АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32; тел. 8(861)293-81-03

Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-13378/2024

г. Краснодар

29 октября 2024 года

Резолютивная часть решения от 23.10.2024.

Полный текст решения изготовлен 29.10.2024.

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хачатрян Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

заявитель: индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 06.06.2022), г. Краснодар (далее – заявитель, ФИО1, предприниматель)

заинтересованное лицо 1: администрация муниципального образования город Краснодар (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.10.2002, ИНН: 

<

***>), г. Краснодар (далее – заинтересованное лицо 1, администрация)

заинтересованное лицо 2: департамент архитектуры и градостроительства администрация муниципального образования город Краснодар (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.08.2004, ИНН: 

<

***>), г. Краснодар (далее – заинтересованное лицо 2, департамент архитектуры)

заинтересованное лицо 3: общество с ограниченной ответственностью "Региональная жилищная компания" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.11.2017, ИНН: 

<

***>), г. Краснодар (далее – заинтересованное лицо 3, ООО "РЖК", общество)

заинтересованное лицо 4: общество с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "Нефтестройиндустрия-Юг" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.07.2008, ИНН: 

<

***>), г. Краснодар (далее – заинтересованное лицо 4, ООО "НСИ-ЮГ", специализированный застройщик)

о признании незаконным отказа в предоставлении муниципальной услуги при

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "Актон" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.03.2015, ИНН: 

<

***>), г. Краснодар, Северо-Кавказское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, г. Краснодар, департамент по чрезвычайным ситуациям и государственному экологическому контролю Краснодарского края, г. Краснодар

при участии в судебном заседании представителей:

в отсутствие лиц, участвующих в деле 

 

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратился в суд с исковым заявлением, согласно которому просит признать незаконным отказ заинтересованного лица 1 в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленный кадастровым инженером ФИО2, и обязать заинтересованного лица 1 утвердить схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории подготовленный кадастровым инженером ФИО2, в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:436:0201025:23, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Гаражная, 156, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства многоэтажных и среднеэтажных жилых домов, в том числе со встроенно- пристроенными помещениями общественного назначения.

Определением Первомайского районного суда г. Краснодара от 29.01.2024 дело передано по подсудности в Арбитражный суд Краснодарского края.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не явились.

Заинтересованные лица отзывы в материалы дела не представили.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, в неразграниченной собственности находится земельный участок с кадастровым номером 23:43:0201025:23, площадью 9 421 +/- 34 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Гаражная, уч. 156, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства многоэтажных и среднеэтажных жилых домов, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения (далее – земельный участок с кадастровым номером 23:43:0201025:23, спорный земельный участок, участок).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости в границах участка расположены следующие объекты недвижимости: 23:43:0000000:15349, 23:43:0201025:153, 23:43:0201025:154, 23:43:0201025:155, 23:43:0201025:40, 23:43:0201025:41, 23:43:0201025:42, 23:43:0201025:43, 23:43:0201025:46, 23:43:0201025:47, 23:43:0201025:48, 23:43:0201025:51, 23:43:0201025:54, 23:43:0201025:55, 23:43:0201025:57, 23:43:0201025:68, 23:43:0201025:69, 23:43:0201025:70, 23:43:0201025:71, 23:43:0201025:72, 23:43:0201025:73, 23:43:0201025:74, 23:43:0201025:586, 23:43:0201025:800, 23:43:0201025:801, 23:43:0201025:802, 23:43:0201025:803, 23:43:0201025:881, 23:43:0201025:1204, 23:43:0201025:1205, 23:43:0201025:1206, 23:43:0000000:20779, 23:43:0201025:1207, 23:43:0201025:1208, 23:43:0201025:1209. Спорный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0201025:2. Из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0201025:23 образованы участки с кадастровыми номерами 23:43:0201025:162, 23:43:0201025:163.

Так, ранее земельный участок с кадастровым номером 23:43:0201025:23 на основании договора купли-продажи от 12.08.2016 на праве собственности принадлежал ООО "НСИ-ЮГ" (запись государственной регистрации права от 24.08.2016№ 23-23/001-23/001/851/2016-3841/2).

18 апреля 2017 года выдано разрешение № 23306000-4810-р-2017 на строительство многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями, трансформаторной подстанцией, подземной автостоянкой по ул. Гаражная 156 в г. Краснодаре, Литер 1. В разрешение на строительство вносились изменения на основании приказа от 01.10.2018 № 447: изменение наименования организации; приказа от 12.10.2020 № 42 - корректировка проекта.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 02.11.2020 № 23306000-5398-2020 введены в эксплуатацию нежилое здание, сети электроснабжения, сети ливневой канализации, сети хоз-бытовой канализации, сети водоснабжения, а также многоэтажный жилой дом, сети электроснабжения 0,4 Кв., тепловые сети, сети ливневой канализации, сети уличного освещения, трансформаторная подстанция 2 БКТП, ТП № 3210.

