АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А57-12945/2023

22 ноября 2023 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 15 ноября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 22 ноября 2023 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Болобан Н.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов,

к администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов,

третьи лица: администрация муниципального образования «Город Саратов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), город Саратов, 

комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов,

комитет по управлению имуществом города Саратова (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов,

о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 апреля 2020 года по 31 декабря 2022 года в размере 77 316 рублей 51 копейка, пени за период с 1 октября 2022 года по 10 мая 2023 года в размере 6 913 рублей 90 копеек, пени с 11 мая 2023 года и по день фактического исполнения обязательств, задолженности по оплате капитального ремонта за период с 1 апреля 2020 года по 31 августа 2021 года в размере 3 959 рублей 98 копеек, пени за период с 1 октября 2022 года по 10 мая 2023 года в размере 190 рублей 08 копеек, пени с 11 мая 2023 года и по день фактического исполнения обязательств и расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 535 рублей,

при участии в судебном заседании: 

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от 1 ноября 2023 года,

ответчик - администрация Волжского района муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, не явилась, извещена надлежащим образом,  

представителя ответчика - комитета по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, ФИО3, действующего на основании доверенности от 1 февраля 2022 года № 13-05/1492, 

третье лицо - администрация муниципального образования «Город Саратов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), город Саратов, не явилась, извещена надлежащим образом,

представителя третьего лица - комитета по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, ФИО4, действующей на основании доверенности от 27 декабря 2022 года № 04-02/2140,

                                                                   установил:

общество с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 апреля 2020 года по 31 декабря 2022 года в размере 77 316 рублей 51 копейка, пени за период с 1 октября 2022 года по 10 мая 2023 года в размере 6 913 рублей 90 копеек, пени с 11 мая 2023 года и по день фактического исполнения обязательств, задолженности по оплате капитального ремонта за период с 1 апреля 2020 года по 31 августа 2021 года в размере 3 959 рублей 98 копеек, пени за период с 1 октября 2022 года по 10 мая 2023 года в размере 190 рублей 08 копеек, пени с 11 мая 2023 года и по день фактического исполнения обязательств и расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 535 рублей.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 26 июня 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация муниципального образования «Город Саратов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), город Саратов, комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 14 августа 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен комитет по управлению имуществом города Саратова (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов.

Ответчик и третьи лица - администрация муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, комитет по управлению имуществом города Саратова (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (часть 1).

Судебное извещение адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по адресу данного юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по адресу этого филиала или представительства. Адрес юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц (часть 4).

Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств (часть 6).

На основании статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе (часть 1).

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд (пункт 2 части 4).

В силу части 2 статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится или не проживает.

Информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебных заседаний, об объявленных перерывах в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru. 

При таких обстоятельствах арбитражный суд в соответствии с частями 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие ответчика и третьих лиц - администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, комитета по управлению имуществом города Саратова (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, так как представленных документов достаточно для рассмотрения спора.

7 ноября 2023 года через канцелярию Арбитражного суда Саратовской области от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований с приложением, согласно которому истец просит привлечь к участию в деле в качестве соответчика комитет по управлению имуществом города Саратова (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), город Саратов и взыскать с комитета по управлению имуществом города Саратова задолженность по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 апреля 2020 года по 30 июня 2021 года в размере 40 886 рублей 15 копеек, пени за просрочку оплаты задолженности за период с 3 октября 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 8 343 рубля 92 копейки и с 1 ноября 2023 года по день фактической уплаты долга из расчета 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, начисленной на сумму долга за каждый день просрочки, задолженность по оплате капитального ремонта за период с 1 апреля 2020 года по 30 июня 2021 года в размере 3 494 рубля 10 копеек, пени за просрочку оплаты задолженности за период с 3 октября 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 402 рубля 75 копеек и с 1 ноября 2023 года по день фактической уплаты долга из расчета 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, начисленной на сумму долга за каждый день просрочки и расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца просил приобщить ходатайство об уточнении исковых требований с приложением к материалам дела, привлечь к участию в деле в качестве соответчика комитет по управлению имуществом города Саратова (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), город Саратов, и принять уточненные исковые требования. 

Представитель третьего лица - комитета по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленного ходатайства.

Арбитражный суд приобщил указанные документы к материалам дела.

В соответствии со статьей 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иск может быть предъявлен в арбитражный суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) (часть 1).

