АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А67-849/2024

г. Томск

08 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2024 года

 

Арбитражный суд Томской области

в составе судьи А.В. Кузьмина,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ю.Ю. Томм,

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 01.02.2024,

от ответчика: без участия (извещен),

рассмотрев в судебном заседании дело № А67-849/2024

по иску муниципального предприятия Зональненского сельского поселения «Служба коммунального сервиса» (634507, Томская область, Томский район, поселок Зональная станция, улица Совхозная, дом 10, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к товариществу собственников жилья «Совхозная 2-А» (634507, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 28 273,12 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие Зональненского сельского поселения «Служба коммунального сервиса» (далее – Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском к товариществу собственников жилья «Совхозная 2-А» (далее – ТСЖ «Совхозная 2-А») о взыскании 28 273,12 рублей, в том числе 25 711,75 рублей задолженности за услуги по водоснабжению и отведению сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, 2 561,37 рублей неустойки за период с 02.10.2022 по 31.03.2023.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310. 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы неоплатой ответчиком стоимости услуг холодного водоснабжения и отведения сточных вод, оказанных в апреле-августе 2022 года в отношении обслуживаемого ответчиком многоквартирного дома для целей содержания общего имущества.

ТСЖ «Совхозная 2-А», извещенное надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечило, отзыв на исковое заявление в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представило.

В предварительном судебном заседании представитель истца заявил в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об увеличении размера исковых требований в части взыскания неустойки до 10 565,30 рублей, начисленной за период с 02.10.2022 по 24.04.2024.

Увеличение размера исковых требований принято судом.

С учетом отсутствия возражений лиц, участвующих в деле, признав дело подготовленным, после завершения предварительного судебного заседания суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к судебному разбирательству.

Руководствуясь частями 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнениях к нему.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования Предприятия подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Совхозная 2-А» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, что подтверждается сведениями государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, уставом товарищества и не оспаривалось ответчиком (л.д. 32, 33-35).

Предприятие оказывает коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению на территории Зональненского сельского поселения. С апреля 2022 года Предприятием выставляются счета на оплату коммунальных ресурсов, отпущенных для целей содержания общего имущества многоквартирных домов.

В период с апреля по август 2022 года истец предоставил ответчику услуги по водоснабжению и водоотведению на содержание общего имущества, выставив к оплате счета на общую сумму 25 711,75 рублей (л.д. 10-16).

Стоимость оказанных услуг ответчиком не оплачена.

Претензией от 03.02.2023 № 23 Предприятие потребовало от ответчика до 15.02.2023 оплатить задолженность (л.д. 19).

Ссылаясь на неоплату ответчиком стоимости услуг по водоснабжению и отведению сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, Предприятие обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из того, что ТСЖ «Совхозная 2-А» принимает услуги по водоснабжению и отведению сточных вод в целях предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, находящемся в его управлении, к отношениям сторон подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации на товарищество собственников жилья возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома; оно же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения.

Положения статей 155, 157.2, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил № 124 предусматривают два способа определения объема обязательств управляющей организации, ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива по оплате коммунальных ресурсов, поставляемых РСО: по договорам, заключенным между управляющей организацией (ТСЖ, ЖК и т.д.) и ресурсоснабжающей организацией, предметом которых является покупка ресурса на предоставление коммунальных услуг и на ОДН, применению подлежит пункт 21 Правил № 124; по договорам, заключенным на приобретение коммунальных ресурсов на цели содержания общего имущества, применяются положения пункта 21(1) Правил № 124.

При этом из буквального содержания пункта 21(1) Правил № 124 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 13.07.2019 № 897) следует, что данный способ определения объема обязательств управляющей организации применяется в случаях, установленных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 Правил.

Одним из таких случаев является наделение ресурсоснабжающей организации функциями исполнителя коммунальной услуги, когда договор о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям, заключенный между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом, считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги (подпункт «е» пункта 17 Правил № 124).

Письмом от 23.10.2018 № 368 Предприятие уведомило ответчика об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения на основании части 2 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации. Данное уведомление получено ответчиком 24.10.2018.

Таким образом, с ноября 2018 года Предприятие является исполнителем коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения в отношении обслуживаемого ответчиком дома, в связи с чем объем обязательств товарищества правомерно определен истцом по формулам, предусмотренным пунктом 21(1) Правил № 124.

Так, объем холодной воды, подлежащей оплате ответчиком, определен как разница между показаниями общедомового прибора учета холодной воды и индивидуальных приборов учета данного коммунального ресурса, установленных в помещениях (квартирах) дома, а также объемов холодной воды, определенных по нормативу либо с применением среднемесячного расчета (при непредставлении гражданами показаний индивидуальных приборов учета в соответствующем периоде, с корректировкой по данным индивидуальных приборов учета, предоставленным впоследствии). В тех расчетных периодах, когда рассчитанный таким образом объем коммунального ресурса составлял отрицательную величину, требование об оплате этого ресурса истцом ответчику не предъявлялось, остаток отрицательных величин учитывался в следующем расчетном периоде.

Объем сточных вод определен истцом применительно к формуле, установленной в настоящее время подпунктом «д» пункта 21(1) Правил № 124, согласно которой данный объем равен сумме объемов холодной и горячей воды, отпущенных на СОИ, при этом значение объемов холодной и горячей воды принимается в значении, большем или равном нулю.

Поскольку ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства отпуска холодной воды и отведения сточных вод в спорный период в меньшем объеме, чем указано истцом, и доказательства оплаты данных услуг, Предприятие правомерно предъявило требование о взыскании с ТСЖ «Совхозная, 2-А» 25 711,75 рублей задолженности.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ввиду того, что ответчиком не оспорено потребление энергоресурсов в указанном истцом объеме, наличие задолженности и ее размер, суд считает эти обстоятельства доказанными и установленными.

Согласно части 6.3 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком допущено нарушение срока оплаты коммунальных услуг, Предприятие правомерно предъявило товариществу требование о взыскании 10 565,30 рублей неустойки за период с 02.10.2022 по 24.04.2024.

При таких обстоятельствах исковые требования Предприятия являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы на уплату государственной пошлины по иску относятся на ответчика – ТСЖ «Совхозная, 2-А».

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Совхозная 2-А» (634507, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального предприятия Зональненского сельского поселения «Служба коммунального сервиса» (634507, Томская область, Томский район, поселок Зональная станция, улица Совхозная, дом 10, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 36 277 рублей 05 копеек, в том числе 25 711 рублей 75 копеек задолженности за услуги по водоснабжению и отведению сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, 10 565 рублей 30 копеек неустойки за период с 02.10.2022 по 24.04.2024, а также 2 000 рублей судебных расходов на уплату государственной пошлины по иску, всего: 38 277 рублей 05 копеек.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                    А.В. Кузьмин