Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-231633/21-127-1694

04 июля 2022 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 04 июля 2022 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Кантор К.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания 

Агеевой С.В.

рассматривает в судебном заседании дело по иску (заявлению) 

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА" (105066, МОСКВА ГОРОД, 1-Й БАСМАННЫЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 6, ОГРН: 5137746116657, Дата присвоения ОГРН: 25.11.2013, ИНН: 7701378636),

к ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТЕХНОЛОГИЯ, ИССЛЕДОВАНИЯ, ПРОИЗВОДСТВО-КОМПЛЕКСНО" (101000, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ПОКРОВКА, 3/7, 1, ОГРН: 1027739584498, Дата присвоения ОГРН: 20.11.2002, ИНН: 7701018312),

третье лицо – ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОЛОС И М" (123060, МОСКВА ГОРОД, МАРШАЛА БИРЮЗОВА УЛИЦА, 16, ОГРН: 1037739245950)

О взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с мая 2019 года по апрель 2021 года в размере 2 112 263 руб. 64 коп. (Договор № 1К08431 от 01.06.2014 года на предоставление коммунальных услуг для нежилого помещения общей площадью 2 173,7 кв. м., расположенного по адресу: ул. Покровка, д. 3/7, стр. 1); О выселении 

при участии: 

от истца – Иванова Н.А. по дов. от 21.02.2022 №7

от ответчика – не явился, извещен

от третьего лица – Зинченко Л.Л. по дов. от 17.01.2022 №б/н

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с мая 2019 года по апрель 2021 года в размере 2 112 263 руб. 64 коп.

Определениям от 11.01.2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОЛОС И М" (123060, МОСКВА ГОРОД, МАРШАЛА БИРЮЗОВА УЛИЦА, 16, ОГРН: 1037739245950).

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддержал в полном объеме.

 Исследовав в полном объеме все представленные в дело письменные доказательства, арбитражный суд пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 01.06.2014 г. Закрытое акционерное общество «Технология, исследование, производство-комплексно» (ЗАО «ТИПКО») (далее - «Пользователь, Ответчик») и ГБУ «Жилищник Басманного района» (далее - «Исполнитель, Истец») заключили Договор № 1К08431 на предоставление коммунальных услуг для нежилого помещения общей площадью 2 173,7 кв.м., расположенного по адресу: ул. Покровка, д. 3/7, стр. 1 (далее -«Договор»). Данный договор расторгнут сторонами с 01.05.2021 г.

ЗАО «ТИПКО» является собственником указанного помещения с 27.12.2018 г, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно п. 2.2.1 Договора Исполнитель обязан обеспечить предоставление коммунальных услуг в соответствии с п. 1.3 Договора.

Согласно п. 2.3.4 Договора Пользователь обязан надлежащим образом оплачивать оказываемые услуги в полном объеме, с соблюдением сроков и порядка расчетов, установленных Договором.

Как указывает истец, в нарушение действующего законодательства Российской Федерации и Договора Пользователь не осуществляет оплату услуг по Договору. По состоянию на 21.06.2021 г. за период с 01.05.2019 г. - 31.04.2021 г. пользователь имеет задолженность перед Исполнителем по состоянию на 21.06.2021 г. в размере 2 112 263 руб. 64 коп.

В порядке досудебного урегулирования спора,  истец  направил в адрес ответчика  претензию от 21.06.2021 г.   

Ответ на претензию не поступил, задолженность не погашена, в связи с чем, истец обратился с иском в суд.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Материалами дела подтверждается фактическое оказание истцом услуг по договору, факт принадлежности помещения ответчику не опровергнут. 

Следовательно, последний обязан ежемесячно производить возмещение издержек за коммунальные услуги.  

Доводы ответчика о том, что часть помещений продана третьему лицу суд отклоняет, поскольку из представленных в материалы дела доказательств следует, что третьему лицу принадлежит иное помещение.

Кроме того третьим лицом заключен иной договор на оказание коммунальных услуг.   

Судом расчет задолженности проверен и признан верным. 

Пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку ответчиком в материалы дела не представлены доказательства  оплаты долга,  суд считает исковые требования о взыскании  обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Согласно ч. 1 п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате госпошлины относятся судом на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 9, 65,70,71, 75,110, 167-171, 176, 188 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТЕХНОЛОГИЯ, ИССЛЕДОВАНИЯ, ПРОИЗВОДСТВО-КОМПЛЕКСНО" в пользу ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА" задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с мая 2019 года по апрель 2021 года в размере 2 112 263 руб. 64 коп. и 33 561руб.  00 коп. в счет оплаты государственной пошлины.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

 По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья:

К.А. Кантор