Процессуальное соучастие допускается, если: 1) предметом спора являются общие права и (или) обязанности нескольких истцов либо ответчиков; 2) права и (или) обязанности нескольких истцов либо ответчиков имеют одно основание; 3) предметом спора являются однородные права и обязанности (часть 2).

При невозможности рассмотрения дела без участия другого лица в качестве ответчика арбитражный суд первой инстанции привлекает его к участию в деле как соответчика по ходатайству сторон или с согласия истца (часть 5).

Поскольку предметом спора являются общие обязанности администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, и комитета по управлению имуществом города Саратова (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), город Саратов, арбитражный суд считает возможным ходатайство истца удовлетворить, привлечь к участию в деле в качестве соответчика комитет по управлению имуществом города Саратова (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), город Саратов.

Кроме того, арбитражный суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает уточнение исковых требований, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 31 октября 2023 года до 13 часов 40 минут 8 ноября 2023 года и с 8 ноября 2023 года до 9 часов 30 минут 15 ноября 2023 года.

13 ноября 2023 года через канцелярию Арбитражного суда Саратовской области от ответчика - комитета по управлению имуществом города Саратова (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), город Саратов, поступил отзыв на исковое заявление, ходатайство о приобщении сведений, ходатайство о применении срока исковой давности.

После перерыва в судебном заседании представитель ответчика - комитета по управлению имуществом города Саратова (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), город Саратов, просил приобщить указанные документы к материалам дела.

Представитель истца в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленного ходатайства.

Арбитражный суд приобщил указанные документы к материалам дела.

В судебном заседании от представителя истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит принять отказ общества с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, от исковых требований в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период со 2 июля 2021 года по 31 декабря 2022 года и по взносам на капитальный ремонт за период с 1 июля 2021 года по 31 августа 2021 года, предъявленных к администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов.

Представитель ответчика - комитета по управлению имуществом города Саратова (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), город Саратов, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленного ходатайства.

Арбитражный суд приобщил указанные документы к материалам дела.

Рассмотрев ходатайство истца о частичном отказе от исковых требований, арбитражный суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

В силу пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Поскольку истец отказался от исковых требований в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период со 2 июля 2021 года по 31 декабря 2022 года и по взносам на капитальный ремонт за период с 1 июля 2021 года по 31 августа 2021 года, предъявленных к администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, данный отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, арбитражный суд считает возможным принять отказ истца от иска в указанной части и производство по делу в указанной части прекратить.

В судебном заседании представитель истца уточенные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - комитета по управлению имуществом города Саратова (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), город Саратов, в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 15 ноября 2023 года до 13 часов 40 минут 15 ноября 2023 года.

После перерыва лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников помещений (протокол от 10 сентября 2018 года № 1), договора управления многоквартирным домом от 10 сентября 2018 года управление многоквартирным домом № 4/20 по улице Малой Затонской в городе Саратове осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» (далее - истец). 

Распоряжением комитета по управлению имуществом города Саратова от 2 июля 2021 года № 915 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, включено в реестр муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов».

Собственником 

<

...> являлась ФИО5, которая умерла.

Надлежащим наследником выморочного имущества является орган местного самоуправления по месту нахождения квартиры - комитета по управлению имуществом города Саратова (далее - ответчик), у которого с момента принятия наследства возникла обязанность нести бремя содержания жилого помещения.

Истец обосновывает свои исковые требования тем, что в период с 1 апреля 2020 года по 30 июня 2021 года ответчик не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги.

В связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истец направил ответчику претензию об оплате образовавшейся задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

После подачи иска ответчик - администрация Волжского района муниципального образования «Город Саратов» оплатил сумму основного долга и истец отказался от исковых требований в данной части.

С учетом этого, подлежат рассмотрению исковые требования о взыскании с комитета по управлению имуществом города Саратова (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 апреля 2020 года по 30 июня 2021 года в размере 40 886 рублей 15 копеек, пени за просрочку оплаты задолженности за период с 3 октября 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 8 343 рубля 92 копейки и с 1 ноября 2023 года по день фактической уплаты долга из расчета 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, начисленной на сумму долга за каждый день просрочки, задолженность по оплате капитального ремонта за период с 1 апреля 2020 года по 30 июня 2021 года в размере 3 494 рубля 10 копеек, пени за просрочку оплаты задолженности за период с 3 октября 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 402 рубля 75 копеек и с 1 ноября 2023 года по день фактической уплаты долга из расчета 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, начисленной на сумму долга за каждый день просрочки.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование своих требований истец представил арбитражному суду копии протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, распоряжения комитета по управлению имуществом города Саратова, договора управления многоквартирным домом от 10 сентября 2018 года, претензии, расчет суммы иска.

