АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

      Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                 Дело №А65-34171/2017 

 

Дата изготовления решения в полном объеме  – 21 декабря 2017 года 

Дата объявления резолютивной части – 18 декабря 2017 года

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хасаншина И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации  "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Жилищно-строительному кооперативу "Сельхозтехника", г.Чистополь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 610 521 руб. 40 коп. долга, 8 718 руб. 74 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 537 руб. 71 коп. пени,

 

с участием:

от истца – ФИО2, доверенность от 09.01.2017г., ФИО3, доверенность от 09.01.2017г.,

от ответчика -   не явился, извещен,  

 

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация  "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан", г.Казань (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Жилищно-строительному кооперативу "Сельхозтехника", г.Чистополь (далее - ответчик) о взыскании 628 748 руб. 26 коп. долга, проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты долга, пени в соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ по день фактической оплаты долга.

В судебном заседании 22.11.2017г. истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика 610 521 руб. 40 коп. долга, 8 718 руб. 74 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.09.2017г. по 21.11.2017г. и 537 руб. 71 коп. пени за период с 10.08.2014г. по 21.11.2017г.

В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение требований судом принято.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не направил.

В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

 

Истец исковые требования поддержал; считает возможным предъявление одновременно  требований о взыскании и процентов по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и пени по ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, со ссылкой на Жилищный кодекс РФ.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, Чистопольским городским Исполнительным комитетом РТ 22.04.2014г. принято постановление №36 «О формировании фонда капитального ремонта», в соответствии с которым  принято решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> Победы, д.51 на счете регионального оператора.

 В соответствии с Постановлением Кабинета Министров РТ от 10.06.2013г. №394 Некоммерческая организация  "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан" является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РТ (региональный оператор).

30 июня 2014 года между истцом и ответчиком было заключено соглашение о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта №388 (л.д. 9-16), в рамках которого ответчик обязуется совершить от имени истца начисление, сбор и перечисление денежных средств, уплаченных собственниками помещений многоквартирного дома №51, расположенного по ул. 40 лет Победы г. Чистополь как взносы по статье капитальный ремонт.

В соответствии с п.3.1.1 соглашения ответчик обязуется ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным, перечисление на счет истца взносов на капитальный ремонт и найм, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, указанных в Приложение№1, на уровне не ниже установленного Кабинетом Министров РТ размера минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в РТ.

Согласно п.3.2 соглашения истец аккумулирует платежи за капитальный ремонт на счетах Фонда, осуществляет их учет и финансирует проведение капитального ремонта в соответствии с Краткосрочным планом по реализации Региональной программы.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчиком за период с 01.06.2014 по 01.08.2017 на счет истца денежные средства не перечислялись. Сумма долга по уплате взносов на капитальный ремонт составила 610 521 руб. 40 коп., из которых 482 933 руб. 50 коп. за период с июня 2014 по 31.12.2016г. и 127 587 руб. 91 коп. – за период с января 2017 до 01.08.2017г., согласно расчету, изложенному в уточнениях к  требованиях (л.д.36-37).

Направленная истцом в адрес ответчика претензия  от 31.08.2017г. №594-ф (л.д.17) с требованием об уплате долга, осталась последним без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Эти положения гражданского законодательства корреспондируют нормам ЖК РФ (ст. ст. 36, 37, 39, 155, 158), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом. 

Согласно ч.1, ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ). 

В соответствии с нормами  Закона РТ от 25.06.2013 №52-ЗРТ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РТ» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении двух календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен это многоквартирных дом.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных организацией, осуществляющей начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Кабинета Министров РТ от 29.06.2013 №450 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в РТ» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в период с 2014 по 2016 год включительно в размере 5 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, а с 2017 года – в размере 5,85 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги (включающая в себя взнос на капитальный ремонт) вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Соглашением №388 стороны установили обязанность ответчика ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным, перечислять на счет истца взносы на капитальный ремонт и найм, уплаченные собственниками помещений в многоквартирных домах, на уровне не ниже установленного Кабинетом Министров РТ размера минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в РТ.

При этом, сам по себе факт отсутствия доказательств выставления истцом ответчику ежемесячных счетов не освобождает ответчика от установленной законом обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт, и, соответственно, от несения бремени ответственности за просрочку платежа.

 Ответчик для исполнения своей обязанности, установленной законом, и, действуя добросовестно и разумно, не лишен был права обратиться к истцу за получением счетов на уплату взносов либо произвести расчет самостоятельно на основании постановления  Кабинета Министров РТ от 29.06.2013 №450, которыми установлен минимальный размер взноса.

Ответчик доказательств оплаты взносов за капитальный ремонт за период с 01.06.2014 по 01.08.2017г. не представил, исковые требования истца не оспорил.

Между тем статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  предусмотрена обязанность не только истца по доказыванию предъявленных требований, но и обязанность ответчика по доказыванию возражений против этих требований.

На основании ч.2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

 В силу ч. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В связи с тем, что ответчиком в порядке ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  доказательства перечисление денежных средств за спорный период  не представлены, суд считает исковые требования о взыскании 610 521 руб. 40 коп. долга правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент  оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Истец просит взыскать пени за период с 10.08.2014 по 21.11.2017г. в размере 537  руб. 71 коп. 54 коп. Расчет пеней, представленный истцом, судом проверен и является обоснованным (л.д. 13). 

Учитывая изложенное, суд находит требование истца о взыскании с ответчика 537  руб. 71 коп. пени правомерным, поскольку просрочка исполнения обязательств ответчиком подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Требования истца о взыскании 8 718 руб. 74 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат отклонению в силу следующего.

В силу положений пункта 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так как нормами Жилищного кодекса РФ установлена неустойка за несвоевременную уплату вносов на капитальный ремонт, и она присуждена  истцу, проценты за пользование чужими денежными средствами  в данном случае взысканию не подлежат.

Госпошлина по иску в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований, а излишне уплаченная – возврату истцу из бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива "Сельхозтехника", г.Чистополь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации  "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 610 521 руб. 40 коп. долга, 537 руб. 71 коп. пени, 15 178 руб. 98 коп. госпошлины.

В остальной части иска отказать.

Выдать Некоммерческой организации  "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) справку на возврат из бюджета 179 руб. 44 коп. госпошлины.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный  апелляционный суд в месячный срок.

 

Судья                                                                                                         И.А. Хасаншин