля 83 копейки, из которых 332 827 рублей 16 копеек - неосновательное обогащение в виде стоимости собранного урожая озимой пшеницы в связи с неправомерным использование земельного участка с кадастровым номером 56:07:060603:8, 10 896 рублей 67 копеек - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.08.2022 по 03.02.2023, отсутствуют, в связи с чем суд отказывает истцу  в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

         Руководствуясь статьями 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

 

Судья                                                                         Н.А.Кофанова