Ответчик - комитет по управлению имуществом города Саратова (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), город Саратов, возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, указал на то, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие направление платежных документов, актов выполненных работ, заявил о пропуске срока исковой давности.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В порядке статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 данного Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 данного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (части 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Согласно пункту 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Кодекса) на основании платежных документов, направляемых на оплату истцом.

В соответствии с частью 1 статьи 2, пунктом 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Закон № 131-Ф3) содержание муниципального жилищного фонда отнесено к вопросам местного значения городского округа, решение которых осуществляется органами местного самоуправления. 

Именно органы местного самоуправления согласно части 1 статьи 51 Закона № 131-Ф3 от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. 

Как указано в статье 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, органы местного самоуправления осуществляют права собственника от имени муниципального образования. Органы местного самоуправления в рамках их компетенции своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде от имени муниципального образования.

При принятии такого искового заявления к публично-правовому образованию суду следует исходить из того, что указание истцом в исковом заявлении органа, не являющегося соответствующим главным распорядителем бюджетных средств, не препятствует рассмотрению спора по существу. В данном случае суд при подготовке дела к судебному разбирательству должен выяснить, какой орган на основании пункта 10 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации как главный распорядитель бюджетных средств должен выступить в суде от имени публично-правового образования, и надлежащим образом известить его о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с пунктом 8.4. Положения о муниципальной казне муниципального образования «Город Саратов», утвержденного решением Саратовской городской Думы от 28 февраля 2008 года № 25-246, ведение сводного реестра объектов муниципальной казны осуществляет комитет по управлению имуществом города. 

Согласно пункту 9.1. «Положения о муниципальной казне муниципального образования «Город Саратов», утвержденной решением Саратовской городской Думы от 28 февраля 2008 года № 25-246, расходы на содержание объектов имущественной части муниципальной казны, не находящихся в пользовании третьих лиц, финансируются за счет средств бюджета муниципального образования «Город Саратов» и осуществляются соответствующими структурными подразделениями администрации муниципального образования «Город Саратов» (держателями объектов имущественной части муниципальной казны) в рамках определенной отраслевой или территориальной принадлежности объектов имущественной части муниципальной казны. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, включено в реестр муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов» и Сводный реестр объектов муниципальной казны 2 июля 2021 года. 

На основании распоряжения комитета по управлению имуществом города Саратова от 2 июля 2021 года № 915-р держателем объекта жилого фонда - 

<

...> является администрация Волжского района муниципального образования «Город Саратов».

В соответствии с пунктом 3.1.20. решения Саратовской городской Думы от 26 сентября 2019 года № 56-425 «О Положении о комитете по управлению имуществом города Саратова» комитет является держателем объектов имущественной части муниципальной казны, осуществляет распоряжение имуществом казны в рамках имеющихся полномочий по владению, пользованию, распоряжению муниципальным имуществом, установленных решением Саратовской городской Думы.

С учетом изложенного, арбитражный суд приходит к выводу о том, что до закрепления за администрацией Волжского района муниципального образования «Город Саратов», как держателем спорной квартиры, до 2 июля 2021 года обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг несет непосредственно комитет по управлению имуществом города Саратова в силу предоставленных ему полномочий на основании вышеуказанного Положения о комитете по управлению имуществом города Саратова, а после 2 июля 2021 года - администрация Волжского района муниципального образования «Город Саратов». 

Решением Саратовской городской Думы от 6 декабря 2018 года № 44-324 «О бюджете муниципального образования «Город Саратов» на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов» комитету по управлению имуществом города Саратова выделены денежные средства в рамках муниципальной программы «Развитие жилищно-коммунального хозяйства в муниципальном образовании «Город Саратов» на 2018-2022 годы» на оплату за содержание, ремонт в нежилых помещениях, доли муниципального образования в общем имуществе многоквартирных домов, оплату жилищно-коммунальных услуг в период отсутствия договора аренды или безвозмездного пользования. 

Согласно представленному расчету истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 апреля 2020 года по 30 июня 2021 года в размере 40 886 рублей 15 копеек.

Ответчик не оспорил правильность данного расчета и своего контррасчета задолженности не представил. Доказательств оплаты также не представлено.

