АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-5549/2020

город Саранск01 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 августа 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 01 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Бояркиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

публичного акционерного общества "Строительное предприятие "Мордовстрой",

к обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом "Лига"

о взыскании задолженности в сумме 1371600 руб.,

при участии:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 31.12.2019;

от ответчика: ФИО3, представителя по доверенности от 03.08.2020,

у с т а н о в и л:

публичное акционерное общество "Строительное предприятие "Мордовстрой" (далее - ПАО "СП "Мордовстрой", истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом "Лига" (далее - ООО ТД "Лига", ответчик) о взыскании задолженности в сумме 1371600 руб.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в удовлетворении иска просил отказать, ссылаясь на полную оплату задолженности.

Из материалов дела следует, что 27 сентября 2018 года между ПАО "СП "Мордовстрой" (продавец) и ООО ТД "Лига" (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры №21/18. В соответствии с пунктом 1.1. договора, продавец продает, а покупатель покупает в собственность квартиру, находящуюся по адресу: Республика Мордовия, Рузаевский муниципальный район, городское поселение Рузаевка, 

<

...>. 

Указанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности, дата регистрации 24 сентября 2018 года, номер регистрации права №13:17:0122002:528 на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №13-RU 13517122-74-2017 от 31 июля 2017 г., выданного Администрацией городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия;  договора аренды земельного участка от 08.04.2015 3198-15. Кадастровый номер 13:17:0122002:506 (пункт 1.2.).

Стороны установили продажную цену квартиры в размере 1371600 руб. (пункт 1.4.).

В соответствии с пунктом 2.1., квартира, указанная в пункте 2.1 договора, приобретается покупателем за счет денежных средств в сумме 1371600 руб. Оплата производится после регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в срок, не позднее 01 ноября 2018 года.

Согласно передаточному акту от 27 сентября 2018 года квартира передана продавцом покупателю.

Государственная регистрация договора произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 10.10.2018, номер регистрации 13:17:0122002:528-13/038/2018-3.

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 21.05.2019 по делу №А39-9653/2017 ПАО СП "Мордовстрой" признано банкротом, введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден ФИО4.

Конкурсный управляющий указывает, что покупателем не исполнены обязательства по оплате стоимости квартиры в размере 1371600 руб., претензия об оплате задолженности от 31.10.2019 оставлена без удовлетворения, что послужило ПАО СП "Мордовстрой" основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит в выводу, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно части 1  статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с пунктом 1 статьи 486 ГК РФ  покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Ответчик представил письменный отзыв указав, что денежные средства в размере 1371600 руб. внесены  в кассу ПАО СП "Мордовстрой" согласно квитанциям к приходно-кассовым ордерам №55 от 10.09.2018, №10 от 06.02.2019. Оригиналы указанных документов приобщены к материалам дела ООО ТД "Лига" согласно определению Арбитражного суда Республики Мордовия от 14.07.2020.

Истец представил возражения в отношении приобщенных к материалам дела ответчиком документов. Согласно доводам ПАО СП "Мордовстрой", документы, отражающие движение денежных средств по кассе ПАО СП "Мордовстрой", конкурсному управляющему от бывшего руководителя ФИО5 не переданы (определение Арбитражного суда Республики Мордовия от 09.01.2020 по делу №А39-9653/2017 не исполнено), у конкурсного управляющего документы, подтверждающие погашение имеющейся задолженности, отсутствуют. Истец указал, что в материалы дела не представлены документы, подтверждающие фактическое наличие денежных средств у ответчика, а также отметил, что совершение операции по принятию денежных средств в кассу является нарушением кассовой дисциплины.

Доводы истца отклоняются судом по следующим основаниям.

Ответчиком представлены выписки из кассовой книги ООО ТД "Лига" от 10.09.2018 и от 06.02.2019 с приложением движения приходных и расходных денежных документов, копия договора займа от 09.01.2017, авансовые отчеты по расчетам по договору купли-продажи квартиры №21/18 от 27.09.2018 с приложением квитанций к ПКО №55 от 10.09.2018, №10 от 06.02.2019, оборотно-сальдовые ведомости по счету 60 за январь2018-декабрь 2019 г. с отбором по контрагенту и договору, договор купли-продажи квартиры от 14.12.2017 на сумму 2000000 руб., договоры потребительского кредита от 19.04.2018 на сумму 450000 руб., от 24.12.2018  на сумму 8000000 руб. Указанные документы свидетельствуют о проведении операций по спорной сделке и фактической возможности ООО ТД "Лига" в приобретении квартиры на сумму  1371600 руб.

Истец о фальсификации  представленных в материалы дела ответчиком квитанций к ПКО  №55 от 10.09.2018, №10 от 06.02.2019, а также иных документов не заявил (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 861 Гражданского кодекса Российской Федерации расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке. Расчеты между этими лицами могут производиться также наличными деньгами с учетом ограничений, установленных законом и принимаемыми в соответствии с ним банковскими правилами.

Согласно статье 82.3 Федерального закона от 10.07.2002 N 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" Банк России устанавливает правила наличных расчетов, включая ограничения наличных расчетов между юридическими лицами, а также расчетов с участием граждан, связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности.

В силу пункта 6 Указания Центрального Банка Российской Федерации от 07.10.2013 N 3073-У "Об осуществлении наличных расчетов" (действовавшего на дату осуществления расчетов по сделке) наличные расчеты в валюте Российской Федерации и иностранной валюте между участниками наличных расчетов в рамках одного договора, заключенного между указанными лицами, могут производиться в размере, не превышающем 100 тысяч рублей либо сумму в иностранной валюте, эквивалентную 100 тысячам рублей по официальному курсу Банка России на дату проведения наличных расчетов (далее - предельный размер наличных расчетов). Наличные расчеты производятся в размере, не превышающем предельный размер наличных расчетов, при исполнении гражданско-правовых обязательств, предусмотренных договором, заключенным между участниками наличных расчетов, и (или) вытекающих из него и исполняемых как в период действия договора, так и после окончания срока его действия.

Статьей 15.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена ответственность в виде штрафа за нарушение порядка работы с денежной наличностью и порядка ведения кассовых операций, выразившееся в осуществлении расчетов наличными деньгами с другими организациями сверх установленных размеров.

Таким образом, при осуществлении расчетов наличными денежными средствами сверх суммы в 100000 руб. юридические лица и граждане, осуществившие расчеты, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, будут нести публично-правовую ответственность, однако нет оснований считать, что гражданско-правовое договорное обязательство по оплате не прекращается надлежащим исполнением в случае принятия кредитором наличных денег.

Поскольку исходя из имеющих в материалах дела документов, не оспоренных истцом в установленном порядке, следует, что истец принял от ответчика наличные денежные средства в размере 1371600 руб. во исполнение договора купли-продажи квартиры №21/18 от 27.09.2018, договорное обязательство по оплате стоимости квартиры считается исполненным.

Поскольку ответчик представил доказательства внесения денежных средств в кассу предприятия, а истец доказательств обратного не представил (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ), исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

в удовлетворении иска истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяС.Ю. Бояркина