Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-3145/2020

г. Хабаровск

18 июня 2020 года

Резолютивная часть судебного акта изготовлена 15.06.2020.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е.Н. Серовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, 680000, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Эко Полимер» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, 680001, 

<

...>)

о взыскании 370 898 руб. 71 коп.,

при участии:

от истца – М.С. Арабаджи, представитель по доверенности от 14.01.2020 № 17-06/181, диплом от 14.07.2015; 

от ответчика – не явились, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ.

Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Эко Полимер» с требованием о взыскании 364 910 руб. 69 коп. задолженности по договору аренды земельного участка от 04.10.2019 № 311, пени в размере 5 988 руб. 02 коп.

Определением суда 03.03.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 15.05.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В предварительном судебном заседании суд, при отсутствии возражений сторон, перешел к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции в порядке статьи 137 АПК РФ.

В судебном заседании истец поддержал иск.

Ответчиком отзыв не представлен.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд

У С Т А Н О В И Л:

Согласно Положению о Департаменте муниципальной собственности Администрации города Хабаровска, утвержденному решением Хабаровской городской Думы № 452 Департамент является органом Администрации города Хабаровска, осуществляющим в пределах своих полномочий управление и распоряжение земельными участками, являющимися муниципальной собственностью, и земельными участками на территории города, государственная собственность на которые не разграничена.

Между Департаментом и ООО «ЭКО Полимер» был заключен договор аренды земельного участка от 04.10.2019 № 311 общей площадью 4 215 кв. м., расположенный по адресу: 

<

...> для использование под здание склада.

Пунктом 7.1. договора предусмотрено, что на момент его подписания арендатор занимает арендуемый объект с 27.07.2018, в связи с чем отношения сторон применяются с указанной даты.

Пунктом 2.1. договора аренды предусмотрено, что за пользование земельным участком арендатор уплачивает арендодателю арендную плату ежемесячно, в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц в размере 240 608, 41 руб.

Однако арендатор ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате арендной платы. Задолженность по арендной плате с 27.07.2018 по 31.01.2020 составляет 364 910 руб. 69 коп. 

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 20.01.2020 № 06-08/464 с требованием погасить задолженность, которая оставлена последним без ответа, что послужило основанием для обращения Департамента в суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В статье 310 ГК РФ указано, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. 

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации     (далее – ГК РФ), если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

На основании представленных в материалы доказательств, отсутствия возражений ответчика, суд пришел к выводу об обоснованности требований в части взыскания задолженности по договору аренды земельного участка от 04.10.2019 № 311.

Согласно статье 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.1. договора аренды предусмотрено, что в случае невнесения Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки. 

Поскольку судом установлена просрочка оплат, требование о взыскании пени также подлежит удовлетворению.

Размер пени за период с 10.10.2019 по 31.01.2020 составляет 5 988 руб. 02 коп. Расчет судом проверен и признан верным.

Государственная пошлина подлежит взысканию в бюджет с ответчика, поскольку истец освобожден от ее оплаты при подаче искового заявления.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                      Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эко Полимер» в пользу Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска основной долг в размере 364 910 руб. 69 коп., пени в размере 5 988 руб. 02 коп., всего – 370 898 руб. 71 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эко Полимер» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 418 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья               Е.Н. Серова