АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-45164/2021

22 апреля 2022 года

г. Челябинск

Резолютивная часть решения изготовлена 20 апреля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 22 апреля 2022 года.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Мосягина Е.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению учреждения Отдела имущественных отношений Катав-Ивановского городского поселения, ОГРН 

<

***>, г. Катав-Ивановск, к муниципальному унитарному предприятию «Теплоэнерго», ОГРН 

<

***>, г. Катав-Ивановск, о взыскании 144 316 руб. 10 коп.

УСТАНОВИЛ:

учреждение отдела имущественных отношений Катав-Ивановского городского поселения, ОГРН 

<

***>, г. Катав-Ивановск, далее-истец), 23.12.2021 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию «Теплоэнерго», ОГРН 

<

***>, г. Катав-Ивановск, (далее – ответчик), о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 12 от 21.06.2018 в размере 268 180 руб. 00 коп., неустойки в размере 16 284 руб. 16 коп.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 24.12.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства (л.д. 1).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 02.03.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (л.д. 44-45).

18.04.2022 истец обратился с письменным ходатайством об уточнении исковых требований, просил суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 139 543 руб. 87 коп., а также неустойку в размере 4 772 руб. 23 коп. (л.д. 56-57).

Уточнение истцом размера исковых требований принято судом протокольным определением от 19.04.2022 на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения вопроса, в судебное заседание не явились, полномочных представителей не направили.

Ответчик представил письменный мотивированный отзыв на исковое заявление в соответствии с требованиями статьи 131 АПК РФ,

Неявка в судебное заседание сторон, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (пункт 3 статьи 156 АПК РФ).

Дело рассматривается по правилам частей 1, 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

В отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, и в соответствии со статьей 137 АПК РФ суд завершил слушание в предварительном судебном заседании, и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 12 от 21.06.2018 (далее – договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду сооружение коммунального хозяйства - газопровод низкого давления для газоснабжения жилых домов ул. Веселая, Дорожная, ФИО2, Садовая, Усть-Катавская и очистных сооружений г. Катав-Ивановск Челябинской области, назначение: сооружение коммунального хозяйства, протяженностью 5599,00 м (л.д. 4-5).

Согласно пункту 4.1 указанного договора за указанное имущество арендатор обязан в течение действия договора вносить арендную плату в размере 11 660 руб. 00 коп., не позднее 15 числа текущего месяца, путем перечисления вышеуказанной суммы на счет: ИНН 

<

***>, КПП 740101001. Учреждение Отдел имущественных отношений Катав-Ивановского городского поселения, р/с 

<

***>, ОКТМО 75629101, в Отделение Челябинск г. Челябинск, БИК 047501001, КБК 702 1 1 1 05075 13 0000 120.

В соответствии с пунктом 5.1 договора в случае нарушения срока перечисления арендной платы, установленного пунктом 4.1 договора с арендатора взыскивается пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России за каждый день просрочки с суммы задолженности арендной платы.

Передача имущества арендатору осуществлена по акту приема-передачи, без претензий к его техническому состоянию (л. д. 6).

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что задолженность ответчика по оплате арендной платы по договору аренды недвижимого имущества № 12 от 21.06.2018 года составляет 139 543 руб. 87 коп.

Во исполнение обязательного претензионного порядка урегулирования спора, 22.11.2021 истец вручил ответчику претензию от 19.11.2021 с требованием произвести оплату образовавшейся задолженности (л.д. 7-8).

Ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств арендатора по договору аренды недвижимого имущества № 12 от 21.06.2018 в части внесения арендных платежей, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Факт исполнения истцом своих обязательств по передаче ответчику арендованного имущества подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что у ответчика числится задолженность по внесению арендной платы по договору аренды недвижимого имущества № 12 от 21.06.2018 года в размере 139 543 руб. 87 коп.

