АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-6969/2021

г. Архангельск

29 июня 2022 года

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Кузьминой Н.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Санда» (ОГРН 

<

***>; адрес: 163060, г. Архангельск, Архангельская область, ул.Урицкого, дом 68, корп.1)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тайбола» (ОГРН

<

***>; адрес: 163060, г. Архангельск, Архангельская область, ул. Урицкого, дом 68 корп.1 пом. 31)

о взыскании 354 462 руб. 50 коп.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Санда» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тайбола» (далее – ответчик) о взыскании  50 000 руб. части задолженности на основании договора аренды нежилых помещений от 01.09.2020 в редакции дополнительного соглашения от 16.09.2020 №1.

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 23.06.2021 принято к производству исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Санда»; возбуждено производство по делу №А05-6969/2021 с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства.

Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом.

15.07.2021 от истца поступило ходатайство об увеличении размера исковых требований до 354 462 руб. 50 коп.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) увеличения размера исковых требований принимается судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права иных лиц.

27.07.2021 от ответчика поступило заявление о признании иска на сумму 354 462 руб. 50 коп.

В порядке статья 229 АПК РФ Арбитражным судом Архангельской области 16.08.2021 принято решение в виде резолютивной части.

27.06.2022 с помощью сервиса «Мой Арбитр» от общества с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт» поступило апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда Архангельской области от 16.08.2021.

В связи с поступлением апелляционной жалобы арбитражный суд изготавливает мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов истца, оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленного иска с учетом следующих обстоятельств.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Санда» (по договору арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тайбола» (по договору арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений от 01.09.2020 (далее – договор).

На основании пункта 1.1 договора арендодатель обязуется предоставить арендатору  нежилые помещения, расположенные на первом этаже (общей площадью 48 кв.м.) в доме по адресу: 

<

...> во временное владение и пользование, а также обеспечить арендатору свободный доступ в указанные нежилые помещения.

Арендная плата по заключенному договору составляет 40 000 руб. (пункт 5.1 договора), а с 16.09.2020 размер арендной платы составил 44 595 руб. (дополнительное соглашение №1 от 16.09.2020).

01.09.2020 сторонами подписан акт приема – передачи помещения от арендодателя арендатору.

За период с сентября 2020 года по апрель 2021 года сторонами договора без замечаний подписаны акты: №10 от 30.09.2020, №12 от 31.10.2020, №14 от 30.11.2020, №16 от 31.12.2020, №1 от 31.01.2021, №3 от 28.02.2021, №5 от 31.03.2021 и №7 от 30.04.2021.

Для оплаты аренды истец выставил ответчику счета на общую сумму 354 462 руб. 50 коп.: №10 от 30.09.2020 на сумму 42 297 руб. 50 коп., №12 от 01.10.2020 на сумму 44 595 руб., №14 от 02.11.2020 на сумму 44 595 руб., №16 от 01.12.2020 на сумму 44 595 руб., №1 от 11.01.2021 на сумму 44 595 руб., №3 от 01.02.2021 на сумму 44 595 руб., №5 от 01.03.2021 на сумму 44 595 руб. и №7 от 01.04.2021 на сумму 44 595 руб.

03.05.2021 истец вручил ответчику претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в размере 354 462 руб. 50 коп.

Неисполнение врученной претензии в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в Арбитражный суд Архангельской области.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с пунктом 5.2 договора оплата производится ежемесячно путем перечисления денежных средств с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя.

Платежи за текущий месяц аренды, начиная с первого месяца, должны быть внесены не позднее 20-го числа следующего месяца. Датой уплаты арендной платы считается дата списания денежных средств с расчетного счета арендатора (пункт 5.3 договора).

Согласно абзацу 1 статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 310 ГК РФ установлено недопущение одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчик доказательств исполнения обязательств по уплате арендных платежей в материалы дела не представил. Изложенные в исковом заявлении доводы истца не опроверг.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

На основании изложенного, исковые требования истца суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, от ответчика поступило заявление о признании исковых требований на полную сумму.

На основании статьи 49 АПК РФ арбитражный суд принимает признание иска ответчиком.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 2000 руб. по платежному поручению №26 от 11.06.2021.

Подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае признания ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции в размере 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

В связи с чем, истцу, исходя из уплаченной суммы государственной пошлины, подлежит возврату из федерального бюджета 1400 руб.

Оставшиеся 600 руб. от уплаченной государственной пошлины взыскиваются с ответчика в пользу истца как с проигравшей стороны.

При увеличении исковых требований истцом государственная пошлина доплачена не была, в связи с чем, 30% (за минусом 600 руб.) недостающей части государственной пошлины взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета, что составляет 2426 руб. 70 коп.

Арбитражный суд Архангельской области, руководствуясь статьями 309, 310, 314, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 49, 106, 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Принять признание обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тайбола» исковых требований на сумму 354 462 руб. 50 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тайбола» (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Санда» (ОГРН 

<

***>) 354 462 руб. 50 коп. долга, а также 600 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тайбола» (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2426 руб. 70 коп. государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Санда» (ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 1400 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 11.06.2021 №26.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья

 

Н.А. Кузьмина