После получения разрешений на ввод объектов в эксплуатацию актом приема-передачи земельного участка законченного строительством объекта от 02.11.2020 земельный участок с кадастровым номером 23:43:0201025:23, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Гаражная 156 передан вместе с многоквартирным домом управляющей компании ООО "РЖК", согласно которому за управляющей компанией ООО "РЖК" было решено закрепить земельный участок № 1 площадью 7 843,5 кв. м, для эксплуатации и обслуживания жилого дома Литер 1 и подземной автостоянки на 279 м/мест, за ООО "НСИ – ЮГ" земельный участок площадью 61 кв. м, для эксплуатации и обслуживания БКТП, ТП № 3210, в общее пользование - земельный участок площадью 1 517,9 кв. м, для эксплуатации и обслуживания подземных коммуникаций.

14 января 2021 года трансформаторная подстанция 2 БКТП, ТП № 3210п была поставлена на кадастровый учет в границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0201025:23, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Гаражная 156. и 29 января 2021 года было зарегистрировано право собственности на трансформаторную подстанцию 2 БКТП, ТП № 3210п за ООО "НСИ – ЮГ". В свою очередь 12 февраля 2021 года было зарегистрировано право собственности на наружные тепловые сети протяженностью 262 кв. м, за ООО "НСИ – ЮГ".

Письмом от 24.05.2021 № 181 ООО "НСИ – ЮГ" уведомило ООО "РЖК" о начале процедуры выдела/раздела земельного участка с кадастровым номером 23:43:0201025:23 для формирования земельного участка площадью 61 кв. м, для эксплуатации и обслуживания БКТП, ТП № 3210п как объекта повышенной опасности в соответствии с Постановлением Правительств РФ от 24.02.2009 № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условиях использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".

Согласно справке от 15.11.2021 специализированный застройщик согласие на раздел и другие преобразования земельного участка с кадастровым номером 23:43:0201025:23 определены в пункте 8.7. Договора долевого строительства на квартиры и парковочные места, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Гаражная 156, являющимся общими для всех дольщиков.

16 ноября 2022 года специализированным застройщиком в администрацию поданы документы для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

29 ноября 2022 года департаментом архитектуры отказано в предоставлении муниципальной услуги "Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории", так как в соответствии с пунктом 2 Административного регламента, утвержденного постановлением администрации муниципального образования г. Краснодар от 06.07.2012 № 5634 заявителями, имеющими право на получение муниципальной услуги, в случаях объединения, раздела земельных участков являются правообладатели земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Краснодар, а земельный участок находится в собственности третьих лиц и имеются иные обременения - ипотека в силу закона. В целях раздела данного земельного участка было рекомендовано обратиться в любую организацию (лицу, имеющему квалификационный аттестат кадастрового инженера) для подготовки необходимой документации.

30 ноября 2022 года собственником земельного участка с кадастровым номером 23:43:0201025:23 принято решение о разделе земельного участка на три самостоятельных и согласно Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар составлено сообщение об изменении видов разрешенного использования земельных участков после раздела.

По состоянию на 20.03.2023 земельный участок с кадастровым номером 23:43:0201025:23, площадью 9421 кв. м, на праве собственности принадлежал ООО "НСИ – ЮГ" и имел шесть зарегистрированных обременений ипотеки в силу закона, а также ограничение прав на земельный участков порядке статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации с 03.12.2018 на основании Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 № 160.

Впоследствии был заключен договор с кадастровым инженером на выполнение работ по разделу земельного участка, получен межевой план в связи, с чем 31.03.2023 и 19.04.2023 все документы на раздел земельного участка на три самостоятельных участка были поданы в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

02 мая 2023 года управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в разделе было отказано.

Однако 25 апреля 2023 года управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировано право собственности (переход права) на основании договора купли-продажи на трансформаторную подстанцию 2 БКТП, ТП № 3210п за ОО "Фирма Нефтестройиндустрия – Юг" (ИНН 

<

***>).

Впоследствии 10 мая 2023 года ООО "НСИ – ЮГ" принято решение об отказе от права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0201025:23и 17 мая 2023 года право собственности указанного юридического лица было прекращено.

29 сентября 2023 года ФИО1 обратился в администрацию по вопросу утверждения схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в целях образования земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 23:43:0201025:23, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Гаражная 156 с разрешенным использованием — для строительства многоэтажных и среднеэтажных жилых домов, в том числе со встроенно- пристроенными помещениями общественного назначения.

Письмом от 16.10.2023 № 29/16733-1 департамента архитектуры заявителю отказано в предоставлении муниципальной услуги, в котором указано на необходимость обращения к лицу или организации, имеющей действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера, с целью рассмотрения возможности подготовки соответствующей документации.

Заявитель, полагая, что отказ в утверждении схемы расположения земельного участка является незаконным, обратилось в арбитражный суд Краснодарского края с настоящим заявлением.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Заинтересованным в судебной защите является лицо, имеющее законное право или охраняемый законом интерес, средством защиты которого выступает предъявленный этим лицом иск (заявление).