В доводах возражений ответчик указал на то, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку в отношении ответчика введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, - конкурсное производство, а заявленные исковые требования не являются текущими.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 02.12.2020 по делу № А76-49051/2020 заявление открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» о признании банкротом муниципального унитарного предприятия «Теплоэнерго» принято к производству.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 10.02.2021 по делу № А76-49051/2020 в отношении муниципального унитарного предприятия «Теплоэнерго» введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - наблюдение.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 23.12.2021 по делу № А76-49051/2020 в отношении муниципального унитарного предприятия «Теплоэнерго» введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - конкурсное производство.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур банкротства не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Требования кредиторов по текущим платежам погашаются вне очереди за счет конкурсной массы преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом (пункт 1 статьи 134 Закона о банкротстве).

Платежи по денежным обязательствам, возникшим после принятия заявления о признании должника банкротом, независимо от смены процедуры банкротства, относятся к текущим платежам (пункт 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2004 № 29 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». 

Из уточненного искового заявления следует, что истец просит взыскать с ответчика задолженность по внесению арендной платы за период с декабря 2020 года по ноябрь 2021 года.

Производство по делу о банкротстве муниципального унитарного предприятия «Теплоэнерго» возбуждено 02.12.2020, срок уплаты арендных платежей установлен не позднее 15 числа текущего месяца.

Таким образом, заявленные истцом требования являются текущими, а исковое заявление оставлению без рассмотрения не подлежит.

Иных возражений ответчиком при рассмотрении настоящего дела не заявлено.

В соответствии с положениями статьи 8 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на представление доказательств, участие в их исследовании, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом. Арбитражный суд не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение, равно как и умалять права одной из сторон.

В силу статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. Арбитражный суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает содействие в реализации лицами, участвующими в деле, их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

В силу закрепленного в Арбитражном процессуальном кодексе Российской Федерации принципа состязательности задача лиц, участвующих в деле, собрать и представить в суд доказательства, подтверждающие их правовые позиции, арбитражный суд не является самостоятельным субъектом собирания доказательств.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд не может обязать сторону спора представлять доказательства, как в обоснование своей позиции, так и в обоснование правовой позиции другой стороны, поскольку в силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, самостоятельно доказывает обстоятельства, на которых основывает свои требования и возражения.

В ходе рассмотрения спора арбитражный суд предоставил сторонам достаточно времени для подготовки своей позиции по делу, представлении доказательств в обоснование своих требований и возражений.

Ответчик принятые на себя обязательства по договору аренды в полном объеме не исполнил, доказательства уплаты задолженности в размере 139 543 руб. 87 коп. в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил.

Следовательно, задолженность в размере 139 543 руб. 87 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В связи с нарушением ответчиком срока внесения арендной платы, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 16.12.2020 по 19.11.2021 в размере 4 772 руб. 23 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой. 

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки его исполнения.

На основании пункта 5.1 договора в случае нарушения срока перечисления арендной платы, установленного пунктом 4.1 договора, с арендатора взыскивается пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России за каждый день просрочки с суммы задолженности арендной платы

Проверив расчет неустойки, представленный истцом, суд признает его не верным.

В соответствии со статьей 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (статья 193 ГК РФ).

Согласно расчету суда, с учетом положений статьи 191, 193 ГК РФ неустойка за нарушение срока оплаты поставленной продукции за период с 16.12.2020 по 19.11.2021 составляет 4 765 руб. 80 коп.

Оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ у суда не имеется.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в общей сумме 4 765 руб. 80 коп.

Исследовав представленные истцом доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, подтверждаются материалами дела и подлежат частичному удовлетворению.

Государственная пошлина, подлежащая уплате за рассмотрение настоящего дела, составляет 5 358 руб. 76 коп.

При обращении с настоящим иском истцу предоставлена отсрочка на срок до вынесения судом решения.

Исходя из размера удовлетворенных требований государственная пошлина в размере  5 358 руб. 76 коп подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Теплоэнерго», ОГРН 

<

***>, г. Катав-Ивановск, в пользу учреждения Отдела имущественных отношений Катав-Ивановского городского поселения, ОГРН 

<

***>, г. Катав-Ивановск, задолженность в размере 139 543 руб. 87 коп., пени в размере 4 765 руб. 80 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Теплоэнерго», ОГРН 

<

***>, г. Катав-Ивановск, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 358 руб. 76 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Судья                                                                           Е.А. Мосягина