При указанных обстоятельствах арбитражный суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с комитета по управлению имуществом города Саратова (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 апреля 2020 года по 30 июня 2021 года в размере 40 886 рублей 15 копеек, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что ответчиком не исполнены обязательства в полном объеме и в установленный законом срок, истец просит взыскать с ответчика пени.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пени за просрочку оплаты задолженности за период с 3 октября 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 8 343 рубля 92 копейки и с 1 ноября 2023 года по день фактической уплаты долга из расчета 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, начисленной на сумму долга за каждый день просрочки.

Расчет пени, представленный истцом, арбитражным судом проверен и признан верным. 

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате пени за просрочку оплаты задолженности за период с 3 октября 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 8 343 рубля 92 копейки и с 1 ноября 2023 года по день фактической уплаты долга из расчета 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, начисленной на сумму долга за каждый день просрочки, являются правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Как указано в части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно пункту 1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (часть 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 5 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

В силу части 10 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 настоящей статьи или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Исходя из вышеизложенного, уплата взносов на капитальный ремонт производится собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме в силу закона, вне зависимости от наличия или отсутствия заключенного договора на эти цели с каждым собственником.

Из материалов дела следует, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом № 4/20 по улице Малой Затонской в городе Саратове на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 10 сентября 2018 года (протокол № 1). 

Размер вноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах установлен постановлением Правительства Саратовской области от 13 ноября 2013 года № 616-П и составляет в городе Саратове 6 рублей 33 копейки.  

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате капитального ремонта за период с 1 апреля 2020 года по 30 июня 2021 года в размере 3 494 рубля 10 копеек.

Арбитражный суд, проверив расчет исковых требований истца, признает его обоснованным.

Доказательств уплаты взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, а также наличия задолженности в ином (меньшем) размере, ответчиком арбитражному суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, арбитражный суд считает требования истца о взыскании с ответчика - комитета по управлению имуществом города Саратова (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, задолженности по оплате капитального ремонта за период с 1 апреля 2020 года по 30 июня 2021 года в размере 3 494 рубля 10 копеек подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что ответчиком не исполнены обязательства в полном объеме и в установленный законом срок, истец просит взыскать с ответчика пени.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пени за просрочку оплаты задолженности за период с 3 октября 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 402 рубля 75 копеек и с 1 ноября 2023 года по день фактической уплаты долга из расчета 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, начисленной на сумму долга за каждый день просрочки.

Расчет пени, представленный истцом, арбитражным судом проверен и признан верным. 

На основании вышеизложенного требования истца о взыскании с ответчика пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определяет, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Таким образом, если ответчик после вынесения определения о принятии искового заявления к производству удовлетворил исковое требование истца добровольно, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в его пользу.

Подпункт 3 пункта 1 статьи 333.40. Налогового кодекса Российской Федерации разъясняет, что уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

Не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком (административным ответчиком) требований истца (административного истца) после обращения указанных истцов в Верховный Суд Российской Федерации, арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления (административного искового заявления) к производству.

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Учитывая положения статьи 333.40. Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика - администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 423 рубля (30 процентов суммы подлежащей уплате государственной пошлины), государственную пошлину в размере 987 рублей (70 процентов суммы подлежащей уплате государственной пошлины) истцу следует возвратить из федерального бюджета.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика - комитета по управлению имуществом города Саратова (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 125 рублей.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

принять отказ общества с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, от исковых требований в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период со 2 июля 2021 года по 31 декабря 2022 года и по взносам на капитальный ремонт за период с 1 июля 2021 года по 31 августа 2021 года, предъявленных к администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, и производство по делу № А57-12945/2023 в указанной части прекратить.

Взыскать с комитета по управлению имуществом города Саратова (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 апреля 2020 года по 30 июня 2021 года в размере 40 886 рублей 15 копеек, пени за просрочку оплаты задолженности за период с 3 октября 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 8 343 рубля 92 копейки и с 1 ноября 2023 года по день фактической уплаты долга из расчета 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, начисленной на сумму долга за каждый день просрочки, задолженность по оплате капитального ремонта за период с 1 апреля 2020 года по 30 июня 2021 года в размере 3 494 рубля 10 копеек, пени за просрочку оплаты задолженности за период с 3 октября 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 402 рубля 75 копеек и с 1 ноября 2023 года по день фактической уплаты долга из расчета 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, начисленной на сумму долга за каждый день просрочки, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 125 рублей.

Взыскать с администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, расходы по уплате государственной пошлины в размере 423 рубля.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Саратов, из федерального бюджета государственную пошлину в размере 987 рублей, выдать справку.

Исполнительные листы выдать после вступления судебного акта в законную силу. 

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке, предусмотренном статьями 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи жалобы через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области                                                                                             Н.В. Болобан