В силу части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным ненормативного правового акта, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, их должностных лиц. Такое заявление может быть удовлетворено судом при одновременном наличии двух юридически значимых обстоятельств: несоответствие оспариваемого акта, решения, действий (бездействия) закону или иным нормативным правовым актам и нарушение ими прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (часть 1 статьи 198, часть 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункт 6 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

При рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (часть 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу статей 65, 198, 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания наличия права и факта его нарушения оспариваемыми актами, решениями, действиями (бездействием) возложена на заявителя, обязанность доказывания соответствия оспариваемого правового акта, решения, действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту, а также обстоятельств, послуживших основанием для их принятия (совершения), возлагается на орган или лицо, которые приняли данный акт, решение, совершили действия (допустили бездействие).

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).

Так, согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты; границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Принимая во внимание также положения частей 1, 2 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон № 189-ФЗ), если земельный участок под многоквартирным домом образован в установленном порядке (в том числе, учитывая положения пункта 3 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 6 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", на основании проекта межевания территории), поставлен на государственный кадастровый учет как земельный участок под многоквартирным домом (с соответствующим видом разрешенного использования, предусматривающим возможность эксплуатации многоквартирного дома), то у всех собственников помещений в таком многоквартирном доме возникает право общей долевой собственности на этот земельный участок, являющийся общим имуществом в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона.

При этом, учитывая положения части 5 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 3 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ), если земельный участок образован в границах, в которых он в соответствии с жилищным законодательством переходит в собственность собственников помещений в данном многоквартирном доме, при государственной регистрации права собственности на первое помещение в многоквартирном доме одновременно без соответствующего заявления осуществляется государственная регистрация права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на такой земельный участок.

Частью 8.1 статьи 13 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлено, что залог земельного участка, принадлежащего застройщику на праве собственности, либо залог права аренды или субаренды земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, построенный (созданный) с привлечением денежных средств участников долевого строительства, прекращается со дня осуществления государственного кадастрового учета указанного многоквартирного дома. При этом положения указанной части применяются только в случае, если земельный участок образован в границах, в которых он в соответствии с жилищным законодательством переходит в собственность собственников помещений в указанном многоквартирном доме после регистрации права собственности на такие помещения.

Законодательство Российской Федерации о градостроительной деятельности не запрещает на одном земельном участке строительство и, соответственно, ввод в эксплуатацию двух и более многоквартирных домов (письмо Минстроя России от 10.10.2017 № 36323-НС/07, определение Верховного Суда Российской Федерации от 7.06.2016 № 309-КГ16-5754). В условиях, когда на земельном участке расположено несколько многоквартирных домов либо многоквартирный дом и иные объекты, не предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства указанного дома, положения статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 16 Закона № 189-ФЗ не могут быть применены. Осуществление государственной регистрации права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на такой земельный участок (в том числе в порядке, установленном частью 5 статьи 40 Закона № 218-ФЗ) не соответствует нормам действующего законодательства. В этом случае для регистрации права общей долевой собственности собственников помещений на земельный участок под многоквартирный жилой дом необходимо его образовать (письмо Росреестра от 10.02.2022 № 14-01167/22@). То есть любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в орган государственной власти (орган местного самоуправления) с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (часть 3 статьи 16 Закона № 189-ФЗ). При этом вопрос об образовании самостоятельного земельного участка под жилым домом не может быть разрешен в рамках административной процедуры без учета волеизъявления собственников помещений в другом жилом доме на участке.

Аналогичная правовая позиция указана в постановлениях Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27.07.2023 по делу № А32-13736/2019, от 19.06.2020 по делу № А32-41023/2018.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (пункты 1, 8 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

При этом целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Положениями статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, в соответствии с положениями статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1 статьи 246, пункт 1 статьи 247, пункт 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.12.2018, указано следующее. Раздел находящегося в общей собственности имущества не предполагает обязательного выдела всем сособственникам доли либо части в каждой из входящих в состав общего имущества вещей, включая недвижимое имущество. Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Приведенные разъяснения содержатся в пункте 37 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав установленные обстоятельства, суд пришел к выводу, что предприниматель в данном случае не подтвердил право на обращение с требованием об образовании земельных участков, так в материалах дела отсутствуют доказательства, что заявителю на праве собственности принадлежит объект недвижимости, расположенный в границах спорного земельного участка с кадастровым номером 23:436:0201025:23. При этом как отмечено выше вопрос об образовании самостоятельного земельного участка под жилым домом не может быть разрешен в рамках административной процедуры без учета волеизъявления собственников помещений в другом жилом доме на участке.

С учетом установленных обстоятельств и выводов, изложенных выше, в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать.

 

Руководствуясь статьями 4, 27, 29, 137, 163, 167-170, 198-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы

 

 

Судья

О.С. Левченко