4396/2020-210871(2) 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-20329/2020

16 июля 2020 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 июля 2020 года. Полный текст решения изготовлен 16 июля 2020 года. 

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  А.О. Вареникова,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

Истец: Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами  администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район  Ленинградской области (адрес: Россия 188560, г. Сланцы, Ленинградская обл.,  Сланцевский р-н, пер. Трестовский, д. 6, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,  дата регистрации 25.12.2014);  

Ответчик: общество с ограниченной ответственностью «НордВестТерминал» (191186,  Санкт-Петербург город, проспект Невский, дом 32-34, литер А, пом. 117Н,  ОГРН: 

<

***>),  

Третье лицо: временный управляющий ООО «НордВестТерминал» ФИО2, 

О взыскании по договору аренды земельного участка от 29.11.2011 № 666р в бюджет  муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской  области задолженности в размере 22 555,86 руб., пени в размере 21 163,88 руб., по  договору аренды земельного участка от 03.09.2013 № 974р задолженности в размере  256 477,83 руб., пени в размере 248 224,98 руб., по договору аренды земельного участка  от 22.04.2015 № 1301р задолженности в размере 548 056,65 руб., пени в размере  727 365,14 руб.,  

при участии: от истца: ФИО3 доверенность от 09.12.2019, от ответчика: не явился, извещен, от третьего лица: не явился, извещен, 

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами  администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район  Ленинградской области (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью «НордВестТерминал» (далее – ответчик) о  взыскании по договору аренды земельного участка от 29.11.2011 № 666р в бюджет  муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской  области задолженности в размере 22 555,86 руб., пени в размере 21 163,88 руб., по  договору аренды земельного участка от 03.09.2013 № 974р задолженности в размере  256 477,83 руб., пени в размере 248 224,98 руб., по договору аренды земельного участка  

от 22.04.2015 № 1301р задолженности в размере 548 056,65 руб., пени в размере  727 365,14 руб.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий ООО  «НордВестТерминал» ФИО2  

Ответчик, третье лицо извещенные о времени и месте судебного разбирательства в  порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее – АПК РФ), в судебное заседание не явились, что в силу части 3 статьи 156 АПК  РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу. Ответчик направил в  суд отзыв, согласно которому просит оставить исковое заявление без рассмотрения в  связи с возбуждением в отношении ответчика дела о банкротстве.  

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Исследовав материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд  установил следующее.  

Как видно из материалов дела, между сторонами заключен договор аренды от  29.11.2011 № 666р (далее – договор), в соответствии с которым истцом ответчику  передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 47:28:0301043:62,  площадью 45,00 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 47:28:0301036:76,  площадью 133,00 кв.м., расположенные по адресу: Ленинградская обл., Сланцы, ш.  Сланцевское с разрешенным использованием – для строительства водопровода.  

Также между сторонами заключен договор аренды от 03.09.2013 № 974р (далее –  договор), в соответствии с которым истцом ответчику передан в аренду земельный  участок с кадастровым номером 47:28:0301043:77, площадью 1065,00 кв.м. и земельный  участок с кадастровым номером 47:28:0305001:3, площадью 959,00 кв.м.,  расположенные по адресу: Ленинградская обл., Сланцы, южнее ш. Сланцевское с  разрешенным использованием – для строительства наружного газопровода.  

22.04.2015 между сторонами заключен договор аренды № 1301р, в соответствии с  которым истцом ответчику передан в аренду земельный участок с кадастровым номером  47:28:0305001:4, площадью 4325,00 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская  обл., Сланцы, южнее ш. Сланцевское с разрешенным использованием – для  строительства комплекса сооружения нефтебазы.  

Пунктом 2.6. договоров аренды предусмотрен порядок оплаты аренды, согласно  которому арендная плата перечисляется арендатором равными долями ежеквартально  не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.  

Пунктом 5.2. договоров установлено, что в случае невнесения арендной платы в  сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает пени в размере  0,15% от суммы платежа за каждый день просрочки.  

Однако истец указывает, что обязательство по внесению арендной платы  ответчиком не исполнено. По сведениям истца непогашенная задолженность ответчика  по договору аренды земельного участка от 29.11.2011 № 666р составляет 22 555,86 руб.,  по договору аренды земельного участка от 03.09.2013 № 974р - 256 477,83 руб., по  договору аренды земельного участка от 22.04.2015 № 1301р - 548 056,65 руб.  

Невнесение ответчиком арендной платы послужило основанием для направления  истцом в его адрес претензий с требованием погасить задолженность, что  подтверждается копиями квитанций почты России.  

Оставление претензий без удовлетворения послужило основанием для обращения  истца в арбитражный суд.  

При рассмотрении дела судом установлено, что определением Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.11.2019 по делу   № А56-61546/2019 в отношении Ответчика введена процедура наблюдения.  

В соответствии со статьей 63 Федерального закона «О несостоятельности  (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении  наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате  обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к  должнику только с соблюдением установленного названным Федеральным законом  порядка предъявления требований к должнику.  

