АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-22261/22

г. Уфа

19 января 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 12.01.2023

Полный текст решения изготовлен 19.01.2023

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Жильцовой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел дело по иску Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; далее – истец, Администрация) к обществу с ограниченной ответственностью "БИЛЛИНГ" (ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>; далее – ответчик, общество) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 10.01.2021 по 06.07.2022 в размере 244 761  руб. 74 коп., пени в размере 206 892 руб. 42 коп. (с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения исковых требований),

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность - от 24.05.2022;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом.

Судом объявлен перерыв до 12.01.2023 14 час. 20 мин., для уточнения исковых требований.

Судебное заседание продолжено после перерыва в том же составе суда, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, при той же явке истца.

Администрация муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "БИЛЛИНГ" о взыскании задолженности по арендной плате за период с 10.01.2021 по 06.07.2022 в размере 244 761  руб. 74 коп., пени в размере 213 363 руб. 93 коп.

От истца поступил расчет суммы долга с учетом положений Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", ходатайствует об уменьшении требований в части пени до суммы 206 892 руб. 42 коп. 

Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 АПК Российской Федерации. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования с учетом уточнений, просит удовлетворить.

Ответчик отзыв на иск не подготовил и не направил, несмотря на неоднократные требования суда исполнить указанную процессуальную обязанность (часть 1 статьи 131 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном указанным Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено названным Кодексом.

В соответствии с частью 4 данной статьи судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица, которое в свою очередь определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В материалах дела имеются почтовые конверты с отметкой почтовой связи об истечении срока хранения, свидетельствующие о направлении копий определений по юридическому адресу ответчика, однако ответчик получение почтовой корреспонденции не обеспечивает. 

При таких обстоятельствах суд на основании пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ признает ответчика надлежащим образом извещенным о начавшемся процессе, времени и месте рассмотрения дела.

При отсутствии возражений сторон относительно рассмотрения дела по существу суд, руководствуясь положениями статьи 137 АПК РФ и разъяснениями, изложенными в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил подготовку дела и перешел к судебному разбирательству.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в соответствии со статьей 156 АПК РФ. 

Рассмотрев заявленные требования, приняв во внимание доводы истца, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, на основании Протокола №5 от 18.05.2018 заседания комиссии о подведении итогов приема, регистрации заявок и признании претендентов участниками аукциона между Администрацией муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «БИЛЛИНГ» (арендатор) заключен договор №39/2018/к о передаче объектов муниципального нежилого фонда, являющихся имуществом казны, в аренду без права выкупа от 06 нюня 2018 года.

В соответствии с п.1.1. договора арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование следующий объект муниципального нежилого фонда: встроенно-пристроенные нежилые помещения на втором этаже двухэтажного пристроя к 5-ти этажному кирпичному жилому дому №№3,16-31 (литера Л1), расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Белебеевский район, р.

<

...>, общей площадью 118.4 кв.м, для использования: размещение расчетного центра.

Согласно и. 1.2. условия договора распространяются на взаимоотношения сторон, возникшие с 06.06.2018 по 06.06.2023. 

Пунктом 2.2.11. договора на арендатора возложена обязанность своевременно и полностью вносить арендную плату, установленную договором: арендная плата вноситься арендатором за каждый месяц вперед с оплатой до десятого числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств на счет Управления Федерального казначейства Министерства финансов РФ по РБ.

Как указывает истец, в нарушение условий договора ответчиком допущена просрочка уплаты арендных платежей свыше 2-х месяцев. 

Истцом, как арендодателем, свои обязательства по предоставлению имущества - отдельно стоящего одноэтажного кирпичного здания во временное пользование ответчику выполнены, что подтверждается актом приема-передачи от 06 июня 2018 гола, подписанным со стороны истца и ответчика полномочными лицами.

По расчету истца задолженность ответчика за период с января 2021 по июнь 2022 года составляет 244 761 руб. 74 коп. 

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате арендных платежей по договору, истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погашения задолженности, а впоследствии обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Проанализировав условия договора аренды, суд пришел к выводу, что правоотношения сторон подлежат регулированию нормами законодательства об аренде (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также общими положениями Гражданского кодекса.  

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 1 статьи 654 ГК РФ определено, что договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. 

Согласно ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (пункт 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66).

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в том числе договор аренды, акт приема-передачи, претензию, суд установил факт заключения сторонами договора аренды, предоставления ответчику имущества во временное владение и пользование, в связи с чем пришел к выводу о возникновении на стороне ответчика обязанности по оплате арендных платежей. 

Факт предоставления имущества в аренду, оказания эксплуатационных услуг, а также его стоимость подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспорены, документально не опровергнуты. Доказательств оплаты задолженности ответчик в материалы дела не представил (статья 65 АПК РФ).

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного требование истца о взыскании долга в сумме 244 761 руб. 74 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в сумме 206 892 руб. 42 коп. (с учетом уточнений).

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

За просрочку арендных платежей согласно п. 4.1.1 договора ответчик обязан уплатить пени в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

По расчету истца размер пени за период 11.01.2021 по 06.07.2022 составил 206 892 руб. 03 коп.

Факт нарушения ответчиком уплаты арендных платежей установлен судом на основании исследования и оценки представленных доказательств, расчет неустойки судом проверен и признан правильным. 

Ответчик возражений относительно наличия оснований для взыскания неустойки, методики и периодов ее начисления не заявил, контррасчет не представил (статья 9, 65 АПК РФ).

Оснований для снижения пени в порядке статьи 333 ГК РФ суд не усматривает с учетом отсутствия в материалах дела как заявления ответчика о ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, так и доказательств такой несоразмерности (пункты 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требования истца о взыскании неустойки в сумме 206 892 руб. 42 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны. 

Поскольку истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета в сумме 12 033 руб

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БИЛЛИНГ" (ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 244 761 руб. 74 коп. долга, 206 892 руб. 42 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БИЛЛИНГ" (ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 12 033 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Исполнительный лист на взыскание госпошлины выдать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья Е.А. Жильцова