Согласно статье 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» под  текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи,  возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.  Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования  кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ  являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат  включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при  проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не  признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве. Удовлетворение требований  кредиторов по текущим платежам в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве,  производится в порядке, установленном Федеральным законом «О несостоятельности  (банкротстве)».  

Понятие денежного обязательства для целей Федерального закона «О  несостоятельности (банкротстве)» определено в статье 2 того же Федерального закона:  под денежным обязательством для целей данного Федерального закона понимается  обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по  гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному  Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством  Российской Федерации (в связи с предоставлением бюджетного кредита юридическому  лицу, выдачей государственной или муниципальной гарантии и т.п.).  

В пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в  деле о банкротстве» арбитражным судам даны следующие разъяснения: в договорных  обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за  пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг  (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение  реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть  электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой,  другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с  данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени,  которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.  

Как следует из материалов дела и установлено арбитражным судом, определением  от 04.07.2019 по делу № А56-61546/2016 принято к производству Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области заявление о признании Ответчика  несостоятельным (банкротом).  

С учетом разъяснений, данных в пункте 2 постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63, и сроков оплаты,  установленных Договором, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные  в рамках настоящего дела требования о взыскании задолженности по договору аренды  земельного участка от 29.11.2011 № 666р, по договору аренды земельного участка от  03.09.2013 № 974р, по договору аренды земельного участка от 22.04.2015 № 1301р за  период с 15.09.2019 по 15.11.2019, следует рассматривать в общем порядке,  предусмотренном процессуальном законодательством, вне дела о банкротстве.  

Требования за предыдущий период в рамках настоящего спора рассмотрению не  подлежат и должны быть рассмотрены в рамках дела о банкротстве. Требования о  

взыскании пеней, начисленных на сумму задолженности, подлежащей взысканию в  рамках дела о банкротстве, также подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве.  

Относительно требования о взыскании задолженности по договору аренды  земельного участка от 29.11.2011 № 666р, по договору аренды земельного участка от  03.09.2013 № 974р, по договору аренды земельного участка от 22.04.2015 № 1301р за  период с 15.09.2019 по 15.11.2019 и начисленных на сумму задолженности пеней  арбитражный суд учитывает следующее.  

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми  требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее  изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами  предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого  обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими  законами, иными правовыми актами или договором.  

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды  (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить  арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или  во временное пользование.  

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором  они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно  применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Требования истца основаны на положениях договоров аренды. Ответчик не  представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по Договорам,  требования истца не оспорил, в связи с чем арбитражный суд признает обоснованным  требование о взыскании с ответчика по договору аренды земельного участка от  29.11.2011 № 666р задолженности за период с 15.09.2019 по 15.11.2019 в размере  5 757,64 руб., по договору аренды земельного участка от 03.09.2013 № 974р  задолженности в размере 65 469,02 руб., по договору аренды земельного участка от  22.04.2015 № 1301р задолженности в размере 139 897,96 руб.  

Требование о взыскании пеней, начисленных на указанные суммы задолженности,  основано на статье 330 ГК РФ и пункте 5.2 Договоров, которые предусматривают  ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате арендных  платежей в размере 0,15% за каждый день просрочки.  

Учитывая, что на момент рассмотрения настоящего спора сумма задолженности  Ответчиком не погашена, размер пеней не оспорен, о применении статьи 333 ГК РФ не  заявлено, сумма начисленных пеней за указанный выше период по договору аренды  земельного участка от 29.11.2011 № 666р составляет - 427,5 руб., по договору аренды  земельного участка от 03.09.2013 № 974р - 4 861,07 руб., по договору аренды земельного  участка от 22.04.2015 № 1301р - 10 387,42 руб., что подтверждается представленным  истцом расчётом задолженности.  

В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты  которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в  доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых  требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.  Следовательно, взысканию с ответчика подлежит 7 536 руб. государственной пошлины  за рассмотрение дела в суде первой инстанции.  

Руководствуясь ст.ст. 148, 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

решил:

1. Иск удовлетворить частично. Взыскать с общества с ограниченной  ответственностью «НордВестТерминал» в пользу Комитета по управлению  муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального  образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области по договору  аренды земельного участка от 29.11.2011 № 666р в бюджет муниципального  образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области  задолженности в размере 5 757,64 руб., пени в размере 427,5 руб., по договору аренды  земельного участка от 03.09.2013 № 974р задолженности в размере 65 469,02 руб., пени  в размере 4 861,07 руб., по договору аренды земельного участка от 22.04.2015 № 1301р  задолженности в размере 139 897,96 руб., пени в размере 10 387,42 руб.  

2. В остальной части исковые требования оставить без рассмотрения. 

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НордВестТерминал» в  доход федерального бюджета 7 536 руб. пошлины за рассмотрение дела в суде первой  инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Вареникова А.О. 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного департамента 

Дата 31.05.2019 10:08:11

 Кому выдана Вареникова Александра Олеговна